Se você planeja financiar seu imóvel, provavelmente deve ter se deparado com dois sistemas de pagamento para a amortização da dívida: as tabelas SAC e PRICE. Ambas servem para ajudar a diminuir a dívida em parcelas sem levar em conta juros e taxas, e são pagas ao banco ou à construtora na hora do investimento. Elas possuem algumas características básicas que as diferenciam, mas entender cada uma delas é mais simples do que você imagina. É o que explicamos neste blogpost. Confira! 
A Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante) tem como principal característica o valor das parcelas, que é mais alto no início do financiamento e diminui gradativamente até o final. Essa diferença ocorre devido à forma como os juros são calculados: eles incidem sobre o saldo devedor após o pagamento de cada parcela. Ou seja, quanto mais parcelas são pagas, menor é o saldo devedor, resultando em menos juros e, consequentemente, em um valor total menor. 
A Tabela PRICE (Sistema Francês de Amortização) tem como principal característica o valor das parcelas, que se mantém constante durante todo o período do financiamento. Diferente da Tabela SAC, onde as parcelas diminuem ao longo do tempo, na Tabela PRICE os juros são calculados sobre o saldo devedor total, e não mês a mês. Isso pode resultar em um valor de parcela mais alto no início, mas que permanece fixo até o final do financiamento. 
Não existe uma opção melhor que a outra; tudo depende da sua situação específica. Por exemplo, uma primeira parcela mais alta ou mais baixa pode ser mais adequada dependendo do seu planejamento financeiro. É possível analisar essas opções sob diferentes perspectivas. Independentemente da sua escolha, nossa equipe está pronta para te ajudar em todas as decisões importantes dessa fase. Fale conosco e feche o negócio ideal para você.
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VAI FINANCIAR? ENTENDA A DIFERENÇA ENTRE TABELAS SAC E PRICE
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REGULARIZE A DOCUMENTAÇÃO DO SEU IMÓVEL ANTES DE INICIAR A VENDA
A documentação é uma das principais dúvidas dos proprietários na hora de colocar à venda seus imóveis. Afinal, como você vai iniciar uma mudança sem regularização e garantir a segurança na negociação com o futuro comprador? É preciso estar tudo em dia! E nós explicamos para você neste artigo o que considerar antes da venda de sua casa para você se mudar com a consciência tranquila.
Antes de tudo, você precisa analisar os documentos que você tem referentes ao seu imóvel, sendo necessários três deles: matrícula do imóvel, espelho do IPTU e a certidão negativa de IPTU. Saiba mais a seguir: Escritura de imóvel: é o comprovante de propriedade e transferência legal do imóvel, válida somente para esse momento de compra e venda. É um contrato público oficial que valida a negociação e que traz garantia para o novo dono. Nela constam informações e condições de compra, como nomes das partes envolvidas, valor da venda, forma de pagamento, dados de assinatura, prazo ou dados de entrega das chaves. O registro dessa escritura no Cartório de Registro de Imóveis é que comprova essa transparência. Matrícula atualizada: Este é um documento que contém informações muito importantes, sobre espaço, tamanho e localização, e que comprova se o vendedor é realmente o dono do imóvel. Além disso, também é necessário que haja detalhes de inconformidade. Você pode solicitar o cartório de registro de imóveis da cidade. Certidão negativa de débitos condominiais (se aplicável): é uma certidão em forma de declaração que a administradora do condomínio ou o síndico emite para comprovar que o condomínio ou inquilino realizou todos os pagamentos das taxas referentes ao condomínio até o período em questão. Certidão negativa de subsídios municipais (IPTU): é um documento que declara que a empresa não possui subsídio de seu imóvel referente ao IPTU. 
Na Gonzaga Imóveis, após a entrega da documentação, analisaremos com nossa equipe de especialistas todas as possíveis inconformidades. Com esse retorno você receberá orientações sobre como resolver esses pontos e deixar seu documento pronto para a venda do imóvel. Com a Gonzaga, seu atendimento é completo e consultivo. Fale com um de nossos especialistas e deixe seu imóvel pronto para venda! -
DESCUBRA AS MARAVILHAS DE MORAR NO CENTRO DE CURITIBA.
Seja você curitibano ou não, é difícil não falar dela! Nossa amada Curitiba é uma das cidades mais belas e incríveis do sul do Brasil, não à toa ela nos enche de orgulho e alegria! Conhecida como a capital mais verde do país e a mais sustentável da América Latina. Já ganhou diversos prêmios nacionais e internacionais, um deles o de cidade mais inteligente do mundo no Word Smart City Awards , prêmio prêmios pela Fifa Barcelona, em 2023. Mérito que é considerado referência global pela inovação urbana.
