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Categoria: Inquilino

  • Riscos de alugar ou comprar imóveis direto com proprietário

    Riscos de alugar ou comprar imóveis direto com proprietário

    Você conhece os riscos de alugar ou comprar imóveis direto com proprietário? Fique atento!

    Muitas pessoas preferem realizar as negociações imobiliárias diretamente com o proprietário do imóvel. Porém, dispensar a assessoria imobiliária pode acarretar diversos riscos e problemas para todos os envolvidos na transação. Entre os problemas que podem surgir ao alugar ou comprar imóveis direto com proprietário, podemos citar como principais:

    Documentação

    Durante a venda ou locação de um imóvel é preciso analisar diversos documentos. Quem é leigo pode não saber avaliar e interpretar a autenticidade, podendo cair em golpes como falsificação. Outro risco é o desconhecimento dos procedimentos legais e quais documentos são necessários para efetivar a transação, já que erros burocráticos podem acabar anulando o contrato.

    Ao optar pelo auxílio de uma imobiliária, você garante total segurança e suporte em toda documentação necessária, com profissionais capacitados para orientar juridicamente os envolvidos, evitando preocupações.

    Pagar dívidas antigas

    Ao comprar um imóvel sem o auxílio de uma imobiliária, o interessado pode correr o risco de arcar com dívidas antigas, tais como, parcelas do IPTU ou do condomínio. Além disso, o imóvel pode não estar disponível para a venda, como nos casos em que ele é a garantia para o pagamento de alguma dívida. Nessas situações a venda pode ser anulada por um juiz e você terá prejuízos.

    Valor abusivo para compra ou locação do imóvel

    Ao alugar ou comprar imóveis diretamente com o proprietário, é possível que o interessado receba uma oferta de valor que não faz jus à realidade do mercado imobiliário, podendo ser muito mais alta do que realmente deveria.

    A imobiliária realiza a precificação do imóvel levando em consideração diversos fatores como infraestrutura, localização, idade do imóvel, a realidade do mercado imobiliário, entre outros. Sendo assim, optar por uma imobiliária é sempre mais vantajoso, já que todos os profissionais são capacitados e atualizados sobre tudo o que ocorre no mercado e possuem grande experiência para orientar e oferecer, para ambas as partes, um valor correto e ideal para a transação.

    Agora que você já sabe sobre os principais riscos de alugar ou comprar imóveis direto com o proprietário, recorra a uma imobiliária. A Gonzaga Imóveis atua em Curitiba desde 1954 e oferece muito mais segurança para você.

    Imobiliária em Curitiba

    A Gonzaga é a imobiliária em Curitiba que mais entende da capital paranaense. Além de um ótimo atendimento personalizado através do chat e do WhatsApp, ainda oferecemos inúmeras facilidades como a assinatura eletrônica de contratos. Confira!

    Leia também “Anunciar imóvel em Curitiba: conheça as vantagens para proprietários!”

  • Saiba tudo sobre garantias locatícias

    Saiba tudo sobre garantias locatícias

    Procurando mais facilidade para alugar um imóvel em Curitiba? Encontre diferentes tipos de garantias locatícias na Gonzaga. Conheça a lista das garantias aceitas pela imobiliária, veja como funciona e quais são as vantagens de cada uma.

    Fiador

    É a garantia locatícia mais conhecida. Nesta modalidade, o fiador se dispõe a cumprir as obrigações do contrato de locação, caso o inquilino não o faça. Por oferecer maior segurança para o proprietário e tranquilidade para o inquilino, esse é um dos tipos de garantia locatícia mais utilizado.

    O que precisa para ser fiador?

    • O fiador pode ser uma pessoa física
    • Deve apresentar comprovante de renda 3x maior que o valor do aluguel
    • Ser proprietário de um imóvel quitado e livre de ônus no estado do Paraná

    Caso o fiador seja casado, também é necessário a assinatura e apresentação dos documentos do cônjuge no contrato de locação.

    O que é seguro fiança locatícia?

    No seguro fiança locatícia uma seguradora substitui o papel do fiador. Isto quer dizer que a seguradora é a responsável por pagar o aluguel e outros encargos previstos no contrato, em caso de inadimplência do inquilino. Excelente alternativa para quem deseja alugar sem fiador!

