Blog

Categoria: Mercado Imobiliário

  • Riscos de alugar ou comprar imóveis direto com proprietário

    Riscos de alugar ou comprar imóveis direto com proprietário

    Você conhece os riscos de alugar ou comprar imóveis direto com proprietário? Fique atento!

    Muitas pessoas preferem realizar as negociações imobiliárias diretamente com o proprietário do imóvel. Porém, dispensar a assessoria imobiliária pode acarretar diversos riscos e problemas para todos os envolvidos na transação. Entre os problemas que podem surgir ao alugar ou comprar imóveis direto com proprietário, podemos citar como principais:

    Documentação

    Durante a venda ou locação de um imóvel é preciso analisar diversos documentos. Quem é leigo pode não saber avaliar e interpretar a autenticidade, podendo cair em golpes como falsificação. Outro risco é o desconhecimento dos procedimentos legais e quais documentos são necessários para efetivar a transação, já que erros burocráticos podem acabar anulando o contrato.

    Ao optar pelo auxílio de uma imobiliária, você garante total segurança e suporte em toda documentação necessária, com profissionais capacitados para orientar juridicamente os envolvidos, evitando preocupações.

    Pagar dívidas antigas

    Ao comprar um imóvel sem o auxílio de uma imobiliária, o interessado pode correr o risco de arcar com dívidas antigas, tais como, parcelas do IPTU ou do condomínio. Além disso, o imóvel pode não estar disponível para a venda, como nos casos em que ele é a garantia para o pagamento de alguma dívida. Nessas situações a venda pode ser anulada por um juiz e você terá prejuízos.

    Valor abusivo para compra ou locação do imóvel

    Ao alugar ou comprar imóveis diretamente com o proprietário, é possível que o interessado receba uma oferta de valor que não faz jus à realidade do mercado imobiliário, podendo ser muito mais alta do que realmente deveria.

    A imobiliária realiza a precificação do imóvel levando em consideração diversos fatores como infraestrutura, localização, idade do imóvel, a realidade do mercado imobiliário, entre outros. Sendo assim, optar por uma imobiliária é sempre mais vantajoso, já que todos os profissionais são capacitados e atualizados sobre tudo o que ocorre no mercado e possuem grande experiência para orientar e oferecer, para ambas as partes, um valor correto e ideal para a transação.

    Agora que você já sabe sobre os principais riscos de alugar ou comprar imóveis direto com o proprietário, recorra a uma imobiliária. A Gonzaga Imóveis atua em Curitiba desde 1954 e oferece muito mais segurança para você.

    Imobiliária em Curitiba

    A Gonzaga é a imobiliária em Curitiba que mais entende da capital paranaense. Além de um ótimo atendimento personalizado através do chat e do WhatsApp, ainda oferecemos inúmeras facilidades como a assinatura eletrônica de contratos. Confira!

    Leia também “Anunciar imóvel em Curitiba: conheça as vantagens para proprietários!”

  • Morar em apartamento ou casa, qual a melhor opção?

    Morar em apartamento ou casa, qual a melhor opção?

    Em dúvida se é melhor morar em apartamento ou casa? Confira as dicas da Gonzaga!

    Escolher entre morar em apartamento ou casa não é tão fácil quanto você imagina. A decisão deve levar em conta diversas questões, como o tamanho da família, o estilo de vida, o seu objetivo e gostos pessoais.

    Para que você possa analisar qual escolha é mais adequada para o seu perfil, listamos 4 vantagens entre casas e apartamentos. Quem sabe assim, te ajudamos nessa decisão, não é mesmo?

    1. Segurança

    Uma das questões mais importantes na hora de escolher entre morar em apartamento ou casa é a segurança. Os apartamentos geralmente possuem segurança mais reforçada, com portaria 24 horas, alarmes, cercas elétricas, câmeras e controle total de quem entra e sai do prédio.

