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Categoria: Investidores

  • Quero colocar meu imóvel para alugar, e agora?

    Quero colocar meu imóvel para alugar, e agora?

    Aproveite o aquecimento do mercado e descubra como alugar seu imóvel com segurança e rentabilidade

    Se você acompanha as notícias do cenário imobiliário, certamente sabe que este é um bom momento para colocar seu imóvel para alugar, especialmente se está buscando uma fonte de renda extra que será recebida todo mês.

    Com a valorização em alta, refletida no aumento dos preços, o número de brasileiros com imóvel próprio continua a diminuir desde 2016, conforme o último estudo do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) de 2023. O levantamento também aponta um crescimento de cerca de 3% na quantidade de pessoas vivendo em domicílio alugado. De acordo com uma pesquisa da Agência Today mencionada no jornal O Globo em fevereiro deste ano, 80% dos jovens entre 25 e 39 anos preferem alugar um imóvel a comprá-lo.

    Ao decidir disponibilizar sua propriedade para locação, é normal ter várias dúvidas, mas estamos aqui para auxiliar. Antes de dar o primeiro e importante passo, é essencial buscar pelas respostas certas para suas perguntas.

     

    Recorrer a uma imobiliária ou alugar sozinho?

    A primeira decisão a ser tomada é se você deve procurar uma imobiliária ou alugar sozinho. Engana-se quem pensa que basta definir o preço, entregar as chaves e está tudo resolvido. Essa escolha envolve um processo que, sem o auxílio de uma administradora de imóveis, custa tempo, paciência e dinheiro. Desde a preparação da documentação até encontrar o inquilino, existem etapas importantes que devem ser respeitadas e estar claro no contrato de locação para ambas as partes. Por isso, optar por alugar por conta própria pode resultar na perda de comodidades que seriam oferecidas com o apoio de uma imobiliária.

     

    A importância de contratar uma imobiliária

    Contratar uma imobiliária proporciona comodidade e satisfação tanto para o proprietário quanto para o inquilino, além de maior segurança financeira e rapidez na negociação. A Gonzaga Imóveis, por exemplo, oferece ao locatário a possibilidade de solicitar reparos no imóvel através do site, garantindo um atendimento eficiente, entre outras facilidades. 

    Isso significa que o proprietário terá suporte contínuo durante a contratação, incluindo a cobrança adequada e atualização do valor justo dos aluguéis, e ainda lidar com eventuais questões jurídicas ou burocráticas que apareçam ao longo do contrato.  Essa parceria assegura uma administração profissional. 

    Decidiu recorrer a uma imobiliária? Prefira aquela que ofereça total assistência em todas as etapas do processo de locação, compra e venda. Conheça a Gonzaga, uma referência na área há 70 anos. Com sólida reputação, registrada e associada às principais entidades do setor, a Gonzaga conta com profissionais experientes que conhecem as particularidades dos diferentes tipos de imóveis. O relacionamento com os clientes é um dos pilares da empresa, dedicada a criar uma experiência positiva e satisfatória para todos.

    A Gonzaga garante a eficiência do seu negócio, e a tranquilidade na gerência do seu investimento imobiliário em Curitiba e região. A empresa disponibiliza serviços personalizados que incluem gestão de locação, manutenção do imóvel, assessoria jurídica e avaliação de mercado. Sempre priorizando a transparência e a comunicação, a Gonzaga fornece informações claras sobre taxas e comissões, mantendo canais abertos para que os proprietários possam acompanhar o desempenho de sua transação em tempo real. Ao escolher a Gonzaga Imóveis, sua propriedade estará em boas mãos.

    Confira também: Imóveis para alugar em Curitiba

  • Por que investir em imóveis para alugar é um bom negócio?

    Por que investir em imóveis para alugar é um bom negócio?

    Investir em imóveis vale a pena?

    Quando pensamos em segurança financeira e valorização patrimonial, uma das primeiras opções que vem à mente é investir em imóveis.

    Essa estratégia se destaca como uma das mais sólidas e confiáveis do mercado, especialmente para quem busca estabilidade a longo prazo.

    Mas será que investir em imóveis para alugar é um bom negócio? A resposta é sim, e este artigo vai te mostrar o porquê.