    Como funciona o seguro fiança locatícia?

    Na Gonzaga Imóveis, o inquilino preenche um cadastro e envia a documentação para a seguradora. A contratação do seguro fiança é realizada online, o inquilino paga mensalmente um valor para a seguradora e a figura burocrática do fiador é dispensada.

    Na Gonzaga, o seguro fiança locatícia é válido até o final do contrato de locação, então você não precisa se preocupar!

    Seguro fiança gratuito Curitiba

    Na Gonzaga Imóveis você encontra ainda mais facilidade para alugar sem fiador! Em nosso site você encontra diversos imóveis com seguro fiança GRATUITO. Assim como o seguro fiança pago, o inquilino só precisa preencher o cadastro e enviar a documentação para a nossa seguradora parceira.

    Com a aprovação do cadastro, o inquilino não precisa mais se preocupar com o fiador e nem com a taxa mensal do seguro. Acesse o nosso site para conferir imóveis com o seguro fiança gratuito Curitiba: clique aqui.

    Em nosso site você encontra diversos imóveis por toda Curitiba com o seguro fiança gratuito.

    Título de capitalização para aluguel

    O título de capitalização é uma garantia locatícia que dispensa a figura do fiador e análise cadastral. Nessa modalidade o inquilino deposita um valor equivalente a alguns meses de aluguel para garantir o pagamento das obrigações contratuais em caso de inadimplência.

    Como funciona título de capitalização para locação de imóveis?

    A contratação é bem simples: o inquilino só precisa pagar o valor entre 15 a 20 meses de aluguel. Em caso de danos ao imóvel ou inadimplência, os gastos são descontados do valor do título de capitalização.

    Uma das grandes vantagens do título de capitalização é o resgate total do valor corrigido no final do contrato.

    Imóveis para alugar em Curitiba

    As garantias locatícias não precisam ser uma preocupação para o inquilino. Aqui na Gonzaga aceitamos seguro fiança, fiador e título de capitalização. Acesse o site e encontre imóveis para alugar em curitiba e região metropolitana agora mesmo, clique aqui!

    Leia também: Bairros baratos em Curitiba

  • Entenda o que é Direito de Preferência

    Entenda o que é Direito de Preferência

    A Lei do Inquilinato abrange diversas situações sobre a locação de imóveis e os direitos e deveres dos proprietários e inquilinos. Dentre eles, o Direito de Preferência na compra do imóvel. É comum o proprietário vender o imóvel durante o tempo de locação e, por isso, a Lei do Inquilinato prevê quais são os procedimentos legais que devem ser tomados nessa situação.
    O Direito de Preferência garante ao inquilino a prioridade para adquirir o imóvel, caso o proprietário deseje vendê-lo, ou receba uma proposta de compra. Caso o proprietário deseje vender o imóvel, a lei determina que o inquilino tem até 30 dias para manifestar o interesse de compra.
    Na Lei do Inquilinato, é possível encontrar a ordem de preferência para a compra do imóvel alugado em diferentes situações.

    Direito de Preferência nos casos de sublocação

    A lei também prevê a ordem de preferência em imóveis que estejam sublocados:
    O sublocado possui Direito de Preferência, e, caso haja vários sublocados, o direito é comum entre eles. Se o imóvel despertar o interesse de dois ou mais sublocatários, a preferência é daquele que tem o contrato mais antigo. Se, mesmo assim, o impasse continuar, a preferência passa a ser do mais idoso.

    Quando o inquilino não tem Direito de Preferência?

    O inquilino não tem Direito de Preferência nos casos de perda ou venda da propriedade por decisão judicial, doação, permuta, fusão, incorporação ou integralização de capital.

    O que acontece se o locatário ou sublocatário desistir da compra?