Com todos esses reconhecimentos, fica fácil entender porque é um bom lugar para encontrar o seu lar! O centro de Curitiba, por exemplo, é para ser admirado de perto, pois reflete muito da história e cultura local. Onde todos os pontos da cidade se encontram, evoluindo a região em um grande polo de vendas, desenvolvimento e turismo.
Neste artigo, você descobre as maravilhas de morar no centro da capital paranaense. Deixe o friozinho do inverno de lado, vamos deixar o seu coração quentinho de vontade de querer vir morar aqui!
O que encontro no Centro de Curitiba?
Já imaginou morar no ladinho do prédio histórico da UFPR, no Museu Oscar Niemeyer ou no Largo da Ordem? No Centro de Curitiba, você estará perto de diversas linhas de ônibus, comércios, além das maiores e mais tradicionais obras arquitetônicas, museus, e outros locais perfeitos para quem é apaixonado por cultura. Entre os destaques, a Catedral de Curitiba, a Praça Tiradentes, o Passeio Público e a Rua das Flores.
Morar no centro da capital oferece uma série de vantagens e encantos que tornam essa região especial. São diversos atrativos, que para quem é morador pode aproveitar e muito! Confira mais a seguir.
Localização Estratégica: O centro é o coração da cidade, onde tudo acontece. Você estará próximo a escolas, universidades, trabalho, comércio, lazer e cultura. A comodidade de ter tudo a poucos metros de distância é um grande atrativo.
Variedade de Comércio: As ruas do centro abrigam uma grande variedade de lojas e serviços. Desde produtos tradicionais até lançamentos, você encontrará de tudo por lá. Além disso, é um ótimo lugar para visitar os melhores bares, restaurantes e explorar novidades gastronômicas.
Tradição e História: Curitiba começou a se desenvolver a partir do centro, e essa região abriga diversos pontos históricos e estabelecimentos tradicionais. O Prédio Histórico da Universidade Federal do Paraná, a Boca Maldita e a Rua 24h são apenas alguns exemplos. A tradição e a cultura estão presentes em cada esquina.
Educação: No centro, você encontrará diversas instituições de ensino, desde escolas até faculdades e cursos técnicos. A oferta educacional é ampla e atende a todos os interesses e idades.
Lazer e Cultura: Teatros, museus, praças, zoológicos e festivais de música fazem parte do cenário do centro. A vida cultural é rica e diversificada, proporcionando experiências únicas aos moradores.
Quer morar no centro da capital?
A Gonzaga Imóveis está há 70 anos no mercado imobiliário, com uma equipe especializada para ajudá-lo a encontrar o imóvel que você tanto sonha!
Encontre aqui o imóvel dos seus sonhos no Centro de Curitiba .
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DESCUBRA AS MARAVILHAS DE MORAR NO BIGORRILHO.
Já pensou em morar em uma das melhores regiões de Curitiba?
Então está na hora de conhecer mais sobre o Bigorrilho, uma região nobre, bem localizada e o ponto ideal para quem precisa estar perto do centro, com o requinte e vida noturna de um bairro boêmio.
Entre o Centro, Batel e Barigui, o bairro está uma localização privilegiada e com tráfego fácil à diversos pontos da cidade.
Suas principais vias de acesso se dão através das conhecidas “rápidas”, largas avenidas com velocidade controlada que ligam o bairro ao centro da cidade. Isso sem contar com uma extensa canaleta exclusiva para ônibus,
cortando o bairro ao meio. Seja utilizando transporte público ou coletivo, você terá toda mobilidade para se locomover.
A localização possui também o diferencial de proximidade com um dos maiores e mais visitados parques da cidade, o Parque Barigui. Não tem como não amar morar em um local como esse.
Além do contato com a natureza e fácil mobilidade, encontramos também diversas opções para quem gosta de aproveitar a vida noturna perto de casa.
Com restaurantes, bares e muitas opções de cafés e pequenos comércios locais, será difícil conhecer tudo que o bairro é capaz de oferecer em pouco tempo. Movimentação em qualquer horário do dia, para todos os gostos, bolsos e vontades.
O Bigorrilho é um bairro importante em nossa cidade, e pode ser visto como local ideal para quem gosta de um estilo de vida movimentado e cheio de experiências. Mas que também não exclui aqueles que aproveitam a calmaria de um café especial.