    Além de oferecer uma fonte de renda passiva, os imóveis têm um histórico comprovado de valorização ao longo do tempo, tornando-se uma alternativa interessante para quem deseja diversificar seus investimentos.

    As principais vantagens de investir em imóveis

    Banner de investimento em imóveis.

    Investir em imóveis, especialmente para aluguel, oferece benefícios que vão além da geração de renda. Veja algumas das principais vantagens.

    1. Valorização patrimonial

    Os imóveis tendem a se valorizar com o passar dos anos, principalmente em regiões com desenvolvimento urbano crescente. Se você está pensando se investir em imóveis para alugar é um bom negócio, a valorização do patrimônio é um dos pontos mais positivos.

    2. Geração de renda passiva

    Uma das grandes vantagens de investir em imóveis para alugar é a renda mensal constante. Esse retorno é especialmente útil para complementar a renda ou até mesmo garantir estabilidade financeira na aposentadoria.

    3. Segurança do investimento

    Diferentemente de ativos voláteis, como ações, imóveis são investimentos tangíveis e seguros, mesmo em períodos de crise econômica.

    4. Diversificação de portfólio

    Adicionar imóveis ao seu portfólio de investimentos é uma excelente forma de proteger seu patrimônio e minimizar riscos.

    As possíveis desvantagens de investir em imóveis

    Apesar das vantagens, é importante estar ciente de alguns desafios que podem surgir ao investir em imóveis para alugar.

    • Liquidez limitada: imóveis não são facilmente convertidos em dinheiro. Por isso, é fundamental ter uma reserva de emergência para cobrir imprevistos.
    • Custos de manutenção: manter o imóvel em boas condições pode gerar gastos inesperados com reparos e reformas, o que deve ser levado em conta no planejamento financeiro.

    Como investir em imóveis?

    Banner de investimento em imóveis para alugar

    Se você está convencido de que investir em imóveis para alugar é um bom negócio, o próximo passo é entender como começar. Confira algumas etapas essenciais:

    • Planeje suas finanças: antes de tudo, organize seu orçamento. Escolha um imóvel que se encaixe no seu perfil e evite comprometer toda a sua reserva financeira com o investimento.
    • Pesquise a localização: regiões com boa infraestrutura, transporte público e alta demanda por aluguel são as mais indicadas para quem busca maximizar os ganhos ao investir em imóveis para alugar.
    • Avalie o imóvel: certifique-se de que o imóvel está em boas condições e possui potencial para atrair inquilinos. Bairros com escolas, hospitais e comércio próximo costumam ser mais valorizados.
    • Conte com uma imobiliária: uma imobiliária especializada pode facilitar todo o processo, desde a escolha do imóvel até a administração da locação, garantindo mais segurança e eficiência.

    Quais cuidados ter ao investir em imóveis?

    Antes de fazer o investimento, leve em conta alguns cuidados para evitar surpresas:

    • Reserva para emergências: sempre tenha um fundo para cobrir custos com manutenção ou períodos de vacância.
    • Análise de mercado: avalie a demanda por aluguel na região antes de comprar o imóvel.
    • Contrato bem estruturado: certifique-se de que o contrato de locação protege seus direitos e os do inquilino.

    E investir em imóveis para alugar?

    Se você ainda tem dúvidas, saiba que investir em imóveis para alugar é um bom negócio quando feito com planejamento e estratégia. Essa modalidade de investimento não apenas gera uma renda passiva estável, mas também garante valorização do patrimônio ao longo do tempo.

    Ao optar por investir em imóveis para alugar, escolha regiões com alta demanda e procure manter o imóvel em excelentes condições para atrair os melhores inquilinos. Além disso, contar com o apoio de uma imobiliária de confiança, como a Gonzaga Imóveis, pode fazer toda a diferença para administrar o imóvel e garantir o máximo de retorno financeiro.

  • Descubra o que é ativo imobiliário com a Gonzaga

    Descubra o que é ativo imobiliário com a Gonzaga

    Quando falamos em investimentos, você pode até pensar em ações, títulos e outras opções disponíveis no mercado financeiro. No entanto, uma classe de investimento que tem ganhado destaque nos últimos anos são os ativos imobiliários.