    É importante lembrar que a Lei do Inquilinato protege tanto o inquilino quanto o proprietário. Portanto, se o locatário ou sublocatário manifestar interesse, mas desistir da compra, ele deverá arcar com os prejuízos ocasionados aos proprietário, inclusive os lucros cessantes.
    Deseja vender o seu imóvel? Aqui na Gonzaga, você conta com anúncios nos melhores portais imobiliários, estratégia de publicidade eficiente para quem realmente está interessado em adquirir um imóvel, consultoria jurídica e muito mais!
    Conte com a segurança de anunciar o seu imóvel em uma imobiliária que tem mais de 65 anos de experiência no mercado curitibano! Acesse o site para cadastrar o seu imóvel em nossa carteira e comprove as vantagens!

  • Mercado imobiliário de Curitiba fecha em alta e tem boas perspectivas

    Mercado imobiliário de Curitiba fecha em alta e tem boas perspectivas

    De forma geral, o cenário do mercado imobiliário brasileiro é positivo e animador. Mas sabemos que nem todas as cidades seguem as tendências de mercado. Por isso, como especialistas em Curitiba, vamos te mostrar os dados que fecharam 2018 na capital paranaense.
    Vendas
    A valorização dos preços de apartamentos à venda em Curitiba começou em março e manteve-se durante o restante do ano, chegando a 2,8%. Mesmo estando abaixo da inflação, os número são animadores. As regiões mais valorizadas foram Santa Felicidade e Cidade Industrial, sendo ótimas opções para investimentos. Consulte nossas opções de imóveis nessas regiões.
    O Batel continua sendo o bairro com o valor do m² mais alto, chegando a R$ 7.630. Já a região de Tatuquara é a mais econômica na capital, com o valor de R$ 2.690 o m².
    Aluguel
    A valorização no preço da locação aconteceu de forma mais contida, comparando à venda. Foi um aumento de apenas 0,2%, bem abaixo da inflação. Apesar de uma leve queda nos preços em agosto de 2018, em outubro os valores já voltaram a crescer. Nesse caso, o mercado manteve-se praticamente estável. Mas a não regressão, como aconteceu nos últimos anos, já é um sinal verde para o setor. Os bairros com a maior variação de valores foram Tarumã, Fanny e Mercês.
    Rentabilidade
    Quer mais um boa notícia? A rentabilidade dos imóveis superou o rendimento da poupança desde março de 2018. Isso quer dizer que, nesse período, o investimento em imóveis deu mais lucro que o investimento em poupança.  
    Toda essa análise foi feita com base nesse relatório do Imovelweb e mostra como Curitiba fechou 2018 em relação ao mercado imobiliário. Apesar de ainda contidos, os número são positivos e animadores. É um ótimo cenário para quem quer investir em imóveis ou comprar a casa própria. Precisando de quem entende de mercado imobiliário em Curitiba? A Gonzaga Imóveis é especialista e tem uma equipe sempre pronta para te atender.

  • Como declarar um imóvel no imposto de renda 2020

    Como declarar um imóvel no imposto de renda 2020

    Os meses de março e abril são marcados pela preocupação com a Declaração do Imposto de Renda e neste ano, os prazos são diferentes. A burocracia é grande e muitas dúvidas envolvem o assunto. Por isso, vamos te ajudar a entender melhor como declarar um imóvel no Imposto de Renda 2020. 

    Qual valor do imóvel deve ser declarado no Imposto de Renda?

    Para a Receita Federal, o valor do imóvel é aquele pelo qual a propriedade foi adquirida. No Imposto de Renda, a valorização do imóvel ou correção monetária não é contabilizada, ou seja, o valor permanece o mesmo, sem reajuste ao longo dos anos.

    Informações para declarar imóvel no Imposto de Renda

    Desde 2018, a Receita Federal passou a exigir novos dados na hora de declarar imóvel no Imposto de Renda.  As informações devem ser acrescentadas na ficha de “Bens e Direitos”:

    • Endereço exato da propriedade; 
    • Área total;
    • Data de aquisição;
    • Número de matrícula;
    • Cartório.

    O contribuinte também deverá informar se o imóvel pertence ao titular da declaração ou aos seus dependentes, informando o CNPJ o CPF do proprietário.

    Cuidados com o IPTU

    Você também deve informar o número do IPTU do imóvel, ou seja, o número do cadastro do imóvel na prefeitura. E este campo merece atenção dobrada. 