Para realmente todos os gostos, você precisa colocar esse bairro como opção de moradia em Curitiba.
Conheça agora os imóveis disponíveis.Fale com um de nossos consultores.
Veja também um conteúdo especial que preparamos sobre o bairro.
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Inverno em Curitiba: Saiba como aproveitar os dias frios na capital paranaense
Que Curitiba tem um dos invernos mais gostosos do Brasil, a gente não pode negar.
Durante essa estação temos um tempo em sua maioria ameno, sem temperaturas extremamente baixas, e com opções para que todos os gostos possam aproveitar.
Você já sabe quais são as principais atrações de inverno em Curitiba?
Continue a leitura e descubra as melhores opções.
A beleza natural de nossa cidade encanta em qualquer estação do ano, mas no inverno ela tem um charme especial.
Ver as árvores que poucos meses atrás eram floridas e coloridas, agora sem folhas e vivendo sua renovação, além das flores especiais que vivem suas fases mais bonitas nesse momento.
Temos parques e praças para as mais diversas programações. Seja para uma corrida ao amanhecer, aproveitar o tempo em família ou simplesmente aproveitar e conhecer mais da nossa vegetação nativa.
Esses passeios são imperdíveis, sejam para turistas ou não.
Tradicionais e cheias de surpresa, as feiras de inverno são um dos pontos altos da nossa programação.
Diversas opções de sabores, cheiros, texturas e artesanatos. É impossível visitar o centro da cidade sem ser arrebatado pela perfeição de uma feirinha.
Para fechar nossas dicas, nada melhor que um passeio pela culinária.
Com influências do mundo inteiro, encontramos diversos restaurantes diferentes, é uma viagem sem precisar sair de Curitiba.
Para o especial cardápio de inverno, esse ano teremos na cidade um circuito pensado especialmente em nos dar a oportunidade de experimentar os mais diversos sabores que temos à nossa disposição.
Anote na agenda: 21/06 a 04/08, Circuito de Inverno – Festival Bom Gourmet.
Nós da Gonzaga somos especialistas em imóveis, mas principalmente, somos especialistas em Curitiba.
Para encontrar seu imóvel ideal na cidade do inverno perfeito, fale conosco!
Leia também como é morar em curitiba
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Descubra as maravilhas de morar em Pinhais!
Você conhece Pinhais? Uma excelente cidade para morar e coladinha aos bairros da zona norte de Curitiba, a cidade combina tranquilidade com excelentes oportunidades de negócios.
Se você está pensando em mudar de ares, confira este artigo da Gonzaga imóveis e descubra as maravilhas de morar em Pinhais!
Um dos maiores atrativos de Pinhais é sua localização privilegiada. A cidade é vizinha de Curitiba e oferece fácil acesso aos principais pontos da cidade, sem contar que, entre as cidades da RMC, ela é que detém o menor tempo de deslocamento até o centro de Curitiba.
Rodovias como a Deputado João Leopoldo Jacomel e a Avenida Victor Ferreira do Amaral conectam Pinhais a Curitiba e outras cidades vizinhas, facilitando a mobilidade dos moradores e a logística para empresas.
O crescimento econômico de Pinhais é um destaque à parte. O município tem atraído um número crescente de investimentos e novas empresas, resultando em mais empregos e uma economia em franca expansão. Uma pesquisa da Revista Exame elegeu Pinhais como uma das 100 melhores cidades do Brasil para se fazer negócios, evidenciando o seu potencial para aqueles que buscam empreender.
Além das oportunidades de negócios, Pinhais oferece, ainda, uma gama diversificada de opções de lazer e entretenimento, como o Parque das Águas, o Bosque Municipal da cidade, o Centro de Eventos Expotrade e muito mais.
Já, a proximidade com Curitiba permite que os moradores desfrutem das atrações culturais, restaurantes, bares e eventos da capital sem abrir mão da tranquilidade de uma cidade menor.
Eleita uma das melhores cidades de médio porte do Brasil pela Revista Isto É, Pinhais dispõe de excelentes escolas, incluindo algumas com os melhores IDEBs da Região Metropolitana de Curitiba.
O título de 3º maior PIB da Região Metropolitana de Curitiba também faz diferença na oferta de serviços, proporcionando aos residentes a conveniência de encontrar tudo o que precisam perto de casa.