    Se você ainda não está familiarizado com esse termo, não se preocupe, neste artigo explicaremos o que são ativos imobiliários e por que eles são uma opção interessante para quem gosta de investir.

     

    O conceito

    Um ativo imobiliário refere-se ao investimento em propriedades, como terrenos, residências, edifícios comerciais ou industriais, para gerar retorno financeiro ao longo do tempo.

    Esses ativos representam uma forma tangível de investimento no setor imobiliário, onde os investidores buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e/ou geração de renda.

     

    Imóveis para locação como ativo imobiliário

    Adquirir imóveis residenciais ou comerciais para aluguel é uma forma tradicional, segura e consistente de investir em ativos imobiliários. Dentre suas inúmeras vantagens, podemos destacar:

    Adicionalmente, o mercado imobiliário muitas vezes supera a inflação, o que significa que, a longo prazo, os investidores podem desfrutar de ganhos reais. Em um cenário onde a busca por moradia é constante, investir em imóveis para locação emerge como uma estratégia não apenas financeiramente recompensadora, mas também como uma maneira segura de construir riqueza ao longo do tempo.

     

    Diversificação de investimentos:

    Os ativos imobiliários permitem diversificar o portfólio de investimentos, reduzindo riscos e a dependência de outras formas de renda instáveis.

     

    Renda passiva:

    A renda passiva é um benefício significativo quando o assunto é investir em imóveis para locação, pois o investidor consegue gerar receitas regulares sem a necessidade de uma participação ativa ou constante no processo. Assim, ao adquirir uma propriedade para aluguel, é possível estabelecer um fluxo constante de renda proveniente dos pagamentos mensais dos inquilinos.

    Essa estabilidade é ainda mais evidente quando se considera que, em muitos casos, contratos de locação são firmados a longo prazo, proporcionando previsibilidade e segurança financeira ao proprietário do imóvel.

     

    Potencial de valorização:

    O potencial de valorização é outro aspecto atrativo ao investir em imóveis para locação como ativo imobiliário, adicionando uma dimensão de crescimento ao valor do patrimônio.

    A valorização pode ser influenciada por diversos fatores, como melhorias na infraestrutura local, desenvolvimento econômico da região, aumento na demanda por habitação e outros aspectos que contribuem para a atratividade do imóvel/região/local onde se encontra.

    Ao investir em imóveis para locação em áreas com potencial de valorização, os investidores não apenas beneficiam-se do fluxo de renda constante proveniente dos aluguéis, mas também têm a oportunidade de ver o valor do próprio imóvel crescer ao longo do tempo.

     

    Proteção contra inflação:

    Além disso, o mercado de aluguel muitas vezes apresenta resistência às flutuações econômicas, oferecendo uma certa estabilidade mesmo em tempos de incerteza financeira. Outro ponto a ser levado em consideração é que moradia é uma necessidade, dessa forma imóveis frequentemente se beneficiam da inflação, uma vez que os aluguéis e os preços das propriedades tendem a subir.

    No geral, investir em ativos imobiliários pode ser um excelente investimento, principalmente quando falamos de imóveis para locação, pois a aquisição tende a contribuir para a saúde financeira do investidor, além de representar uma estratégia eficaz para diversificar fontes de renda, aumento de patrimônio e estabilidade financeira.

    Agora que você sabe o que é um ativo imobiliário e suas vantagens, chegou a hora de falar com quem mais entende do assunto em Curitiba! Com quase 70 anos de história, a Gonzaga segue como a maior administradora de imóveis para locação da região. Converse com um corretor e comece a investir com a gente!

  • Não cai em golpes: 4 erros comuns ao negociar um imóvel para compra

    Não cai em golpes: 4 erros comuns ao negociar um imóvel para compra

    Comprar um novo imóvel é um marco na vida de muitas pessoas. Seja a busca pela casa dos sonhos ou um investimento, a aquisição de uma propriedade é um passo importante. No entanto, é essencial agir com cautela para evitar cair em golpes que, infelizmente, ainda são uma realidade em diferentes setores, inclusive no mercado imobiliário.

