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  • Face Norte ou Sul? Você sabe a diferença na hora de locar o seu imóvel?

    Face Norte ou Sul? Você sabe a diferença na hora de locar o seu imóvel?

     

    Na hora de escolher seu próximo imóvel, existem alguns pontos que sempre são levados em consideração. Um dos principais é a orientação solar do imóvel.

     

    Separamos as principais informações sobre as duas principais posições solares. Continue a leitura!

     

     

     

    A face sul é a melhor localização para quem não gosta de calor ou não faz tanta questão da incidência do sol. Essa face, em sua maioria, é mais fresca e mais sombreada, ficando a maior parte do dia longe dos raios solares.

     

    Mas isso não significa que estando na face sul o imóvel será escuro. É uma questão de incidência direta dos raios solares, que quando estão em seu auge, aquecem o imóvel. Por isso, a face sul é considerada a que oferece o melhor conforto térmico.

     

     

    Já a face norte é perfeita para quem ama um tempo ao sol. Principalmente para alguns moradores de Curitiba, a capital mais fria do país, que durante o ano já vive uma incidência um pouco menor de sol, de maneira geral.

     

    A face norte possui uma entrada dos raios solares maior e mais constante nos imóveis, independentemente do horário. Por isso, o local acaba se tornando um pouco mais aquecido, o que é um alívio nos dias mais frios e a melhor escolha de para quem gosta de temperaturas mais elevadas.

     

    Mas, independentemente de qual face seja sua favorita, nós estamos sempre aqui para encontrar o imóvel perfeito. Conte conosco e nossos especialistas para entender qual face e imóvel se encaixa perfeitamente na sua rotina.

     

    Esperamos você, fale conosco!

  • Praticidade, segurança e economia: a tendência dos condomínios multifuncionais.

    Praticidade, segurança e economia: a tendência dos condomínios multifuncionais.

    Enquanto as cidades continuam a crescer, uma tendência tem se destacado no mercado imobiliário e facilitado a vida de moradores de grandes centros: os condomínios multifuncionais.

    Na Gonzaga Imóveis, temos observado de perto essa crescente demanda e, neste artigo, contamos a você os benefícios de morar em um condomínio multifuncional, empreendimentos imobiliários que combinam praticidade, segurança e economia em um único lugar.

     

    Uma das principais vantagens dos condomínios multifuncionais é a praticidade que proporcionam aos moradores. Com a integração de espaços comerciais, como lojas, restaurantes e serviços diversos, os residentes têm acesso a tudo o que precisam sempre por perto. Isso significa mais tempo livre e menos estresse no dia a dia, além de contribuir para a redução do tráfego nas ruas e a emissão de carbono.

     

    Outro aspecto fundamental dos condomínios multifuncionais é a sensação de segurança oferecida aos moradores. Com sistemas de monitoramento 24 horas, controle de acesso e equipes de segurança profissionais, esses empreendimentos proporcionam tranquilidade e proteção aos residentes e suas famílias. Além disso, a presença de uma comunidade coesa e vigilante contribui para a prevenção de crimes e o fortalecimento dos laços entre vizinhos.

     

    Além da praticidade e segurança, os condomínios multifuncionais também promovem a economia de tempo e recursos para os moradores. Ao concentrar uma variedade de serviços e facilidades em um único local, os residentes podem reduzir os custos de deslocamento e otimizar o tempo gasto em atividades do dia a dia. Além disso, a oferta de espaços de lazer, como piscinas, academias e áreas verdes, dentro do condomínio, elimina a necessidade de despesas extras com clubes ou academias externas.

     

    Outro aspecto importante desse tipo de empreendimento é a valorização dos imóveis ali presentes. Com uma oferta abrangente de serviços e facilidades, esses empreendimentos se destacam no mercado imobiliário e atraem um público diversificado em busca de comodidade, segurança e qualidade de vida. Como resultado, os imóveis em condomínios multifuncionais geralmente apresentam uma constante de valorização, tornando o investimento rentável.

    Se você busca um estilo de vida mais conveniente e integrado ou está pensando em investir em imóveis em condomínios, a Gonzaga tem exatamente o que você busca!

    Clique aqui e fale com um especialista!

  • Santa Felicidade: Um pedacinho da Itália em Curitiba!

