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Bairros de Curitiba para morar com crianças

Escolher o bairro ideal para morar com a família é uma decisão importante, especialmente quando se tem crianças.

Em Curitiba, várias regiões se destacam por oferecer infraestrutura completa, áreas verdes, segurança e qualidade de vida. Se você está à procura de um lugar que combine tudo isso, veja a seguir os melhores bairros de Curitiba para morar com crianças:

O Batel é conhecido por sua localização privilegiada e infraestrutura completa. Com diversas escolas de renome, como o Colégio Positivo Júnior e o Colégio Marista, o bairro oferece excelente educação para crianças de todas as idades. Além disso, há várias praças, como a Praça da Espanha, onde as famílias podem aproveitar momentos ao ar livre.

O Batel também conta com fácil acesso a hospitais, clínicas pediátricas, e opções de lazer como shoppings, cinemas e restaurantes. É uma área segura e central, ideal para famílias que procuram praticidade sem abrir mão de uma vida tranquila.

Se você busca um bairro residencial e tranquilo, o Cristo Rei é uma ótima opção. Localizado próximo ao Jardim Botânico, um dos cartões-postais da cidade, o bairro oferece áreas verdes perfeitas para passeios e piqueniques com as crianças. As ruas são arborizadas, e o ambiente é seguro, proporcionando tranquilidade para quem busca um lugar calmo para criar os filhos.

O Cristo Rei também tem fácil acesso a escolas, mercados, farmácias e está a poucos minutos do centro da cidade, combinando infraestrutura e qualidade de vida em uma localização estratégica.

Famoso pela gastronomia italiana, Santa Felicidade é um bairro que mistura tradição e modernidade. Além de ser um excelente local para famílias com crianças, devido à sua segurança e tranquilidade, ele oferece áreas de lazer nas proximidades como o Parque Barigui, ideal para praticar esportes e brincar com os pequenos.

O bairro possui uma variedade de escolas, desde infantis até de ensino médio, e está repleto de opções de entretenimento familiar. O ambiente tranquilo e seguro faz com que muitas famílias escolham Santa Felicidade para criar seus filhos com qualidade de vida.

O Cabral é um bairro residencial que se destaca pela segurança e pela proximidade com o centro da cidade. Com várias escolas, praças e mercados, a região é conhecida por seu ambiente familiar e por oferecer tudo que uma família precisa para viver com conforto.

As crianças podem desfrutar de áreas de lazer seguras, e os pais encontram com facilidade serviços como academias, clínicas médicas e opções de transporte público, facilitando a rotina do dia a dia.

O Água Verde é um dos bairros mais tradicionais e procurados de Curitiba. Ele se destaca pela excelente infraestrutura, com escolas, supermercados, hospitais e parques em suas proximidades. Para as famílias com crianças, o bairro oferece segurança, áreas arborizadas e ruas tranquilas para passeios e atividades ao ar livre.

Um dos pontos altos do bairro é a Praça do Japão, que além de ser um espaço verde lindo, oferece um ambiente ideal para as crianças se divertirem. A localização do Água Verde também é estratégica, ficando próxima ao centro da cidade e a outros bairros importantes.

O Juvevê é um bairro familiar, conhecido por suas praças e áreas verdes, como a Praça Brigadeiro Mário Eppinghaus, onde as crianças podem brincar e os pais podem relaxar. É uma região segura e bem estruturada, com boas escolas, hospitais e fácil acesso a outras regiões da cidade.

Por ser um bairro mais calmo e com menos tráfego, é ideal para famílias que buscam um ambiente tranquilo, mas ainda assim bem conectado à cidade.

Curitiba oferece uma grande variedade de bairros ideais para criar seus filhos com qualidade de vida, segurança e muitas opções de lazer e educação. Cada bairro mencionado possui suas particularidades, mas todos compartilham o objetivo de proporcionar o melhor ambiente possível para as famílias que desejam criar suas crianças em um local tranquilo, seguro e com tudo ao seu alcance.

Leia também como é morar em curitiba

Se você está procurando o bairro perfeito para morar com sua família em Curitiba, a Gonzaga Imóveis está pronta para te ajudar a encontrar o imóvel ideal!

Entre em contato conosco e descubra as melhores opções para você e seus filhos.

13 de novembro de 2024
Como funciona a valorização de imóvel?
Como funciona a valorização de um imóvel e qual a média?

A valorização de imóvel é o aumento de valor de uma propriedade ao longo do tempo, influenciado por diversos fatores como localização, infraestrutura e o desenvolvimento da região.

No Brasil, a média de valorização anual de imóveis varia entre 6% e 10%, dependendo do tipo de imóvel e do mercado local.

Para entender qual a valorização anual de um imóvel, é fundamental analisar o histórico da região e as tendências do mercado imobiliário.

Por exemplo, imóveis localizados em áreas em desenvolvimento ou próximos a novos empreendimentos tendem a ter um crescimento mais acelerado no valor.

O que influencia a valorização de um imóvel?

Diversos fatores podem impactar diretamente a valorização de um imóvel. Entre os mais importantes estão:
- Localização: proximidade de transporte público, escolas, hospitais e áreas comerciais são determinantes para o aumento do valor.
- Infraestrutura urbana: melhorias na região, como pavimentação, iluminação pública e saneamento básico, agregam valor ao imóvel.
- Conservação: imóveis bem cuidados e com manutenção em dia tendem a se valorizar mais.
- Tendências de mercado: o crescimento econômico e a demanda por imóveis na região também influenciam o valor.
- Itens de sustentabilidade: soluções como painéis solares e sistemas de captação de água tornam o imóvel mais atrativo e valorizado.
Entendendo o cálculo da valorização anual de um imóvel

Calcular a valorização anual de um imóvel é essencial para determinar o retorno financeiro de um investimento. A fórmula mais comum é:

Valorização (%) = [(Valor atual – Valor de compra) / Valor de compra] x 100

Por exemplo:
- Se um imóvel foi comprado por R$ 300.000 e hoje vale R$ 330.000, a valorização é:
  [(330.000 – 300.000) / 300.000] x 100 = 10% ao ano
Esse cálculo ajuda investidores e proprietários a compreenderem o potencial do imóvel e planejar futuras negociações.

