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Categoria: Mercado Imobiliário

  • Gonzaga recebe visita de 40 imobiliárias de todo o Brasil em um dos maiores eventos do mercado de imóveis do país

    Gonzaga recebe visita de 40 imobiliárias de todo o Brasil em um dos maiores eventos do mercado de imóveis do país

    A tradicional imobiliária curitibana, que completa 70 anos em 2024, foi escolhida pela organização do evento para mostrar sua estrutura e métodos de trabalho.

    No próximo dia 16 de maio, cerca de 40 imobiliaristas de todo o Brasil estarão em Curitiba para uma “visita imersiva” à Gonzaga Imóveis, tradicional imobiliária da cidade que completa 70 anos de fundação em 2024.

    A visita acontece na véspera do Cupola Summit , um dos mais importantes eventos do país voltados ao mercado imobiliário. O objetivo é entender o funcionamento de operações imobiliárias bem-sucedidas, fundamental para se inspirar e se atualizar sobre as melhores práticas, tendências e novidades do setor.

    Referência no segmento, a Gonzaga administra atualmente mais de 8.000 imóveis em Curitiba e Região Metropolitana. “A Cupola é hoje um hub de inteligência do mercado imobiliário com atuação nacional. E isso só foi possível porque aprender muito com empresas curitibanas como a Gonzaga, que tem uma história que se confunde com o próprio mercado local. Nosso propósito de transformar o setor imobiliário tem muita sinergia com o Gonzaga, que igualmente vem se transformando para manter sua relevância e para oferecer melhores experiências para os clientes. E isso é algo que certamente vai inspirar outras imobiliárias brasileiras que têm desafios semelhantes em suas cidades”, afirma o diretor de Educação da Cupola, Michel Prado.

     

    Para o Sócio Diretor da Gonzaga Imóveis, Guilherme Gonzaga, “O fato de uma empresa foi escolhida pela organização do Cupola para mostrar nosso trabalho é o resultado das mudanças feitas nos últimos 4 anos, buscando investir em melhoria contínua e tendo foco nas pessoas. Ampliamos nossos canais digitais, profissionalizamos nosso tempo, desburocratizamos processos e melhoramos as experiências de nossos clientes. Tudo isso ajudou a nos consolidar como referência positiva no setor. Hoje somos reconhecidos tanto pelos clientes quanto pelo mercado, em nível nacional. Prova disso é essa visita imersiva dentro do Cupola Summit, um dos maiores eventos do país do segmento de imóveis”, afirma o diretor.

  • Sustentabilidade em pauta: como aplicá-la no dia a dia e ainda economizar com as despesas do seu imóvel?

    Sustentabilidade em pauta: como aplicá-la no dia a dia e ainda economizar com as despesas do seu imóvel?

    Um tema atual e que já não é possível ignorar devido a sua relevância, a sustentabilidade continua sendo uma importante tendência dos últimos tempos. Uma das justificativas são as constantes transformações do mundo, trazendo, a cada dia, novos desafios ambientais a serem superados.

    Ainda que muitos vejam a adoção de práticas sustentáveis como algo custoso ou complicado, a verdade é que com ações simples do dia a dia é possível não só adotar essa tendência, como alcançar seus benefícios, como a economia nas despesas do seu imóvel.

     

    Continue lendo e descubra, com a Gonzaga, algumas dessas ações e como utilizá-las caso seu imóvel seja próprio e você possa alterá-lo livremente.

    Comecemos pela eficiência energética, uma das áreas mais importantes quando se trata de sustentabilidade em casa. Pequenas mudanças, como desligar aparelhos eletrônicos quando não estiverem em uso e utilizar eletrodomésticos com classificação energética A, podem resultar em grandes economias a longo prazo. Além disso, considerar a instalação de painéis solares (caso o imóvel seja próprio) pode reduzir significativamente sua dependência de energia elétrica tradicional.

     

    A gestão adequada de resíduos é outro aspecto fundamental da sustentabilidade. Em Curitiba, aprendemos com a Família Folhas a importância de separar materiais recicláveis do lixo comum, inclusive a cidade conta com diversas ações de incentivo à reciclagem como o Câmbio Verde, projeto no qual os moradores das regionais podem trocar o “lixo que não é lixo” por verduras, frutas e legumes.

     

    Como você já deve ter lido no blog da Gonzaga, a água é um recurso precioso e finito, por isso sua conservação é parte essencial da sustentabilidade. Instalar dispositivos economizadores de água, como torneiras com aeradores e chuveiros de baixo consumo, pode reduzir significativamente o consumo de água em sua residência.

    Além disso, reparar vazamentos prontamente e captar água da chuva para uso em atividades como regar o jardim são práticas simples que podem fazer uma grande diferença.