    Santa Felicidade: Um pedacinho da Itália em Curitiba!

    Se você está em busca de um lugar encantador para viver em Curitiba, o Bairro Santa Felicidade pode ser a escolha perfeita para você. Com sua atmosfera acolhedora, ruas arborizadas e uma rica herança italiana, este bairro oferece uma experiência única de vida para seus moradores. Na Gonzaga Imóveis, estamos aqui para mostrar a você tudo o que o Santa Felicidade tem a oferecer.

    O Bairro Santa Felicidade é conhecido por sua forte influência italiana, que remonta ao século XIX, quando os primeiros imigrantes italianos se estabeleceram na região. Hoje, essa herança cultural ainda é evidente nas tradições, na arquitetura e na gastronomia do bairro.

    Ao passear pelas ruas de Santa Felicidade, você encontrará excelentes restaurantes de cozinha italiana, construções arquitetônicas exuberantes e um movimentado comércio local, como uma mini-cidade, mas sem perder o clima de colônia.

     

    Como comentamos acima, uma das principais atrações do Bairro Santa Felicidade é sua rica cena gastronômica, onde os moradores têm a oportunidade de desfrutar de uma verdadeira experiência culinária sem sair do bairro.

    Aqui, o protagonismo é dos restaurantes que, das massas frescas às pizzas artesanais, servem uma autêntica comida italiana, chegando a ser conhecidos nacionalmente, como o Restaurante Madalosso.

    Mas a influência italiana não ficou apenas na culinária, basta andar um pouco pelo bairro para se deparar com casarões, igrejas e diversos imóveis construídos pelos imigrantes conforme colonizavam a região, tornando ali um pedacinho da Itália em Curitiba.

    Seja de carro ou utilizando o transporte coletivo, através do Terminal de Ônibus de Santa Felicidade, o bairro possui fácil acesso às outras regiões da cidade e faz divisa com excelentes bairros, como Pilarzinho, São Braz, Campo Comprido e Bigorrilho, além de estar a apenas 7km do centro de Curitiba.

    Santa Felicidade inspira seus moradores com sua cultura, história e tradição daqueles que atravessaram o continente e ali encontraram um lugar para chamar de lar, agora o bairro convida você a encontrar o seu também.

    Desde a casa dos seus sonhos a excelentes apartamentos, na Gonzaga você encontra a melhor seleção de imóveis disponíveis na região de Santa Felicidade.

  • Gonzaga recebe visita de 40 imobiliárias de todo o Brasil em um dos maiores eventos do mercado de imóveis do país

    Gonzaga recebe visita de 40 imobiliárias de todo o Brasil em um dos maiores eventos do mercado de imóveis do país

    A tradicional imobiliária curitibana, que completa 70 anos em 2024, foi escolhida pela organização do evento para mostrar sua estrutura e métodos de trabalho.

    No próximo dia 16 de maio, cerca de 40 imobiliaristas de todo o Brasil estarão em Curitiba para uma “visita imersiva” à Gonzaga Imóveis, tradicional imobiliária da cidade que completa 70 anos de fundação em 2024.

    A visita acontece na véspera do Cupola Summit , um dos mais importantes eventos do país voltados ao mercado imobiliário. O objetivo é entender o funcionamento de operações imobiliárias bem-sucedidas, fundamental para se inspirar e se atualizar sobre as melhores práticas, tendências e novidades do setor.

    Referência no segmento, a Gonzaga administra atualmente mais de 8.000 imóveis em Curitiba e Região Metropolitana. “A Cupola é hoje um hub de inteligência do mercado imobiliário com atuação nacional. E isso só foi possível porque aprender muito com empresas curitibanas como a Gonzaga, que tem uma história que se confunde com o próprio mercado local. Nosso propósito de transformar o setor imobiliário tem muita sinergia com o Gonzaga, que igualmente vem se transformando para manter sua relevância e para oferecer melhores experiências para os clientes. E isso é algo que certamente vai inspirar outras imobiliárias brasileiras que têm desafios semelhantes em suas cidades”, afirma o diretor de Educação da Cupola, Michel Prado.

