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Tag: imobiliaria em curitiba

  • Investimento em imóveis: qual tipo escolher?

    Investimento em imóveis: qual tipo escolher?

    O investimento em imóveis é um dos mais rentáveis e seguros que existem. Mas, uma das maiores dúvidas dos investidores é: em qual tipo de imóvel devo investir? A resposta para essa pergunta depende do perfil do investidor e qual o objetivo que ele pretende alcançar.
    Se você pretende investir no mercado imobiliário para revender ou alugar o imóvel, e está em dúvida sobre qual tipo de imóvel é o seu perfil, confira o post com os principais modelos de investimento e faça a escolha certa.

    Compra de imóvel usado

    A grande vantagem da compra de imóvel usado é o custo-benefício. Como ele já foi habitado por outros moradores, os preços costumam ser bem mais baixos em comparação aos imóveis novos. Sem falar na ótima margem de negociação que esse tipo de imóvel proporciona.
    Além disso, o tamanho do imóvel tende a ser maior e os cômodos são bem distribuídos, visando oferecer amplo espaço, já que as famílias também eram grandes.
    Outra vantagem é o fato de que na compra de imóvel usado você não precisa se preocupar com período de espera para receber as chaves, os imóveis já estão prontos para o uso.

    Imóvel novo pronto para morar

    O investimento em um imóvel novo pronto para morar é uma grande oportunidade para aqueles que pretendem disponibilizar o imóvel para alugar.
    Como não há período de espera para conclusão de obra, esse tipo de imóvel é visto como grande oportunidade de investimento. A negociação tende a ser rápida e como o imóvel é novo, as plantas são modernas e atendem às novas exigências do mercado imobiliário, apresentando ambientes conjugados e mais funcionais.

    Investimento de imóveis na planta

    O investimento de imóveis na planta é indicado para quem não tem urgência em receber o retorno financeiro e, justamente por isso, aproveita dos menores preços. Ao comparar os valores de compra de imóvel pronto para morar, o imóvel na planta chama maior atenção dos compradores.
    Sem contar que esse tipo de imóvel oferece maior liberdade de personalização, tornando as mudanças na infraestrutura muito mais fáceis de serem realizadas e permitindo que o imóvel atraia ainda mais a atenção de futuros inquilinos ou compradores.

    Comprar um terreno

    Comprar um terreno é uma ótima opção para quem deseja construir ou utilizar o espaço para implantar um negócio. Ou, ainda, realizar a construção de edifícios residenciais com vários apartamentos ou casas em condomínio.
    Uma das maiores vantagens, e o que atrai os investidores, é que é possível ter até 30% de economia em relação à compra de uma casa pronta.

    Investimento em imóveis comerciais

    O investimento em imóveis comerciais também oferece estabilidade de renda fixa, já que o comércio de rua continua ativo. Lembre-se de estar atento à localização, estado de conservação e versatilidade do imóvel adquirido. Desta forma, você consegue ter a garantia de que está realizando um bom negócio.

    Investimento em imóveis

    O investimento em imóveis continua valendo a pena! Com o passar do tempo, o imóvel é valorizado, o que garante o retorno financeiro e ainda oferece rentabilidade mensal com o pagamento do aluguel.
    Agora que você já sabe mais sobre investir em imóveis que tal conhecer as ofertas da Gonzaga? Aqui você conta com atendimento especializado para encontrar o imóvel perfeito para o seu investimento. Acesse o nosso site para descobrir as oportunidades de investimento em imóveis e agende uma visita!

  • Valor de venda e aluguel comercial em Curitiba

    Valor de venda e aluguel comercial em Curitiba

    O Índice FipeZap monitorou 10 cidades nos últimos 12 meses e trouxe uma excelente notícia para quem busca aluguel comercial em Curitiba: a capital paranaense apresenta o menor preço para imóveis comerciais de locação!
    Segundo os resultados apresentados no primeiro semestre de 2019, o preço médio do m² em Curitiba (PR) para imóveis comerciais é R$26,25, seguido por Niterói (RJ) com R$28,68 e Belo Horizonte (MG) com R$29,40.
    No topo da lista, as cidades que oferecem o preço médio por m² mais altos são Florianópolis (SC) com R$33,27, Rio de Janeiro (RJ) com R$38,47 e São Paulo (SP) com  R$44,47.
    Além do preço médio de locação por m², a pesquisa também indica quais são os bairros com valor do aluguel comercial em Curitiba mais baratos, são eles: Rebouças com R$18,46, São Francisco R$18,69 e Boqueirão R$19,35. Os bairros com preços mais elevados são: Cabral com R$48,14, Campina do Siqueira com R$49,91 e no topo da lista Seminário com R$50,66.
    No entanto, o preço médio por m² para imóveis comerciais para venda em Curitiba é R$7.477, ficando atrás de Belo Horizonte (MG) R$ 7.400, Campinas (SP) R$6.419 e, o mais barato deles, Salvador (BA) R$5.591. As cidades com preços de venda mais elevados são Florianópolis (SC) com R$8.249, São Paulo (SP) com R$ 9.967 e Rio de Janeiro (RJ) com R$10.222.
    Em Curitiba, os bairros com preço médio de venda mais elevados por m² são o Batel com R$13.224, Seminário R$11.076 e Alto da Glória R$11.025. Os bairros com imóveis comerciais mais baratos são Bigorrilho R$6.773, Centro R$6.070 e Capão Raso R$5.626.