     

    Ao construir, reformar ou decorar seu imóvel próprio, optar por materiais sustentáveis é uma escolha inteligente. Materiais como madeira certificada, tintas ecológicas e pisos reciclados não apenas reduzem o impacto ambiental, mas também criam ambientes mais saudáveis ​​e duráveis. Além disso, escolher móveis e utensílios de segunda mão ou de empresas que priorizam a sustentabilidade é uma forma de promover a economia circular.

     

    Viu como pode ser simples ter uma rotina mais sustentável? Ao aplicar essas práticas no dia a dia, você não apenas estará fazendo sua parte para proteger o meio ambiente, como economizando nas despesas do seu imóvel a longo prazo.

     

    Na Gonzaga Imóveis, nosso compromisso com você vai além da oferta da melhor seleção de imóveis da região, queremos que nossos clientes possam utilizar os recursos disponíveis da melhor forma possível, levando mais qualidade de vida e bem-estar a todos.

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  • Locação direto com proprietário: vale a pena?

    Locação direto com proprietário: vale a pena?

    Quando se trata de alugar um imóvel, é comum encontrar quem prefira a locação direto com proprietário, sem a intermediação de uma imobiliária.

    Mas será que essa é a melhor escolha? Antes de tomar essa decisão, é importante entender os riscos e desafios envolvidos.

    Embora muitos optem por essa modalidade buscando economia e rapidez, é essencial considerar aspectos como segurança jurídica, garantias contratuais e suporte durante o período de locação.

    Neste artigo, vamos explorar as vantagens e desvantagens da locação direto com proprietário e por que contar com uma imobiliária pode ser uma alternativa mais segura e vantajosa.

    Por que as pessoas buscam a locação direto com proprietário?

    A locação direto com proprietário pode parecer uma alternativa atraente para quem deseja evitar burocracia ou taxas administrativas. Os principais motivos que levam os inquilinos a considerarem essa opção incluem:

    • Menos exigências na aprovação de crédito: alguns inquilinos acreditam que lidar diretamente com o proprietário pode ser mais fácil, sem a necessidade de fiador ou seguro-fiança;
    • Negociação direta: há quem prefira tratar os termos do aluguel diretamente, sem intermediários;
    • Possível economia: a ausência de taxas de administração imobiliária pode parecer vantajosa.

    Entretanto, essa modalidade de locação exige cautela, já que a falta de mediação pode trazer riscos para ambas as partes.

    Locação direto com proprietário está prevista na lei?

    Sim, a locação direto com proprietário é permitida pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91), que rege os contratos de aluguel no Brasil.

    No entanto, sem a intermediação de uma imobiliária, inquilinos e proprietários precisam lidar diretamente com todas as questões burocráticas e jurídicas.

    Isso significa que ambas as partes devem ter um conhecimento sólido sobre:

    • Elaboração do contrato de aluguel conforme as regras da legislação;
    • Definição clara dos direitos e deveres do inquilino e do locador;
    • Garantias locatícias para evitar inadimplência ou disputas futuras.

    A falta de conhecimento sobre esses aspectos pode gerar problemas jurídicos e financeiros, tornando a locação mais arriscada.

    Vantagens da locação direto com proprietário

    Mesmo com alguns desafios, existem motivos que levam os inquilinos a optarem por essa modalidade. Algumas possíveis vantagens incluem:

    • Menos burocracia: em alguns casos, a negociação pode ser mais rápida e sem tantas exigências cadastrais;
    • Possibilidade de negociação direta: o inquilino pode ajustar prazos e valores diretamente com o proprietário;
    • Sem taxas administrativas: não há custos adicionais de intermediação imobiliária.

    Esses benefícios, no entanto, devem ser analisados com cautela, pois os riscos podem superar as vantagens caso o contrato não esteja bem estruturado.

    Desvantagens da locação direto com proprietário

    Por mais que a locação direto com proprietário pareça uma opção mais simples, ela também apresenta desvantagens significativas, como:

    • Falta de garantias: sem uma imobiliária intermediando, não há uma análise profissional da idoneidade do proprietário e do contrato de locação. Isso pode deixar o inquilino vulnerável a fraudes ou contratos desvantajosos;
    • Menor segurança jurídica: em caso de disputas ou problemas, a solução pode ser mais complexa e demorada, já que não há um suporte especializado;
    • Responsabilidades extras: o inquilino pode precisar lidar diretamente com reparos, manutenção e questões administrativas que, em contratos intermediados por imobiliárias, são organizadas de forma mais prática.

    Ter suporte profissional durante a locação evita transtornos e garante mais segurança para ambas as partes.

    Quais cuidados tomar ao alugar imóvel direto com o proprietário?

    A locação direta, ou aluguel direto com o proprietário, pode parecer uma alternativa prática para quem busca agilidade e menos burocracia. No entanto, essa modalidade exige atenção redobrada para evitar dores de cabeça no futuro. Confira os principais cuidados que você deve ter:

    1. Verifique a documentação do imóvel:

    Solicite todos os documentos que comprovem a propriedade e a regularidade do imóvel, como escritura, registro no cartório e certidões negativas. Isso garante que o proprietário tem o direito legal de realizar a locação direta.