     

    Para o Sócio Diretor da Gonzaga Imóveis, Guilherme Gonzaga, “O fato de uma empresa foi escolhida pela organização do Cupola para mostrar nosso trabalho é o resultado das mudanças feitas nos últimos 4 anos, buscando investir em melhoria contínua e tendo foco nas pessoas. Ampliamos nossos canais digitais, profissionalizamos nosso tempo, desburocratizamos processos e melhoramos as experiências de nossos clientes. Tudo isso ajudou a nos consolidar como referência positiva no setor. Hoje somos reconhecidos tanto pelos clientes quanto pelo mercado, em nível nacional. Prova disso é essa visita imersiva dentro do Cupola Summit, um dos maiores eventos do país do segmento de imóveis”, afirma o diretor.

  • PEACH FUZZ: Descubra como combinar a cor do ano na decoração de outono

    PEACH FUZZ: Descubra como combinar a cor do ano na decoração de outono

    O outono é uma época de transição, onde as cores da natureza se transformam em tons quentes e acolhedores, preparando-se para a chegada do inverno. E que melhor maneira de refletir essa atmosfera aconchegante do que incorporar a cor do ano na decoração?

    Em 2024, fomos apresentados à cor Peach Fuzz (PANTONE 13-1023), um tom de pêssego gentil e aveludado que promete trazer uma sensação de calma e conforto para os ambientes.

    Quem não gostaria desse sentimento, não é? Por isso, neste artigo, a Gonzaga vai te ensinar como combinar a cor do ano às decorações de outono do seu lar. Boa leitura!

    Uma das maneiras mais eficazes de incorporar o Peach Fuzz na decoração de outono é através dos detalhes. Manta de sofá, almofadas, cortinas e tapetes são elementos que podem ser facilmente atualizados com essa tonalidade suave.

    Combine o Peach Fuzz com cores neutras, como branco, cinza e bege, para criar uma paleta equilibrada e sofisticada. Além disso, acessórios decorativos, como vasos e velas em tons complementares podem ajudar a reforçar a atmosfera aconchegante e convidativa do ambiente.

    Outra maneira de incorporar a cor é por elementos naturais. Aproveite os materiais e texturas encontrados na natureza, como madeira, rattan e fibras naturais, para criar camadas decorativas e tornar os ambientes ainda mais interessantes.

    Aposte também em plantas e flores em tons de pêssego e laranja, fazendo arranjos delicados e dando um toque de frescor e vitalidade para os espaços internos.

    Essa combinação de elementos naturais com a cor do ano cria uma atmosfera harmoniosa e acolhedora, perfeita para desfrutar dos dias mais frios do outono com uma bela xícara de chocolate quente, café ou chá.

    Peach Fuzz é uma cor versátil e temos certeza que criará uma atmosfera acolhedora durante o outono no seu lar. Clique aqui para seguir a Gonzaga Imóveis nas redes sociais e não perder nenhuma de nossas dicas!

    Dicas de lugares para curtir o inverno em Curitiba

  • Sustentabilidade em pauta: como aplicá-la no dia a dia e ainda economizar com as despesas do seu imóvel?

    Sustentabilidade em pauta: como aplicá-la no dia a dia e ainda economizar com as despesas do seu imóvel?

    Um tema atual e que já não é possível ignorar devido a sua relevância, a sustentabilidade continua sendo uma importante tendência dos últimos tempos. Uma das justificativas são as constantes transformações do mundo, trazendo, a cada dia, novos desafios ambientais a serem superados.

    Ainda que muitos vejam a adoção de práticas sustentáveis como algo custoso ou complicado, a verdade é que com ações simples do dia a dia é possível não só adotar essa tendência, como alcançar seus benefícios, como a economia nas despesas do seu imóvel.

     

    Continue lendo e descubra, com a Gonzaga, algumas dessas ações e como utilizá-las caso seu imóvel seja próprio e você possa alterá-lo livremente.

    Comecemos pela eficiência energética, uma das áreas mais importantes quando se trata de sustentabilidade em casa. Pequenas mudanças, como desligar aparelhos eletrônicos quando não estiverem em uso e utilizar eletrodomésticos com classificação energética A, podem resultar em grandes economias a longo prazo. Além disso, considerar a instalação de painéis solares (caso o imóvel seja próprio) pode reduzir significativamente sua dependência de energia elétrica tradicional.