Por que essa valorização é importante para o mercado imobiliário?

A valorização de imóvel é um dos pilares do mercado imobiliário. Ela impacta diretamente tanto os investidores quanto os proprietários, influenciando decisões de compra, venda e aluguel. Entre os principais benefícios da valorização estão:
- Maior retorno sobre o investimento (ROI): imóveis que se valorizam geram mais lucros para os investidores.
- Aumento da segurança patrimonial: propriedades valorizadas são vistas como ativos mais estáveis e confiáveis.
- Estimulação econômica: regiões com imóveis em valorização atraem novos investimentos, como comércios e serviços, criando um ciclo de desenvolvimento.
Ciclo da valorização de imóveis

O ciclo de valorização de imóveis segue etapas que dependem do contexto econômico e do desenvolvimento local. Veja as principais fases:
1. Desenvolvimento inicial: regiões com novas construções e projetos urbanos começam a atrair interesse.
2. Alta demanda: à medida que a infraestrutura se consolida, mais pessoas procuram imóveis na região, aumentando o valor.
3. Estabilidade: após a fase de crescimento, a valorização se estabiliza, mantendo o valor em níveis elevados.
Investir em um imóvel no início desse ciclo geralmente oferece o maior retorno financeiro, já que o valor do bem tende a aumentar à medida que a região se desenvolve.

Na Gonzaga Imóveis, oferecemos todo o suporte para que você aproveite as melhores oportunidades no mercado. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudar você a maximizar o valor do seu imóvel!

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6 de novembro de 2024
Oportunidades no Mercado de Imóveis de Lançamento

Aumento nas vendas e lançamentos de imóveis. Descubra por que esse nicho está em alta!

Você está buscando uma oportunidade única no mercado imobiliário? Imóveis na planta podem ser a chave para realizar seu sonho de casa ou aumentar sua rentabilidade. Em 2024, o cenário é promissor: o setor de lançamentos segue em expansão, com mais ativos diversificados e uma reinvenção do setor que atrai tanto novos compradores quanto investidores especializados. De acordo com dados recentes da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), só no segundo trimestre deste ano, as vendas e lançamentos atingiram 83.930 unidades – um crescimento de 7% em relação ao ano anterior – enquanto as vendas aumentaram 17,9%, totalizando 93.743 unidades. Esses números mostram a força do mercado, mas a verdadeira vantagem está em comprar na planta: além de preços mais acessíveis e menor burocracia, há um grande potencial de valorização antes mesmo da entrega do imóvel.

Quer saber como essa estratégia pode trazer benefícios para você? Continue a leitura e descubra as oportunidades que estão à sua espera.

Acessibilidade e facilidade de pagamento

Durante a pré-obra, as construtoras frequentemente oferecem condições especiais, por exemplo, descontos significativos e planos flexíveis de financiamento. Esses incentivos permitem a aquisição de imóveis a valores substancialmente inferiores aos de empreendimentos prontos, tornando o negócio mais acessível.

Valorização do imóvel

Imóveis na planta geralmente passam por uma valorização considerável até o término da construção, influenciada por fatores como a localização do projeto e o desenvolvimento das infraestruturas ao redor. Assim, ao adquirir um imóvel de lançamento, o comprador está posicionado para aproveitar essa valorização, o que pode gerar um retorno financeiro significativo quando a propriedade for vendida ou alugada após a finalização da obra.

Leia também sobre como funciona a valorização de imóvel

Inovação, tecnologia e personalização no mercado imobiliário

Hoje, inovação e tecnologia são inseparáveis no mercado imobiliário e permitem uma compreensão mais precisa do perfil de compradores e inquilinos, facilitando a personalização e a oferta de empreendimentos que atendam às preferências específicas dos consumidores. Durante a fase de construção, os compradores têm a oportunidade de personalizar seus imóveis, escolhendo acabamentos, layouts e outros detalhes de acordo com suas preferências individuais.

Garantias e segurança

Ao investir em imóveis de lançamento, os compradores se beneficiam de garantias robustas fornecidas pelas construtoras, o que assegura uma maior tranquilidade. Essa segurança geralmente cobre possíveis problemas estruturais e de acabamento, oferecendo proteção contra defeitos que possam surgir após a entrega das chaves. Com isso, o comprador pode ter a certeza de que o imóvel será entregue em condições ideais e conforme o prometido.

Por que contratar a Gonzaga Imóveis para investir em imóveis na planta?

A Gonzaga Imóveis é uma empresa conceituada, e sai na frente da concorrência quando o assunto é venda e locação de imóveis, graças à expertise e dedicação à satisfação do cliente. A Gonzaga oferece um atendimento consultivo personalizado, que vai além da simples intermediação. Com profissionais altamente qualificados e comprometidos em entender as necessidades e objetivos específicos de cada cliente, proporcionam orientações detalhadas e estratégias definidas para maximizar os benefícios do investimento.

Ao optar por investir com a Gonzaga Imóveis, você tem acesso a uma análise aprofundada das oportunidades no mercado imobiliário, incluindo as melhores opções de empreendimentos, condições de financiamento vantajosas e previsões de valorização. A equipe da Gonzaga não apenas simplifica a negociação, do mesmo modo que assegura uma experiência tranquila e sem complicações, cuidando de todos os aspectos do processo de compra, desde a escolha do imóvel até a assinatura do contrato.

