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  • Como escolher o tamanho ideal de apartamento ou casa?

    Como escolher o tamanho ideal de apartamento ou casa?

    Quer saber o que deve ser levado em consideração na hora de escolher o tamanho da nova casa ou apartamento? Confira 5 pontos de atenção que irão te ajudar na sua decisão!

    Escolher um novo lar nem sempre é uma tarefa fácil. Além da escolha do bairro, outros fatores também influenciam na decisão como o preço do aluguel ou venda, infraestrutura do imóvel e metragem. Para garantir conforto e bem-estar para você e sua família, listamos 5 pontos de atenção que irão te ajudar a descobrir qual o tamanho ideal de apartamento ou casa, confira:

    1. Quantidade de moradores

    O novo imóvel deve oferecer conforto e bem-estar para todos os moradores. Por isso, este é o primeiro ponto a se levar em consideração. Engana-se quem acha que apenas a quantidade de quartos influencia nessa questão. Para garantir a boa convivência também é necessário pensar na quantidade e tamanho das áreas comuns do imóvel, como sala, cozinha e banheiros.

    Famílias maiores precisam de mais espaços para a convivência nesses ambientes e um número maior de banheiros para garantir o bem-estar de todos os moradores. Isso inclui até mesmo a quantidade de animais de estimação, já que imóveis muito pequenos e que não oferecem espaço adequado acabam estressando os pets.

    2. Tipo e idade do imóvel

    O tipo e a idade do imóvel são fatores que influenciam muito na metragem das plantas. Geralmente, casas oferecem mais espaço, já que contam com terrenos maiores, área externa e a possibilidade de ter 2 ou mais pavimentos.

    No entanto, apartamentos antigos também apresentam ambientes mais amplos. É comum encontrar grandes metragens em edifícios mais antigos já que a onda dos apartamentos compactos é recente no mercado imobiliário.

    Você pode conferir quais as vantagens de morar em apartamento ou casa em nosso post especial sobre o tema, clique aqui.

    3. Distribuição de ambientes

    Falando nisso, a distribuição de ambientes interfere diretamente no tamanho ideal de apartamento ou casa. É possível encontrar apartamentos de 35m² com áreas amplas e casas com a mesma metragem que não apresentam boa divisão de espaço, por exemplo.

    Por isso, recomendamos o uso de trena durante a visita ao imóvel. Desta forma, é possível medir cada cômodo enquanto observa-se de perto a distribuição de paredes, portas e janelas.

    4. Rotina diária

    Para aproveitar o melhor que o seu novo lar tem a oferecer, pense na sua rotina diária. Se você faz home office, será necessário encontrar um imóvel com 1 quarto ou 1 sala a mais para que você possa trabalhar com comodidade.

    Para aqueles que gostam muito de cozinhar, é importante encontrar um imóvel com cozinha ampla. Por isso, na hora de escolher o tamanho ideal de apartamento ou casa, é importante pensar na rotina de todos os futuros moradores do imóvel.

    5. Áreas comuns do condomínio

    Como já mencionamos, as plantas de imóveis atuais oferecem espaços menores para os moradores. No entanto, as áreas comuns de condomínios horizontais e verticais estão cada vez mais equipadas e com melhor infraestrutura.

    É possível abrir mão de mais espaço privativo em troca de academia, cinema, salão de festa, playgroud, brinquedoteca, piscina e muito mais.

    O tamanho ideal de apartamento ou casa

    Escolher o tamanho ideal de apartamento ou casa depende de muitos fatores, mas basta prestar atenção no que realmente atende às suas necessidades para encontrar o seu imóvel! Durante a sua busca, conte com a ajuda da Gonzaga Imóveis, a sua imobiliária em Curitiba. Acesse agora mesmo o nosso site e confira as ofertas!

    Leia também “Apartamento para casal: como encontrar o imóvel perfeito?”

  • Economize: 8 dicas para comprar o primeiro imóvel

    Economize: 8 dicas para comprar o primeiro imóvel

    Saiba como economizar para realizar o sonho da casa própria com 8 dicas para comprar o primeiro imóvel da Gonzaga!