    2. Exija um contrato de aluguel bem estruturado:

    Mesmo em um aluguel direto com o proprietário, é fundamental que o contrato siga as diretrizes da Lei do Inquilinato. O documento deve estabelecer prazos, valores, reajustes, deveres e direitos de ambas as partes. Se possível, peça o apoio de um advogado.

    3. Defina garantias locatícias claras:

    Para evitar problemas com inadimplência, negocie garantias como fiador, seguro-fiança ou caução. Mesmo na locação direta, essas medidas ajudam a proteger tanto o inquilino quanto o proprietário.

    4. Faça uma vistoria completa do imóvel:

    Registre o estado do imóvel com fotos e um laudo descritivo. Em casos de aluguel direto com o proprietário, esse cuidado é ainda mais importante para evitar futuras disputas sobre danos e responsabilidades.

    5. Registre tudo por escrito:

    Evite acordos verbais. Toda a negociação deve ser formalizada por e-mail ou mensagens documentadas, garantindo maior segurança jurídica.

    6. Conheça seus direitos e deveres:

    Mesmo optando pela locação direta, o inquilino deve estar por dentro das regras da Lei do Inquilinato para garantir um contrato justo e legal.

    Embora o aluguel direto com o proprietário ofereça aparente simplicidade, ele também traz riscos e responsabilidades que, muitas vezes, não são percebidos no início. Por isso, a alternativa mais segura e vantajosa é contar com o suporte de uma imobiliária experiente.

    A Gonzaga Imóveis, com mais de 70 anos no mercado, oferece segurança jurídica, análise completa dos imóveis e suporte em todas as etapas do processo de locação. Com a Gonzaga, você evita surpresas e garante uma experiência tranquila e confiável.

    Por que escolher uma imobiliária para alugar com segurança?

    Se você busca tranquilidade na locação do seu próximo imóvel, contar com uma imobiliária de confiança pode ser a melhor decisão. Optar por uma empresa especializada oferece benefícios como:

    • Segurança jurídica: o contrato segue todas as diretrizes da Lei do Inquilinato, protegendo inquilino e proprietário;
    • Análise detalhada do imóvel: a imobiliária garante que o imóvel está regularizado e em boas condições para locação;
    • Suporte especializado: desde a escolha do imóvel até a manutenção e eventuais necessidades do inquilino, há um time preparado para auxiliar em cada etapa do processo;
    • Menos preocupações para o inquilino: todas as questões burocráticas e administrativas são resolvidas pela imobiliária, garantindo uma experiência mais tranquila.

    Aluguel direto com o proprietário é a melhor opção?

    Embora a locação direto com proprietário possa parecer mais simples, os riscos envolvidos podem tornar essa opção desvantajosa.

    A falta de suporte especializado, a insegurança jurídica e a ausência de garantias podem gerar problemas inesperados ao longo do contrato.

    Se você deseja alugar um imóvel com segurança, sem surpresas e com a garantia de um processo transparente, a melhor alternativa é contar com uma imobiliária experiente e de confiança.

    A Gonzaga Imóveis tem 70 anos de atuação no mercado imobiliário e oferece um portfólio completo de imóveis para locação com total segurança e transparência. Fale com um especialista e encontre o imóvel ideal para você!

    Veja também: Arrendar imóvel

  • Vai comprar um imóvel? Saiba como o score de crédito pode influenciar esse sonho!

    Vai comprar um imóvel? Saiba como o score de crédito pode influenciar esse sonho!

    Comprar um imóvel é um marco importante na vida de qualquer pessoa. O momento simboliza a realização de um dos maiores sonhos do brasileiro, onde, muitas vezes, construir um patrimônio significa proporcionar mais estabilidade para o futuro da família.

    No entanto, você sabe quais fatores podem influenciar na realização desse sonho? Hoje, vamos falar sobre um dos mais significativos deles: o score de crédito.

     

    O que é score de crédito?

     

    Como uma maneira de medir a capacidade de honrar com compromissos financeiros, o score de crédito é uma pontuação que vai de 0 a 1000 pontos e reflete o histórico financeiro dos consumidores.

    Por isso, ele é amplamente utilizado por instituições financeiras na hora de conceder crédito, como financiamentos imobiliários. Tendo mais chances os clientes com pontuação mais próxima de mil.

    Por que ter um bom score de crédito pode influenciar na realização do sonho do imóvel próprio? Leia a seguir!

     

    Um dos principais benefícios de ter um bom score de crédito na compra de um imóvel é a possibilidade de negociar taxas de juros mais baixas. Instituições financeiras consideram clientes com bons scores como menos arriscados, o que pode resultar em condições mais vantajosas no financiamento.