A consultoria oferecida pela Gonzaga Imóveis é essencial para transformar seus sonhos em realidade e alcançar seus objetivos financeiros, seja na realização da casa própria ou na construção de um portfólio de investimentos robusto. Com o suporte especializado da Gonzaga, você poderá aproveitar ao máximo as vantagens dos imóveis de lançamento, garantindo um investimento seguro e rentável. Não deixe de contar com a expertise da Gonzaga Imóveis para guiar você em cada passo e assegurar o sucesso de sua empreitada no mercado imobiliário.

Confira também: Imóveis a venda em Curitiba | Como comprar primeiro imóvel

26 de outubro de 2024
7 vantagens de investir em imóveis como planejamento financeiro
Confira as principais vantagens de investir em imóveis para um futuro financeiro seguro

Investir é uma decisão relevante para garantir um futuro estável e próspero. No entanto, o sucesso não depende apenas da escolha do ativo, mas também de um planejamento financeiro bem estruturado. Entre as diversas opções de investimento, os imóveis se destacam pela sua estabilidade e potencial de valorização. Este artigo explora como investir em imóveis pode ser uma excelente escolha para quem busca segurança e crescimento prolongado.

O que é planejamento financeiro e sua importância

Planejamento financeiro é o processo de definir metas financeiras, avaliar recursos e criar um plano para alcançá-las de forma eficiente e organizada. Esse processo inclui a análise das finanças atuais, a formulação de estratégias para economizar e investir, e a gestão das despesas. Um planejamento eficaz não só ajuda a atingir objetivos de curto prazo, como a compra de um carro, mas também prepara você para propósitos de longo prazo, como a aposentadoria ou a aquisição de imóveis.

Sem um planejamento financeiro, decisões impulsivas e mal-informadas podem levar ao endividamento e à falta de recursos para concretizar objetivos futuros. Com um plano sólido, você obtém clareza, toma decisões assertivas e maximiza o retorno sobre seus investimentos.

Investir em imóveis como estratégia de planejamento financeiro

Para iniciantes nesta modalidade, o investimento em imóveis pode parecer complexo, mas é uma acessível e duradouro. Adquirir propriedades pode gerar uma fonte constante de receita através de aluguéis, além de proporcionar ganhos futuros à medida que o valor dos imóveis aumenta. O mercado imobiliário tende a ser mais estável em comparação com outros setores financeiros, o que ajuda a diversificar seu portfólio e a criar uma base sólida para uma segurança a longo prazo. Além disso, a propriedade de imóveis pode trazer vantagens adicionais que contribuem para uma melhora na situação financeira geral.

Vantagens de investir em imóveis como planejamento financeiro

Em 2023, 33% dos investidores manifestaram a intenção de usar seus rendimentos para realizar a compra de imóveis, marcando uma elevação significativa em comparação com 30% em 2022 e 29% em 2021. É o que aponta a pesquisa mais recente da 7ª edição do Raio X do Investidor Brasileiro, realizado pela ANBIMA (Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais) em parceria com o Datafolha. Desde a primeira publicação, em 2017, a aquisição de imóveis tem sido a principal meta de investimento no país.

O estudo revela que o desejo de comprar uma casa própria é especialmente forte nas classes D/E, onde 36% dos investidores indicam essa como sua prioridade. A classe C também demonstra uma alta taxa de interesse, snedo 35% com o mesmo objetivo. Entre as diferentes gerações, a compra de imóveis se destaca como a principal alternativa de investimento para 37% dos millennials (28 a 42 anos), 37% da geração Z (16 a 27 anos) e 32% da geração X (43 a 62 anos).

Esses dados destacam uma tendência crescente e consistente em direção à aquisição de imóveis como uma forma desejada de investimento, refletindo a importância contínua do imóvel próprio como um objetivo financeiro fundamental para diversas faixas etárias e classes sociais no Brasil.

Contudo, investir vai além de simplesmente adquirir imóveis; trata-se de uma estratégia financeira segura com várias vantagens. Confira algumas das principais:
- A Estabilidade do Investimento Imobiliário
Os imóveis são amplamente reconhecidos como um investimento sólido e confiável. Ao contrário dos mercados de ações, que podem sofrer grandes flutuações, o setor imobiliário tende a ser mais estável devido à natureza física das propriedades e à demanda contínua por moradia. Em períodos de instabilidade econômica, a procura por esses bens geralmente se mantém, oferecendo uma base firme para os investidores.
- Rendimentos Consistentes com Imóveis Alugados
Uma das maiores vantagens de investir em imóveis é a possibilidade de gerar uma fonte de renda passiva através de aluguéis. Além disso, o valor do aluguel acompanha a inflação, o que ajuda a proteger seu poder de compra ao decorrer dos anos.
- Investimento de Longo Prazo e Herança
Os imóveis oferecem retornos financeiros por muito tempo, e têm o potencial de se tornar um legado duradouro. Quando bem planejado, um investimento imobiliário pode ser passado de geração para geração, preservando e aumentando o patrimônio familiar. Esse aspecto de continuidade é um diferencial significativo, pois os imóveis valorizam com o tempo, beneficiando não apenas o investidor inicial, mas também seus descendentes.
- Oferta e Demanda: O Ciclo Natural do Mercado
O mercado imobiliário é fortemente influenciado pelas ofertas e demandas. A necessidade de moradia é constante em qualquer economia, e mesmo durante crises econômicas, as pessoas ainda procuram imóveis para alugar ou comprar. Esse comportamento influencia na estabilidade do setor e o torna menos mutável do que outros tipos de investimento, que podem ser mais afetados.
- Valorização Patrimonial
O aumento de preço do imóvel, que ocorre principalmente em áreas com alta demanda e desenvolvimento, não apenas contribui para o crescimento do seu patrimônio, mas também atua como uma proteção contra a inflação. À medida que os preços dos imóveis sobem, o capital investido é preservado e ampliado. Essa valorização contínua ajuda a garantir que o investimento imobiliário mantenha seu valor real e proporcione um retorno sólido por muito tempo.