    Onde encontrar imóveis comerciais para alugar em Curitiba?

    A Gonzaga oferece diversas opções de salas, conjuntos comerciais, escritórios, galpões e muito mais imóveis comerciais para alugar em Curitiba e Região Metropolitana. Acesse o site e confira as oportunidades!

  • É estudante? Confira 5 vantagens do aluguel para estudantes

    É estudante? Confira 5 vantagens do aluguel para estudantes

    Todo mundo sabe que adquirir a casa própria não é um sonho fácil de se realizar. Além de ter um emprego fixo, é preciso estar com as contas em dia e ter muita organização para conseguir administrar os processos burocráticos.
    Infelizmente, essa é uma realidade de poucos, e que não apresenta soluções no curto prazo. É nessa hora que as vantagens do aluguel começam a atrair cada vez mais pessoas, principalmente jovens e estudantes.
    Morar de aluguel pode ser uma alternativa viável para aqueles que estão começando a vida. Para os jovens, que ainda não estão estabilizados, essa é uma opção que traz liberdade para o seu crescimento pessoal e profissional.
    A seguir, listamos algumas vantagens do aluguel para estudantes e jovens começo de carreira. Confira:

    1 – ECONOMIA

    Acredite: morar de aluguel vale a pena e não é dinheiro perdido. Quando você opta por uma moradia de aluguel, não precisa se preocupar com os gastos envolvidos na compra de uma casa própria – que, convenhamos, não são poucos.  
    Quando você decide por comprar uma casa ou um apartamento, assume uma dívida de muitos anos. Durante este tempo podem ocorrer inúmeras mudanças de vida e nas necessidades das pessoas. Ou seja, um apartamento que parece bom para você hoje, pode não ser daqui a uns 15 anos.
    É preciso pensar que, ao invés de assumir uma grande dívida, você tem a possibilidade de investir em outras prioridades, como um curso de graduação ou de pós, uma experiência de viagem, etc. – que serão muito mais vantajosas a longo prazo.
    Além disso, uma das grandes vantagens do aluguel para estudante, ou jovem no início da carreira, é a economia de morar em um imóvel menor. No futuro, quando estiver melhor estabilizado financeiramente ou constituindo uma família, você pode comprar um imóvel maior com mais facilidade.

    2 – QUALIDADE DE VIDA

    A sua qualidade de vida também pode mudar muito quando você opta por alugar um apartamento ou casa. Isso, porque a locação possibilita mais flexibilidade, oportunizando gastos com entretenimento e diversão – considerados supérfluos para alguns, mas que são essenciais para uma vida equilibrada e saudável. Principalmente para quem é jovem e ainda está no início da vida em busca de novas experiências.
    Ainda, o aluguel é uma tendência que favorece que você consiga uma moradia melhor e mais confortável para as suas necessidades. Já que é muito mais barato alugar um imóvel com boa localização, mais espaçoso e confortável do que comprar. Ou seja, o aluguel se torna uma oportunidade de viver melhor, gastando menos.

    3 – FLEXIBILIDADE

    Quando você escolhe morar de aluguel, ganha uma flexibilidade muito maior em relação ao futuro e novas escolhas. Desta forma, você pode mudar de endereço de acordo com a sua necessidade no momento, como morar mais próximo da universidade ou do trabalho.
    Importante destacar que o perfil da geração millennials é nômade e demanda experiências diferentes para definir aquilo que realmente busca para a vida adulta. É um processo que inclui muita transformação e reflexão – contextos distantes da vida estável -, e, por isso, o fato de não estar preso a algum lugar é outra vantagem do aluguel.

    4 – PRATICIDADE

    Praticidade é palavra de ordem no contexto em nossa sociedade e não pode ser ignorada quando o assunto é a escolha por moradia. Ao optar pela locação, as preocupações de estrutura e manutenção não cabem a você, mas sim ao proprietário do imóvel. Tudo que se refere ao condomínio (no caso de apartamentos) e possíveis reformas na casa deve passar por negociações do dono com terceiros – facilitando trâmites e evitando negociações entre locador e locatário.

    5 – AGILIDADE

    Agilidade nas relações é o que move o mercado. Por isso, nada mais indicado do que opções imobiliárias que atendam às necessidades do público moderno – antenado e com pressa para a obtenção de resultados.
    Ao buscar uma moradia, jovens e estudantes precisam de soluções rápidas e práticas para suprir suas necessidades. Paciência e muito planejamento não estão nos planos: o que se busca é o aqui e agora. 
    Opções como o Aluguel Express Gonzaga trabalham com mudança imediata e facilidade de negociações. As burocracias são bem menores, inclusive, sendo essa uma das vantagens do aluguel para estudantes. Optando por esta alternativa, tanto o inquilino como proprietário se beneficiam com a rapidez resolutiva da situação e dos benefícios por ela trazidos.
    A demanda no mercado imobiliário pela locação de espaços para morar tende a aumentar cada vez mais, principalmente considerando as características dessa nova geração – prática, antenada e que busca a realização de sonhos.
    Afinal, morar de aluguel vale a pena para quem quer agilidade, independência e tranquilidade. Seja pela economia de gastos ou liberdade proporcionada, a maior vantagem do aluguel para estudantes e jovens adultos é a flexibilidade.
    E você, está procurando um apartamento para alugar em Curitiba? A Gonzaga Imóveis oferece várias facilidades para você, como o Seguro Fiança Gratuito, uma garantia locatícia que tem custo ZERO para o inquilino e dispensa o fiador.
    Entre em contato conosco que vamos te ajudar a encontrar o imóvel ideal. Acesse agora mesmo o nosso site, clique aqui!
    Leia também: Aluguel para estudantes em Curitiba: como escolher o imóvel ideal?