    Por isso neste blog listamos os quatro erros mais comuns a serem evitados ao comprar um novo imóvel. Confira:

     

    Documentação do imóvel

    Nunca compre um imóvel sem verificar, cuidadosamente, toda a documentação. Peça para ver a matrícula do imóvel, o IPTU, as certidões negativas de débitos, nessa hora todo cuidado é pouco, caso precise de assistência aqui na Gonzaga você encontra um setor especializado para te auxiliar com o entendimento desses documentos. A ausência de qualquer um desses citados acima pode ser um sinal de alerta e fazer essa checagem evita que você seja cobrado indevidamente no futuro.

     

    Visitar o imóvel

    As fotos e descrições onlines são de grande ajuda na hora de definir o imóvel dos sonhos, mas lembre-se que visitar o local pessoalmente é essencial. Dessa forma você consegue avaliar se o imóvel corresponde às suas expectativas e também evita fraudes. Desconfie de anúncios que não permitem visitas ou que solicitem depósitos antecipados para conhecer o local.

     

    Valores abaixo do mercado

    Se uma oferta parece boa demais para ser verdade, provavelmente é golpe. Golpistas costumam usar preços abaixo do mercado para atrair compradores desavisados que anseiam um novo lar. Lembre-se de pesquisar os valores de mercado na região e desconfie de ofertas muito desproporcionais.

     

    Pagamentos antecipados

    Nunca realize pagamentos antecipados sem garantias, mesmo que a pessoa insista e diga que você irá perder a chance. Os golpistas frequentemente solicitam depósitos antes mesmo de formalizar o contrato. Antes de realizar qualquer pagamento exija um contrato de compra e venda, que deve ser registrado em cartório, apenas após a assinatura deste documento você deve realizar o pagamento.

     

    E uma dica bônus: antes de finalizar a compra, faça uma visita ao cartório de registro de imóveis para verificar a regularidade da propriedade. Isso te ajudará a confirmar se não há pendências ou problemas com o imóvel, como a existência de penhoras ou dívidas não declaradas.

    Sabemos que comprar um novo imóvel é um passo importante na vida de todos e é crucial fazer essa mudança com segurança. Evitar esses erros comuns pode te ajudar a proteger seus investimentos e realizar o sonho da casa própria com tranquilidade. Aqui na Gonzaga Imóveis nossos corretores estão preparados para te guiar nessa jornada e ainda te acompanhamos em todo o processo de compra, para garantir o melhor negócio.

  • Burocracia na venda do seu imóvel? É hora de desburocratizar com a Gonzaga!

    Burocracia na venda do seu imóvel? É hora de desburocratizar com a Gonzaga!

    Vender o seu imóvel tem se tornado uma tarefa difícil ou, até mesmo, muito burocrática? Ao longo dos nossos quase 70 anos de estrada, a Gonzaga já ouviu essa frase por diversas vezes.

    Mas é para realizar o oposto, facilitar todo o processo e tornar a venda do seu imóvel uma experiência tranquila que estamos aqui. Neste artigo, a Gonzaga te mostra como é vender o seu imóvel com a líder do mercado imobiliário curitibano e como você sempre sai ganhando com essa parceria. Boa leitura!

    Avaliação de mercado precisa

    Um dos primeiros passos para uma venda bem-sucedida é determinar o valor de mercado do seu imóvel. Com a expertise do nosso time de especialistas, você terá acesso a uma avaliação precisa e atualizada do seu imóvel, considerando o mercado imobiliário do momento e as características únicas da sua propriedade. Isso é essencial para definir um preço competitivo e atrativo.

    Consultoria especializada

    Nosso time de consultores imobiliários está à sua disposição para orientá-lo em cada etapa do processo de venda com o acompanhamento que você e o seu imóvel merecem. Desde a elaboração do anúncio até a negociação com os compradores, oferecemos aconselhamento especializado para que você tome decisões informadas e alcance os melhores resultados.

    Documentação simplificada

    A burocracia na documentação é uma das principais preocupações ao vender um imóvel e nós sabemos disso. Por isso, nosso trabalho é minucioso, simplificado e transparente. Estaremos ao seu lado na organização dos documentos necessários, como escrituras, certidões e registros, garantindo que tudo esteja em ordem para a venda, livrando ambas as partes de quaisquer transtornos desnecessários.