    Muitas vezes, realizar o sonho da casa própria exige planejamento a longo prazo, mudanças de hábitos e alguns sacrifícios. Nós, da Gonzaga Imóveis, sabemos que comprar o primeiro imóvel é uma grande decisão e pode não ser tão simples. Por isso, listamos para você 8 dicas para comprar o primeiro imóvel que vão te ajudar a economizar de forma mais prática e fácil, confira:

    1. Organize-se financeiramente

    O primeiro passo para a realização desse sonho, é a organização financeira. Antes de traçar metas, mudar hábitos e buscar o seu novo imóvel é necessário ter um panorama geral sobre as receitas e despesas. Atualmente, existem muitas planilhas online e aplicativos de finanças que podem te ajudar a acompanhar o fluxo de caixa.

    Inicialmente, comece quitando as dívidas antigas que comprometem consideravelmente parte do orçamento mensal. Os pagamentos do financiamento do imóvel serão realizados durante anos e, por isso, é importante não ter dívidas em aberto. 

    Sem contar que, com o “nome limpo” o seu financiamento será aprovado com facilidade, sendo possível negociar até melhores condições de juros, por exemplo.

    2. Projeções financeiras

    Depois de organizar as entradas e saídas do orçamento mensal, faça projeções de gastos para os próximos anos. Além dos pagamentos fixos, preveja aqueles gastos sazonais como IPVA, compra de material escolar, matrículas em instituições de ensino, seguro do automóvel, etc. 

    Esse controle irá te ajudar a colocar todas as “contas em dia” e a analisar a real viabilidade de comprar uma nova casa, se será em meses ou em anos.

    3. Corte gastos supérfluos

    Ao organizar-se financeiramente e realizar as projeções de gastos para os próximos anos, você irá visualizar os pontos de atenção, como os meses de maiores despesas e quais são os gastos que podem ser cortados, se necessário. Por exemplo:

    • Trocar os pacotes de TV a cabo por streamings online
    • Diminuir os planos de celular
    • Não realizar compras por impulso
    • Parar de usar o cartão de crédito
    • Não adquirir novas dívidas, principalmente em longas prestações

    4. Mudanças de hábitos

    Um dos tópicos mais difíceis entre as dicas para comprar o primeiro imóvel é o estilo de vida. Trocar lazeres caros por aqueles mais acessíveis, dar preferência para transportes mais baratos como bicicleta, transporte público ou caronas, reorganizar viagens para destinos mais em conta ou diminuir os dias das férias em família, são apenas alguns exemplos de mudanças.

    Agora é a hora de focar no seu objetivo. Tenha sempre em mente que esses pequenos sacrifícios valerão a pena quando você estiver morando na sua casa própria. Mantenha-se atento aos gastos previstos na planilha e não ultrapasse as despesas estipuladas.

    5. Adicione um valor como obrigação mensal

    Agora que você já sabe como está a sua realidade financeira e quais serão os gastos previstos para os próximos meses, é hora de definir um valor mensal destinado a compra do primeiro imóvel. 

    É necessário economizar, pelo menos, 20% do valor do imóvel para a entrada. Por isso, esse valor mensal deve ser encarado como uma obrigação, assim como outros pagamentos mensais que você realiza (água, luz e internet).

    6. Estipule prazos e metas

    Conquistar o primeiro imóvel é um investimento a longo prazo e, por isso, é necessário ter disciplina e racionalidade na hora de tomar as decisões. Com a análise do seu raio-x financeiro, você poderá estipular quanto será necessário juntar por mês para atingir a sua meta.

    Ao fazer esse cálculo lembre-se de estipular prazos e metas reais. Comprar o primeiro imóvel exige sacrifícios e, para que o plano se torne realidade, é necessário estipular as metas alcançáveis.

    7. Prepare-se para gastos extras

    Ao comprar o primeiro imóvel é necessário estar atento aos gastos extras que envolvem o processo de compra e podem comprometer o orçamento de desavisados, como:

    Além disso, a mudança também gera gastos com transportadora, compra de novos móveis, possíveis reparos e pequenas reformas no imóvel novo, etc.  Na hora de planejar a compra do seu primeiro imóvel, não subestime os gastos extras! Acrescente-os nas suas projeções e esteja preparado para fazer a mudança da forma mais tranquila possível.