     

    A gestão adequada de resíduos é outro aspecto fundamental da sustentabilidade. Em Curitiba, aprendemos com a Família Folhas a importância de separar materiais recicláveis do lixo comum, inclusive a cidade conta com diversas ações de incentivo à reciclagem como o Câmbio Verde, projeto no qual os moradores das regionais podem trocar o “lixo que não é lixo” por verduras, frutas e legumes.

     

    Como você já deve ter lido no blog da Gonzaga, a água é um recurso precioso e finito, por isso sua conservação é parte essencial da sustentabilidade. Instalar dispositivos economizadores de água, como torneiras com aeradores e chuveiros de baixo consumo, pode reduzir significativamente o consumo de água em sua residência.

    Além disso, reparar vazamentos prontamente e captar água da chuva para uso em atividades como regar o jardim são práticas simples que podem fazer uma grande diferença.

     

    Ao construir, reformar ou decorar seu imóvel próprio, optar por materiais sustentáveis é uma escolha inteligente. Materiais como madeira certificada, tintas ecológicas e pisos reciclados não apenas reduzem o impacto ambiental, mas também criam ambientes mais saudáveis ​​e duráveis. Além disso, escolher móveis e utensílios de segunda mão ou de empresas que priorizam a sustentabilidade é uma forma de promover a economia circular.

     

    Viu como pode ser simples ter uma rotina mais sustentável? Ao aplicar essas práticas no dia a dia, você não apenas estará fazendo sua parte para proteger o meio ambiente, como economizando nas despesas do seu imóvel a longo prazo.

     

    Na Gonzaga Imóveis, nosso compromisso com você vai além da oferta da melhor seleção de imóveis da região, queremos que nossos clientes possam utilizar os recursos disponíveis da melhor forma possível, levando mais qualidade de vida e bem-estar a todos.

    Clique aqui e fale com um especialista!

  • Descubra as maravilhas de morar em São José dos Pinhais

    Descubra as maravilhas de morar em São José dos Pinhais

    Que tal morar a pouco minutos do centro de Curitiba, mas com a qualidade de vida da região metropolitana? Em São José dos Pinhais isso é possível!

    A cidade que recentemente recebeu destaque nacional por seu investimento em saneamento básico, ocupando a 8ª posição no ranking das 20 melhores cidades, tem sido a escolha de muitas famílias que buscam mais tranquilidade, bem-estar e custo-benefício no dia a dia.

    Conheça, com a Gonzaga Imóveis, o que torna São José dos Pinhais uma excelente opção na hora de buscar por um próximo imóvel!

    Conheça os melhores bairros de São José dos Pinhais para morar

    São José dos Pinhais é uma cidade em crescimento na Região Metropolitana de Curitiba, oferecendo qualidade de vida, infraestrutura e boas oportunidades para quem deseja fixar residência. Se você está pensando em morar em São José dos Pinhais, confira os melhores bairros para viver com conforto e segurança.

    Onde fica São José dos Pinhais?

    São José dos Pinhais está localizado no estado do Paraná, na Região Metropolitana de Curitiba.

    A cidade faz divisa com a capital e se destaca por sua infraestrutura, desenvolvimento industrial e acesso estratégico ao Aeroporto Internacional Afonso Pena. Além disso, possui fácil conexão com rodovias importantes, como a BR-376 e a BR-277.

    Melhores bairros de São José dos Pinhais

    Se você deseja morar em São José dos Pinhais, é importante conhecer os bairros que oferecem melhor qualidade de vida. Confira alguns dos mais indicados:

    • Centro – Infraestrutura completa, comércio variado e facilidades do dia a dia.
    • Afonso Pena – Próximo ao aeroporto, com boas opções de serviços e moradias.
    • Borda do Campo – Região tranquila, com áreas verdes e opções para quem busca sossego.
    • Costeira – Bairro em expansão, com ótima mobilidade e custo de vida acessível.
    • Aristocrata – Local nobre, ideal para quem busca conforto e segurança.

    Cada bairro tem suas características e atrativos. Escolher onde morar dependerá do seu estilo de vida e necessidades.

    São José dos Pinhais possui uma localização privilegiada na região metropolitana de Curitiba. Estar tão próximo da capital paranaense significa que você terá acesso a todas as comodidades e oportunidades que uma grande cidade pode oferecer, enquanto desfruta da tranquilidade e o rápido deslocamento de uma cidade menor.