Se você está em busca de um novo lar, Pinhais está te esperando com tudo aquilo que você e a sua família merecem!
E para facilitar essa busca com segurança e agilidade, na Gonzaga Imóveis, você encontra atendimento personalizado, equipe especializada e o suporte que precisa para encontrar o imóvel ideal em Pinhais.
Não perca tempo! Entre em contato com a Gonzaga Imóveis, a imobiliária que você confira.
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Face Norte ou Sul? Você sabe a diferença na hora de locar o seu imóvel?
Na hora de escolher seu próximo imóvel, existem alguns pontos que sempre são levados em consideração. Um dos principais é a orientação solar do imóvel.
Separamos as principais informações sobre as duas principais posições solares. Continue a leitura!
A face sul é a melhor localização para quem não gosta de calor ou não faz tanta questão da incidência do sol. Essa face, em sua maioria, é mais fresca e mais sombreada, ficando a maior parte do dia longe dos raios solares.
Mas isso não significa que estando na face sul o imóvel será escuro. É uma questão de incidência direta dos raios solares, que quando estão em seu auge, aquecem o imóvel. Por isso, a face sul é considerada a que oferece o melhor conforto térmico.
Já a face norte é perfeita para quem ama um tempo ao sol. Principalmente para alguns moradores de Curitiba, a capital mais fria do país, que durante o ano já vive uma incidência um pouco menor de sol, de maneira geral.
A face norte possui uma entrada dos raios solares maior e mais constante nos imóveis, independentemente do horário. Por isso, o local acaba se tornando um pouco mais aquecido, o que é um alívio nos dias mais frios e a melhor escolha de para quem gosta de temperaturas mais elevadas.
Mas, independentemente de qual face seja sua favorita, nós estamos sempre aqui para encontrar o imóvel perfeito. Conte conosco e nossos especialistas para entender qual face e imóvel se encaixa perfeitamente na sua rotina.
Esperamos você, fale conosco!
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Praticidade, segurança e economia: a tendência dos condomínios multifuncionais.
Enquanto as cidades continuam a crescer, uma tendência tem se destacado no mercado imobiliário e facilitado a vida de moradores de grandes centros: os condomínios multifuncionais.
Na Gonzaga Imóveis, temos observado de perto essa crescente demanda e, neste artigo, contamos a você os benefícios de morar em um condomínio multifuncional, empreendimentos imobiliários que combinam praticidade, segurança e economia em um único lugar.
Uma das principais vantagens dos condomínios multifuncionais é a praticidade que proporcionam aos moradores. Com a integração de espaços comerciais, como lojas, restaurantes e serviços diversos, os residentes têm acesso a tudo o que precisam sempre por perto. Isso significa mais tempo livre e menos estresse no dia a dia, além de contribuir para a redução do tráfego nas ruas e a emissão de carbono.
Outro aspecto fundamental dos condomínios multifuncionais é a sensação de segurança oferecida aos moradores. Com sistemas de monitoramento 24 horas, controle de acesso e equipes de segurança profissionais, esses empreendimentos proporcionam tranquilidade e proteção aos residentes e suas famílias. Além disso, a presença de uma comunidade coesa e vigilante contribui para a prevenção de crimes e o fortalecimento dos laços entre vizinhos.
Além da praticidade e segurança, os condomínios multifuncionais também promovem a economia de tempo e recursos para os moradores. Ao concentrar uma variedade de serviços e facilidades em um único local, os residentes podem reduzir os custos de deslocamento e otimizar o tempo gasto em atividades do dia a dia. Além disso, a oferta de espaços de lazer, como piscinas, academias e áreas verdes, dentro do condomínio, elimina a necessidade de despesas extras com clubes ou academias externas.
Outro aspecto importante desse tipo de empreendimento é a valorização dos imóveis ali presentes. Com uma oferta abrangente de serviços e facilidades, esses empreendimentos se destacam no mercado imobiliário e atraem um público diversificado em busca de comodidade, segurança e qualidade de vida. Como resultado, os imóveis em condomínios multifuncionais geralmente apresentam uma constante de valorização, tornando o investimento rentável.
Se você busca um estilo de vida mais conveniente e integrado ou está pensando em investir em imóveis em condomínios, a Gonzaga tem exatamente o que você busca!
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Santa Felicidade: Um pedacinho da Itália em Curitiba!
