Construção de patrimônio e as vantagens de comprar um imóvel para alugar
Atualmente, o mercado financeiro de imóveis tem atraído diversos perfis que buscam lucratividade com investimentos. Em 2021, foi registrado o maior número de novos investidores dos últimos anos, reafirmando que o mercado imobiliário é uma opção segura e tranquila para quem quer aumentar o patrimônio.
Investir em imóveis é muito mais seguro do que em ações, isso porque há uma valorização real do bem, principalmente com imóveis na planta e não há exposição direta às volatilidades do mercado. Essa garantia patrimonial e valorização real são vistas já no primeiro ano, após a aquisição do bem.
Pensando nisso, separamos algumas estratégias eficientes para você, que deseja capitalizar mais rápido, por em prática:
Pagamento à vista
Com a alta da Selic e as concessões de crédito mais restritas, as oportunidades de descontos para pagamentos à vista se tornam muito mais vantajosas. Além da construção de um patrimônio que cresce ano após ano, colocar o imóvel para locar garante uma renda passiva com lucros de curto e longo prazo.
Imóvel Pronto
Apesar de ser mais caro que na planta, comprar um imóvel pronto e disponibilizá-lo para locação é uma boa forma de obter rentabilidade praticamente imediata. Supondo que o imóvel comprado tenha o valor total de R$ 500 mil e um aluguel médio de R$ 2.500/mês, em aproximadamente 200 meses você terá o valor do investimento, mas com uma diferença: seu patrimônio aumentou.
Imóvel na Planta
Comprar um imóvel na planta é garantir um retorno a médio/longo prazo, seja com a venda ou a locação. Isso porque o valor de um imóvel na planta é menor do que o pronto. E, na entrega, automaticamente o valor dele é acrescido de 20% a 30% em alguns casos.
Reformar e alugar
Comprar um imóvel menos conservado com a intenção de realizar reformas, melhorias e revender por um valor mais alto garante uma valorização de 15% a 35%.
Portanto, o investimento em imóveis é uma das melhores alternativas de capitalização rápida para cobrir a aplicação inicialmente feita, já que desde os últimos três anos a demanda por locação tem mantido um aumento considerável.