Leia também sobre como funciona a valorização de imóvel
- Diversificação de Investimentos
Incluir imóveis no seu portfólio reduz riscos e aumenta as chances de obter um resultado positivo. A diversificação ajuda a mitigar os impactos negativos de outros setores e oferece uma fonte estável de renda e valorização. Com imóveis, você pode compensar perdas em ativos mais voláteis, como ações ou commodities, e alcançar maior estabilidade financeira e se proteger da instabilidade do mercado.
- Controle Direto sobre o Investimento
Investir em imóveis proporciona um nível de controle direto sobre o seu patrimônio que não é facilmente encontrado em outros investimentos. Como proprietário, você tem a autonomia para tomar decisões estratégicas sobre a compra, venda, aluguel e até mesmo melhorias na propriedade. Cada uma dessas definições pode impactar diretamente o valor do imóvel e o retorno financeiro. Esse controle não só permite uma gestão mais ativa do seu investimento, mas também a capacidade de ajustar suas estratégias conforme as condições do mercado e suas metas financeiras, otimizando assim o potencial de valorização e rendimento do seu patrimônio.

Maximize seus investimentos imobiliários com a Gonzaga Imóveis

Em tempos de incerteza econômica, o mercado imobiliário permanece uma escolha atraente e segura para diversificação de investimentos, graças à demanda contínua por moradia que assegura a estabilidade e o potencial de crescimento desse setor. Se está pensando em iniciar ou expandir seus investimentos imobiliários, a Gonzaga Imóveis é a parceira ideal para ajudar você nessa conquista. Com nossa vasta experiência e conhecimento aprofundado do mercado, oferecemos um suporte especializado e personalizado para orientar suas decisões e maximizar o retorno. Nossa equipe está comprometida em fornecer as melhores soluções para suas necessidades e ajudá-lo a aproveitar ao máximo as oportunidades do mercado imobiliário. Entre em contato conosco para descobrir como podemos auxiliá-lo. Clique aqui para mais informações e para falar com um de nossos especialistas.

Confira também: Comprar ou alugar um imóvel? Saiba qual é melhor | Dicas de lugares para curtir o inverno em Curitiba
15 de outubro de 2024
Tendências do mercado imobiliário em 2025: Descubra as inovações

Confira 10 tendências do mercado imobiliário em 2024

O mercado imobiliário está em constante evolução e, para 2024, as inovações e mudanças de comportamento prometem moldar ainda mais o setor. A seguir, conheça as principais tendências do mercado imobiliário que vão impactar investidores, compradores e profissionais da área.

1. Sustentabilidade e construções ecológicas

A demanda por imóveis sustentáveis continua em alta. Construções ecológicas, que utilizam materiais recicláveis, eficiência energética e tecnologias eco-friendly, ganham destaque no mercado. Consumidores valorizam projetos integrados à natureza e estão dispostos a investir mais em empreendimentos que respeitam o meio ambiente.

2. Tecnologia e casas inteligentes

Casas equipadas com tecnologias inteligentes, como automação residencial, estão se tornando padrão no mercado imobiliário. Controle de iluminação, climatização e segurança por aplicativos são apenas algumas das inovações que tornam os imóveis mais atrativos.

3. Plantas flexíveis

Imóveis com plantas adaptáveis, que permitem alterações de acordo com as necessidades do morador, estão em alta. Essa flexibilidade se tornou uma prioridade, especialmente em tempos de mudanças no estilo de vida, como o crescimento do trabalho remoto.

4. Condomínios multifuncionais

Os condomínios multifuncionais, que oferecem espaços para moradia, trabalho, lazer e comércio, estão conquistando espaço no mercado imobiliário. Esses projetos visam facilitar a vida urbana, eliminando longos deslocamentos e proporcionando maior conveniência para os moradores.

5. Personalização de plantas

A possibilidade de personalizar a planta do imóvel, escolhendo acabamentos, disposição de cômodos e outros detalhes, se tornou uma forte tendência. Os consumidores estão buscando imóveis que reflitam suas preferências e estilos de vida, o que aumenta o valor percebido da propriedade.

6. Queda da Selic

Com a redução da taxa Selic, o acesso ao crédito imobiliário fica mais facilitado. Essa mudança gera um aumento na procura por financiamentos, aquecendo ainda mais o mercado imobiliário. A queda nos juros torna a compra de imóveis mais acessível, beneficiando tanto investidores quanto compradores.

7. Expansão do crédito imobiliário

O crédito imobiliário seguirá em expansão, com bancos oferecendo condições mais competitivas para financiamentos. Isso impulsiona o acesso à casa própria, especialmente para quem está comprando o primeiro imóvel.

8. Expansão do programa Minha Casa, Minha Vida

O programa habitacional Minha Casa, Minha Vida será ampliado, oferecendo mais oportunidades para famílias de baixa e média renda adquirirem imóveis. Essa iniciativa contribui para o crescimento do setor e para a realização do sonho da casa própria.

9. Compra facilitada do primeiro imóvel

A compra do primeiro imóvel está sendo cada vez mais incentivada por meio de benefícios como taxas reduzidas e isenções de impostos, como o ITBI. Essa tendência é especialmente atrativa para jovens investidores que desejam começar a construir patrimônio.