  • Por que a locação é uma tendência na geração millennials?

    Por que a locação é uma tendência na geração millennials?

    As mudanças do mundo em relação ao estilo de vida, formação de famílias e a economia impactaram os contratos do mercado imobiliário. Para a geração millennials, o sonho da casa própria tem demorado mais a chegar, fazendo com que a locação seja uma tendência entre o grupo.

    Quem são os millennials?

    A geração millennials, também conhecida como geração y, é formada por jovens que nasceram entre os anos 80 e 2000. A principal característica é o fácil acesso à tecnologia e a utilização constante do smartphone para trabalho e lazer. Os millennials têm grande presença online, são engajados em causas políticas, como sustentabilidade, e prezam por maior qualidade de vida.
    A busca por novas experiências e contratos mais flexíveis também fazem parte do estilo de vida dos millennials e são justamente esses dois últimos fatores que exercem maior influência no mercado imobiliário.

    A geração millennials e o mercado imobiliário

    Apesar de terem o sonho da casa própria, a geração millennials prefere direcionar o dinheiro para experiências autênticas e não palpáveis como viagens e passeios exclusivos. Desta forma, os contratos de trabalho e também de moradia precisam oferecer maior flexibilidade.
    Como não gostam de perder tempo, muitos preferem morar próximo ao trabalho ou em regiões mais centrais, que oferecem fácil acesso ao transporte público, ciclovias e serviços de motorista particular. E, uma vez que o tempo de permanência em cada emprego é de 2 a 3 anos, a flexibilidade do aluguel é a melhor alternativa de contrato para os millennials.

    O tamanho dos imóveis

    Os imóveis procurados pela geração millennials costumam estar localizados em regiões mais centrais que apresentam valores mais altos para o aluguel. Desta forma, os jovens adultos buscam por imóveis pequenos, optando por menos espaço e mais mobilidade.
    A engenharia e arquitetura dos novos empreendimentos já reflete esse aspecto,  a maioria dos imóveis lançados nos últimos anos possuem pouca metragem, cômodos integrados e ambientes amplos. 
    Além disso, o investimento em áreas comuns passou a ser maior, já que os imóveis não oferecem espaço para grandes lavanderias ou aparelhos de musculação. Os condomínios passaram a apresentar salão de festas, espaço gourmet, espaço fitness e lavanderias coletivas bem equipadas. Tudo planejado para melhorar o conforto e suprir as necessidades dos moradores desses pequenos imóveis.
    É importante lembrar que a geração millennials é formada por pessoas que estão no início da carreira e não pretendem constituir família no momento, por isso, é fácil abrir mão do espaço.

    E a casa própria?

    Muitos millennials pensam em se mudar para um imóvel maior quando tiverem filhos e ainda possuem o desejo de adquirir a casa própria. Por enquanto, o foco dessa geração é na carreira e em viver experiências únicas, adiando a compra do imóvel para mais tarde, por volta dos 35 anos. 
    Se você é um millennial e está procurando imóveis para alugar em Curitiba e região metropolitana, conte com a Gonzaga Imóveis! Alugamos mais de 2.500 imóveis por ano e oferecemos diversas facilidades para os inquilinos, como a possibilidade de locação sem fiador com a contratação do Seguro Fiança gratuito. Acesse agora mesmo o nosso site e confira as opções, clique aqui!

  • Anunciar imóvel em Curitiba: conheça as vantagens para proprietários!

    Anunciar imóvel em Curitiba: conheça as vantagens para proprietários!

    Atuando na capital paranaense desde 1954, a Gonzaga oferece diversas vantagens para quem deseja anunciar imóvel em Curitiba. A imobiliária é referência no mercado e trabalha para que o seu imóvel seja alugado ou vendido rapidamente, com segurança.

    Confira as vantagens:

    Maior divulgação do seu imóvel

    Ao anunciar imóvel na Gonzaga, você conta com divulgação assertiva e estratégica:

    Nas redes sociais, o seu imóvel é publicado na página da imobiliária no Facebook e no Instagram. Realizamos anúncios em diversas plataformas de mídia digital, como Facebook Ads, Google Ads e remarketing. 

    A imobiliária também anuncia toda a sua carteira de imóveis nos principais portais imobiliários: Imóvel Web, Viva Real e ZAP Imóveis, entre outros.