    Ao escolher morar em casa, também é possível garantir mais segurança através dos acessórios de monitoramento. Porém, se o imóvel não estiver localizado em um condomínio fechado, dificilmente será mais seguro que um apartamento sem um grande investimento em segurança.

    2. Privacidade

    Se é privacidade que está buscando para você e sua família, certamente será a casa que oferecerá essa vantagem. As casas oferecem maior distância entre os vizinhos, diferente dos apartamentos que são muito próximos uns dos outros.

    A proximidade dos apartamentos faz com que gargalhadas, discussões ou até mesmo o simples ato de escutar música seja notado pelos vizinhos. Para quem prefere mais privacidade, morar em casa é o mais indicado.

    3. Espaço

    Outro aspecto relevante na decisão entre morar em apartamento ou casa é a questão do espaço. Cada imóvel pode oferecer vantagens diferentes:

    A casa oferece a oportunidade de espaços que poderão ser usados de acordo com a personalidade de cada morador. Seja um jardim, uma churrasqueira ou piscina, é o morador que escolhe.

    Já os apartamentos apresentam boas áreas de lazer, como piscinas, salão de festas, churrasqueiras, quadras poliesportivas e playground. Contudo, estes espaços já estão definidos desde a construção do condomínio e não permitem que os moradores realizem mudanças.

    4. Custo de manutenção

    Morar em apartamento também é uma excelente escolha para pessoas que desejam economizar com os custos de manutenção da propriedade. Quem mora em casa acaba arcando sozinho com as manutenções e reparos no sistema de segurança, jardim e quintal, por exemplo.

    No prédio, as áreas comuns têm a sua conservação rateada por todos os moradores, em cotas iguais ou proporcionais ao tamanho da sua unidade.

    E para você, qual a melhor opção? Antes de escolher entre morar em apartamento ou casa, que tal conferir o site da Gonzaga Imóveis? Avalie as opções disponíveis e entre em contato com um de nossos consultores, eles estão prontos para encontrar o melhor tipo de imóvel para você. Acesse!

    Leia também “Mudança: cuidados com a vistoria do novo imóvel”

  • Investir em imóveis vale a pena? 6 vantagens indiscutíveis!

    Investir em imóveis vale a pena? 6 vantagens indiscutíveis!

    Você já deve ter ouvido falar que investir em imóveis é uma das formas de investimento mais tradicionais e seguras. Mas com tantas opções de investimento por aí, pode surgir a dúvida “investir em imóveis vale a pena?”.

    Para te ajudar a entender porque investir em imóveis ainda é uma das melhores escolhas, listamos 5 vantagens indiscutíveis sobre o assunto. Confira!

    1. Renda passiva do aluguel

    O investimento em imóveis gera uma renda passiva do aluguel ao proprietário do imóvel todo mês. Seja para imóveis residenciais ou comerciais, a locação continua sendo uma garantia de renda extra.

    É importante lembrar que os imóveis residenciais alugados com o Seguro Fiança da Gonzaga, o proprietário tem a garantia de receber o aluguel no dia programado todo mês, sem imprevistos e sem enrolação. Desta forma, o proprietário não precisa se preocupar com inadimplência e pode contar com a renda passiva do aluguel todo mês.

    2. Demanda por aluguel de imóveis

    A procura pela locação de imóveis é sempre existente e raramente diminui em tempos de crise, muitas pessoas optam por alugar uma casa ou apartamento ao invés de comprá-los, por isso vale a pena investir em imóveis para alugar. Afinal, as pessoas necessitam de lugares para morar, trabalhar e realizar todas as atividades da vida, não é mesmo?

    Para essas pessoas, o aluguel oferece diversas vantagens, como a flexibilidade para mudar de bairro, ou até mesmo de cidade, para ficar mais próximo aos locais de interesse. Esse fator tem sido muito valorizado pelos millennials, que passaram a se preocupar com a casa própria apenas por volta dos 35 anos.

    Saiba porque a locação é uma tendência na geração millennials.

