Se você planeja financiar seu imóvel, provavelmente deve ter se deparado com dois sistemas de pagamento para a amortização da dívida: as tabelas SAC e PRICE. Ambas servem para ajudar a diminuir a dívida em parcelas sem levar em conta juros e taxas, e são pagas ao banco ou à construtora na hora do investimento. Elas possuem algumas características básicas que as diferenciam, mas entender cada uma delas é mais simples do que você imagina. É o que explicamos neste blogpost. Confira! 
A Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante) tem como principal característica o valor das parcelas, que é mais alto no início do financiamento e diminui gradativamente até o final. Essa diferença ocorre devido à forma como os juros são calculados: eles incidem sobre o saldo devedor após o pagamento de cada parcela. Ou seja, quanto mais parcelas são pagas, menor é o saldo devedor, resultando em menos juros e, consequentemente, em um valor total menor. 
A Tabela PRICE (Sistema Francês de Amortização) tem como principal característica o valor das parcelas, que se mantém constante durante todo o período do financiamento. Diferente da Tabela SAC, onde as parcelas diminuem ao longo do tempo, na Tabela PRICE os juros são calculados sobre o saldo devedor total, e não mês a mês. Isso pode resultar em um valor de parcela mais alto no início, mas que permanece fixo até o final do financiamento. 
Não existe uma opção melhor que a outra; tudo depende da sua situação específica. Por exemplo, uma primeira parcela mais alta ou mais baixa pode ser mais adequada dependendo do seu planejamento financeiro. É possível analisar essas opções sob diferentes perspectivas. Independentemente da sua escolha, nossa equipe está pronta para te ajudar em todas as decisões importantes dessa fase. Fale conosco e feche o negócio ideal para você.
Categoria: Dicas
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VAI FINANCIAR? ENTENDA A DIFERENÇA ENTRE TABELAS SAC E PRICE
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REGULARIZE A DOCUMENTAÇÃO DO SEU IMÓVEL ANTES DE INICIAR A VENDA
A documentação é uma das principais dúvidas dos proprietários na hora de colocar à venda seus imóveis. Afinal, como você vai iniciar uma mudança sem regularização e garantir a segurança na negociação com o futuro comprador? É preciso estar tudo em dia! E nós explicamos para você neste artigo o que considerar antes da venda de sua casa para você se mudar com a consciência tranquila.
Antes de tudo, você precisa analisar os documentos que você tem referentes ao seu imóvel, sendo necessários três deles: matrícula do imóvel, espelho do IPTU e a certidão negativa de IPTU. Saiba mais a seguir: Escritura de imóvel: é o comprovante de propriedade e transferência legal do imóvel, válida somente para esse momento de compra e venda. É um contrato público oficial que valida a negociação e que traz garantia para o novo dono. Nela constam informações e condições de compra, como nomes das partes envolvidas, valor da venda, forma de pagamento, dados de assinatura, prazo ou dados de entrega das chaves. O registro dessa escritura no Cartório de Registro de Imóveis é que comprova essa transparência. Matrícula atualizada: Este é um documento que contém informações muito importantes, sobre espaço, tamanho e localização, e que comprova se o vendedor é realmente o dono do imóvel. Além disso, também é necessário que haja detalhes de inconformidade. Você pode solicitar o cartório de registro de imóveis da cidade. Certidão negativa de débitos condominiais (se aplicável): é uma certidão em forma de declaração que a administradora do condomínio ou o síndico emite para comprovar que o condomínio ou inquilino realizou todos os pagamentos das taxas referentes ao condomínio até o período em questão. Certidão negativa de subsídios municipais (IPTU): é um documento que declara que a empresa não possui subsídio de seu imóvel referente ao IPTU. 
Na Gonzaga Imóveis, após a entrega da documentação, analisaremos com nossa equipe de especialistas todas as possíveis inconformidades. Com esse retorno você receberá orientações sobre como resolver esses pontos e deixar seu documento pronto para a venda do imóvel. Com a Gonzaga, seu atendimento é completo e consultivo. Fale com um de nossos especialistas e deixe seu imóvel pronto para venda! -
Porque morar em Curitiba? Descubra os melhores bairros
Seja você curitibano ou não, é difícil não falar dela! Nossa amada Curitiba é uma das cidades mais belas e incríveis do sul do Brasil, não à toa ela nos enche de orgulho e alegria! Conhecida como a capital mais verde do país e a mais sustentável da América Latina. Já ganhou diversos prêmios nacionais e internacionais, um deles o de cidade mais inteligente do mundo no Word Smart City Awards , prêmio prêmios pela Fifa Barcelona, em 2023. Mérito que é considerado referência global pela inovação urbana.