    Em algumas cidades, o número do IPTU pode ultrapassar 20 caracteres, espaço designado para esse preenchimento no IR, contando números, pontos e traços. Caso esse seja seu caso, deixe o campo em branco e coloque o número do IPTU no campo “Discriminação”.

    Leia também: Como calcular o IPTU no orçamento de quem vive de aluguel

    Essas mudanças foram iniciadas em 2018 e passaram a ser obrigatórias nas declarações a partir de 2019. As demais informações sobre declarar imóveis no IR continuam as mesmas. Ou seja, no campo “Discriminação” ainda devem constar informações sobre o imóvel e a compra dele. 

    Como declarar no Imposto de Renda um imóvel financiado?

    É comum surgir dúvidas sobre como declarar no Imposto de Renda um imóvel financiado, já que o preenchimento precisa de um pouco de atenção com relação a data de aquisição do imóvel e os pagamentos realizados ao longo dos anos.

    Imóveis comprados antes de 2019 

    O valor mantido no campo “Situação em 31/12/2018” deve ser o mesmo declarado no ano passado. Já o campo “Situação em 31/12/2019”, deve somar o valor declarado em 2018 com o valor pago ao longo de 2019, incluindo os juros. A cada ano, o valor do imóvel irá aumentar até que o bem seja quitado.

    Imóveis adquiridos em 2019

    Quem comprou um imóvel em 2019 deve acrescentar um novo item na ficha de “Bens e Direitos” e escolher o código referente ao tipo da propriedade. Além das informações já citadas, o campo “Discriminação” será utilizado para incluir outros itens: como CPF ou CNPJ do vendedor do imóvel e se a compra foi realizada através de financiamento ou com pagamento à vista.

    O preenchimento passa a ser realizado no campo “Situação em 31/12/2019” com os valores pagos pelo imóvel até esta data, incluindo entrada, valor das parcelas e juros. A “Situação em 31/12/2018” deve apresentar R$0,00.

     Imóveis comprados à vista

    Caso o imóvel tenha sido comprado à vista em 2019, a “Situação em 31/12/2018” será R$0,00 e o valor total pago pelo imóvel deve ser preenchido no campo “Situação em 31/12/2019”.

    Imóveis vendidos em 2019

    Se você vendeu algum imóvel em 2019, também é necessário informar a transação ao leão. Neste caso, a “Situação em 31/12/2018” será o valor total pago pelo imóvel e o campo “Situação em 31/12/2019” deverá conter o valor zerado R$0,00.

    Como declarar imóvel alugado no Imposto de Renda

    Proprietários de imóveis: Os rendimento da locação também precisam constar na declaração do Imposto de Renda, na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de PF/Exterior”.

    Caso seu imóvel esteja vinculado a uma administradora de imóveis, como a Gonzaga, basta solicitar uma “Ficha de Rendimento” com todos os rendimentos discriminados. Aqui, não se deve esquecer do que é pago à administradora pelos serviços, informando os valores na ficha “Pagamentos Efetuados” com o código “71 – Administradora de imóveis”.

    Inquilinos: Os valores pagos pelo aluguel devem constar na ficha “Pagamentos Efetuados”, com o código “70 – Aluguéis de imóveis”. Esses valores não são dedutíveis para o inquilino.

    Reformas no imóvel

    Na hora de declarar imóvel no Imposto de Renda não esqueça de acrescentar as reformas. A ficha “Bens e Direitos” contém um campo específico para as “Benfeitorias” realizadas na propriedade. Reúna os comprovantes de compra dos materiais e pagamento dos serviços para realizar a discriminação.

    Novos prazos para declarar imóvel no Imposto de Renda

    A pandemia do Covid-19 prorrogou os prazos para você declarar imóvel no Imposto de Renda. Este ano, as declarações podem ser realizadas até o dia 30 de junho.

    A multa para quem não realizar a declaração ou entregá-la fora do prazo é de no mínimo R$165,74 ou até 20% do imposto devido.

    Caso tenha alguma dúvida sobre o assunto entre em contato com o seu contador. 

    Leia também: Investimento em imóveis: qual tipo escolher?