    3. Rentabilidade do aluguel de imóveis é maior do que a Poupança

    Devido à baixa rentabilidade da poupança, muitas pessoas decidiram investir em imóveis e aproveitar a maior rentabilidade do aluguel de imóveis. O preço do aluguel geralmente corresponde de 0,5% a 1% do valor estimado da propriedade, um rendimento maior do que apenas o 0,3% da poupança.

    Ou seja, investir em imóveis para alugar é um bom negócio.

    4. Patrimônio próprio

    Uma das grandes vantagens de investir em imóveis é a imunidade ao congelamento pelo governo e à quebra de bancos, muito diferente do que pode acontecer com a poupança.
    O investimento em imóveis vale a pena pela segurança. É um patrimônio próprio que não tem relação direta com quebra de bancos ou da oscilação da bolsa de valores.

    5. Investimento para o futuro e imprevistos

    Já imaginou investir em algo que pode gerar renda para as futuras gerações? Com o investimento em imóveis isso é possível.

    O imóvel é uma excelente garantia para o seu futuro familiar. Caso o orçamento aperte, você sempre terá o imóvel como fonte de renda passiva do aluguel, opção de moradia ou até mesmo como objeto de venda.

    6. Valorização do patrimônio

    Os imóveis são capazes de se valorizar com o tempo. A valorização depende de fatores como reformas e melhorias na propriedade, mas também conta com influência do desenvolvimento da região em que o imóvel está localizado, como a construção de estabelecimentos importantes (shoppings, supermercados ou faculdades).

    Com a valorização, o preço de avaliação do imóvel aumenta, permitindo que você cobre mais pelo aluguel ou que venda a propriedade por um valor maior que o de compra.

    Vantagens de investir em imóveis com a Gonzaga

    Agora que você já sabe que por que investir em imóveis vale a pena, que tal conhecer as diversas opções oferecidas pela Gonzaga?

    A Gonzaga Imóveis está presente no mercado imobiliário de Curitiba desde 1954 e por isso, conhece as melhores opções para você investir.

    Aqui você encontra imóveis residenciais e comerciais em diversos bairros cidade e conta com apoio de nossa equipe de especialistas para indicar o melhor negócio para você! Entre em contato para investir em apartamento para alugar ou conhecer outras oportunidades!

    Acesse agora mesmo o nosso site para conferir os imóveis e conheça o seu próximo investimento!

    Você também pode gostar de “Investimento em imóveis: qual tipo escolher?”

  • Investimento em imóveis: qual tipo escolher?

    Investimento em imóveis: qual tipo escolher?

    O investimento em imóveis é um dos mais rentáveis e seguros que existem. Mas, uma das maiores dúvidas dos investidores é: em qual tipo de imóvel devo investir? A resposta para essa pergunta depende do perfil do investidor e qual o objetivo que ele pretende alcançar.
    Se você pretende investir no mercado imobiliário para revender ou alugar o imóvel, e está em dúvida sobre qual tipo de imóvel é o seu perfil, confira o post com os principais modelos de investimento e faça a escolha certa.

    Compra de imóvel usado

    A grande vantagem da compra de imóvel usado é o custo-benefício. Como ele já foi habitado por outros moradores, os preços costumam ser bem mais baixos em comparação aos imóveis novos. Sem falar na ótima margem de negociação que esse tipo de imóvel proporciona.
    Além disso, o tamanho do imóvel tende a ser maior e os cômodos são bem distribuídos, visando oferecer amplo espaço, já que as famílias também eram grandes.
    Outra vantagem é o fato de que na compra de imóvel usado você não precisa se preocupar com período de espera para receber as chaves, os imóveis já estão prontos para o uso.

    Imóvel novo pronto para morar

    O investimento em um imóvel novo pronto para morar é uma grande oportunidade para aqueles que pretendem disponibilizar o imóvel para alugar.
    Como não há período de espera para conclusão de obra, esse tipo de imóvel é visto como grande oportunidade de investimento. A negociação tende a ser rápida e como o imóvel é novo, as plantas são modernas e atendem às novas exigências do mercado imobiliário, apresentando ambientes conjugados e mais funcionais.