Se você está em busca de um lugar encantador para viver em Curitiba, o Bairro Santa Felicidade pode ser a escolha perfeita para você. Com sua atmosfera acolhedora, ruas arborizadas e uma rica herança italiana, este bairro oferece uma experiência única de vida para seus moradores. Na Gonzaga Imóveis, estamos aqui para mostrar a você tudo o que o Santa Felicidade tem a oferecer.
O Bairro Santa Felicidade é conhecido por sua forte influência italiana, que remonta ao século XIX, quando os primeiros imigrantes italianos se estabeleceram na região. Hoje, essa herança cultural ainda é evidente nas tradições, na arquitetura e na gastronomia do bairro.
Ao passear pelas ruas de Santa Felicidade, você encontrará excelentes restaurantes de cozinha italiana, construções arquitetônicas exuberantes e um movimentado comércio local, como uma mini-cidade, mas sem perder o clima de colônia.
Como comentamos acima, uma das principais atrações do Bairro Santa Felicidade é sua rica cena gastronômica, onde os moradores têm a oportunidade de desfrutar de uma verdadeira experiência culinária sem sair do bairro.
Aqui, o protagonismo é dos restaurantes que, das massas frescas às pizzas artesanais, servem uma autêntica comida italiana, chegando a ser conhecidos nacionalmente, como o Restaurante Madalosso.
Mas a influência italiana não ficou apenas na culinária, basta andar um pouco pelo bairro para se deparar com casarões, igrejas e diversos imóveis construídos pelos imigrantes conforme colonizavam a região, tornando ali um pedacinho da Itália em Curitiba.
Seja de carro ou utilizando o transporte coletivo, através do Terminal de Ônibus de Santa Felicidade, o bairro possui fácil acesso às outras regiões da cidade e faz divisa com excelentes bairros, como Pilarzinho, São Braz, Campo Comprido e Bigorrilho, além de estar a apenas 7km do centro de Curitiba.
Santa Felicidade inspira seus moradores com sua cultura, história e tradição daqueles que atravessaram o continente e ali encontraram um lugar para chamar de lar, agora o bairro convida você a encontrar o seu também.
Desde a casa dos seus sonhos a excelentes apartamentos, na Gonzaga você encontra a melhor seleção de imóveis disponíveis na região de Santa Felicidade.
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Gonzaga recebe visita de 40 imobiliárias de todo o Brasil em um dos maiores eventos do mercado de imóveis do país
A tradicional imobiliária curitibana, que completa 70 anos em 2024, foi escolhida pela organização do evento para mostrar sua estrutura e métodos de trabalho.
No próximo dia 16 de maio, cerca de 40 imobiliaristas de todo o Brasil estarão em Curitiba para uma “visita imersiva” à Gonzaga Imóveis, tradicional imobiliária da cidade que completa 70 anos de fundação em 2024.
A visita acontece na véspera do Cupola Summit , um dos mais importantes eventos do país voltados ao mercado imobiliário. O objetivo é entender o funcionamento de operações imobiliárias bem-sucedidas, fundamental para se inspirar e se atualizar sobre as melhores práticas, tendências e novidades do setor.
Referência no segmento, a Gonzaga administra atualmente mais de 8.000 imóveis em Curitiba e Região Metropolitana. “A Cupola é hoje um hub de inteligência do mercado imobiliário com atuação nacional. E isso só foi possível porque aprender muito com empresas curitibanas como a Gonzaga, que tem uma história que se confunde com o próprio mercado local. Nosso propósito de transformar o setor imobiliário tem muita sinergia com o Gonzaga, que igualmente vem se transformando para manter sua relevância e para oferecer melhores experiências para os clientes. E isso é algo que certamente vai inspirar outras imobiliárias brasileiras que têm desafios semelhantes em suas cidades”, afirma o diretor de Educação da Cupola, Michel Prado.
Para o Sócio Diretor da Gonzaga Imóveis, Guilherme Gonzaga, “O fato de uma empresa foi escolhida pela organização do Cupola para mostrar nosso trabalho é o resultado das mudanças feitas nos últimos 4 anos, buscando investir em melhoria contínua e tendo foco nas pessoas. Ampliamos nossos canais digitais, profissionalizamos nosso tempo, desburocratizamos processos e melhoramos as experiências de nossos clientes. Tudo isso ajudou a nos consolidar como referência positiva no setor. Hoje somos reconhecidos tanto pelos clientes quanto pelo mercado, em nível nacional. Prova disso é essa visita imersiva dentro do Cupola Summit, um dos maiores eventos do país do segmento de imóveis”, afirma o diretor.