  • Morar em Curitiba fica mais fácil com o Seguro-Fiança Gratuito

    Morar em Curitiba fica mais fácil com o Seguro-Fiança Gratuito

    Já pensou em conseguir alugar o imóvel dos seus sonhos sem ter que envolver terceiros na negociação? Com a Gonzaga Imóveis esse desejo se torna realidade: isso mesmo, aqui você tem aluguel sem fiador!

    Para facilitar a sua vida, agora a Gonzaga garante a oferta de seguro fiança gratuito no aluguel de imóveis. Sem abrir mão da segurança, a negociação é agilizada e, em bem menos tempo, você consegue realizar a mudança para sua nova casa ou apartamento. Acompanhe mais detalhes a seguir.

    Como funciona o Seguro Fiança Gratuito

    O Seguro-Fiança Gratuito é uma facilidade para quem deseja morar em Curitiba. A imobiliária Gonzaga é a primeira do Paraná a oferecer essa modalidade, que torna muito mais prático o processo de alugar imóveis, especialmente para quem não é da cidade.
    Primeiramente, é preciso lembrar as formas de alugar um imóvel: você pode apresentar um fiador ou, se não tiver um, pagar pelo Seguro-Fiança, que é usado como garantia do recebimento do aluguel.

    Outra possibilidade é o Título de Capitalização, menos utilizado, em que você paga um valor acordado entre o proprietário e o inquilino, sem a necessidade de um fiador envolvido, e deve ser quitado em um pagamento único.

    Conseguir um fiador pode se tornar uma tarefa difícil para quem está chegando em uma cidade ou mesmo em um estado novo. Além disso, pagar pelo Título de Capitalização ou pelo Seguro-Fiança pode ser oneroso para quem está arcando com outros gastos, como a mudança.

    Por este motivo, o Seguro-Fiança Gratuito vem facilitar a vida de quem busca um imóvel para alugar em Curitiba!

    Passo a passo para alugar imóvel sem fiador e com Seguro Fiança Gratuito

    Quer saber o que é necessário para fazer seguro fiança grátis e alugar sem fiador? Em um primeiro momento, você aprova seu cadastro com nossa seguradora parceira, com base na documentação exigida. Quando o seu cadastro é aprovado, você não precisa mais apresentar um fiador para o seu contrato de locação e nem pagar pelo Seguro-Fiança.

    Para isso, você precisa escolher um dos imóveis participantes do Seguro-Fiança Gratuito da Gonzaga e o mesmo precisa estar dentro do valor estabelecido pela seguradora para você. A seguradora estabelece o valor máximo de acordo com a sua renda declarada.
    A fim de facilitar ainda mais o seu processo, na Gonzaga a modalidade é válida durante todo o seu período de aluguel. Ou seja, uma vez que você comprova sua renda e aluga com Seguro-Fiança Gratuito, você conta com esse benefício até o fim do seu contrato de locação.

    Aluguel Express da Gonzaga

    Com o seguro fiança gratuito e o Aluguel Express da Gonzaga, você aluga de maneira rápida e fácil, sem burocracia. Ao acessar o Aluguel Express, você deixa para trás aquele processo que envolvia aprovação de cadastro, escolha e visita ao imóvel, busca de fiador e entrega de documentos.

    A aprovação do cadastro é online, com envio de documentos pelo site da Gonzaga e seu cadastro é aprovado em poucas horas – caso toda a documentação esteja em ordem. Depois, é só optar pelo Seguro fiança gratuito, escolher o imóvel e pegar as suas chaves.

    Durante todo o processo, você conta com o atendimento personalizado da equipe Gonzaga. O atendimento pode ser via chat, WhatsApp, telefone ou presencial – com todos os cuidados necessários.

    A Gonzaga tem ainda mais vantagens! Você pode ter até 3 meses de condomínio grátis! Já imaginou a diferença que isso pode fazer no seu orçamento? Confira aqui os imóveis participantes dessa oportunidade única!

    Gostou? Corra conferir nossas opções de aluguel sem fiador e com Seguro-Fiança Gratuito! São mais de 300 imóveis participantes. Acesse agora mesmo o site da Gonzaga!

