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Tag: imoveis venda curitiba

  • Não cai em golpes: 4 erros comuns ao negociar um imóvel para compra

    Não cai em golpes: 4 erros comuns ao negociar um imóvel para compra

    Comprar um novo imóvel é um marco na vida de muitas pessoas. Seja a busca pela casa dos sonhos ou um investimento, a aquisição de uma propriedade é um passo importante. No entanto, é essencial agir com cautela para evitar cair em golpes que, infelizmente, ainda são uma realidade em diferentes setores, inclusive no mercado imobiliário.

    Por isso neste blog listamos os quatro erros mais comuns a serem evitados ao comprar um novo imóvel. Confira:

     

    Documentação do imóvel

    Nunca compre um imóvel sem verificar, cuidadosamente, toda a documentação. Peça para ver a matrícula do imóvel, o IPTU, as certidões negativas de débitos, nessa hora todo cuidado é pouco, caso precise de assistência aqui na Gonzaga você encontra um setor especializado para te auxiliar com o entendimento desses documentos. A ausência de qualquer um desses citados acima pode ser um sinal de alerta e fazer essa checagem evita que você seja cobrado indevidamente no futuro.

     

    Visitar o imóvel

    As fotos e descrições onlines são de grande ajuda na hora de definir o imóvel dos sonhos, mas lembre-se que visitar o local pessoalmente é essencial. Dessa forma você consegue avaliar se o imóvel corresponde às suas expectativas e também evita fraudes. Desconfie de anúncios que não permitem visitas ou que solicitem depósitos antecipados para conhecer o local.

     

    Valores abaixo do mercado

    Se uma oferta parece boa demais para ser verdade, provavelmente é golpe. Golpistas costumam usar preços abaixo do mercado para atrair compradores desavisados que anseiam um novo lar. Lembre-se de pesquisar os valores de mercado na região e desconfie de ofertas muito desproporcionais.

     

    Pagamentos antecipados

    Nunca realize pagamentos antecipados sem garantias, mesmo que a pessoa insista e diga que você irá perder a chance. Os golpistas frequentemente solicitam depósitos antes mesmo de formalizar o contrato. Antes de realizar qualquer pagamento exija um contrato de compra e venda, que deve ser registrado em cartório, apenas após a assinatura deste documento você deve realizar o pagamento.

     

    E uma dica bônus: antes de finalizar a compra, faça uma visita ao cartório de registro de imóveis para verificar a regularidade da propriedade. Isso te ajudará a confirmar se não há pendências ou problemas com o imóvel, como a existência de penhoras ou dívidas não declaradas.

    Sabemos que comprar um novo imóvel é um passo importante na vida de todos e é crucial fazer essa mudança com segurança. Evitar esses erros comuns pode te ajudar a proteger seus investimentos e realizar o sonho da casa própria com tranquilidade. Aqui na Gonzaga Imóveis nossos corretores estão preparados para te guiar nessa jornada e ainda te acompanhamos em todo o processo de compra, para garantir o melhor negócio.

  • Burocracia na venda do seu imóvel? É hora de desburocratizar com a Gonzaga!

    Burocracia na venda do seu imóvel? É hora de desburocratizar com a Gonzaga!

    Vender o seu imóvel tem se tornado uma tarefa difícil ou, até mesmo, muito burocrática? Ao longo dos nossos quase 70 anos de estrada, a Gonzaga já ouviu essa frase por diversas vezes.

    Mas é para realizar o oposto, facilitar todo o processo e tornar a venda do seu imóvel uma experiência tranquila que estamos aqui. Neste artigo, a Gonzaga te mostra como é vender o seu imóvel com a líder do mercado imobiliário curitibano e como você sempre sai ganhando com essa parceria. Boa leitura!

    Avaliação de mercado precisa

    Um dos primeiros passos para uma venda bem-sucedida é determinar o valor de mercado do seu imóvel. Com a expertise do nosso time de especialistas, você terá acesso a uma avaliação precisa e atualizada do seu imóvel, considerando o mercado imobiliário do momento e as características únicas da sua propriedade. Isso é essencial para definir um preço competitivo e atrativo.

    Consultoria especializada

    Nosso time de consultores imobiliários está à sua disposição para orientá-lo em cada etapa do processo de venda com o acompanhamento que você e o seu imóvel merecem. Desde a elaboração do anúncio até a negociação com os compradores, oferecemos aconselhamento especializado para que você tome decisões informadas e alcance os melhores resultados.

    Documentação simplificada

    A burocracia na documentação é uma das principais preocupações ao vender um imóvel e nós sabemos disso. Por isso, nosso trabalho é minucioso, simplificado e transparente. Estaremos ao seu lado na organização dos documentos necessários, como escrituras, certidões e registros, garantindo que tudo esteja em ordem para a venda, livrando ambas as partes de quaisquer transtornos desnecessários.

    Negociação facilitada

    Nossos consultores são especialistas em negociação e estão comprometidos em obter o melhor negócio para você. Cuidamos de todas as interações com os compradores, poupando-o de lidar com as negociações delicadas e muitas vezes estressantes em meio a rotina.

    Tempo e economia

    Ao escolher a Gonzaga Imóveis como sua parceira na venda do seu imóvel, você economiza tempo e dinheiro. Nossa equipe lida com todos os detalhes, permitindo que você se concentre em outras áreas da sua vida, enquanto cuidamos da venda do seu imóvel.

    Resultados comprovados

    Ao longo de quase 7 décadas, a Gonzaga Imóveis construiu uma reputação sólida e conquistou a confiança de Curitiba, sendo a líder do setor imobiliário da cidade. Nossos resultados englobam mais de 8 mil imóveis administrados e mais de 1 mil disponíveis atualmente, refletindo o compromisso com o objetivo do cliente.