    Além disso, também fazemos campanhas de Inbound Marketing para divulgar o seu imóvel por e-mail para interessados em comprar ou alugar imóveis em Curitiba e Região Metropolitana.

    Atendimento qualificado

    Dispomos de vários canais de comunicação com os nossos clientes. Os interessados em imóvel podem entrar em contato com a Gonzaga através das redes sociais, chat no site, WhatsApp através do número (41) 99827-0144 ou formulário “Encontre Meu Imóvel”.

    A nossa equipe especializada oferece o imóvel certo para os nossos clientes! Após uma breve conversa com os interessados em comprar ou alugar, realizamos uma análise criteriosa das características dos imóveis em nossa carteira e selecionamos as melhores opções de maneira assertiva. 

    Quero Morar em Curitiba

    A Gonzaga é a imobiliária em Curitiba que mais entende da capital paranaense e, por isso, criou a exclusiva campanha Quero Morar em Curitiba, ação sazonal de divulgação em mais de 30 cidades do interior do Paraná, Santa Catarina e São Paulo, com foco em profissionais, estudantes e famílias que querem morar em Curitiba.

    Além disso, a campanha conta com perfis no Instagram e Facebook que divulgam a cidade, pontos turísticos, dicas de bairros e vantagens de morar em Curitiba aumentando ainda mais o interesse na capital paranaense.

    Referência no mercado imobiliário de Curitiba

    A Gonzaga Imóveis é a maior administradora de imóveis em Curitiba. Recebemos cerca de 2.000 ligações de clientes interessados em alugar um imóvel por semana. 

    Por sermos referência no mercado imobiliário de Curitiba, mantemos a média de um imóvel alugado por hora, fechando 200 contratos de locação por mês. 

    Somente uma imobiliária em Curitiba que entende da cidade e do mercado pode apresentar aos proprietários segurança na administração e comprometimento com a integridade do seu patrimônio.

    Segurança e agilidade na negociação

    A avaliação de imóveis é realizada por um Comitê de Avaliação que leva em consideração a localização, tamanho, estrutura e outros fatores do mercado imobiliário de Curitiba. Desta forma, o preço do aluguel ou de venda do seu imóvel é justa para todos os lados.

    A Gonzaga também realiza visitas acompanhadas, ampliando ainda mais as possibilidades de venda ou locação, já que o seu imóvel é apresentado por um profissional qualificado que oferece segurança e transparência para fechar negócio.

    Facilidades para inquilino e proprietário

    A Gonzaga Imóveis oferece Seguro Fiança gratuito para imóveis residenciais para locação. Disponibilizamos ao inquilino a possibilidade de isenção da mensalidade do seguro-fiança nos imóveis participantes, o que facilita o fechamento de contrato e garante segurança ao locador

    Menor inadimplência do inquilino

    A Gonzaga foca na cobrança ágil e rápida, com profissionais especializados, mantendo o pagamento do aluguel na data combinada, assegurando um baixo índice de inadimplência e, por consequência, a estabilidade do patrimônio dos clientes proprietários de imóveis.

    Ao anunciar imóvel em Curitiba e Região, é normal o proprietário se preocupar com inadimplência do inquilino, mas com a modalidade Seguro Fiança, você tem a certeza de receber o seu aluguel sempre em dia.

    A imobiliária em Curitiba

    Alugar ou vender um imóvel não é uma tarefa fácil. É preciso estratégia e investimentos em marketing digital, além de muito conhecimento sobre a dinâmica do mercado imobiliário. Por isso, ao conte com a segurança e experiência da Gonzaga, a sua imobiliária em Curitiba.

    Entre em contato conosco e tire todas as suas dúvidas sobre como será a divulgação do seu imóvel, o que faremos para valorizá-lo e quais ações serão adotadas para que a locação ou venda ocorra mais rápido.  

    Você pode gostar também: Dicas para alugar ou vender o seu imóvel mais rápido!

  • Animais de estimação em apartamento: como manter tudo organizado?

    Animais de estimação em apartamento: como manter tudo organizado?

    Em decorrência do espaço reduzido, uma das maiores dificuldades para os donos de animais domésticos é manter tudo organizado. Você limpa um cômodo, por exemplo, e em alguns instantes o seu bichinho está em outro fazendo aquela bagunça.
    Como, então, garantir que seu apartamento esteja limpo e arrumado, sem penalizar o seu melhor amigo? Separamos as melhores dicas de organização para você que tem ou quer ter animais de estimação em apartamento. Confira!

    1 – CRIE UM CANTINHO SÓ PARA ELE

    Animais fazem bagunça inevitavelmente. No entanto, se o gato ou cachorro tiver um cantinho só dele, onde possa dormir, comer e encontrar os brinquedos, tudo fica mais fácil.
    É recomendável que o “quartinho” do animal seja em um ambiente diferente do que o dono dorme, até mesmo por questões de saúde. Portanto, nada de dormir na mesma cama, certo?
    Outra recomendação é separar o local onde ele faz necessidades deste espaço de descanso e diversão, e ensinar o animal desde pequeno a utilizar somente este espaço quando precisar ir ao banheiro. Assim, quando precisar limpar, você só se preocupa com um cômodo da casa.