     

    Post atualizado em 10/11/2020

  • Imóveis próximos das principais universidades de Curitiba

    Imóveis próximos das principais universidades de Curitiba

    Mais facilidade para o seu novo cotidiano
    Passou no vestibular aqui em Curitiba e está procurando uma nova casa para morar? A Gonzaga Imóveis tem a opção certa para você, imóveis de todos os tipos, bem perto das principais universidades da cidade. Confira!
    Centro
    A UFPR Reitoria, Faculdade Uninter e a FAE são as principais universidades do Centro de Curitiba. Pertinho delas, existem diversos imóveis para locação oferecidos pela Gonzaga Imóveis. Você pode encontrar uma lista completa deles aqui.
    Jardim Botânico e Jardim das Américas
    Nesses bairros ficam duas sedes importantes da UFPR, Botânico e Centro Politécnico, locais com grande concentração de alunos de diversos cursos. Próxima da região também está a PUC – PR, conceituada universidade de Curitiba. Encontre imóveis nesses bairros, a Gonzaga oferece diversas opções.
    Juvevê e Cabral
    Na região dos bairros Juvevê e Cabral está a UFPR Agrárias, importante sede da universidade em Curitiba. More próximo a esse campus e a Gonzaga Imóveis te ajuda a encontrar o imóvel que você precisa. Acesse.
    More no Rebouças, perto da UTFPR
    A UTFPR tem diversos cursos voltados, principalmente, para as engenharias e áreas exatas. Há também opção de outras áreas, como Letras, Comunicação e Educação Física. More bem pertinho do Campus Centro, no bairro Rebouças. Veja opções.
    Ecoville e Campina do Siqueira
    Essa parte de Curitiba fica perto do Parque Barigui, da Universidade Positivo, da Universidade Tuiuti do Paraná e do Câmpus Ecoville da UTFPR. Ótimos bairros para morar, qualidade de vida garantida.
    Acesse e confira os imóveis da Gonzaga na região.

  • Mudança: cuidados com a vistoria do novo imóvel

    Mudança: cuidados com a vistoria do novo imóvel

    Uma das cláusulas do contrato de locação determina que o inquilino deve devolver o imóvel nas mesmas condições nas quais ele foi locado, ou seja: da mesma maneira em que foi encontrado no início do contrato, sendo necessária a correção de qualquer alteração feita durante o tempo de ocupação.
    Essas condições são pontuadas em um documento chamado de “Laudo de Vistoria”, que deve ser assinado pelos inquilinos e fiadores (quando houver). O laudo expõe detalhadamente todas as condições do imóvel no momento do início do contrato, com registros de imagens.
    O documento auxiliará no momento da rescisão de contrato, determinando quais reparos são necessários antes da entrega das chaves. Por isso, estar atento a todos os detalhes e apontar eventuais discordâncias é essencial para facilitar rescisões e evitar dores de cabeça. Confira itens essenciais para avaliar na vistoria:

    1. Pintura: especifique cor e tipo de tinta aplicada em paredes, tetos, portas e janelas e em qual estado cada área se encontra.
    2. Fechaduras e trincos: sinalize marca, modelo e o estado de conservação e funcionamento de todos os trincos e fechaduras do imóvel.
    3. Estrutura hidráulica: abra todas as torneiras e cheque o escoamento em todos os pontos de água do imóvel.
    4. Pisos, azulejos e revestimentos: determine o tipo de piso e revestimento de todas as áreas, suas características e o estado de conservação de cada um deles. Nas áreas que contiverem azulejos nas paredes, faça o mesmo, tomando o cuidado especial de notar por furos e rachaduras.
    5. Estrutura elétrica: teste bocais/luminárias e todas as tomadas, além de verificar o quadro de luz para documentar o funcionamento e estado de conservação da rede elétrica.
    6. Vidros: documente se os vidros estão em bom estado e não esqueça de verificar se as janelas abrem e fecham normalmente. Fique atento também para esquadrias e travas.
    7. Mobília: caso o imóvel possua algum tipo de móvel, como armários embutidos, estantes e pias, não deixe de especificar no laudo o estado de conservação de cada um, bem como o funcionamento de puxadores, dobradiças, trilhos e pistões.