    Imagine economizar uma quantia significativa ao longo dos anos apenas por ter um score de crédito elevado. Isso não só reduzirá o valor das suas parcelas mensais, mas também o custo total do financiamento, tornando o sonho da casa própria ainda mais acessível.

     

    Outro ponto importante é a rapidez na aprovação do financiamento. Com um score de crédito alto, você se torna um cliente mais atrativo para as instituições financeiras, o que pode agilizar todo o processo.

    Dessa forma, ao invés de esperar semanas por uma resposta, você pode obter uma aprovação mais rápida e começar a planejar sua mudança para o novo lar.

     

    Além de taxas de juros mais baixas e aprovação mais rápida, ter um bom score de crédito também confere maior poder de negociação. Isso pode incluir descontos, prazos mais flexíveis ou, até mesmo, benefícios adicionais.

     

    Agora que você entende a importância do score de crédito na compra do seu imóvel dos sonhos, pode estar se perguntando como melhorá-lo, certo? Aqui estão algumas dicas úteis que a Gonzaga separou para você:

    – Pague suas contas em dia: manter um histórico de pagamentos em dia é fundamental para melhorar seu score de crédito. Certifique-se de pagar todas as suas contas, como cartão de crédito, empréstimos e contas de serviços públicos, dentro do prazo.

    – Reduza suas dívidas: diminuir suas dívidas existentes pode ajudar a aumentar seu score de crédito. Tente pagar o máximo possível de suas dívidas pendentes e evite contrair novas dívidas sempre que possível.

    – Mantenha seus limites de crédito baixos: manter seus limites de crédito baixos em relação ao seu saldo pode melhorar seu score de crédito. Evite utilizar mais do que 30% do seu limite de crédito disponível em cada conta.

    – Monitore seu crédito regularmente: fique de olho no seu relatório de crédito e monitore seu score regularmente. Isso permitirá que você identifique e corrija erros ou inconsistências que possam estar afetando sua pontuação.

    O score de crédito pode desempenhar um papel significativo na compra do seu imóvel dos sonhos, mas ter um especialista ao seu lado para auxiliar em cada passo dessa jornada é crucial para torná-la realidade. Conte com a Gonzaga Imóveis e tire o sonho do imóvel próprio do papel.

    Além de especialistas no assunto, nosso portfólio conta com a melhor seleção de imóveis em Curitiba e região.

     

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  • Financiamento imobiliário x Taxa Selic: redução aponta cenário favorável para os financiamentos imobiliários em 2024.

    Financiamento imobiliário x Taxa Selic: redução aponta cenário favorável para os financiamentos imobiliários em 2024.

    Se você pretende adquirir o próximo imóvel em 2024, talvez já tenha ouvido falar sobre a Taxa Básica de Juros, também conhecida como Taxa Selic.

    Com importante influência no setor imobiliário, a Taxa Selic segue em queda, registrando sua 5ª redução no início do ano.

    Mas você sabe o que a redução da Taxa Selic tem a ver com a compra do seu próximo? A Gonzaga Imóveis te conta neste artigo!

    A Taxa Selic, ou Sistema Especial de Liquidação e de Custódia, é a Taxa Básica de Juros da economia brasileira. Ela é definida pelo Comitê de Política Monetária (COPOM) e tem como principal função controlar a inflação, além de influenciar diversas outras taxas de juros praticadas no mercado.

    No setor imobiliário, a Taxa Selic exerce uma influência significativa, especialmente nos financiamentos.

    Quando a Selic está em patamares elevados, as taxas de juros dos empréstimos para aquisição de imóveis tendem a ser mais altas, o que encarece o custo do financiamento e reduz o poder de compra dos consumidores.

    Por outro lado, quando há redução na Taxa Selic, como vem acontecendo desde agosto de 2023, espera-se uma diminuição nas taxas de juros dos financiamentos imobiliários, tornando o crédito mais acessível e estimulando o mercado.

    A redução da Taxa Selic traz consigo uma série de benefícios para quem busca adquirir um imóvel por meio de financiamento. Com a queda das taxas de juros, as parcelas do financiamento tendem a ser menores, tornando o investimento em imóveis mais atrativo tanto para quem busca realizar o sonho do primeiro imóvel, como para aqueles que desejam adquirir imóveis para investir em locação.

    Além disso, a redução da Taxa Selic pode estimular o setor com soluções financeiras mais flexíveis, levando as instituições financeiras a oferecerem condições que podem ser mais vantajosas aos clientes, como prazos mais longos e entrada reduzida, o que tende a aumentar as opções disponíveis, favorecendo a negociação por parte dos compradores.

    Outro ponto a se considerar é o impacto positivo no mercado imobiliário como um todo. Com taxas de financiamento mais baixas, a demanda por imóveis tende a aumentar, impulsionando o setor e contribuindo para o aquecimento da economia.