    Além disso, a proximidade com o Aeroporto Internacional Afonso Pena torna São José dos Pinhais uma escolha conveniente para quem viaja com frequência a trabalho ou lazer.

     

    A infraestrutura de São José dos Pinhais não deixa a desejar, atendendo a todas as necessidades dos seus moradores. A cidade conta com uma ampla variedade de serviços, incluindo escolas de qualidade, hospitais, supermercados, shoppings e centros comerciais.

    Com o acesso a Curitiba facilitado, o morador de São José dos Pinhais não tem dificuldades para transitar entre a região metropolitana e a Capital, podendo utilizar de veículo próprio ou transporte público com diversas linhas disponíveis, facilitando a locomoção dentro e fora do município.

    Outro ponto importante sobre a infraestrutura da cidade é seu forte polo industrial, fator decisivo para a geração de empregos e economia da região. Sem contar que a cidade abriga ainda o Aeroporto Internacional Afonso Pena, único aeroporto da região.

     

    O que torna São José dos Pinhais verdadeiramente especial é a sua qualidade de vida, segundo uma pesquisa divulgada em 2021, a cidade possui um dos maiores índices de crescimento econômico do Paraná, ocupando o 32º lugar dentre as 50 melhores cidades para se viver no Brasil.

    Logo em sua divisa com Curitiba, na Avenida Comendador Franco (popularmente conhecida como Avenida das Torres) os moradores podem usufruir do bem-estar e harmonia do Parque de São José dos Pinhais, uma excelente opção de lazer e entretenimento para toda a família.

    Outro ponto de referência para a cidade é a proximidade com o Caminho do Vinho, importante rota turística da região. Com um roteiro recheado de turismo rural, cultural e gastronômico, as vinícolas oferecem diversas atividades imersivas dentro do estilo de vida colonial.

    Ao mesmo tempo, a infraestrutura da cidade e proximidade com Curitiba, garantem rápido acesso a todas as comodidades e conveniências que se possa precisar. Criando a harmonia perfeita entre natureza e urbanidade que as famílias procuram na atualidade.

    Se você está em busca por um novo lar, São José dos Pinhais pode ser o lugar ideal iniciar um novo ciclo em sua vida. Fale com um dos consultores da Gonzaga Imóveis e descubra, ao nosso lado, todas as maravilhas que a cidade tem a lhe oferecer!

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  • Locação direto com proprietário: vale a pena?

    Locação direto com proprietário: vale a pena?

    Quando se trata de alugar um imóvel, é comum encontrar quem prefira a locação direto com proprietário, sem a intermediação de uma imobiliária.

    Mas será que essa é a melhor escolha? Antes de tomar essa decisão, é importante entender os riscos e desafios envolvidos.

    Embora muitos optem por essa modalidade buscando economia e rapidez, é essencial considerar aspectos como segurança jurídica, garantias contratuais e suporte durante o período de locação.

    Neste artigo, vamos explorar as vantagens e desvantagens da locação direto com proprietário e por que contar com uma imobiliária pode ser uma alternativa mais segura e vantajosa.

    Por que as pessoas buscam a locação direto com proprietário?

    A locação direto com proprietário pode parecer uma alternativa atraente para quem deseja evitar burocracia ou taxas administrativas. Os principais motivos que levam os inquilinos a considerarem essa opção incluem:

    • Menos exigências na aprovação de crédito: alguns inquilinos acreditam que lidar diretamente com o proprietário pode ser mais fácil, sem a necessidade de fiador ou seguro-fiança;
    • Negociação direta: há quem prefira tratar os termos do aluguel diretamente, sem intermediários;
    • Possível economia: a ausência de taxas de administração imobiliária pode parecer vantajosa.

    Entretanto, essa modalidade de locação exige cautela, já que a falta de mediação pode trazer riscos para ambas as partes.

    Locação direto com proprietário está prevista na lei?

    Sim, a locação direto com proprietário é permitida pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91), que rege os contratos de aluguel no Brasil.

    No entanto, sem a intermediação de uma imobiliária, inquilinos e proprietários precisam lidar diretamente com todas as questões burocráticas e jurídicas.