Com todos esses reconhecimentos, fica fácil entender porque é um bom lugar para encontrar o seu lar! O centro de Curitiba, por exemplo, é para ser admirado de perto, pois reflete muito da história e cultura local. Onde todos os pontos da cidade se encontram, evoluindo a região em um grande polo de vendas, desenvolvimento e turismo.
Neste artigo, você descobre as maravilhas de morar no centro da capital paranaense. Deixe o friozinho do inverno de lado, vamos deixar o seu coração quentinho de vontade de querer vir morar aqui!
O que encontro no Centro de Curitiba?
Já imaginou morar no ladinho do prédio histórico da UFPR, no Museu Oscar Niemeyer ou no Largo da Ordem? No Centro de Curitiba, você estará perto de diversas linhas de ônibus, comércios, além das maiores e mais tradicionais obras arquitetônicas, museus, e outros locais perfeitos para quem é apaixonado por cultura. Entre os destaques, a Catedral de Curitiba, a Praça Tiradentes, o Passeio Público e a Rua das Flores.
Vantagens de morar no centro de Curitiba
Morar no centro de Curitiba oferece uma série de vantagens e encantos que tornam essa região especial. São diversos atrativos, que para quem é morador pode aproveitar e muito!
Confira as principais vantagens a seguir:
Localização estratégica
Morar no centro de Curitiba é estar no coração da cidade, onde tudo acontece. Você estará próximo a escolas, universidades, trabalho, comércio, lazer e cultura. A comodidade de ter tudo a poucos metros de distância é um grande atrativo.
Variedade de comércio
Outra vantagem é o fato das ruas do centro abrigarem uma grande variedade de lojas e serviços. Desde produtos tradicionais até lançamentos, você encontrará de tudo por lá.
Além disso, é um ótimo lugar para visitar os melhores bares, restaurantes e explorar novidades gastronômicas.
Tradição e história
Curitiba começou a se desenvolver a partir do centro, e essa região abriga diversos pontos históricos e estabelecimentos tradicionais. O Prédio Histórico da Universidade Federal do Paraná, a Boca Maldita e a Rua 24h são apenas alguns exemplos. A tradição e a cultura estão presentes em cada esquina.
Educação
No centro, você encontrará diversas instituições de ensino, desde escolas até faculdades e cursos técnicos. A oferta educacional é ampla e atende a todos os interesses e idades, sendo mais uma das vantagens de morar no centro de Curitiba.
Lazer e cultura
Teatros, museus, praças, zoológicos e festivais de música fazem parte do cenário do centro. A vida cultural é rica e diversificada, proporcionando experiências únicas aos moradores.
Pontos turísticos no bairro Centro em Curitiba
Morar no centro de Curitiba é ter o privilégio de visitar os principais pontos turísticos da cidade sem precisar ir muito longe. Nesse sentido, além dos pontos turísticos já destacados, você terá acesso a diversos outros, como:
- – Teatro Guaíra;
- – Museu do Expedicionário;
- – Jardim Botânico (não está localizado no centro, mas fica bem próximo).
Ou seja, morar no centro de Curitiba garante uma excelente localização, aproximando você do melhor que a cidade tem a oferecer.
Quer morar no centro da capital?
A Gonzaga Imóveis está há 70 anos no mercado imobiliário, com uma equipe especializada para ajudá-lo a encontrar o imóvel que você tanto sonha!
Encontre aqui o imóvel dos seus sonhos no Centro de Curitiba.
Veja também: Morar em Curitiba | Bairros bons e baratos para morar em curitiba
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Morar no Bigorrilho Curitiba: o que o bairro oferece?
Já pensou em morar em uma das melhores regiões de Curitiba? Então está na hora de conhecer mais sobre o Bigorrilho, uma região nobre, bem localizada e o ponto ideal para quem precisa estar perto do centro, com o requinte e vida noturna de um bairro boêmio.