    2 – EXCESSO DE PELOS

    Quando se tem um animal de estimação, é muito comum ter que conviver com uma grande quantidade de pelos espalhados pela casa. Algumas raças, inclusive, soltam muito mais pelo que outras.
    Por isso, é importante manter uma rotina de escovação semanal, além de periodicamente dar banhos no animal para que ele esteja sempre limpinho. No mesmo dia em que o animal tomar banho, limpe bem a caminha onde ele dorme, seu cobertor e seus brinquedos. Se for possível, deixe esses itens no sol por algumas horas.
    Além disso, varrer, passar aspirador nos estofados e passar pano no chão são rotinas necessárias para quem tem animais de estimação em apartamento.

    3 – ODORES ANIMAIS

    Você pode até se acostumar com o cheiro do seu melhor amigos, mas quem é visita e não está acostumado pode se incomodar com os odores animais.
    Uma excelente dica é, além de utilizar produtos de higiene próprios para manter os pets cheirosos, é aplicar algumas colheres de vinagre diluído em água em todo o apartamento.
    O vinagre é ótimo para eliminar os odores, não mancha o piso e não causa alergias. E pode ficar tranquilo: diluindo na quantidade certa de água (1 litro é suficiente), o seu apartamento não vai ficar com cheiro de vinagre.

    4 – ADESTRE SEU BICHINHO

    Ensinar o bichinho sobre algumas regras de convivência no apartamento é essencial para manter a organização.
    Primeiramente, para distrair seu cachorro, providencie brinquedos, ossinhos e mordedores mastigáveis, que ajudam a reduzir o stress, principalmente se o animal costuma ficar muito tempo sozinho.
    Não deixe também de manter uma rotina diária de passeios. Cães precisam se exercitar sempre para manter a saúde em dia.
    No caso de gatos, curiosos por natureza, bolinhas e novelos de lã são os brinquedos ideais. Você também pode providenciar arranhadores, caixas, prateleiras e até mesmo passarelas suspensas para gatos.
    Outra boa dica é sempre presentear o animal com algum petisco quando ele demonstrar bom comportamento. Fez xixi no local certo? Desistiu de subir no sofá quando você disse não? Ofereça uma recompensa e algumas doses de carinho.

    Selo PET Friendly Gonzaga Imóveis

    Você sabia que a Gonzaga Imóveis facilita o acesso a quem busca por imóveis Pet Friendly?
    Se você procura uma casa ou apartamento com espaço para o seu animal de estimação, basta ativar o selo “Pet Friendly” no site da Gonzaga! Os imóveis para alugar e/ou condomínios que aceitam bichinhos têm o selo ‘Pet Friendly’ na imagem. Confira as oportunidades agora mesmo! Acesse!

  • Morar em Curitiba: 9 facilidades da Gonzaga Imóveis

    Morar em Curitiba: 9 facilidades da Gonzaga Imóveis

    Procurando uma imobiliária que te ajuda de verdade a encontrar o melhor imóvel  para morar em Curitiba? A Gonzaga possui vários diferenciais que facilitam o processo de locação, contar com uma imobiliária preparada para ajudar neste momento é essencial. Por isso,  preparamos 9 vantagens da Gonzaga para quem busca um imóvel para morar em Curitiba, confira!

    1. Dividir aluguel em Curitiba

    A Gonzaga Imóveis possui um programa especial que facilita o encontro de pessoas para dividir aluguel em Curitiba.

    Através dele, o contrato de locação apresenta mais de um inquilino, tornando o processo mais seguro para todos os envolvidos. Além disso, o programa também conta com um grupo exclusivo no Facebook. Veja mais informações aqui.

    2.  Muitas opções de imóveis

    A Gonzaga Imóveis possui mais de 1.000 opções de imóveis para venda e locação em Curitiba. Somos a imobiliária em Curitiba que fecha cerca de 200 contratos de locação por mês!

    Encontre apartamentos, casas, sobrados e kitnets em mais de 50 bairros da cidade, com variadas faixas de preço. 

    Através da busca avançada em nosso site, você filtra os imóveis pela quantidade de quartos, banheiros, áreas comuns, comodidades, faixa de preço e muito mais! Acesse e confira as opções de imóveis para alugar em Curitiba!

    3. Encontramos o imóvel do jeitinho que você quer

    Contamos com uma equipe especializada no mercado imobiliário curitibano, treinada para encontrar o imóvel que você deseja. Basta contar para gente o que você está procurando e nós buscamos seu imóvel para você!

    4. Atendimento via chat e WhatsApp

    Gastar com telefone? Ou enviar um e-mail e ficar aguardando o retorno? Na Gonzaga Imóveis você encontra formas de atendimento instantâneo e gratuito, perfeito para quem tem pressa para morar em Curitiba!

    Entre em contato com os nossos consultores através do chat no site (é só clicar sobre a janela no canto inferior direito da página) ou por WhatsApp (41) 99827-0144.

    5. Demonstradores

    Um de nossos demonstradores leva a chave do imóvel para você no dia e horário agendados para a visita. Assim, você não precise vir até nossa sede para buscar a chave, deslocar-se até o imóvel e então retornar para devolver. Além da praticidade, você ainda conta com a garantia de ter a autorização para realizar a visita.