10. Investimento em segurança residencial

A segurança continua sendo uma prioridade para quem busca imóveis, e as soluções residenciais evoluíram para atender essa demanda. Sistemas de monitoramento por câmeras, portarias virtuais e fechaduras inteligentes estão entre os diferenciais mais valorizados no mercado imobiliário atual.

Confira também: Tendências do mercado imobiliário | Dicas de lugares para curtir o inverno em Curitiba

12 de outubro de 2024
Como escolher a imobiliária ideal para administrar meu imóvel
Dicas para encontrar a imobiliária ideal e garantir a melhor administração do seu imóvel.

Possuir um imóvel é um grande marco na vida de qualquer pessoa. Muitas vezes, leva-se anos de trabalho árduo e empenho para construir ou adquirir um patrimônio, que pode até ser uma herança de família, carregando consigo um valor sentimental incalculável. Representa segurança, estabilidade, e é um investimento significativo por longo tempo. Por isso, ao decidir vender ou alugar essa propriedade, é importante contratar a imobiliária certa para administrar seu bem mais precioso. Afinal, não é só colocar a placa de “vende-se” ou “aluga-se” e pronto. A escolha da imobiliária terá um impacto direto no seu futuro e na valorização desse patrimônio.

Por que procurar por uma imobiliária para administrar meu imóvel?

Gerir um imóvel sozinho não é uma missão fácil. Quando não tem a intermediação de uma imobiliária, o proprietário precisa ter conhecimento sobre o mercado, muita paciência e dedicação. Além disso, ele deve estar atento a cada detalhe para evitar transtornos durante ou após a negociação.

A gestão de imóveis envolve burocracia e o cumprimento de vários requisitos, como manter a documentação em dia. Também caberá ao proprietário tomar algumas medidas como preço justo, estratégias de venda ou locação e aspectos jurídicos.

Todo cuidado é essencial para prevenir dores de cabeça, como cair em golpes. Conheça neste artigo alguns dos principais fatores para considerar na hora de comprar, vender ou alugar sua propriedade. Confira!
- Encontre a imobiliária experiente e confiável
Se deseja agilidade e eficiência na administração do seu imóvel, procure uma imobiliária experiente e confiável, que atenda às suas necessidades. Isso facilita todo o processo, desde a avaliação da propriedade até a finalização do contrato, garantindo segurança e tranquilidade.
- Conheça os serviços oferecidos pela imobiliária
Cada imobiliária dispõe de um conjunto diferente de serviços. Algumas delas podem cuidar de tudo, desde a vistoria do imóvel até o controle de contratos e manutenção. Outras podem ser mais limitadas. Quando for procurar pela empresa ideal, certifique-se de que ela é completa e oferece exatamente o que você precisa. mais conveniente e bem-sucedido será o seu negócio. Esse é o perfil da Gonzaga Imóveis, por exemplo, atuando diariamente para simplificar o processo de locação, também compra e venda, fazendo com que sua única preocupação seja aproveitar cada momento da sua vida.
- Compare as taxas e comissões
As taxas e comissões cobradas pelas imobiliárias podem variar muito. Compare os custos e veja o que está incluído em cada pacote de serviços. Lembre-se de que o mais barato nem sempre é o melhor. Avalie o custo-benefício de cada opção.
- Considere a transparência e a comunicação
A transparência e a comunicação são fundamentais para uma boa parceria. Escolha uma imobiliária que seja clara sobre seus processos e mantenha você informado a respeito de cada etapa da venda ou locação do seu imóvel.
- Visite a imobiliária pessoalmente
Ao ir pessoalmente, até a imobiliária contratada, você descobrirá como ela opera, além de conhecer a infraestrutura. Observe o atendimento, a organização e a disposição para responder suas perguntas.
- Esclareça suas dúvidas antes de decidir
Antes de tomar sua decisão final, esclareça suas dúvidas de cada serviço oferecido pela empresa escolhida. Isso ajudará a garantir que você está fazendo a escolha certa.

Gonzaga Imóveis – mais de 70 anos de experiência em gestão de imóveis em Curitiba e Região Metropolitana!

A Gonzaga Imóveis é completa em todos os sentidos! Com uma sólida reputação e uma lista crescente de clientes satisfeitos, a empresa é registrada e associada às principais entidades do setor, garantindo conformidade com normas e regulamentos. Conhecida pela comunicação eficiente e dedicação total aos clientes, a Gonzaga oferece uma administração excelente e atendimento diferenciado.

A imobiliária disponibiliza serviços personalizados, incluindo gestão de locação, manutenção do imóvel, assessoria jurídica e avaliação de mercado, adaptados às suas necessidades específicas. A transparência é um dos pilares da Gonzaga Imóveis, que se compromete a fornecer informações claras sobre taxas, comissões e serviços prestados, além de priorizar o diálogo com canais abertos para dúvidas e acompanhamento em tempo real.

Conte com especialistas comprometidos em apoiar você em todas as etapas da venda e/ou locação. Entre em contato com a Gonzaga e deixe seu imóvel em boas mãos!

Confira também: Imóveis a venda em Curitiba | Comprar ou alugar um imóvel? Saiba qual é melhor
6 de outubro de 2024
Como evitar cair em golpes ao comprar um imóvel?

Dicas essenciais para evitar golpes ao comprar seu imóvel e garantir uma transação segura.

Adquirir um imóvel é um dos maiores investimentos da vida, tanto para residir quanto para investir. Por isso, sem dúvida, é crucial garantir que essa transação seja confiável e isenta de fraudes. Infelizmente, golpistas se aproveitam da falta de conhecimento dos compradores e da complexidade do mercado imobiliário para aplicar golpes.