    Importante: se, com o laudo de vistoria em mãos, o inquilino encontrar alguma divergência, este poderá solicitar correções dentro do prazo de 5 dias, em uma contestação por escrito (a ser protocolada no departamento de vistoria). Em outra situação, quando algum problema estrutural não identificado em vistoria surgir em qualquer tempo do contrato, a responsabilidade de reparação é do proprietário, por meio de uma solicitação de serviço protocolada pelo inquilino.

  • 9 Vantagens de morar no Centro de Curitiba

    9 Vantagens de morar no Centro de Curitiba

    A Gonzaga Imóveis está no mercado desde 1954 e, e desde então, nossa casa se estabeleceu no Centro, na Avenida Sete de Setembro, próxima ao Shopping Curitiba e à Praça Oswaldo Cruz. Amamos “morar” aqui, e separamos uma lista de motivos para você amar também!

    1. Morar no Centro é estar perto de tudo

    Ao morar no Centro de Curitiba você conta com a comodidade de poder fazer tudo a pé. Escola, universidade, trabalho, academia, mercado, farmácia, shopping, lojas, prestadores de serviço, diversão, cultura, lazer e por aí vai. Tudo o que você precisa a poucos metros de distância, com muito mais praticidade!

    2. Você encontra as melhores lojas, produtos e preços

    A grande variedade do comércio é um dos principais atrativos da região. O bairro oferece lojas para todos os públicos, são centenas de comércios espalhados pela região, sem contar que as novidades e lançamentos podem ser ser encontradas primeiro no Centro.

    Está procurando um produto muito específico? Ficou com vontade de comer uma coxinha deliciosa? Tudo o que você imaginar, você encontra no Centro de Curitiba.

    3. Morar no Centro de Curitiba não é viver em um “tumulto”

    Muitas pessoas evitam morar no Centro porque procuram tranquilidade. Porém, o Centro de Curitiba é grande, e não é necessário morar próximo a locais muito movimentados para poder usufruir desta localização privilegiada.

    Pequenas travessas e ruas com predominância de prédios residenciais, como a região do Sesc da Esquina, proporcionam aos moradores a possibilidade de estar perto de tudo e longe do tumulto.

    Sem contar que à noite, com o comércio fechado, o Centro se torna muito silencioso e você pode usufruir de um sono tranquilo.

    4. Tradição

    Curitiba começou a se desenvolver a partir do Centro, principalmente a partir do início do século XX. Aqui você encontra diversos pontos históricos e estabelecimentos tradicionais da cidade. Confira o que conhecer no Centro de Curitiba:

    • Prédio histórico da Universidade Federal do Paraná (UFPR), com início das aulas em 1913, sendo considerada a universidade mais antiga do país.
    • Boca Maldita, região da Rua XV que se tornou palco para o bate papo com os amigos, apresentações de rua e até mesmo protestos.
    • Rua 24h, inaugurada em 1991, foi a primeira rua a fornecer serviços 24h por dia no Brasil e embora hoje o funcionamento seja até às 23h, o local continua sendo point com bares, restaurantes e lojas

    Esses são apenas alguns exemplos de história e tradição que somente o Centro de Curitiba pode oferecer.

    5. Educação de sobra

    Falando em UFPR, no Centro você encontra diversas instituições de ensino – escolas, cursinhos, faculdades, cursos de idiomas, técnicos, profissionalizantes, gratuitos e particulares, enfim – para todos os interesses, bolsos e idades.

    6. Tem até zoológico

    Você não precisa ir para longe do Centro se quiser ver natureza e, até mesmo, animais exóticos. O Passeio Público foi o primeiro zoológico da cidade, inaugurado em 1886, e hoje abriga animais de pequeno porte. 

    O destaque fica para o terrário que abriga serpentes e lagartos de espécies raras e exóticas de todo o mundo e para o aquário que possui peixes da região da amazônica e da África.

    Lá você também vai encontrar belos flamingos, araras e muitas outras atividades, como feiras de produtores locais e outros eventos.