    Negociação facilitada

    Nossos consultores são especialistas em negociação e estão comprometidos em obter o melhor negócio para você. Cuidamos de todas as interações com os compradores, poupando-o de lidar com as negociações delicadas e muitas vezes estressantes em meio a rotina.

    Tempo e economia

    Ao escolher a Gonzaga Imóveis como sua parceira na venda do seu imóvel, você economiza tempo e dinheiro. Nossa equipe lida com todos os detalhes, permitindo que você se concentre em outras áreas da sua vida, enquanto cuidamos da venda do seu imóvel.

    Resultados comprovados

    Ao longo de quase 7 décadas, a Gonzaga Imóveis construiu uma reputação sólida e conquistou a confiança de Curitiba, sendo a líder do setor imobiliário da cidade. Nossos resultados englobam mais de 8 mil imóveis administrados e mais de 1 mil disponíveis atualmente, refletindo o compromisso com o objetivo do cliente.

    Compromisso com a sua satisfação

    Na Gonzaga Imóveis, colocamos a satisfação do cliente em primeiro lugar. Nosso objetivo é garantir que você tenha uma experiência positiva durante todo o processo de venda, desde o primeiro contato até o fechamento do negócio.

    Se você deseja vender seu imóvel sem toda aquela burocracia já conhecida do resto do mercado, entre em contato com a Gonzaga Imóveis. Estamos à disposição para entender as suas necessidades, fornecer uma avaliação e ajudá-lo a dar o próximo passo em direção à sua negociação dos sonhos.

  • 5 perguntas e respostas sobre Averbação de imóveis que você precisa saber

    5 perguntas e respostas sobre Averbação de imóveis que você precisa saber

    Pontos importantes quando o assunto é averbação.

    Comprar um imóvel é um desejo de muitas pessoas, mas esse é um processo repleto de dúvidas, questionamentos e formalidades que precisam ser seguidas. Entre muitos, um dos temas que mais geram dúvidas na aquisição de um imóvel é a averbação. Apesar de parecer complexo, esse é um processo fundamental para garantir a legalidade e segurança de uma propriedade, portanto, trouxemos algumas informações importantes.

    O que é a averbação de um imóvel?

    Trata-se de um procedimento realizado no Cartório de Registro de Imóveis, no qual são feitas anotações sobre alterações relevantes na propriedade, tais como: quem foram os antigos proprietários, quem são os atuais, etc. Essas alterações podem incluir construções, reformas, desmembramentos, incorporações, entre outros aspectos. De forma resumida, averbar o imóvel é manter o registro do histórico da propriedade atualizado e transparente, fornecendo informações precisas sobre seu estado.

    Para que serve?

    Como já mencionado, a averbação é uma atualização dos históricos de um imóvel, o que possibilita conferir publicidade, autenticidade e segurança aos atos relacionados ao bem, que devem constar no registro imobiliário, evitando conflitos futuros. Além disso, é necessária em casos de financiamentos, heranças, venda e compra de imóveis, para comprovar a legalidade das modificações realizadas.

    Como fazer a averbação de um imóvel?

    Apesar de burocrática, é bem simples de realizar. Basta que seja reunida toda a documentação que comprove a alteração que deseja averbar, como projetos arquitetônicos, alvarás de construção, escrituras, entre outros. Em seguida, procure um profissional habilitado, geralmente um advogado ou um despachante imobiliário, que irá preparar os documentos necessários. Feito isso, dirija-se ao Cartório de Registro de Imóveis da região, e solicite o procedimento de averbação, apresentando toda a documentação.

    Quanto tempo leva para averbar um imóvel?

    Após dar entrada, podem demorar de 30 a 90 dias, dependendo das demandas do cartório. Para que tudo aconteça no menor tempo possível, é importante que todos os documentos necessários estejam em conformidade.

    É importante ressaltar que os custos podem variar conforme o valor do imóvel e as taxas dos cartórios, que devem ser consultadas com antecedência para evitar surpresas.

    Se ainda tem dúvidas sobre esse ou outro tema relacionado ao seu imóvel, entre em contato e fale com nossos especialistas.