    Investimento de imóveis na planta

    O investimento de imóveis na planta é indicado para quem não tem urgência em receber o retorno financeiro e, justamente por isso, aproveita dos menores preços. Ao comparar os valores de compra de imóvel pronto para morar, o imóvel na planta chama maior atenção dos compradores.
    Sem contar que esse tipo de imóvel oferece maior liberdade de personalização, tornando as mudanças na infraestrutura muito mais fáceis de serem realizadas e permitindo que o imóvel atraia ainda mais a atenção de futuros inquilinos ou compradores.

    Comprar um terreno

    Comprar um terreno é uma ótima opção para quem deseja construir ou utilizar o espaço para implantar um negócio. Ou, ainda, realizar a construção de edifícios residenciais com vários apartamentos ou casas em condomínio.
    Uma das maiores vantagens, e o que atrai os investidores, é que é possível ter até 30% de economia em relação à compra de uma casa pronta.

    Investimento em imóveis comerciais

    O investimento em imóveis comerciais também oferece estabilidade de renda fixa, já que o comércio de rua continua ativo. Lembre-se de estar atento à localização, estado de conservação e versatilidade do imóvel adquirido. Desta forma, você consegue ter a garantia de que está realizando um bom negócio.

    Investimento em imóveis

    O investimento em imóveis continua valendo a pena! Com o passar do tempo, o imóvel é valorizado, o que garante o retorno financeiro e ainda oferece rentabilidade mensal com o pagamento do aluguel.
    Agora que você já sabe mais sobre investir em imóveis que tal conhecer as ofertas da Gonzaga? Aqui você conta com atendimento especializado para encontrar o imóvel perfeito para o seu investimento. Acesse o nosso site para descobrir as oportunidades de investimento em imóveis e agende uma visita!

  • Valor de venda e aluguel comercial em Curitiba

    Valor de venda e aluguel comercial em Curitiba

    O Índice FipeZap monitorou 10 cidades nos últimos 12 meses e trouxe uma excelente notícia para quem busca aluguel comercial em Curitiba: a capital paranaense apresenta o menor preço para imóveis comerciais de locação!
    Segundo os resultados apresentados no primeiro semestre de 2019, o preço médio do m² em Curitiba (PR) para imóveis comerciais é R$26,25, seguido por Niterói (RJ) com R$28,68 e Belo Horizonte (MG) com R$29,40.
    No topo da lista, as cidades que oferecem o preço médio por m² mais altos são Florianópolis (SC) com R$33,27, Rio de Janeiro (RJ) com R$38,47 e São Paulo (SP) com  R$44,47.
    Além do preço médio de locação por m², a pesquisa também indica quais são os bairros com valor do aluguel comercial em Curitiba mais baratos, são eles: Rebouças com R$18,46, São Francisco R$18,69 e Boqueirão R$19,35. Os bairros com preços mais elevados são: Cabral com R$48,14, Campina do Siqueira com R$49,91 e no topo da lista Seminário com R$50,66.
    No entanto, o preço médio por m² para imóveis comerciais para venda em Curitiba é R$7.477, ficando atrás de Belo Horizonte (MG) R$ 7.400, Campinas (SP) R$6.419 e, o mais barato deles, Salvador (BA) R$5.591. As cidades com preços de venda mais elevados são Florianópolis (SC) com R$8.249, São Paulo (SP) com R$ 9.967 e Rio de Janeiro (RJ) com R$10.222.
    Em Curitiba, os bairros com preço médio de venda mais elevados por m² são o Batel com R$13.224, Seminário R$11.076 e Alto da Glória R$11.025. Os bairros com imóveis comerciais mais baratos são Bigorrilho R$6.773, Centro R$6.070 e Capão Raso R$5.626.