    Atendimento perfeito para quem não conhece muito bem a cidade, não tem tempo a perder ou deseja mais segurança para visitar um imóvel! 

    Seguro Fiança gratuito em Curitiba

    6. Seguro Fiança gratuito em Curitiba

    Com o Seguro Fiança gratuito da Gonzaga Imóveis, fica muito mais fácil alugar imóveis em Curitiba!

    Você se cadastra em nosso site em uma seguradora parceira e, com a aprovação, você não precisa mais apresentar um fiador para o seu contrato de locação e nem pagar pelo Seguro Fiança.

    Para facilitar ainda mais, a modalidade é válida durante todo o seu período do contrato de aluguel. Alugar sem fiador é muito mais fácil com o Seguro Fiança gratuito em Curitiba da Gonzaga!

    7. Chaves na mão em 24h

    E se você pudesse tornar seu processo de aluguel muito mais rápido? A Gonzaga Imóveis oferece uma novidade que facilita ainda mais o processo de locação: você pode aprovar o seu cadastro ANTES da escolha do imóvel.

    É simples, com o Aluguel Express você realiza a aprovação do cadastro online e, assim que o seu cadastro for aprovado, a seguradora estipula o valor máximo de aluguel a ser contratado.

    Você pode escolher os imóveis de sua preferência, fechar contrato e receber as chaves na mão em 24h! E mais: clientes que realizaram pré-cadastro contam com atendimento preferencial em nossas sedes!

    8. Apenas uma via autenticada do contrato

    A Gonzaga Imóveis é a única imobiliária em Curitiba que pede apenas uma via autenticada do contrato de locação. Mais praticidade e menos burocracia para quem quer morar em Curitiba!

    Imobiliária em Curitiba

    9. Assinatura virtual

    Com essa solução inovadora, o cliente assina os documentos eletrônicos, com validade jurídica inquestionável, equivalente a uma assinatura reconhecida em cartório por verdadeiro. Para total segurança do cliente, qualquer alteração no documento eletrônico, invalida a assinatura imediatamente!

    Imobiliária em Curitiba

    A Gonzaga Imóveis atua no mercado imobiliário curitibano desde 1954, e por isso é a imobiliária que mais entende da capital paranaense. Acesse o site e aproveite todas as facilidades para quem  imóveis para alugar em Curitiba!

    Leia também: Como escolher um bairro para morar?

     

  • Como declarar um imóvel no imposto de renda 2020

    Como declarar um imóvel no imposto de renda 2020

    Os meses de março e abril são marcados pela preocupação com a Declaração do Imposto de Renda e neste ano, os prazos são diferentes. A burocracia é grande e muitas dúvidas envolvem o assunto. Por isso, vamos te ajudar a entender melhor como declarar um imóvel no Imposto de Renda 2020. 

    Qual valor do imóvel deve ser declarado no Imposto de Renda?

    Para a Receita Federal, o valor do imóvel é aquele pelo qual a propriedade foi adquirida. No Imposto de Renda, a valorização do imóvel ou correção monetária não é contabilizada, ou seja, o valor permanece o mesmo, sem reajuste ao longo dos anos.

    Informações para declarar imóvel no Imposto de Renda

    Desde 2018, a Receita Federal passou a exigir novos dados na hora de declarar imóvel no Imposto de Renda.  As informações devem ser acrescentadas na ficha de “Bens e Direitos”:

    • Endereço exato da propriedade; 
    • Área total;
    • Data de aquisição;
    • Número de matrícula;
    • Cartório.

    O contribuinte também deverá informar se o imóvel pertence ao titular da declaração ou aos seus dependentes, informando o CNPJ o CPF do proprietário.

    Cuidados com o IPTU

    Você também deve informar o número do IPTU do imóvel, ou seja, o número do cadastro do imóvel na prefeitura. E este campo merece atenção dobrada. 

    Em algumas cidades, o número do IPTU pode ultrapassar 20 caracteres, espaço designado para esse preenchimento no IR, contando números, pontos e traços. Caso esse seja seu caso, deixe o campo em branco e coloque o número do IPTU no campo “Discriminação”.

    Leia também: Como calcular o IPTU no orçamento de quem vive de aluguel

    Essas mudanças foram iniciadas em 2018 e passaram a ser obrigatórias nas declarações a partir de 2019. As demais informações sobre declarar imóveis no IR continuam as mesmas. Ou seja, no campo “Discriminação” ainda devem constar informações sobre o imóvel e a compra dele. 

    Como declarar no Imposto de Renda um imóvel financiado?

    É comum surgir dúvidas sobre como declarar no Imposto de Renda um imóvel financiado, já que o preenchimento precisa de um pouco de atenção com relação a data de aquisição do imóvel e os pagamentos realizados ao longo dos anos.

    Imóveis comprados antes de 2019 

    O valor mantido no campo “Situação em 31/12/2018” deve ser o mesmo declarado no ano passado. Já o campo “Situação em 31/12/2019”, deve somar o valor declarado em 2018 com o valor pago ao longo de 2019, incluindo os juros. A cada ano, o valor do imóvel irá aumentar até que o bem seja quitado.