    Diante da redução da Taxa Selic, de 11,75% para 11,25%, e de seus reflexos positivos no mercado imobiliário, podemos vislumbrar um cenário promissor para quem pretende investir em imóveis em 2024.

    Com condições mais favoráveis de financiamento, a expectativa é que mais pessoas se sintam encorajadas a realizar o sonho da casa própria ou a investir em imóveis como forma de diversificação de patrimônio.

    Para os investidores que já atuam no mercado imobiliário, a perspectiva de aumento da demanda e de valorização dos imóveis pode representar oportunidades interessantes de negócio, seja na compra para revenda ou no aluguel de imóveis para renda.

    Diante desse cenário promissor, conte com a Gonzaga Imóveis para te auxiliar em todas as etapas da sua jornada imobiliária. Além de especialistas, nosso portfólio conta com a melhor seleção de imóveis em Curitiba e região.

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  • Desvendando as tendências do Mercado Imobiliário: Como a Geração Z está moldando o futuro

    Desvendando as tendências do Mercado Imobiliário: Como a Geração Z está moldando o futuro

    O mercado imobiliário está constantemente evoluindo, impulsionado por mudanças nas preferências e comportamentos dos consumidores. Atualmente, uma força significativa na condução dessas transformações é a Geração Z.

    Vamos espiar como os jovens estão pautando as regras do mercado e como a Gonzaga Imóveis está conectada para essa tendência de estilo.

     

    A Geração Z tem uma consciência ambiental única, e isso se reflete em suas escolhas imobiliárias.

    – Propriedades sustentáveis: muitos jovens procuram por locais que realizam a implementação de tecnologias e práticas que reduzem o consumo de energia, como iluminação LED, isolamento térmico, sistemas de aquecimento e refrigeração eficientes, uso de energias renováveis, entre outros;

    – Construções com materiais eco-friendly: é uma tendência atual a utilização de recursos de forma responsável, não agressivo à natureza. Esses materiais são escolhidos com o objetivo de minimizar a pegada ecológica da construção, promovendo a sustentabilidade ambiental;

    – Imóveis com “condomínios verdes”: esses são empreendimentos que tentam minimizar o impacto ambiental, preservar recursos naturais e criar um ambiente mais saudável para os moradores.

     

    Flexibilidade no uso do espaço

    O conceito tradicional de propriedade está sendo desafiado pelos nativos digitais. Muitos preferem soluções flexíveis, como espaços de trabalho integrados e ambientes multifuncionais.

     

    A Geração Z valoriza experiências locais autênticas. Isso influencia a escolha da localização de suas residências.

     

    Acesso a informações transparentes

    Com um acesso sem precedentes à informação, essa geração valoriza a transparência. A Gonzaga Imóveis está comprometida em fornecer informações claras e precisas sobre suas propriedades, facilitando o processo de tomada de decisão para esse público informado.

    À medida que os nativos digitais assumem um papel cada vez mais proeminente no mercado imobiliário, a Gonzaga Imóveis está atenta e pronta para atender às suas expectativas. A empresa está moldando o futuro do setor imobiliário.

     

  • Contas de início de ano: a Gonzaga te ajuda a planejar as finanças e garantir o sucesso em seus investimentos imobiliários

    Contas de início de ano: a Gonzaga te ajuda a planejar as finanças e garantir o sucesso em seus investimentos imobiliários

    O início do ano é sempre um momento ideal para reavaliar e organizar as finanças, garantindo um ano mais tranquilo e próspero. Se você pretende entrar no mercado imobiliário, essa organização é crucial para manter o equilíbrio financeiro e garantir o sucesso nos investimentos imobiliários.

    Para te auxiliar nesse momento, separamos algumas dicas essenciais para organizar suas contas e iniciar o ano com o pé direito.

     

    O primeiro passo para uma organização financeira bem-sucedida é revisar o orçamento.

    – Analise suas despesas mensais;

    – Identifique áreas de corte;

    – Estabeleça metas realistas para economias.

    Lembre-se de colocar na sua lista, como taxas condominiais, IPTU e manutenção de seus investimentos imobiliários.

     

    Reserva de emergência

    A reserva de emergência é essencial para lidar com imprevistos. Certifique-se de que ela esteja adequada às suas necessidades e faça ajustes se necessário. Isso proporcionará segurança financeira e permitirá que você enfrente eventualidades sem comprometer seus investimentos imobiliários.

     

    É crucial manter todos os documentos relacionados à propriedade em ordem. Alguns exemplos do que você pode fazer:

    – Tenha sempre a mão o contrato de locação do seu imóvel;

    – Seguro do imóvel e outros documentos importantes.

    Isso evita transtornos futuros e mantém a transparência em suas transações imobiliárias.

    Ao seguir essas orientações, você estará no caminho certo para organizar suas contas no início do ano e garantir o sucesso de seus investimentos imobiliários com a Gonzaga Imóveis.