    Onde encontrar imóveis comerciais para alugar em Curitiba?

    A Gonzaga oferece diversas opções de salas, conjuntos comerciais, escritórios, galpões e muito mais imóveis comerciais para alugar em Curitiba e Região Metropolitana. Acesse o site e confira as oportunidades!

  • Por que a locação é uma tendência na geração millennials?

    Por que a locação é uma tendência na geração millennials?

    As mudanças do mundo em relação ao estilo de vida, formação de famílias e a economia impactaram os contratos do mercado imobiliário. Para a geração millennials, o sonho da casa própria tem demorado mais a chegar, fazendo com que a locação seja uma tendência entre o grupo.

    Quem são os millennials?

    A geração millennials, também conhecida como geração y, é formada por jovens que nasceram entre os anos 80 e 2000. A principal característica é o fácil acesso à tecnologia e a utilização constante do smartphone para trabalho e lazer. Os millennials têm grande presença online, são engajados em causas políticas, como sustentabilidade, e prezam por maior qualidade de vida.
    A busca por novas experiências e contratos mais flexíveis também fazem parte do estilo de vida dos millennials e são justamente esses dois últimos fatores que exercem maior influência no mercado imobiliário.

    A geração millennials e o mercado imobiliário

    Apesar de terem o sonho da casa própria, a geração millennials prefere direcionar o dinheiro para experiências autênticas e não palpáveis como viagens e passeios exclusivos. Desta forma, os contratos de trabalho e também de moradia precisam oferecer maior flexibilidade.
    Como não gostam de perder tempo, muitos preferem morar próximo ao trabalho ou em regiões mais centrais, que oferecem fácil acesso ao transporte público, ciclovias e serviços de motorista particular. E, uma vez que o tempo de permanência em cada emprego é de 2 a 3 anos, a flexibilidade do aluguel é a melhor alternativa de contrato para os millennials.

    O tamanho dos imóveis

    Os imóveis procurados pela geração millennials costumam estar localizados em regiões mais centrais que apresentam valores mais altos para o aluguel. Desta forma, os jovens adultos buscam por imóveis pequenos, optando por menos espaço e mais mobilidade.
    A engenharia e arquitetura dos novos empreendimentos já reflete esse aspecto,  a maioria dos imóveis lançados nos últimos anos possuem pouca metragem, cômodos integrados e ambientes amplos. 
    Além disso, o investimento em áreas comuns passou a ser maior, já que os imóveis não oferecem espaço para grandes lavanderias ou aparelhos de musculação. Os condomínios passaram a apresentar salão de festas, espaço gourmet, espaço fitness e lavanderias coletivas bem equipadas. Tudo planejado para melhorar o conforto e suprir as necessidades dos moradores desses pequenos imóveis.
    É importante lembrar que a geração millennials é formada por pessoas que estão no início da carreira e não pretendem constituir família no momento, por isso, é fácil abrir mão do espaço.

    E a casa própria?

    Muitos millennials pensam em se mudar para um imóvel maior quando tiverem filhos e ainda possuem o desejo de adquirir a casa própria. Por enquanto, o foco dessa geração é na carreira e em viver experiências únicas, adiando a compra do imóvel para mais tarde, por volta dos 35 anos. 
    Se você é um millennial e está procurando imóveis para alugar em Curitiba e região metropolitana, conte com a Gonzaga Imóveis! Alugamos mais de 2.500 imóveis por ano e oferecemos diversas facilidades para os inquilinos, como a possibilidade de locação sem fiador com a contratação do Seguro Fiança gratuito. Acesse agora mesmo o nosso site e confira as opções, clique aqui!

  • Qual a melhor época para mudar para Curitiba?

    Qual a melhor época para mudar para Curitiba?

    A rede integrada de transporte, vagas de emprego em vários setores, diversas opções de educação e áreas verdes acabam sendo grandes vantagens de morar em Curitiba. A capital paranaense possui infraestrutura urbana, oferece fácil mobilidade para os seus moradores e também conta com ótimo suporte na área da saúde, atraindo a atenção de muitas pessoas para a cidade.