    Imóveis adquiridos em 2019

    Quem comprou um imóvel em 2019 deve acrescentar um novo item na ficha de “Bens e Direitos” e escolher o código referente ao tipo da propriedade. Além das informações já citadas, o campo “Discriminação” será utilizado para incluir outros itens: como CPF ou CNPJ do vendedor do imóvel e se a compra foi realizada através de financiamento ou com pagamento à vista.

    O preenchimento passa a ser realizado no campo “Situação em 31/12/2019” com os valores pagos pelo imóvel até esta data, incluindo entrada, valor das parcelas e juros. A “Situação em 31/12/2018” deve apresentar R$0,00.

     Imóveis comprados à vista

    Caso o imóvel tenha sido comprado à vista em 2019, a “Situação em 31/12/2018” será R$0,00 e o valor total pago pelo imóvel deve ser preenchido no campo “Situação em 31/12/2019”.

    Imóveis vendidos em 2019

    Se você vendeu algum imóvel em 2019, também é necessário informar a transação ao leão. Neste caso, a “Situação em 31/12/2018” será o valor total pago pelo imóvel e o campo “Situação em 31/12/2019” deverá conter o valor zerado R$0,00.

    Como declarar imóvel alugado no Imposto de Renda

    Proprietários de imóveis: Os rendimento da locação também precisam constar na declaração do Imposto de Renda, na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de PF/Exterior”.

    Caso seu imóvel esteja vinculado a uma administradora de imóveis, como a Gonzaga, basta solicitar uma “Ficha de Rendimento” com todos os rendimentos discriminados. Aqui, não se deve esquecer do que é pago à administradora pelos serviços, informando os valores na ficha “Pagamentos Efetuados” com o código “71 – Administradora de imóveis”.

    Inquilinos: Os valores pagos pelo aluguel devem constar na ficha “Pagamentos Efetuados”, com o código “70 – Aluguéis de imóveis”. Esses valores não são dedutíveis para o inquilino.

    Reformas no imóvel

    Na hora de declarar imóvel no Imposto de Renda não esqueça de acrescentar as reformas. A ficha “Bens e Direitos” contém um campo específico para as “Benfeitorias” realizadas na propriedade. Reúna os comprovantes de compra dos materiais e pagamento dos serviços para realizar a discriminação.

    Novos prazos para declarar imóvel no Imposto de Renda

    A pandemia do Covid-19 prorrogou os prazos para você declarar imóvel no Imposto de Renda. Este ano, as declarações podem ser realizadas até o dia 30 de junho.

    A multa para quem não realizar a declaração ou entregá-la fora do prazo é de no mínimo R$165,74 ou até 20% do imposto devido.

    Caso tenha alguma dúvida sobre o assunto entre em contato com o seu contador. 

    Leia também: Investimento em imóveis: qual tipo escolher?

  • O que define o preço do aluguel de um imóvel?

    O que define o preço do aluguel de um imóvel?

    A localização e a lei da oferta e da procura são apenas alguns dos aspectos que determinam o valor do aluguel de um imóvel. Conheça os demais!

    Você sabia que há vários fatores que influenciam na definição do preço do aluguel de um imóvel?

    Entre os principais aspectos que são considerados para se chegar a um valor de locação para o imóvel, estão a localização, o estado de conservação e a segurança. Além disso, a chamada lei da oferta e da procura tem efeito direto nos preços dos aluguéis.

    Funciona assim: mais imóveis e menor procura resultam em aluguel mais baixo. Já menos imóveis e maior procura têm o efeito contrário: resultam em valor mais alto de aluguel.

    Conheça outros fatores:

    Localização

    A localização é um fator primordial em relação ao valor do aluguel. Imóveis situados em bairros nobres e próximos da região central são mais valorizados. A melhor infraestrutura dessas áreas bem como maiores níveis de segurança são alguns dos aspectos que deixam os imóveis mais caros.

    Acesso a serviços

    A proximidade de centros comerciais e de serviços como supermercados, farmácias, bancos e escolas também contribui para o valor do imóvel. Acesso a linhas do transporte público e a ciclovias também fazem a diferença.

    Segurança

    O nível de segurança da região em que o imóvel está instalado também é um fator importante e que tem forte influência no valor do aluguel. Aparatos como policiamento ostensivo e câmeras de segurança estão entre os fatores que contribuem para reduzir os índices de violência.

    Infraestrutura

    A infraestrutura da região em que o imóvel está localizado é outro fator importante. Ruas asfaltadas, boa iluminação, logradouros públicos, cobertura de rede de internet são alguns dos aspectos que influem na valorização da edificação.

    Estado de conservação do imóvel

    O estado de conservação influi no valor do aluguel, pois é um fator que está diretamente ligado ao bem-estar. Imóveis novos ou bem conservados representam menos trabalho para manutenção. Vale lembrar que é dever do inquilino arcar com a manutenção do imóvel durante o período de locação.

    Vagas de garagem ou Estacionamento

    Cada vez mais os centros urbanos têm menos espaço para a inclusão de garagens ou de estacionamentos. Ao mesmo tempo, cresce o número de veículos nas cidades. Justamente por isso, o imóvel com essas facilidades acaba tendo preço superior aos demais.