    Compromisso com a sua satisfação

    Na Gonzaga Imóveis, colocamos a satisfação do cliente em primeiro lugar. Nosso objetivo é garantir que você tenha uma experiência positiva durante todo o processo de venda, desde o primeiro contato até o fechamento do negócio.

    Se você deseja vender seu imóvel sem toda aquela burocracia já conhecida do resto do mercado, entre em contato com a Gonzaga Imóveis. Estamos à disposição para entender as suas necessidades, fornecer uma avaliação e ajudá-lo a dar o próximo passo em direção à sua negociação dos sonhos.

  • Como financiar um imóvel em Curitiba?

    Como financiar um imóvel em Curitiba?

    Comprar um imóvel é um dos maiores investimentos que alguém pode fazer. Por isso, a conquista da casa própria requer um planejamento minucioso e conhecimento sobre como financiar um imóvel em Curitiba e realizar esse sonho.

    Uma das opções mais comuns para quem pretende comprar um imóvel é o financiamento imobiliário, modalidade de pagamento muito procurada no mercado e que envolve várias decisões determinantes para o sucesso do negócio. 

    Vamos tirar todas as suas dúvidas sobre o tema e ainda te dar algumas dicas de como financiar um imóvel em Curitiba, confira!

    O que é um financiamento imobiliário?

    O financiamento imobiliário é uma linha de crédito oferecida por bancos e instituições financeiras para comprar um imóvel residencial ou comercial. A linha de crédito abrange imóveis novos, usados, na planta, em construção ou até mesmo um terreno e pode ser utilizada por maiores de 18 anos.

    O financiamento de imóveis em Curitiba só será liberado pela instituição financeira se você puder comprovar renda suficiente para contrair a dívida e não tiver o nome incluído em órgãos de proteção ao crédito (SERASA e SPC, por exemplo).

    Uma das grandes vantagens do financiamento, é o pagamento de parcelas a longo prazo, chegando até 30 anos. Desta forma, comprar um imóvel em Curitiba deixa de ser um sonho distante e passa a ser uma possibilidade real.

    Quanto financiar do valor do imóvel?

    Geralmente, 70% do valor do imóvel pode ser financiado, os outros 30% são a entrada. Essas porcentagens variam de acordo com a renda comprovada e com as regras da instituição financeira escolhida para a linha de crédito.

    Siga as nossas dicas de como financiar um imóvel em Curitiba e prepare-se para fechar negócio com a Gonzaga!

    1.  Planejamento é essencial

    Antes de comprar um imóvel em Curitiba é necessário que você realize um planejamento completo para definir o orçamento e saber quanto poderá pagar durante o financiamento.

    Comece mapeando as suas dívidas financeiras e organize todos os gastos fixos mensais e esporádicos. Atualmente, é possível encontrar diversos aplicativos e planilhas financeiras que facilitam essa tarefa.

    Lembre-se, o financiamento de um imóvel é uma responsabilidade de longo prazo, portanto, é essencial que o seu bolso esteja preparado para realizar o sonho da casa própria.

    Outra boa dica de como financiar um imóvel em Curitiba são as projeções financeiras. As projeções te ajudam a organizar as finanças, oferecendo um controle maior sobre as entradas e saídas de dinheiro, e possibilitam uma estimativa real das economias necessárias para comprar o imóvel.

    Para saber mais sobre como economizar dinheiro, confira 8 dicas para comprar o primeiro imóvel.

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    2. A escolha do imóvel

    Essa é a parte mais entusiasmante do processo, mas ela requer atenção. Além de escolher um imóvel que seja compatível com a sua renda, é necessário ter em mente diversos fatores como escolher um bairro para morar, tamanho da família, estado de conservação etc. 

    Também leve em consideração a sua rotina e a da sua família, pesquise sobre as vantagens de morar em apartamento ou casa, qual o tamanho ideal do imóvel, etc. Lembre-se que financiar um imóvel em Curitiba é um comprometimento a longo prazo e escolher um lugar para morar que contribua para o bem-estar e qualidade de vida é essencial.

    Além disso, analise a estrutura física do imóvel e leve em consideração possíveis manutenções elétricas e hidráulicas, pinturas e reformas. Esses detalhes são pontos importantes a serem levantados durante a negociação do imóvel, já que podem diminuir o valor de compra.

    No site da Gonzaga você encontra diversas opções de imóveis à venda em Curitiba e pode conferir de pertinho todos os detalhes da propriedade através de fotos e visitas acompanhadas de nosso consultores.

    3. Consultoria de financiamento da Gonzaga Imóveis

    Depois de estipular um valor para o imóvel e encontrar a melhor opção de acordo com as suas necessidades, é hora de realizar a simulação de financiamento. Para te ajudar a realizar o sonho de comprar um imóvel em Curitiba, a Gonzaga oferece uma consultoria de financiamento. 

    Em nosso site, você preenche um formulário, com os seus dados pessoais, dados financeiros e dados do imóvel de forma online e os nossos consultores entrarão em contato com as instituições financeiras e farão um levantamento sobre as possibilidades de crédito para o seu perfil!

    Receba uma consultoria e simule o seu financiamento de imóveis em Curitiba agora mesmo!

    Imobiliária em Curitiba

    Após a simulação, você estará mais perto de realizar o sonho da casa própria. A partir daqui, nós vamos te auxiliar com a documentação, ficha cadastral e demais processos burocráticos. Por isso, não se preocupe! A Gonzaga tem uma equipe preparada para te explicar como financiar um imóvel em Curitiba com agilidade!

    Gostou das nossas dicas? Então chega de perder tempo! A hora de comprar um imóvel em Curitiba é agora! Acesse o nosso site e encontre o seu novo lar.

    Leia também “Investimento em imóveis: qual tipo escolher?”