    Então, se você está pensando em mudar para Curitiba em busca de sucesso profissional, oportunidades de estudo ou melhor qualidade de vida, a capital paranaense é uma excelente opção.

    Geralmente, o período de férias escolares impulsionam o aumento das mudanças, fazendo com que um número muito alto de  imóveis fiquem disponíveis para locação e venda logo no início do ano. Sem contar que a data também coincide com o aumento das oportunidades de trabalho, uma vez que as empresas passam a colocar em prática o novo planejamento financeiro e estratégico.

    Outro ponto para se levar em consideração é o clima. Como a cidade é conhecida por ser a capital mais fria do país, mudar para Curitiba no verão facilita a adaptação de quem vem de lugares mais quentes.

    Mas engana-se quem acha que o mercado imobiliário em Curitiba não apresenta grande movimentação nos outros meses. Por estar em constante desenvolvimento econômico, a cidade acaba sendo o destino de muitas pessoas ao longo de todo o ano.

    A melhor época para mudar para Curitiba é quando você decide morar na capital paranaense. Durante todo o ano a cidade está de portas abertas para te receber! A cidade possui bairros para todos os gostos e bolsos.

    Além disso, você sempre pode contar com a Gonzaga Imóveis para te ajudar a encontrar o melhor imóvel em bairros que combinam com o seu estilo de vida e que facilitem a sua rotina.

    A Gonzaga ainda oferece diversas facilidades para quem não mora em Curitiba, como o Aluguel Express, um processo de locação rápido e descomplicado no qual você pode conseguir a chave do seu imóvel em até 24h!

    Em nosso site, você encontra essa e outras vantagens de ser cliente da imobiliária que é referência no mercado curitibano! Então, não perca mais tempo! Entre em contato com nossos consultores através dos nossos canais de atendimento e comece a preparar a sua mudança!

  • Classe média está mais confiante e volta a comprar imóveis

    Classe média está mais confiante e volta a comprar imóveis

    Após 3 anos consecutivos de queda no volume de financiamento para compra de imóveis, 2018 alcançou um aumento de 15%, de acordo com a Associação Brasileira de Entidades de Crédito Imobiliário (Abecip). O SBPE, financiamento que usa recursos da poupança, cresceu 33% no último ano, e isso é o reflexo de uma classe média mais confiante com o mercado, que voltou a comprar imóveis.
    As estimativas são de que, em 2019, o uso do SBPE chegue a 20% e supere o uso do FGTS, por exemplo. A MRV é uma das maiores construtoras imobiliárias do Brasil e acredita que, com um país mais estável, o mercado imobiliário pode dobrar em 2019.
    Mas o que isso representa? Representa um mercado otimista, com boas perspectivas e que deve estar aquecido nos próximos meses e, porque não, anos. E quem tem ou pretende ter imóveis deve estar atento a isso.
    A valorização de imóveis tem impacto bem positivo no mercado, mas é preciso estudar e analisar para tomar a melhor decisão e saber qual o melhor momento para vender ou comprar.
    E, nisso, a ajuda de especialistas, de empresas e pessoas que fazem isso o tempo todo e estão antenadas no mercado, é um grande diferencial.
    A Gonzaga Imóveis está há mais de 60 anos no mercado e é especialista em Curitiba. temos uma equipe devidamente preparada para te atender e ajudar a fazer o melhor negócio no mercado. O setor imobiliária está aquecido e os índices mostram resultados animadores. Quer a nossa opinião sobre a compra ou venda de uma imóvel? Conte com a gente!