A situação é preocupante no ambiente digital. De acordo com o 18º Anuário Brasileiro de Segurança Pública, divulgado em julho deste ano, o número de estelionatos no Brasil aumentou mais de quatro vezes nos últimos cinco anos, com mais de 1,9 milhões de casos registrados, sendo 200 mil deles ocorrendo em meios digitais. Isso significa que um golpe é registrado no País a cada 16 segundos – sem mencionar as ocorrências não registradas em delegacias. Portanto, fique atento os detalhes durante o processo de compra.

Verifique se a documentação do imóvel está completa e atualizada

Na compra de um imóvel é inevitável não passar pelos trâmites burocráticos, e a negociação deve ser legal e segura. Organizar e verificar documentos é importante para prevenir problemas futuros e assegurar que a transação seja realizada corretamente.

Certifique-se de ter a documentação que será utilizada, completa e atualizada. Isso inclui a matrícula, certidões negativas de débitos, registro de propriedade e comprovantes de quitação de impostos e taxas. Esses documentos confirmam que o imóvel está legalizado e livre de pendências.

Suspeite de vendedores que não forneçam documentos solicitados ou que pressionem para uma decisão rápida. A falta de transparência pode ser um sinal de alerta para possíveis golpes imobiliários.

Para facilitar esse processo, considere o apoio de empresas especializadas na conferência de documentação imobiliária. Assim, a revisão detalhada se torna fácil e tranquila, garantindo uma compra segura e sem surpresas.

Duvide de preços abaixo do mercado e não aceite pagamentos antecipados

Desconfie de ofertas que parecem boas demais para ser verdade. Preços consideravelmente abaixo do mercado podem ser um forte indício de fraude. Faça uma pesquisa detalhada sobre os valores de imóveis semelhantes na mesma região para ter uma noção do preço ideal. Comparar com outros preços do mercado ajuda a identificar armadilhas para não cair em golpes.

Saiba também se investir em imóveis para alugar é um bom negócio

Sobretudo, nunca faça pagamentos antecipados sem verificar a legitimidade do vendedor e da transação. Golpistas frequentemente solicitam depósitos adiantados para “reservar” o imóvel, mas acabam desaparecendo com o dinheiro. Para preservar seu investimento, sempre utilize métodos de pagamento seguros e, se possível, realize as transações através de uma imobiliária de confiança e transparente.

Visite o imóvel pessoalmente antes da compra

Nunca compre uma propriedade sem visitá-la. Fotos, vídeos e a descrição completa dela na internet são imprescindíveis. Porém, cuidado, pois hoje em dia imagens podem ser facilmente manipuladas para esconder problemas ou até mesmo para anunciar imóveis que não existem. Durante a visita, verifique o estado de conservação e se as informações fornecidas correspondem à realidade. Ao visitar, é possível explorar a vizinhança, a infraestrutura local, comércios e serviços essenciais no entorno. Também permite avaliar ambientes específicos como banheiros, cozinhas e áreas externas. É uma forma de evitar cair em golpes e confirmar se o imóvel atende às suas expectativas.

Utilize canais de comunicação oficiais para garantir segurança

Para proteger suas negociações, prefira meios de comunicação verificados e confiáveis, por exemplo, e-mails corporativos e plataformas autorizadas pela empresa. Negociar por meio de redes sociais ou aplicativos de mensagens pessoais pode comprometer a rastreabilidade da transação e aumentar os riscos de complicações.

Lembre-se de registrar as conversas da negociação. Documentar cada etapa não apenas assegura a transparência, mas também fornece provas concretas em caso de qualquer complicação. Isso é uma forma de cuidar dos seus interesses e garantir acordos seguros e bem-sucedidos.

Contrate profissionais habilitados para evitar golpes imobiliários

Seja você uma pessoa física ou jurídica, é comum ser alvo de golpes imobiliários devido à falta de conhecimento na hora de negociar um imóvel. A ausência de assessoria especializada pode deixar você vulnerável a fraudes. No entanto, existem empresas imobiliárias que atuam com seriedade e são experientes, realizando seu sonho da casa própria com segurança.

Contratar uma imobiliária conceituada oferece maior garantia de segurança, e reduz significativamente o risco de fraudes e golpes imobiliários. A expertise desses profissionais ajuda a evitar problemas comuns na aquisição e locação de imóveis. Além disso, ao contar com uma empresa experiente, você usufrui de benefícios como consultoria personalizada e suporte total para atender todas as suas necessidades.

A Gonzaga Imóveis se destaca como uma referência confiável na compra, venda e locação de imóveis. Afinal, a transparência é um dos pilares da empresa, que atua há 70 anos no mercado imobiliário, possui um histórico sólido e é associada às principais entidades da área. Caso precise de assistência, na Gonzaga você encontra um setor especializado para auxiliar você com o entendimento da documentação necessária para a compra ou venda da sua propriedade. O atendimento é completo e consultivo realizado por uma equipe profissional, capaz de proporcionar uma experiência positiva e segura. Conte com a Gonzaga Imóveis para adquirir o seu imóvel.

Confira também: Imóveis para alugar em Curitiba | Como comprar primeiro imóvel

25 de setembro de 2024
Danos no imóvel alugado: como cobrar?

Saiba como proceder legalmente quando o inquilino danifica seu imóvel: guia para proprietários

Após ter colocado seu imóvel para alugar, você recebe a notícia de que seu inquilino danificou parte da propriedade. Essa situação é frustrante e desafiadora, portanto, é necessário saber como cobrar pelos danos de forma justa e legal. Saiba quais são os passos a serem seguidos para que os reparos sejam realizados e os direitos do proprietário protegidos. Entenda como lidar com essa questão e garantir a preservação do seu investimento imobiliário.