  • Quer investir em imóveis? Dica de ouro: os menores são os mais procurados para locação!

    Quer investir em imóveis? Dica de ouro: os menores são os mais procurados para locação!

    Invista em imóveis: pequenos por dentro, grandes em rentabilidade.

    Os compactos estão conquistando destaque no mercado imobiliário e se tornando a preferência dos investidores.

    No cenário financeiro atual, é cada vez mais comum a busca por diversificação de carteiras, investimentos seguros e oportunidades de rentabilidade. Nesse contexto, os imóveis se destacam como uma opção atraente, oferecendo segurança, estabilidade e potencial de crescimento patrimonial.

    Um segmento que tem ganhado destaque são os imóveis compactos, impulsionados pelo aumento dos lançamentos imobiliários direcionados a esse perfil de mercado. Esses pequenos empreendimentos têm se tornado preferência entre os investidores, e isso se deve a diversos motivos:

    Rentabilidade futura

    Grande parte dos inquilinos para este tipo de imóvel está na faixa etária entre 20 e 39 anos, um perfil fortemente atraída por apartamentos menores pela praticidade, seja pelos valores mais em conta ou facilidade de mobiliar. Por se tratar de um volume alto de interessados, a lucratividade com a locação se torna ainda melhor.

    Menor espaço, maior comodidade

    A preferência dos inquilinos por imóveis menores é impulsionada por diversos fatores, como conforto, praticidade, facilidade de manutenção e a localização privilegiada dessas propriedades. Esses imóveis oferecem uma combinação de menor espaço e maior comodidade, atendendo às necessidades dos moradores de forma eficiente.

    Rapidez na locação

    Imóveis menores, como apartamentos, estão geralmente localizados em regiões centrais, próximos a áreas de trabalho, estudos e opções de lazer, o que contribui para a conveniência e mobilidade do público que tem interesse nesse tipo de locação.

    Para um investimento seguro, é importante buscar orientação de profissionais especializados no mercado, que poderão oferecer alternativas alinhadas com o seu projeto e perfil de investimento.

    Aqui na Gonzaga, temos especialistas preparados para te apresentar opções seguras que farão o seu dinheiro render de forma sólida, segura e sem preocupações.

    Entre em contato e saiba mais!

  • Você faz parte do time de pessoas que gosta de tranquilidade?

    Você faz parte do time de pessoas que gosta de tranquilidade?

    Se a resposta for “sim”, fechar com a Gonzaga será o melhor negócio você.

    Somente uma empresa que está no mercado há quase 7 décadas pode proporcionar benefícios exclusivos para seus clientes.

    Fundada em 1954, a Gonzaga se tornou uma referência em Curitiba quando o assunto é compra, venda e locação de imóveis, e isso não foi por acaso.

    Com o objetivo claro de proporcionar sempre as melhores experiências, nosso time de profissionais são focados em processos ágeis, com qualidade e transparência.

    Para isso, três bases são fundamentais para o sucesso ao anunciarmos imóveis:

    Divulgação

    Com um alcance mensal de 28 mil usuários e a maior base de clientes do Paraná, negociamos com agilidade, transparência e objetividade. Temos consultores em locação e vendas, que atuam diretamente buscando soluções rápidas e eficazes para atender melhor a todos.

    Com um olhar analítico e amplo conhecimento do mercado, trabalhamos com as melhores ferramentas para promover um imóvel nos canais de maior relevância do país, além disso, temos consolidadas parcerias que agilizam o processo de anúncio e conexão com clientes qualificados.

    Zelo

    O que para alguns pode parecer excessivo, para nós é uma abordagem baseada na perspectiva do proprietário e, por isso, nossos especialistas se empenham para administrar cada imóvel com o máximo zelo e dedicação.

    Profissionalismo

    Investir em pessoas é um ativo para qualquer negócio e fazemos isso, pois sabemos que bons profissionais fazem mais pelos nossos clientes.

    Todo esse investimento na capacitação, permite que nossos mais de 100 colaboradores estejam comprometidos em buscar as melhores estratégias e soluções para o mercado imobiliário com eficiência e qualidade acima da média.