  • Mercado imobiliário de Curitiba fecha em alta e tem boas perspectivas

    Mercado imobiliário de Curitiba fecha em alta e tem boas perspectivas

    De forma geral, o cenário do mercado imobiliário brasileiro é positivo e animador. Mas sabemos que nem todas as cidades seguem as tendências de mercado. Por isso, como especialistas em Curitiba, vamos te mostrar os dados que fecharam 2018 na capital paranaense.
    Vendas
    A valorização dos preços de apartamentos à venda em Curitiba começou em março e manteve-se durante o restante do ano, chegando a 2,8%. Mesmo estando abaixo da inflação, os número são animadores. As regiões mais valorizadas foram Santa Felicidade e Cidade Industrial, sendo ótimas opções para investimentos. Consulte nossas opções de imóveis nessas regiões.
    O Batel continua sendo o bairro com o valor do m² mais alto, chegando a R$ 7.630. Já a região de Tatuquara é a mais econômica na capital, com o valor de R$ 2.690 o m².
    Aluguel
    A valorização no preço da locação aconteceu de forma mais contida, comparando à venda. Foi um aumento de apenas 0,2%, bem abaixo da inflação. Apesar de uma leve queda nos preços em agosto de 2018, em outubro os valores já voltaram a crescer. Nesse caso, o mercado manteve-se praticamente estável. Mas a não regressão, como aconteceu nos últimos anos, já é um sinal verde para o setor. Os bairros com a maior variação de valores foram Tarumã, Fanny e Mercês.
    Rentabilidade
    Quer mais um boa notícia? A rentabilidade dos imóveis superou o rendimento da poupança desde março de 2018. Isso quer dizer que, nesse período, o investimento em imóveis deu mais lucro que o investimento em poupança.  
    Toda essa análise foi feita com base nesse relatório do Imovelweb e mostra como Curitiba fechou 2018 em relação ao mercado imobiliário. Apesar de ainda contidos, os número são positivos e animadores. É um ótimo cenário para quem quer investir em imóveis ou comprar a casa própria. Precisando de quem entende de mercado imobiliário em Curitiba? A Gonzaga Imóveis é especialista e tem uma equipe sempre pronta para te atender.

  • Investir em terrenos é tendência do mercado imobiliário

    Investir em terrenos é tendência do mercado imobiliário

    Investir no mercado imobiliário é uma das opções mais seguras e vantajosas. Além de ser uma escolha que não oscila tão facilmente quanto as ações na bolsa, por exemplo, no investimento em mercado imobiliário você está adquirindo um bem físico. Uma tendência do mercado é o investimento em terrenos. Muitas pessoas compram terrenos, constroem e vendem os imóveis prontos, lucrando até 25% sobre o valor investido.
    A diferença entre investir em um imóvel pronto e em terrenos para construir e vender está, basicamente, na margem de lucro. Quando se constrói do início, há mais possibilidades de economia e rentabilidade final.
    Quando o imóvel estiver pronto, há ainda mais de uma possibilidade de lucro: venda ou locação. Nesse caso, o construtor pode optar por vender o imóvel com uma margem de lucro conveniente, ou alugar e ter uma renda fixa mensal daquele investimento.
    E não há regra quanto ao tamanho ou tipo dos imóveis. O ideal é que o mercado seja estudado e analisado para que a construção atenda à demanda do momento e da região.
    Não é aconselhável construir um imóvel simples em bairros nobres, nem mesmo grandes e luxuosos imóveis em bairros não muito valorizados. Há espaço para todos os tipos e tamanhos, basta ser conveniente com a demanda.
    No entanto, é preciso ter ciência sobre o trabalho pela frente. Construir pode ser estressante e envolve burocracias que, quem investe em imóveis prontos, não tem. Por isso, deve ser uma decisão tomada com cautela.
    Considerando os índices estáveis e crescentes dos últimos meses, a previsão é de que o mercado imobiliário seja aquecido em 2019, o que faz desse ano uma ótima época para investir no setor.
    A Gonzaga Imóveis tem uma equipe especializada em Curitiba que pode te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom investimento. Consulte nossos terrenos à venda em Curitiba e fale com a gente!