Continue lendo e conheça as maravilhas de morar no Bigorrilho, Curitiba!
Onde fica o bairro Bigorrilho em Curitiba?
Entre o Centro, Batel e Barigui esta situado o bairro Bigorrilho, que está em uma localização privilegiada, com tráfego fácil a diversos pontos da cidade.
O bairro fica a apenas 3 km do centro, o que permite que seus moradores frequentem a região central sem precisar enfrentar grandes trânsitos.
Qual a história do Bairro Bigorrilho, Curitiba?
O Bigorrilho, Curitiba, é um bairro que teve início no século XIX e começou a ser construído por poloneses, alemães e ucranianos. Inicialmente, o local era chamado de Campo da Galícia e era constituído basicamente por uma chácara de grandes extensões. Posteriormente é que o bairro Bigorrilho Curitiba passou a tomar a forma que é hoje, a partir de processos de loteamento.
Quais as maravilhas do Bigorrilho?
Bigorrilho é um bairro com uma série de vantagens que o tornam uma região de destaque na capital paranaense.
Entre as maravilhas do bairro, estão:
Excelente mobilidade
Suas principais vias de acesso se dão através das conhecidas “rápidas”, largas avenidas com velocidade controlada que ligam o bairro ao centro da cidade.
Isso sem contar com uma extensa canaleta exclusiva para ônibus, cortando o bairro ao meio. Seja utilizando transporte público ou coletivo, você terá toda mobilidade para se locomover.
Parque Barigui
A localização possui também o diferencial de proximidade com um dos maiores e mais visitados parques da cidade, o Parque Barigui. Não tem como não amar morar em um local como esse.
Como é morar no Bigorrilho, Curitiba?
Além do contato com a natureza e a fácil mobilidade, morar no Bigorrilho, Curitiba, significa ter também diversas opções para quem gosta de aproveitar a vida noturna perto de casa.
Com restaurantes, bares e muitas opções de cafés e pequenos comércios locais, será difícil conhecer tudo que o bairro é capaz de oferecer em pouco tempo.
Movimentação em qualquer horário do dia, para todos os gostos, bolsos e vontades. O Bigorrilho é um bairro importante em nossa cidade, e pode ser visto como local ideal para quem gosta de um estilo de vida movimentado e cheio de experiências.
Porém, morar no Bigorrilho, Curitiba, é uma experiência que não exclui aqueles que aproveitam a calmaria de um café especial. Portanto, morar no bairro é para realmente todos os gostos. Assim, você precisa colocar esse bairro como opção de moradia em Curitiba.
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Veja também um conteúdo especial que preparamos sobre o bairro. clique aqui
Veja também: Bairro Boa vista curitiba
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Inverno em Curitiba: Saiba como aproveitar os dias frios na capital paranaense
Que Curitiba tem um dos invernos mais gostosos do Brasil, a gente não pode negar.
Durante essa estação temos um tempo em sua maioria ameno, sem temperaturas extremamente baixas, e com opções para que todos os gostos possam aproveitar.
Você já sabe quais são as principais atrações de inverno em Curitiba?
Continue a leitura e descubra as melhores opções.
A beleza natural de nossa cidade encanta em qualquer estação do ano, mas no inverno ela tem um charme especial.
Ver as árvores que poucos meses atrás eram floridas e coloridas, agora sem folhas e vivendo sua renovação, além das flores especiais que vivem suas fases mais bonitas nesse momento.
Temos parques e praças para as mais diversas programações. Seja para uma corrida ao amanhecer, aproveitar o tempo em família ou simplesmente aproveitar e conhecer mais da nossa vegetação nativa.
Esses passeios são imperdíveis, sejam para turistas ou não.
Tradicionais e cheias de surpresa, as feiras de inverno são um dos pontos altos da nossa programação.
Diversas opções de sabores, cheiros, texturas e artesanatos. É impossível visitar o centro da cidade sem ser arrebatado pela perfeição de uma feirinha.
Para fechar nossas dicas, nada melhor que um passeio pela culinária.
Com influências do mundo inteiro, encontramos diversos restaurantes diferentes, é uma viagem sem precisar sair de Curitiba.
Para o especial cardápio de inverno, esse ano teremos na cidade um circuito pensado especialmente em nos dar a oportunidade de experimentar os mais diversos sabores que temos à nossa disposição.