Entendendo seus direitos e responsabilidades como proprietário

Como proprietário, fique tranquilo, pois os reparos necessários no seu imóvel estão assegurados pela legislação, no contrato com a imobiliária e através dos laudos de vistoria. No entanto, vale ressaltar que você também tem de cumprir com deveres, por exemplo, a manutenção preventiva do seu imóvel. Por isso, é fundamental entender o que diz a lei e agir de acordo com ela.

Segundo o artigo 22 da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991), o proprietário responde pelos defeitos anteriores à locação. Além disso, o locador pode explicar ao locatário o estado do imóvel e os agravos existentes quando da entrega das chaves. Isso significa que os danos gerados pelo inquilino durante o período de locação devem ser reparados por ele.

Referente aos deveres do inquilino (Art. 23), ele tem o dever de manter o pagamento em dia, utilizando o imóvel de maneira adequada. Contudo, deve comunicar imediatamente ao locador sobre qualquer prejuízo ou defeito, e realizar a reparação dos danos no imóvel causados por si ou por seus dependentes, inclusive, evitar modificações não autorizadas.

O conhecimento das atribuições do proprietário é o primeiro passo para uma locação de sucesso.

Importância de Laudo de Vistoria na locação de imóveis

Para comprovar os danos no imóvel, é primordial ter uma documentação correta que certifique a condição do imóvel antes e depois de alugado. Um dos documentos mais importantes do contrato de locação é o laudo de vistoria de entrada, que precisa ser minucioso, onde será descrito o estado de cada cômodo, com riqueza de detalhes.

A expertise do profissional na elaboração do laudo assegura que as informações relevantes sejam adequadamente registradas, proporcionando segurança tanto para o proprietário quanto para o inquilino. Adicionalmente, o contrato de locação também pode incluir as orientações necessárias para as partes envolvidas.

Manutenção Preventiva

Entre uma locação e outra, é essencial disponibilizar a sua propriedade em boas condições, conforme exige a legislação. Faça revisões elétricas e hidráulicas, certificando-se de que tudo está em bom funcionamento no imóvel. Pequenos investimentos em reparos ajudam a preservar o seu patrimônio e evitam problemas futuros. Lembre-se, você tem responsabilidades, mas contar com a ajuda de uma imobiliária faz a diferença para lidar com essas situações.

Como a Gonzaga Imóveis pode ajudar

A Gonzaga Imóveis, especialista em locação e a maior administradora de imóveis do Paraná, traz inúmeras vantagens. Uma delas é a tranquilidade de saber que seu imóvel está sendo bem cuidado em todas as etapas, facilitando a sua vida e a dos inquilinos. Afinal, a Gonzaga tem uma equipe qualificada, pronta para intermediar a relação entre locador e locatário da melhor forma e maior rapidez possível.

Além disso, conta com empresas parceiras que realizam laudos de vistoria detalhados e de forma transparente. Outra vantagem é o Seguro Fiança, uma modalidade de garantia locatícia que assegura o recebimento do valor do aluguel em dia, mesmo em caso de inadimplência por parte do inquilino.

Você recebe orientação de um consultor especialista em locação e administração de imóveis, o que significa menos preocupação, pois a Gonzaga imóveis auxilia em todos os momentos. Se ainda tem dúvidas sobre algum tema relacionado à locação, entre em contato com a Gonzaga e converse com um de nossos especialistas.

Confira também: Imóveis para alugar em Curitiba | Comprar ou alugar um imóvel? Saiba qual é melhor | Como comprar primeiro imóvel

20 de setembro de 2024
Quero colocar meu imóvel para alugar, e agora?

Aproveite o aquecimento do mercado e descubra como alugar seu imóvel com segurança e rentabilidade

Se você acompanha as notícias do cenário imobiliário, certamente sabe que este é um bom momento para colocar seu imóvel para alugar, especialmente se está buscando uma fonte de renda extra que será recebida todo mês.

Com a valorização em alta, refletida no aumento dos preços, o número de brasileiros com imóvel próprio continua a diminuir desde 2016, conforme o último estudo do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) de 2023. O levantamento também aponta um crescimento de cerca de 3% na quantidade de pessoas vivendo em domicílio alugado. De acordo com uma pesquisa da Agência Today mencionada no jornal O Globo em fevereiro deste ano, 80% dos jovens entre 25 e 39 anos preferem alugar um imóvel a comprá-lo.

Ao decidir disponibilizar sua propriedade para locação, é normal ter várias dúvidas, mas estamos aqui para auxiliar. Antes de dar o primeiro e importante passo, é essencial buscar pelas respostas certas para suas perguntas.

Recorrer a uma imobiliária ou alugar sozinho?

A primeira decisão a ser tomada é se você deve procurar uma imobiliária ou alugar sozinho. Engana-se quem pensa que basta definir o preço, entregar as chaves e está tudo resolvido. Essa escolha envolve um processo que, sem o auxílio de uma administradora de imóveis, custa tempo, paciência e dinheiro. Desde a preparação da documentação até encontrar o inquilino, existem etapas importantes que devem ser respeitadas e estar claro no contrato de locação para ambas as partes. Por isso, optar por alugar por conta própria pode resultar na perda de comodidades que seriam oferecidas com o apoio de uma imobiliária.

A importância de contratar uma imobiliária

Contratar uma imobiliária proporciona comodidade e satisfação tanto para o proprietário quanto para o inquilino, além de maior segurança financeira e rapidez na negociação. A Gonzaga Imóveis, por exemplo, oferece ao locatário a possibilidade de solicitar reparos no imóvel através do site, garantindo um atendimento eficiente, entre outras facilidades.