    Isso significa que ambas as partes devem ter um conhecimento sólido sobre:

    • Elaboração do contrato de aluguel conforme as regras da legislação;
    • Definição clara dos direitos e deveres do inquilino e do locador;
    • Garantias locatícias para evitar inadimplência ou disputas futuras.

    A falta de conhecimento sobre esses aspectos pode gerar problemas jurídicos e financeiros, tornando a locação mais arriscada.

    Vantagens da locação direto com proprietário

    Mesmo com alguns desafios, existem motivos que levam os inquilinos a optarem por essa modalidade. Algumas possíveis vantagens incluem:

    • Menos burocracia: em alguns casos, a negociação pode ser mais rápida e sem tantas exigências cadastrais;
    • Possibilidade de negociação direta: o inquilino pode ajustar prazos e valores diretamente com o proprietário;
    • Sem taxas administrativas: não há custos adicionais de intermediação imobiliária.

    Esses benefícios, no entanto, devem ser analisados com cautela, pois os riscos podem superar as vantagens caso o contrato não esteja bem estruturado.

    Desvantagens da locação direto com proprietário

    Por mais que a locação direto com proprietário pareça uma opção mais simples, ela também apresenta desvantagens significativas, como:

    • Falta de garantias: sem uma imobiliária intermediando, não há uma análise profissional da idoneidade do proprietário e do contrato de locação. Isso pode deixar o inquilino vulnerável a fraudes ou contratos desvantajosos;
    • Menor segurança jurídica: em caso de disputas ou problemas, a solução pode ser mais complexa e demorada, já que não há um suporte especializado;
    • Responsabilidades extras: o inquilino pode precisar lidar diretamente com reparos, manutenção e questões administrativas que, em contratos intermediados por imobiliárias, são organizadas de forma mais prática.

    Ter suporte profissional durante a locação evita transtornos e garante mais segurança para ambas as partes.

    Quais cuidados tomar ao alugar imóvel direto com o proprietário?

    A locação direta, ou aluguel direto com o proprietário, pode parecer uma alternativa prática para quem busca agilidade e menos burocracia. No entanto, essa modalidade exige atenção redobrada para evitar dores de cabeça no futuro. Confira os principais cuidados que você deve ter:

    1. Verifique a documentação do imóvel:

    Solicite todos os documentos que comprovem a propriedade e a regularidade do imóvel, como escritura, registro no cartório e certidões negativas. Isso garante que o proprietário tem o direito legal de realizar a locação direta.

    2. Exija um contrato de aluguel bem estruturado:

    Mesmo em um aluguel direto com o proprietário, é fundamental que o contrato siga as diretrizes da Lei do Inquilinato. O documento deve estabelecer prazos, valores, reajustes, deveres e direitos de ambas as partes. Se possível, peça o apoio de um advogado.

    3. Defina garantias locatícias claras:

    Para evitar problemas com inadimplência, negocie garantias como fiador, seguro-fiança ou caução. Mesmo na locação direta, essas medidas ajudam a proteger tanto o inquilino quanto o proprietário.

    4. Faça uma vistoria completa do imóvel:

    Registre o estado do imóvel com fotos e um laudo descritivo. Em casos de aluguel direto com o proprietário, esse cuidado é ainda mais importante para evitar futuras disputas sobre danos e responsabilidades.

    5. Registre tudo por escrito:

    Evite acordos verbais. Toda a negociação deve ser formalizada por e-mail ou mensagens documentadas, garantindo maior segurança jurídica.

    6. Conheça seus direitos e deveres:

    Mesmo optando pela locação direta, o inquilino deve estar por dentro das regras da Lei do Inquilinato para garantir um contrato justo e legal.

    Embora o aluguel direto com o proprietário ofereça aparente simplicidade, ele também traz riscos e responsabilidades que, muitas vezes, não são percebidos no início. Por isso, a alternativa mais segura e vantajosa é contar com o suporte de uma imobiliária experiente.

    A Gonzaga Imóveis, com mais de 70 anos no mercado, oferece segurança jurídica, análise completa dos imóveis e suporte em todas as etapas do processo de locação. Com a Gonzaga, você evita surpresas e garante uma experiência tranquila e confiável.

    Por que escolher uma imobiliária para alugar com segurança?