     

  • Há 70 anos fazendo história na cidade mais inteligente do mundo!

    Há 70 anos fazendo história na cidade mais inteligente do mundo!

    Premiada com o título de cidade mais inteligente do mundo, Curitiba, a capital do Paraná, tem se destacado quando o assunto é inovação, tecnologia e modernidade na implantação de melhorias na infraestrutura da cidade.

    Ao longo da nossa história, vimos a cidade crescer, se modernizar, cuidar dos curitibanos e se tornar uma referência para o mundo. Agora, chegou a hora de conhecer um pouco mais da nossa capital inteligente, lar da Gonzaga há 70 anos.

    Vamos nessa? Boa leitura!

     

    Curitiba: Um modelo de inteligência urbana

    – Transporte público exemplar: Curitiba é famosa por seu sistema de transporte público eficiente e inovador. Essa abordagem sustentável e eficaz tem sido um exemplo para cidades em todo o mundo.

    – Planejamento urbano visionário: o design urbano cuidadosamente planejado, com ênfase em espaços verdes e acessibilidade, contribui para uma qualidade de vida excepcional. Parques, ciclovias e áreas de lazer tornam a cidade mais habitável e saudável.

    – Tecnologia a serviço dos cidadãos: a implementação de soluções tecnológicas para melhorar a qualidade de vida dos cidadãos é uma marca registrada de Curitiba. Desde sistemas de segurança até aplicativos que facilitam a interação com serviços públicos, a cidade utiliza a tecnologia de maneira inteligente.

     

    Gonzaga Imóveis: 70 anos de experiência na cidade inovadora

    Há 70 anos, a Gonzaga Imóveis tem sido uma parte ativa do mercado imobiliário de Curitiba. Durante esse tempo, testemunhamos o crescimento e desenvolvimento da cidade como uma verdadeira referência no uso inteligente de recursos a favor da sua população.

    Com tanta bagagem, histórias e experiências, conseguimos não só entender, como encontrar a melhor solução para as necessidades únicas de cada cliente em uma cidade que valoriza a inovação e a qualidade de vida.

     

    A contribuição da Gonzaga para a vida inteligente em Curitiba

    – Conhecimento local profundo: com 70 anos de experiência, nossa equipe conhece cada bairro e suas peculiaridades. Isso nos permite oferecer aos clientes uma visão única e detalhada do mercado imobiliário local.

    – Atendimento personalizado: a Gonzaga entende que cada cliente tem necessidades específicas. Oferecemos atendimento personalizado para garantir que nossos clientes encontrem a negociação ideal que atenda às suas expectativas e ao seu estilo de vida.

    – Compromisso com a inovação: assim como Curitiba, valorizamos a inovação. Utilizamos tecnologias avançadas para proporcionar aos nossos clientes uma experiência de busca por imóveis mais eficiente e personalizada, além de treinamentos periódicos com a equipe da imobiliária.

    A Gonzaga tem orgulho de fazer parte dessa cidade extraordinária, contribuindo para o crescimento e sucesso de nossos clientes. Seja você um residente de longa data ou alguém que está descobrindo a beleza de Curitiba há pouco tempo, conte com a Gonzaga Imóveis para te ajudar a encontrar o imóvel perfeito e fazer de Curitiba o seu lar.

     

  • Ativos imobiliários: o que são e como funcionam?

    Ativos imobiliários: o que são e como funcionam?

    Quando falamos em investimentos, muitas pessoas pensam em ações, títulos e outras opções do mercado financeiro.

    No entanto, uma classe de investimento que tem ganhado destaque nos últimos anos são os ativos imobiliários.

    Se você ainda não está familiarizado com esse termo, não se preocupe. Neste artigo, vamos explicar o que é um ativo imobiliário, quais são os principais tipos disponíveis e por que essa pode ser uma opção interessante para quem deseja investir com segurança e rentabilidade.

    O que é um ativo imobiliário?

    Um ativo imobiliário é qualquer propriedade física ou título financeiro relacionado ao setor imobiliário que tenha valor econômico e possa gerar retorno financeiro. Em outras palavras, é um bem que pode ser comprado, vendido ou alugado para obtenção de lucro.

    Os ativos imobiliários incluem desde imóveis físicos, como casas, apartamentos e prédios comerciais, até investimentos no setor, como fundos imobiliários (FIIs) e títulos de crédito imobiliário.

    Investir em um ativo imobiliário pode ser uma estratégia interessante para diversificar a carteira de investimentos, garantindo estabilidade financeira e valorização patrimonial ao longo do tempo.

    Quais imóveis são considerados ativos?