    Mercado imobiliário aquecido

    Por fim, um fator determinante para o valor do aluguel é o aquecimento do mercado imobiliário. Esse é um dos principais setores da economia e sua movimentação influi na lei da oferta e da procura. A taxa Selic – taxa básica de juros –, a inflação e o índice de confiança do consumidor estão entre os fatores que regem esse ramo.

    Agora que você já sabe que são muitos os fatores que influenciam no preço dos aluguéis, confira no nosso site as opções de casas e apartamentos para alugar em Curitiba e feche o melhor negócio!

    Leia também “Riscos de alugar ou comprar imóveis direto com proprietário“.

  • 6 vantagens de morar em Curitiba

    6 vantagens de morar em Curitiba

    Se você pretende trabalhar ou estudar em Curitiba, conheça os diferenciais da cidade e os principais motivos para se mudar para cá!

    Um lugar com inúmeras vantagens! Assim é Curitiba: organizada e limpa, com muitas áreas verdes e parques, além de intensa programação cultural e opções de entretenimento.

    Com um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) – que avalia renda, expectativa de vida e nível de escolaridade – considerado muito alto, está entre as cidades do país com melhor qualidade de vida.

    A infraestrutura urbana é avaliada com base em ótimas condições de mobilidade, arborização, cuidados com o meio ambiente, serviços coletivos urbanos e infraestrutura.

    Além disso, Curitiba apresenta condições habitacionais satisfatórias, o que significa uma boa distribuição do número de pessoas por domicílio e de dormitórios.

    A seguir, listamos para você outras 6 vantagens de morar em Curitiba:

    1 – Infraestrutura e áreas verdes

    Quem chega na capital paranaense encontra acessibilidade e planejamento urbano. O bom nível de infraestrutura de Curitiba pode ser percebido na iluminação pública, na pavimentação e nos logradouros.

    O sistema integrado de transporte é uma das principais vantagens – com uma única passagem é possível pegar mais de um ônibus para se deslocar entre o terminal de um bairro para outro.  Além disso, o município já conta com mais de 200 km de ciclovias.

    Com uma extensa área verde, possui cerca de 30 parques. Entre os mais conhecidos e visitados estão o Parque Barigui, Tanguá, Tingui, São Lourenço, Bosque Alemão e Passeio Público.

    Na lista de pontos turísticos, o Jardim Botânico e a Ópera de Arame também possuem uma incrível área verde!

    2 – Desenvolvimento econômico

    Com o maior PIB do estado do Paraná, Curitiba está entre as maiores economias do país. O destaque fica por conta dos setores de comércio e de serviços.

    Já no setor da indústria, os ramos de metalúrgica, mecânica, materiais elétricos e de comunicação, produtos alimentares, material de transporte, madeira e química estão entre os principais.

    Também há na capital um grande número de faculdades e universidades, além da Universidade Federal do Paraná (UFPR) – a mais antiga universidade do Brasil.

    Assim, o mercado de trabalho tem se mantido aquecido, com oportunidades e demandas para profissionais e empreendedores.

    3 – Saúde de qualidade

    A cidade é referência no atendimento de saúde. No setor público, o destaque é o programa Mãe Curitibana. Grandes hospitais como o Hospital de Clínicas, o Erasto Gaertner e o Pequeno Príncipe, recebem pacientes de todo o país. E, no setor privado, inúmeras clínicas e hospitais contemplam as mais diversas especialidades médicas.

    4 – Atrações culturais

    Curitiba está a 934 metros acima do nível do mar e, com clima subtropical, a cidade já é uma das mais visitadas por turistas durante o inverno.

    As atrações culturais e gastronômicas também despertam a atenção. O Museu Oscar Niemeyer (MON), conhecido como Museu do Olho, e o Teatro Guaíra já fazem parte da agenda nacional.

    O Festival de Curitiba (teatro) e a Oficina de Música levam arte e cultura a vários cantos da cidade.

    5 – Lazer, passeios e entretenimento

    O Largo da Ordem, onde acontece todos os domingos a tradicional feirinha de artesanato e comidas típicas, é um dos principais pontos turísticos.

    Curitiba conta ainda com inúmeros bares e restaurantes, com renomados chefs de cozinha, e vida noturna agitada. Os shoppings centers também estão estrategicamente localizados em várias regiões da cidade.

    Outra característica que vem se acentuando é a realização de feirinhas de hortifrutigranjeiros e de produtos orgânicos. Além do Mercado Municipal, que atrai muitos visitantes diariamente por sua diversidade em produtos locais e importados.

    6 – Proximidade com o litoral

    Para completar, a capital do Estado está a apenas 1 hora e meia (de carro) do litoral paranaense. Ou, ainda, a 2 horas e 40 minutos de Balneário Camboriú, em Santa Catarina.

    Diante de tantas vantagens, os novos moradores tendem a adaptar-se rapidamente ao ritmo da metrópole.

    Para os novos profissionais e estudantes que chegam por aqui, Curitiba representa novas oportunidades e o início de um ciclo de descobertas e de realizações.

    Conheça as vantagens que a Gonzaga Imóveis oferece para estudantes ou para quem é de fora e quer morar em Curitiba.