    Se você busca tranquilidade na locação do seu próximo imóvel, contar com uma imobiliária de confiança pode ser a melhor decisão. Optar por uma empresa especializada oferece benefícios como:

    • Segurança jurídica: o contrato segue todas as diretrizes da Lei do Inquilinato, protegendo inquilino e proprietário;
    • Análise detalhada do imóvel: a imobiliária garante que o imóvel está regularizado e em boas condições para locação;
    • Suporte especializado: desde a escolha do imóvel até a manutenção e eventuais necessidades do inquilino, há um time preparado para auxiliar em cada etapa do processo;
    • Menos preocupações para o inquilino: todas as questões burocráticas e administrativas são resolvidas pela imobiliária, garantindo uma experiência mais tranquila.

    Aluguel direto com o proprietário é a melhor opção?

    Embora a locação direto com proprietário possa parecer mais simples, os riscos envolvidos podem tornar essa opção desvantajosa.

    A falta de suporte especializado, a insegurança jurídica e a ausência de garantias podem gerar problemas inesperados ao longo do contrato.

    Se você deseja alugar um imóvel com segurança, sem surpresas e com a garantia de um processo transparente, a melhor alternativa é contar com uma imobiliária experiente e de confiança.

    A Gonzaga Imóveis tem 70 anos de atuação no mercado imobiliário e oferece um portfólio completo de imóveis para locação com total segurança e transparência. Fale com um especialista e encontre o imóvel ideal para você!

    Veja também: Arrendar imóvel

  • Vai comprar um imóvel? Saiba como o score de crédito pode influenciar esse sonho!

    Vai comprar um imóvel? Saiba como o score de crédito pode influenciar esse sonho!

    Comprar um imóvel é um marco importante na vida de qualquer pessoa. O momento simboliza a realização de um dos maiores sonhos do brasileiro, onde, muitas vezes, construir um patrimônio significa proporcionar mais estabilidade para o futuro da família.

    No entanto, você sabe quais fatores podem influenciar na realização desse sonho? Hoje, vamos falar sobre um dos mais significativos deles: o score de crédito.

     

    O que é score de crédito?

     

    Como uma maneira de medir a capacidade de honrar com compromissos financeiros, o score de crédito é uma pontuação que vai de 0 a 1000 pontos e reflete o histórico financeiro dos consumidores.

    Por isso, ele é amplamente utilizado por instituições financeiras na hora de conceder crédito, como financiamentos imobiliários. Tendo mais chances os clientes com pontuação mais próxima de mil.

    Por que ter um bom score de crédito pode influenciar na realização do sonho do imóvel próprio? Leia a seguir!

     

    Um dos principais benefícios de ter um bom score de crédito na compra de um imóvel é a possibilidade de negociar taxas de juros mais baixas. Instituições financeiras consideram clientes com bons scores como menos arriscados, o que pode resultar em condições mais vantajosas no financiamento.

    Imagine economizar uma quantia significativa ao longo dos anos apenas por ter um score de crédito elevado. Isso não só reduzirá o valor das suas parcelas mensais, mas também o custo total do financiamento, tornando o sonho da casa própria ainda mais acessível.

     

    Outro ponto importante é a rapidez na aprovação do financiamento. Com um score de crédito alto, você se torna um cliente mais atrativo para as instituições financeiras, o que pode agilizar todo o processo.

    Dessa forma, ao invés de esperar semanas por uma resposta, você pode obter uma aprovação mais rápida e começar a planejar sua mudança para o novo lar.

     

    Além de taxas de juros mais baixas e aprovação mais rápida, ter um bom score de crédito também confere maior poder de negociação. Isso pode incluir descontos, prazos mais flexíveis ou, até mesmo, benefícios adicionais.

     

    Agora que você entende a importância do score de crédito na compra do seu imóvel dos sonhos, pode estar se perguntando como melhorá-lo, certo? Aqui estão algumas dicas úteis que a Gonzaga separou para você:

    – Pague suas contas em dia: manter um histórico de pagamentos em dia é fundamental para melhorar seu score de crédito. Certifique-se de pagar todas as suas contas, como cartão de crédito, empréstimos e contas de serviços públicos, dentro do prazo.

    – Reduza suas dívidas: diminuir suas dívidas existentes pode ajudar a aumentar seu score de crédito. Tente pagar o máximo possível de suas dívidas pendentes e evite contrair novas dívidas sempre que possível.