    Muitos tipos de imóveis podem ser considerados ativos imobiliários, desde que possuam potencial de valorização ou geração de renda. Entre os principais exemplos estão:

    • Imóveis residenciais: casas, apartamentos e condomínios comprados para aluguel ou revenda;
    • Imóveis comerciais: salas, prédios e galpões destinados a empresas, escritórios e lojas;
    • Terrenos: áreas ainda não construídas, mas que possuem potencial de valorização;
    • Empreendimentos industriais: galpões e fábricas que podem ser alugados para empresas do setor.

    Além de imóveis físicos, existem outros tipos de ativos imobiliários que são negociados no mercado financeiro, como fundos imobiliários (FIIs) e Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).

    Apenas imóveis pessoais podem ser usados como ativos financeiros?

    Não. Embora muitas pessoas considerem o imóvel próprio como um ativo, nem sempre ele gera retorno financeiro. O conceito de ativo imobiliário está mais relacionado à capacidade de gerar renda ou valorização no mercado.

    Dessa forma, imóveis utilizados exclusivamente para moradia, sem perspectiva de venda ou aluguel, não são considerados ativos no sentido estrito do investimento.

    Por outro lado, propriedades adquiridas para locação, revenda ou desenvolvimento imobiliário são ativos imobiliários porque podem proporcionar ganhos ao investidor.

    Apenas bens físicos podem ser considerados ativos imobiliários?

    Não. Além dos imóveis físicos, há investimentos financeiros ligados ao setor imobiliário que também são classificados como ativos imobiliários. Alguns exemplos incluem:

    • Fundos imobiliários (FIIs): permitem que investidores comprem cotas de empreendimentos imobiliários e recebam rendimentos proporcionais;
    • Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs): títulos lastreados em recebíveis do setor imobiliário, que oferecem rentabilidade ao investidor;
    • Letras de Crédito Imobiliário (LCIs): títulos emitidos por instituições financeiras para financiar o setor imobiliário, oferecendo isenção de imposto de renda para pessoas físicas.

    Esses ativos permitem que investidores lucrem com o setor imobiliário sem precisar adquirir um imóvel físico, tornando-se alternativas atrativas para quem busca diversificação na carteira de investimentos.

    Investir em ativo imobiliário é um bom negócio?

    O mercado imobiliário sempre foi uma opção segura para investidores que buscam estabilidade e valorização a longo prazo.

    Seja por meio da compra de imóveis físicos ou pela aplicação em fundos e títulos imobiliários, investir em um ativo imobiliário pode trazer retornos financeiros atrativos e proteção contra oscilações econômicas.

    Se você deseja começar a investir ou expandir seu portfólio com ativos imobiliários, contar com uma imobiliária experiente faz toda a diferença.

    A Gonzaga Imóveis tem quase 70 anos de experiência no mercado imobiliário e pode te ajudar a encontrar as melhores oportunidades para investir com segurança.

    Fale com um especialista e comece agora a construir seu patrimônio com inteligência e estratégia!

    Veja como é morar em Curitiba

  • Venda seu imóvel de forma rápida e sem burocracia com a Gonzaga!

    Venda seu imóvel de forma rápida e sem burocracia com a Gonzaga!

    Vender o seu imóvel tem se tornado uma tarefa difícil ou, até mesmo, muito burocrática? Ao longo dos nossos quase 70 anos de estrada, a Gonzaga já ouviu essa frase por diversas vezes.

    Mas é para realizar o oposto, facilitar todo o processo e tornar a venda do seu imóvel uma experiência tranquila que estamos aqui. Neste artigo, a Gonzaga te mostra como é vender o seu imóvel com a líder do mercado imobiliário curitibano e como você sempre sai ganhando com essa parceria. Boa leitura!

    9 dicas para vender seu imóvel rapidamente

    Vender um imóvel pode ser um processo desafiador, mas com as estratégias certas, você pode acelerar essa transação e garantir um bom negócio. Desde a preparação do imóvel até a negociação final, cada etapa influencia no tempo de venda.

    Pensando nisso, a Gonzaga Imóveis reuniu 9 dicas fundamentais para ajudá-lo a vender sua propriedade de forma rápida e eficiente. Confira!

    1. Faça os reparos necessários

    Antes de anunciar seu imóvel, verifique se há reparos pendentes. Pequenos ajustes na parte elétrica, hidráulica e pintura podem valorizar a propriedade e aumentar o interesse dos compradores. 

    Um imóvel bem cuidado transmite mais segurança e pode evitar negociações demoradas devido a problemas estruturais.

    2. Mantenha o imóvel sempre limpo e organizado

    A primeira impressão é decisiva! Um ambiente limpo e bem organizado torna a experiência mais agradável para os visitantes e ajuda a destacar os pontos positivos da propriedade. Livre-se de objetos desnecessários e crie um espaço convidativo para que os compradores possam se imaginar morando no local.

    3. Defina um preço justo e competitivo

    Para vender rápido, é essencial precificar o imóvel corretamente. Pesquise o valor de imóveis semelhantes na sua região e considere fatores como metragem, localização e estado de conservação. Definir um preço muito acima do mercado pode afastar potenciais compradores e dificultar a negociação.