Anote na agenda: 21/06 a 04/08, Circuito de Inverno – Festival Bom Gourmet.
Nós da Gonzaga somos especialistas em imóveis, mas principalmente, somos especialistas em Curitiba.
Para encontrar seu imóvel ideal na cidade do inverno perfeito, fale conosco!
Leia também como é morar em curitiba | Como preservar imóvel alugado
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Descubra as maravilhas de morar em Pinhais!
Você conhece Pinhais? Uma excelente cidade para morar e coladinha aos bairros da zona norte de Curitiba, a cidade combina tranquilidade com excelentes oportunidades de negócios.
Se você está pensando em mudar de ares, confira este artigo da Gonzaga imóveis e descubra as maravilhas de morar em Pinhais!
Localização privilegiada de quem mora em Pinhais
Um dos maiores atrativos de Pinhais é sua localização privilegiada. A cidade é vizinha de Curitiba e oferece fácil acesso aos principais pontos da cidade, sem contar que, entre as cidades da RMC, ela é que detém o menor tempo de deslocamento até o centro de Curitiba.
Rodovias como a Deputado João Leopoldo Jacomel e a Avenida Victor Ferreira do Amaral conectam Pinhais a Curitiba e outras cidades vizinhas, facilitando a mobilidade dos moradores e a logística para empresas.
Desenvolvimento de Pinhais
O crescimento econômico de Pinhais é um destaque à parte. O município tem atraído um número crescente de investimentos e novas empresas, resultando em mais empregos e uma economia em franca expansão. Uma pesquisa da Revista Exame elegeu Pinhais como uma das 100 melhores cidades do Brasil para se fazer negócios, evidenciando o seu potencial para aqueles que buscam empreender.
Além das oportunidades de negócios, Pinhais oferece, ainda, uma gama diversificada de opções de lazer e entretenimento, como o Parque das Águas, o Bosque Municipal da cidade, o Centro de Eventos Expotrade e muito mais.
Já, a proximidade com Curitiba permite que os moradores desfrutem das atrações culturais, restaurantes, bares e eventos da capital sem abrir mão da tranquilidade de uma cidade menor.
Como é o dia a dia de quem mora em Pinhais: rotina, lazer e comunidade
Morar em Pinhais significa aproveitar uma rotina equilibrada, onde a tranquilidade de uma cidade menor se une à praticidade da proximidade com Curitiba. Os moradores desfrutam de bairros tranquilos, com ruas arborizadas e fácil acesso a serviços essenciais como escolas, supermercados e unidades de saúde, tornando o dia a dia mais confortável e organizado.
Além disso, Pinhais oferece diversas opções de lazer para todas as idades. Espaços como o Parque das Águas e o Bosque Municipal são perfeitos para quem busca contato com a natureza, prática de esportes ou momentos de descanso em família. Eventos culturais e feiras locais também movimentam a cidade, criando um ambiente acolhedor e vibrante.
A comunidade em Pinhais é outro ponto forte para quem escolhe morar na cidade. O senso de proximidade e colaboração entre vizinhos contribui para a sensação de segurança e pertencimento, tornando a experiência de morar em Pinhais ainda mais especial.
Seja para famílias, jovens profissionais ou aposentados, o dia a dia aqui oferece qualidade de vida, oportunidades de convivência e o equilíbrio ideal entre sossego e dinamismo urbano.
Qualidade de vida de quem escolheu morar em Pinhais
Eleita uma das melhores cidades de médio porte do Brasil pela Revista Isto É, Pinhais dispõe de excelentes escolas, incluindo algumas com os melhores IDEBs da Região Metropolitana de Curitiba.
O título de 3º maior PIB da Região Metropolitana de Curitiba também faz diferença na oferta de serviços, proporcionando aos residentes a conveniência de encontrar tudo o que precisam perto de casa.
Se você está em busca de um novo lar, Pinhais está te esperando com tudo aquilo que você e a sua família merecem!
E para facilitar essa busca com segurança e agilidade, na Gonzaga Imóveis, você encontra atendimento personalizado, equipe especializada e o suporte que precisa para encontrar o imóvel ideal em Pinhais.
Não perca tempo! Entre em contato com a Gonzaga Imóveis, a imobiliária que você confira.