    8. Ganhe mais dinheiro

    Para acelerar a compra do seu primeiro imóvel, não deixe o seu dinheiro parado! Faça investimentos seguros, como a poupança ou títulos públicos que apresentam maiores taxas de rendimentos.

    Se possível, trabalhe em contra turno vendendo produtos, fazendo home office ou até mesmo como motorista particular de aplicativo. Toda oportunidade de ganhar um dinheiro extra deve ser aproveitada. 

    Direcione essa nova renda automaticamente para o plano de comprar o primeiro imóvel e acelere ainda mais a realização do seu sonho da casa própria.

    Imobiliária em Curitiba

    Gostou das nossas dicas para comprar o primeiro imóvel? Na hora de procurar uma imobiliária em Curitiba, conte com a Gonzaga Imóveis! Atuamos na capital paranaense desde 1954 e por isso oferecemos mais segurança e proteção para você fechar negócio. Conheça as opções de imóveis em nosso site e conte com o apoio jurídico para comprar o seu primeiro imóvel, acesse!

    Leia também “Como financiar um imóvel?”

  • Riscos de alugar ou comprar imóveis direto com proprietário

    Riscos de alugar ou comprar imóveis direto com proprietário

    Você conhece os riscos de alugar ou comprar imóveis direto com proprietário? Fique atento!

    Muitas pessoas preferem realizar as negociações imobiliárias diretamente com o proprietário do imóvel. Porém, dispensar a assessoria imobiliária pode acarretar diversos riscos e problemas para todos os envolvidos na transação. Entre os problemas que podem surgir ao alugar ou comprar imóveis direto com proprietário, podemos citar como principais:

    Documentação

    Durante a venda ou locação de um imóvel é preciso analisar diversos documentos. Quem é leigo pode não saber avaliar e interpretar a autenticidade, podendo cair em golpes como falsificação. Outro risco é o desconhecimento dos procedimentos legais e quais documentos são necessários para efetivar a transação, já que erros burocráticos podem acabar anulando o contrato.

    Ao optar pelo auxílio de uma imobiliária, você garante total segurança e suporte em toda documentação necessária, com profissionais capacitados para orientar juridicamente os envolvidos, evitando preocupações.

    Pagar dívidas antigas

    Ao comprar um imóvel sem o auxílio de uma imobiliária, o interessado pode correr o risco de arcar com dívidas antigas, tais como, parcelas do IPTU ou do condomínio. Além disso, o imóvel pode não estar disponível para a venda, como nos casos em que ele é a garantia para o pagamento de alguma dívida. Nessas situações a venda pode ser anulada por um juiz e você terá prejuízos.

    Valor abusivo para compra ou locação do imóvel

    Ao alugar ou comprar imóveis diretamente com o proprietário, é possível que o interessado receba uma oferta de valor que não faz jus à realidade do mercado imobiliário, podendo ser muito mais alta do que realmente deveria.

    A imobiliária realiza a precificação do imóvel levando em consideração diversos fatores como infraestrutura, localização, idade do imóvel, a realidade do mercado imobiliário, entre outros. Sendo assim, optar por uma imobiliária é sempre mais vantajoso, já que todos os profissionais são capacitados e atualizados sobre tudo o que ocorre no mercado e possuem grande experiência para orientar e oferecer, para ambas as partes, um valor correto e ideal para a transação.

    Agora que você já sabe sobre os principais riscos de alugar ou comprar imóveis direto com o proprietário, recorra a uma imobiliária. A Gonzaga Imóveis atua em Curitiba desde 1954 e oferece muito mais segurança para você.

    Imobiliária em Curitiba

    A Gonzaga é a imobiliária em Curitiba que mais entende da capital paranaense. Além de um ótimo atendimento personalizado através do chat e do WhatsApp, ainda oferecemos inúmeras facilidades como a assinatura eletrônica de contratos. Confira!

    Leia também “Anunciar imóvel em Curitiba: conheça as vantagens para proprietários!”