    4. Tenha toda a documentação em ordem

    Organizar a documentação do imóvel antes de colocá-lo à venda evita atrasos e transmite mais segurança aos compradores. Certifique-se de que a escritura, certidão de ônus reais, IPTU e outros documentos estão atualizados e disponíveis para consulta.

    5. Invista em boas fotos e vídeos

    A maioria dos compradores inicia a busca por imóveis pela internet. Portanto, fotos de qualidade fazem toda a diferença para atrair mais interessados. Utilize iluminação natural e fotografe os principais ambientes de forma nítida. Se possível, faça também um vídeo para mostrar melhor os detalhes da propriedade.

    6. Anuncie nos canais certos

    Para alcançar mais potenciais compradores, é importante divulgar seu imóvel nas plataformas adequadas. Conte com a Gonzaga Imóveis para criar um anúncio profissional e estratégico, aumentando suas chances de fechar um bom negócio com rapidez.

    7. Capriche na descrição do imóvel

    Além das fotos, a descrição do imóvel também é essencial para chamar a atenção. Informe todas as características relevantes, como número de quartos, banheiros, metragem, vagas de garagem, diferenciais do condomínio e infraestrutura da região. Um anúncio bem elaborado pode despertar mais interesse e gerar visitas rapidamente.

    8. Mantenha o anúncio atualizado

    Se houver qualquer mudança no status do imóvel, como redução de preço ou melhorias realizadas, atualize seu anúncio imediatamente. Além disso, esteja sempre atento às mensagens e dúvidas dos interessados para agilizar o processo de negociação.

    9. Esteja aberto a negociações

    Flexibilidade pode ser um diferencial na hora de fechar negócio. Esteja disposto a ouvir propostas e negociar valores ou condições de pagamento, sempre dentro dos seus limites. A negociação bem conduzida pode acelerar o fechamento e garantir um acordo vantajoso para ambas as partes.

    Com essas estratégias, você aumenta as chances de vender seu imóvel com rapidez e segurança. A equipe da Gonzaga Imóveis está pronta para ajudá-lo nesse processo, oferecendo suporte completo, desde a avaliação do imóvel até a assinatura do contrato.

    Avaliação de mercado precisa

    Um dos primeiros passos para uma venda bem-sucedida é determinar o valor de mercado do seu imóvel. Com a expertise do nosso time de especialistas, você terá acesso a uma avaliação precisa e atualizada do seu imóvel, considerando o mercado imobiliário do momento e as características únicas da sua propriedade. Isso é essencial para definir um preço competitivo e atrativo.

    Consultoria especializada

    Nosso time de consultores imobiliários está à sua disposição para orientá-lo em cada etapa do processo de venda com o acompanhamento que você e o seu imóvel merecem. Desde a elaboração do anúncio até a negociação com os compradores, oferecemos aconselhamento especializado para que você tome decisões informadas e alcance os melhores resultados.

    Documentação simplificada

    A burocracia na documentação é uma das principais preocupações ao vender um imóvel e nós sabemos disso. Por isso, nosso trabalho é minucioso, simplificado e transparente. Estaremos ao seu lado na organização dos documentos necessários, como escrituras, certidões e registros, garantindo que tudo esteja em ordem para a venda, livrando ambas as partes de quaisquer transtornos desnecessários.

    Negociação facilitada

    Nossos consultores são especialistas em negociação e estão comprometidos em obter o melhor negócio para você. Cuidamos de todas as interações com os compradores, poupando-o de lidar com as negociações delicadas e muitas vezes estressantes em meio a rotina.

    Tempo e economia

    Ao escolher a Gonzaga Imóveis como sua parceira na venda do seu imóvel, você economiza tempo e dinheiro. Nossa equipe lida com todos os detalhes, permitindo que você se concentre em outras áreas da sua vida, enquanto cuidamos da venda do seu imóvel.

    Resultados comprovados

    Ao longo de quase 7 décadas, a Gonzaga Imóveis construiu uma reputação sólida e conquistou a confiança de Curitiba, sendo a líder do setor imobiliário da cidade. Nossos resultados englobam mais de 8 mil imóveis administrados e mais de 1 mil disponíveis atualmente, refletindo o compromisso com o objetivo do cliente.

    Compromisso com a sua satisfação

    Na Gonzaga Imóveis, colocamos a satisfação do cliente em primeiro lugar. Nosso objetivo é garantir que você tenha uma experiência positiva durante todo o processo de venda, desde o primeiro contato até o fechamento do negócio.

    Se você deseja vender seu imóvel sem toda aquela burocracia já conhecida do resto do mercado, entre em contato com a Gonzaga Imóveis. Estamos à disposição para entender as suas necessidades, fornecer uma avaliação e ajudá-lo a dar o próximo passo em direção à sua negociação dos sonhos.