Isso significa que o proprietário terá suporte contínuo durante a contratação, incluindo a cobrança adequada e atualização do valor justo dos aluguéis, e ainda lidar com eventuais questões jurídicas ou burocráticas que apareçam ao longo do contrato. Essa parceria assegura uma administração profissional.

Decidiu recorrer a uma imobiliária? Prefira aquela que ofereça total assistência em todas as etapas do processo de locação, compra e venda. Conheça a Gonzaga, uma referência na área há 70 anos. Com sólida reputação, registrada e associada às principais entidades do setor, a Gonzaga conta com profissionais experientes que conhecem as particularidades dos diferentes tipos de imóveis. O relacionamento com os clientes é um dos pilares da empresa, dedicada a criar uma experiência positiva e satisfatória para todos.

A Gonzaga garante a eficiência do seu negócio, e a tranquilidade na gerência do seu investimento imobiliário em Curitiba e região. A empresa disponibiliza serviços personalizados que incluem gestão de locação, manutenção do imóvel, assessoria jurídica e avaliação de mercado. Sempre priorizando a transparência e a comunicação, a Gonzaga fornece informações claras sobre taxas e comissões, mantendo canais abertos para que os proprietários possam acompanhar o desempenho de sua transação em tempo real. Ao escolher a Gonzaga Imóveis, sua propriedade estará em boas mãos.

Confira também: Imóveis para alugar em Curitiba

16 de setembro de 2024
Por que investir em imóveis para alugar é um bom negócio?
Investir em imóveis vale a pena?

Quando pensamos em segurança financeira e valorização patrimonial, uma das primeiras opções que vem à mente é investir em imóveis.

Essa estratégia se destaca como uma das mais sólidas e confiáveis do mercado, especialmente para quem busca estabilidade a longo prazo.

Mas será que investir em imóveis para alugar é um bom negócio? A resposta é sim, e este artigo vai te mostrar o porquê.

Além de oferecer uma fonte de renda passiva, os imóveis têm um histórico comprovado de valorização ao longo do tempo, tornando-se uma alternativa interessante para quem deseja diversificar seus investimentos.

As principais vantagens de investir em imóveis

Investir em imóveis, especialmente para aluguel, oferece benefícios que vão além da geração de renda. Veja algumas das principais vantagens.

1. Valorização patrimonial

Os imóveis tendem a se valorizar com o passar dos anos, principalmente em regiões com desenvolvimento urbano crescente. Se você está pensando se investir em imóveis para alugar é um bom negócio, a valorização do patrimônio é um dos pontos mais positivos.

2. Geração de renda passiva

Uma das grandes vantagens de investir em imóveis para alugar é a renda mensal constante. Esse retorno é especialmente útil para complementar a renda ou até mesmo garantir estabilidade financeira na aposentadoria.

3. Segurança do investimento

Diferentemente de ativos voláteis, como ações, imóveis são investimentos tangíveis e seguros, mesmo em períodos de crise econômica.

4. Diversificação de portfólio

Adicionar imóveis ao seu portfólio de investimentos é uma excelente forma de proteger seu patrimônio e minimizar riscos.

As possíveis desvantagens de investir em imóveis

Apesar das vantagens, é importante estar ciente de alguns desafios que podem surgir ao investir em imóveis para alugar.
- Liquidez limitada: imóveis não são facilmente convertidos em dinheiro. Por isso, é fundamental ter uma reserva de emergência para cobrir imprevistos.
- Custos de manutenção: manter o imóvel em boas condições pode gerar gastos inesperados com reparos e reformas, o que deve ser levado em conta no planejamento financeiro.
Como investir em imóveis?

Se você está convencido de que investir em imóveis para alugar é um bom negócio, o próximo passo é entender como começar. Confira algumas etapas essenciais:
- Planeje suas finanças: antes de tudo, organize seu orçamento. Escolha um imóvel que se encaixe no seu perfil e evite comprometer toda a sua reserva financeira com o investimento.
- Pesquise a localização: regiões com boa infraestrutura, transporte público e alta demanda por aluguel são as mais indicadas para quem busca maximizar os ganhos ao investir em imóveis para alugar.
- Avalie o imóvel: certifique-se de que o imóvel está em boas condições e possui potencial para atrair inquilinos. Bairros com escolas, hospitais e comércio próximo costumam ser mais valorizados.
- Conte com uma imobiliária: uma imobiliária especializada pode facilitar todo o processo, desde a escolha do imóvel até a administração da locação, garantindo mais segurança e eficiência.
Quais cuidados ter ao investir em imóveis?

Antes de fazer o investimento, leve em conta alguns cuidados para evitar surpresas:
- Reserva para emergências: sempre tenha um fundo para cobrir custos com manutenção ou períodos de vacância.
- Análise de mercado: avalie a demanda por aluguel na região antes de comprar o imóvel.
- Contrato bem estruturado: certifique-se de que o contrato de locação protege seus direitos e os do inquilino.
E investir em imóveis para alugar?

Se você ainda tem dúvidas, saiba que investir em imóveis para alugar é um bom negócio quando feito com planejamento e estratégia. Essa modalidade de investimento não apenas gera uma renda passiva estável, mas também garante valorização do patrimônio ao longo do tempo.

Ao optar por investir em imóveis para alugar, escolha regiões com alta demanda e procure manter o imóvel em excelentes condições para atrair os melhores inquilinos. Além disso, contar com o apoio de uma imobiliária de confiança, como a Gonzaga Imóveis, pode fazer toda a diferença para administrar o imóvel e garantir o máximo de retorno financeiro.
10 de setembro de 2024