    7. Lazer e Cultura

    Uma das grandes vantagens de morar no Centro de Curitiba é contar com muitas opções de lazer e estar pertinho dos principais centros culturais da cidade:

    • Teatro Guaíra, inaugurado em 1884, antigamente estava localizado onde hoje fica a Biblioteca Pública do Paraná, mudando-se para a proximidade da Praça Santos Andrade somente em 1954.  Atualmente, o teatro contém 3 auditórios, sendo palco para peças nacionais e internacionais renomadas.
    • Biblioteca Pública do Paraná, reúne cerca de 730 mil livros, conta exposições literárias, saraus, cinema e uma programação infantil diversa que inclui até mesmo uma noite na biblioteca com contação de histórias, oficina, dança e outras atividades. 
    • SESC da Esquina, local que oferece cursos, peças de teatro, práticas esportivas e até mesmo passeios, os roteiros são realizados a pé por pontos turísticos da cidade.
    • Praça Generoso Marques, local movimentado que inclui floriculturas, pequenos comércios e o Paço Municipal, um espaço cultural com programação bem diversa e que também abriga uma cafeteria que serve o famoso Café do Paço. 

    No Centro você também vai encontrar muito teatro de rua, murais e painéis artísticos, como os de Fernando Canalli e Poty Lazaroto. A cidade é muito rica culturalmente e estar no Centro significa estar cercado de opções do que fazer em Curitiba.

    Gastronomia

    Curitiba é muito famosa pela sua gastronomia e o Centro da cidade tem muitas opções interessantes que vão te dar água na boca:

      • Baba Salim, restaurante árabe famoso pelas esfirras e pizzas libanesas, frequentado por artistas renomados do país, devido à proximidade com o Teatro Guaíra.
      • Dois Corações é a confeitaria preferida de muito curitibano devido à sua coxinha com requeijão cremoso, um salgado com receita familiar, popularmente conhecido como “a melhor coxinha da cidade”.
      • Barbaran, um bar instalado junto à Sociedade Ucraniana, serve pratos típicos do leste europeu, sendo o pão com bolinho de carne o grande destaque do cardápio.
      • Feirinha da Osório, sazonalmente a Praça General Osório recebe barraquinhas de artesanato, comidas típicas e outras guloseimas que enchem os curitibanos de alegria
      • Rua XV de Novembro, a primeira rua fechada para pedestres do Brasil possui diversos bares e restaurantes, muitos com música ao vivo e com promoções de happy hour.
      • Bar do Stuart, o mais antigo da cidade, inaugurado em 1904 e que oferece um cardápio completo que vai dos simples petiscos de bolinho de carne até os mais exóticos, como rabo de jacaré e testículo de touro.

     

    • Mercado Municipal, encontre floriculturas com ervas aromáticas, peixarias, hortifrutis, banquinhas de temperos, especiarias, carnes, restaurantes e muito mais. O mercado é um prato cheio para quem busca pela boa gastronomia.

     

    Morar no Centro da cidade é contar com essas e muito mais opções de bares, restaurantes, confeitarias e outros estabelecimentos gastronômicos pertinho de casa.

    8. Mobilidade

    Já mencionamos a facilidade de poder fazer tudo a pé, mas morar no Centro de Curitiba também tem outras vantagens de mobilidade. Há muitas ciclovias que facilitam o dia a dia dos moradores e um grande número de ônibus que ligam o Centro à todas as outras regiões da cidade e região metropolitana. 

    Sem falar do Circular Centro, uma linha com ônibus movido 100% a eletricidade, sem emissão de poluentes, com trajeto especial no Centro da Cidade.

    9. Você economiza

    A área central possui 3,30km² e cerca de 34 mil habitantes, para abrigar tantos moradores, o bairro é praticamente verticalizado, isso significa que há uma grande variedade de apartamentos no Centro de Curitiba para você escolher!

    Como a região é procurada por um público diverso, é possível encontrar apartamentos, coberturas e kitnets dos mais variados tipos, tamanhos e com praticidades no condomínio. Ou seja, o Centro de Curitiba apresenta muitas opções de moradia para você.

    Com tantas opções de imóveis, comércio e tudo tão próximo, ao morar no Centro você deixa de gastar com combustível e ainda encontra os produtos com melhores preços. No fim do mês, a diferença chega no seu bolso!

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    Post atualizado em 10/09/2020

    Leia também: Como escolher um bairro para morar?

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