    Aqui você tem todos os atributos para o seu patrimônio com total segurança, dedicação e qualidade.

    Clique aqui para conversar com nossos consultores

  • Chegou a sua hora! 3 evidências que você está pronto para investir em imóveis.

    Chegou a sua hora! 3 evidências que você está pronto para investir em imóveis.

    Investir em imóveis é uma opção popular para muitas pessoas que buscam aumentar sua renda e diversificar seus investimentos. Neste texto, exploramos três evidências que indicam que você está pronto para investir em imóveis.

    Possuir capital para dar entrada na compra do segundo imóvel.

    Uma das principais evidências da aptidão para investir em imóveis é ter capital para dar entrada. Isso significa que você não precisa ter todo o dinheiro para comprar o imóvel, mas sim possuir uma quantia significativa para iniciar o negócio. Dessa forma, você poderá adquirir um segundo imóvel, colocá-lo para alugar e utilizar o valor do aluguel para pagar o financiamento, o que pode tornar o investimento bem rentável.

    Ter parte da renda não comprometida com gastos fixos.

    Outra evidência de que você está pronto para esse tipo de investimento é não ter uma parte da sua renda mensal comprometida com gastos fixos. Manter os gastos menores do que a renda total do mês é importante para ter um caixa disponível para oportunidades de investimentos.

    Contar com um parceiro de confiança para intermediar os negócios.

    Por fim, outro ponto importante e essencial para investir em imóveis é possuir uma parceria de confiança para ajudar na intermediação do negócio. A Gonzaga é uma imobiliária experiente e de confiança para a parceria que você precisa nesse processo. Tanto na venda quanto na locação, a Gonzaga fornece toda a assessoria para o melhor investimento e rentabilização.

    Com uma equipe especializada em imóveis, você pode contar com a expertise e credibilidade da Gonzaga para fazer um investimento sólido, seguro e sem preocupações.

    Falar com especialista da Gonzaga Imóveis

  • Saiba quais são as vantagens de comprar um imóvel para reformar

    Saiba quais são as vantagens de comprar um imóvel para reformar

    Imóvel para reformar: Lucro ou dor de cabeça?

    Muito comum em países desenvolvidos, esse mercado apresenta um cenário de oportunidades para investidores.

    Se você gosta de canais como Discovery H&H, certamente já se deparou com programas onde pessoas compram imóveis, muitas vezes avariados, e transformam em verdadeiras mansões. Essa modalidade de investimento tem ganhado atenção dos brasileiros que querem um potencial lucrativo rápido e elevado. Esses adjetivos se justificam pelos seguintes motivos:

    Valor abaixo do mercado

    Um imóvel que necessita de reformas, seja por problemas funcionais ou estéticos, costuma ter o preço abaixo do padrão de mercado. Isso é porque poucas pessoas estão dispostas a executar uma grande reforma antes de entrar no imóvel para morar ou para revendê-lo. Para investidores que dispõem desse “tempo extra”, as vantagens compensam. Uma pesquisa do DataZap, de 2021, mostra que a maioria dos compradores de imóveis buscaram para aquisição imóveis totalmente prontos. Isso confirma, mesmo que indiretamente, a baixa disposição das pessoas em gastar tempo para dar um upgrade em um imóvel deteriorado ou com interior pouco atrativo, mesmo que ele custe vários milhares de reais a menos.

    Valorização

    Para quem já investiu nessa modalidade, percebeu que a valorização após a reforma foi imediata.

    Com elétrica e hidráulica em dia, ambientes planejados e decoração alinhada com as tendências, o imóvel reformado tem seu valor alavancado. Alguns dados do mercado dizem que uma reforma bem feita valoriza um imóvel em torno de 30% e em alguns casos a valorização pode ser ainda maior, dependendo dos materiais utilizados e dos serviços realizados.

    Rentabilidade no futuro

    Sempre existe a opção de deixar esse imóvel para locação, ao invés da venda. Nesse caso, a rentabilidade também cresce, já que o valor do aluguel pode ser em torno de 20% maior após a reforma. Dessa maneira podemos dizer que o investimento da comprar com intenção de alugar é uma excelente alternativa para quem busca mais segurança aumento de patrimônio e retorno financeiro.

     

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