    – Mantenha seus limites de crédito baixos: manter seus limites de crédito baixos em relação ao seu saldo pode melhorar seu score de crédito. Evite utilizar mais do que 30% do seu limite de crédito disponível em cada conta.

    – Monitore seu crédito regularmente: fique de olho no seu relatório de crédito e monitore seu score regularmente. Isso permitirá que você identifique e corrija erros ou inconsistências que possam estar afetando sua pontuação.

    O score de crédito pode desempenhar um papel significativo na compra do seu imóvel dos sonhos, mas ter um especialista ao seu lado para auxiliar em cada passo dessa jornada é crucial para torná-la realidade. Conte com a Gonzaga Imóveis e tire o sonho do imóvel próprio do papel.

    Além de especialistas no assunto, nosso portfólio conta com a melhor seleção de imóveis em Curitiba e região.

     

    Clique aqui e fale com um especialista!

  • Financiamento imobiliário x Taxa Selic: redução aponta cenário favorável para os financiamentos imobiliários em 2024.

    Financiamento imobiliário x Taxa Selic: redução aponta cenário favorável para os financiamentos imobiliários em 2024.

    Se você pretende adquirir o próximo imóvel em 2024, talvez já tenha ouvido falar sobre a Taxa Básica de Juros, também conhecida como Taxa Selic.

    Com importante influência no setor imobiliário, a Taxa Selic segue em queda, registrando sua 5ª redução no início do ano.

    Mas você sabe o que a redução da Taxa Selic tem a ver com a compra do seu próximo? A Gonzaga Imóveis te conta neste artigo!

    A Taxa Selic, ou Sistema Especial de Liquidação e de Custódia, é a Taxa Básica de Juros da economia brasileira. Ela é definida pelo Comitê de Política Monetária (COPOM) e tem como principal função controlar a inflação, além de influenciar diversas outras taxas de juros praticadas no mercado.

    No setor imobiliário, a Taxa Selic exerce uma influência significativa, especialmente nos financiamentos.

    Quando a Selic está em patamares elevados, as taxas de juros dos empréstimos para aquisição de imóveis tendem a ser mais altas, o que encarece o custo do financiamento e reduz o poder de compra dos consumidores.

    Por outro lado, quando há redução na Taxa Selic, como vem acontecendo desde agosto de 2023, espera-se uma diminuição nas taxas de juros dos financiamentos imobiliários, tornando o crédito mais acessível e estimulando o mercado.

    A redução da Taxa Selic traz consigo uma série de benefícios para quem busca adquirir um imóvel por meio de financiamento. Com a queda das taxas de juros, as parcelas do financiamento tendem a ser menores, tornando o investimento em imóveis mais atrativo tanto para quem busca realizar o sonho do primeiro imóvel, como para aqueles que desejam adquirir imóveis para investir em locação.

    Além disso, a redução da Taxa Selic pode estimular o setor com soluções financeiras mais flexíveis, levando as instituições financeiras a oferecerem condições que podem ser mais vantajosas aos clientes, como prazos mais longos e entrada reduzida, o que tende a aumentar as opções disponíveis, favorecendo a negociação por parte dos compradores.

    Outro ponto a se considerar é o impacto positivo no mercado imobiliário como um todo. Com taxas de financiamento mais baixas, a demanda por imóveis tende a aumentar, impulsionando o setor e contribuindo para o aquecimento da economia.

    Diante da redução da Taxa Selic, de 11,75% para 11,25%, e de seus reflexos positivos no mercado imobiliário, podemos vislumbrar um cenário promissor para quem pretende investir em imóveis em 2024.

    Com condições mais favoráveis de financiamento, a expectativa é que mais pessoas se sintam encorajadas a realizar o sonho da casa própria ou a investir em imóveis como forma de diversificação de patrimônio.

    Para os investidores que já atuam no mercado imobiliário, a perspectiva de aumento da demanda e de valorização dos imóveis pode representar oportunidades interessantes de negócio, seja na compra para revenda ou no aluguel de imóveis para renda.

    Diante desse cenário promissor, conte com a Gonzaga Imóveis para te auxiliar em todas as etapas da sua jornada imobiliária. Além de especialistas, nosso portfólio conta com a melhor seleção de imóveis em Curitiba e região.

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