Quando falamos em investimentos, muitas pessoas pensam em ações, títulos e outras opções do mercado financeiro.
No entanto, uma classe de investimento que tem ganhado destaque nos últimos anos são os ativos imobiliários.
Se você ainda não está familiarizado com esse termo, não se preocupe. Neste artigo, vamos explicar o que é um ativo imobiliário, quais são os principais tipos disponíveis e por que essa pode ser uma opção interessante para quem deseja investir com segurança e rentabilidade.
O que é um ativo imobiliário?
Um ativo imobiliário é qualquer propriedade física ou título financeiro relacionado ao setor imobiliário que tenha valor econômico e possa gerar retorno financeiro. Em outras palavras, é um bem que pode ser comprado, vendido ou alugado para obtenção de lucro.
Os ativos imobiliários incluem desde imóveis físicos, como casas, apartamentos e prédios comerciais, até investimentos no setor, como fundos imobiliários (FIIs) e títulos de crédito imobiliário.
Investir em um ativo imobiliário pode ser uma estratégia interessante para diversificar a carteira de investimentos, garantindo estabilidade financeira e valorização patrimonial ao longo do tempo.
Quais imóveis são considerados ativos?
Muitos tipos de imóveis podem ser considerados ativos imobiliários, desde que possuam potencial de valorização ou geração de renda. Entre os principais exemplos estão:
- Imóveis residenciais: casas, apartamentos e condomínios comprados para aluguel ou revenda;
- Imóveis comerciais: salas, prédios e galpões destinados a empresas, escritórios e lojas;
- Terrenos: áreas ainda não construídas, mas que possuem potencial de valorização;
- Empreendimentos industriais: galpões e fábricas que podem ser alugados para empresas do setor.
Além de imóveis físicos, existem outros tipos de ativos imobiliários que são negociados no mercado financeiro, como fundos imobiliários (FIIs) e Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
Apenas imóveis pessoais podem ser usados como ativos financeiros?
Não. Embora muitas pessoas considerem o imóvel próprio como um ativo, nem sempre ele gera retorno financeiro. O conceito de ativo imobiliário está mais relacionado à capacidade de gerar renda ou valorização no mercado.
Dessa forma, imóveis utilizados exclusivamente para moradia, sem perspectiva de venda ou aluguel, não são considerados ativos no sentido estrito do investimento.
Por outro lado, propriedades adquiridas para locação, revenda ou desenvolvimento imobiliário são ativos imobiliários porque podem proporcionar ganhos ao investidor.
Apenas bens físicos podem ser considerados ativos imobiliários?
Não. Além dos imóveis físicos, há investimentos financeiros ligados ao setor imobiliário que também são classificados como ativos imobiliários. Alguns exemplos incluem:
- Fundos imobiliários (FIIs): permitem que investidores comprem cotas de empreendimentos imobiliários e recebam rendimentos proporcionais;
- Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs): títulos lastreados em recebíveis do setor imobiliário, que oferecem rentabilidade ao investidor;
- Letras de Crédito Imobiliário (LCIs): títulos emitidos por instituições financeiras para financiar o setor imobiliário, oferecendo isenção de imposto de renda para pessoas físicas.
Esses ativos permitem que investidores lucrem com o setor imobiliário sem precisar adquirir um imóvel físico, tornando-se alternativas atrativas para quem busca diversificação na carteira de investimentos.
Investir em ativo imobiliário é um bom negócio?
O mercado imobiliário sempre foi uma opção segura para investidores que buscam estabilidade e valorização a longo prazo.
Seja por meio da compra de imóveis físicos ou pela aplicação em fundos e títulos imobiliários, investir em um ativo imobiliário pode trazer retornos financeiros atrativos e proteção contra oscilações econômicas.
Se você deseja começar a investir ou expandir seu portfólio com ativos imobiliários, contar com uma imobiliária experiente faz toda a diferença.
A Gonzaga Imóveis tem quase 70 anos de experiência no mercado imobiliário e pode te ajudar a encontrar as melhores oportunidades para investir com segurança.
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