Comprar a casa própria é um dos grandes objetivos de muitas pessoas, e uma das formas de tornar esse sonho realidade é utilizando o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) como parte do pagamento.
O FGTS é um benefício trabalhista que, entre outras necessidades, pode ser utilizado na compra de imóveis, proporcionando uma oportunidade única e facilitada de adquirir a casa própria.
Neste artigo, a Gonzaga Imóveis irá apresentar um guia com algumas dicas sobre como comprar um imóvel utilizando o FGTS.
Entendendo as regras do FGTS para compra de imóveis
- Antes de iniciar o processo, é importante conhecer as regras do FGTS relacionadas à compra de imóveis. Algumas das principais são:
- O imóvel deve ser residencial e estar localizado na mesma cidade em que o trabalhador exerce sua atividade principal ou em cidades vizinhas;
- É necessário ter, no mínimo, três anos de trabalho sob o regime do FGTS;
- Não é permitida a utilização do FGTS para imóveis comerciais ou de veraneio;
- O valor do FGTS disponível do trabalhador pode ser utilizado para quitar integralmente o valor do imóvel ou apenas como entrada da negociação.
Verifique o valor disponível em sua conta de FGTS
Atualmente, é possível realizar esta consulta diretamente no site da Caixa Econômica Federal, utilizando o aplicativo FGTS ou se dirigindo a uma agência da Caixa. O valor disponível varia conforme o tempo de serviço do trabalhador e outros fatores, como os saques rescisório e aniversário.
Não esqueça de separar os documentos
Após verificar o saldo em conta, um passo primordial para conseguir utilizar o FGTS na compra do imóvel, é fornecer a documentação necessária.
Isso inclui: documentos básicos pessoais como documento de identidade, CPF, entre outros, e documentos do imóvel como cópia do IPTU, certidão de matrícula do imóvel e outros. É muito importante ter o acompanhamento do time Gonzaga nesse processo para garantir que toda documentação está ok!
Como sei quanto posso utilizar do saldo do FGTS?
Após verificar seu saldo disponível, a equipe de Vendas Gonzaga pode ajudar você a escolher o imóvel ideal e certificar-se que ele atende às condições estabelecidas para uso do FGTS e se está dentro do valor disponível em sua conta.
Com este valor é possível realizar diferentes negociações, como:
- Pagar integralmente o valor do imóvel;
- Utilizar o FGTS como entrada da negociação;
- Amortizar o saldo devedor após a aquisição do imóvel;
- Quitar parcelas após a aquisição do imóvel.
Outro ponto importante é que o comprador poderá utilizar o valor tanto para imóveis prontos quanto para imóveis ainda em construção, sendo vendidos na planta.
Negociação da compra
O saque do valor do FGTS só acontece quando o contrato é assinado. Por isso, no momento da negociação da compra, é importante você estar amparado pelo time de especialistas da Gonzaga, que irá auxiliá-lo a comunicar ao vendedor que você pretende utilizar o FGTS como parte do pagamento.
É hora de liberar o FGTS e finalizar a negociação
Uma vez aprovado pelo banco, você poderá assinar o contrato de compra e venda do imóvel e realizar a transação. Acompanhe o processo de liberação do FGTS junto à instituição financeira e certifique-se de que tudo está correndo como planejado.
Parabéns! Agora que você comprou seu imóvel utilizando o FGTS, é hora de desfrutar da sua nova casa. Lembre-se de continuar acompanhando o saldo do FGTS e mantenha-se informado sobre novas possibilidades de utilização desse benefício.
A escolha certa quando o assunto é o seu novo lar!
Se você está em busca da casa própria e pretende utilizar o seu FGTS para realizar este sonho, entre em contato com a Gonzaga Imóveis. Nossa equipe está à disposição para ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito, sem burocracias e com uma negociação totalmente transparente. Invista no seu futuro e conquiste o seu lar com a Gonzaga Imóveis!
