Quando falamos em investimentos, você pode até pensar em ações, títulos e outras opções disponíveis no mercado financeiro. No entanto, uma classe de investimento que tem ganhado destaque nos últimos anos são os ativos imobiliários.
Se você ainda não está familiarizado com esse termo, não se preocupe, neste artigo explicaremos o que são ativos imobiliários e por que eles são uma opção interessante para quem gosta de investir.
O conceito
Um ativo imobiliário refere-se ao investimento em propriedades, como terrenos, residências, edifícios comerciais ou industriais, para gerar retorno financeiro ao longo do tempo.
Esses ativos representam uma forma tangível de investimento no setor imobiliário, onde os investidores buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e/ou geração de renda.
Imóveis para locação como ativo imobiliário
Adquirir imóveis residenciais ou comerciais para aluguel é uma forma tradicional, segura e consistente de investir em ativos imobiliários. Dentre suas inúmeras vantagens, podemos destacar:
Adicionalmente, o mercado imobiliário muitas vezes supera a inflação, o que significa que, a longo prazo, os investidores podem desfrutar de ganhos reais. Em um cenário onde a busca por moradia é constante, investir em imóveis para locação emerge como uma estratégia não apenas financeiramente recompensadora, mas também como uma maneira segura de construir riqueza ao longo do tempo.
Diversificação de investimentos:
Os ativos imobiliários permitem diversificar o portfólio de investimentos, reduzindo riscos e a dependência de outras formas de renda instáveis.
Renda passiva:
A renda passiva é um benefício significativo quando o assunto é investir em imóveis para locação, pois o investidor consegue gerar receitas regulares sem a necessidade de uma participação ativa ou constante no processo. Assim, ao adquirir uma propriedade para aluguel, é possível estabelecer um fluxo constante de renda proveniente dos pagamentos mensais dos inquilinos.
Essa estabilidade é ainda mais evidente quando se considera que, em muitos casos, contratos de locação são firmados a longo prazo, proporcionando previsibilidade e segurança financeira ao proprietário do imóvel.
Potencial de valorização:
O potencial de valorização é outro aspecto atrativo ao investir em imóveis para locação como ativo imobiliário, adicionando uma dimensão de crescimento ao valor do patrimônio.
A valorização pode ser influenciada por diversos fatores, como melhorias na infraestrutura local, desenvolvimento econômico da região, aumento na demanda por habitação e outros aspectos que contribuem para a atratividade do imóvel/região/local onde se encontra.
Ao investir em imóveis para locação em áreas com potencial de valorização, os investidores não apenas beneficiam-se do fluxo de renda constante proveniente dos aluguéis, mas também têm a oportunidade de ver o valor do próprio imóvel crescer ao longo do tempo.
Proteção contra inflação:
Além disso, o mercado de aluguel muitas vezes apresenta resistência às flutuações econômicas, oferecendo uma certa estabilidade mesmo em tempos de incerteza financeira. Outro ponto a ser levado em consideração é que moradia é uma necessidade, dessa forma imóveis frequentemente se beneficiam da inflação, uma vez que os aluguéis e os preços das propriedades tendem a subir.
No geral, investir em ativos imobiliários pode ser um excelente investimento, principalmente quando falamos de imóveis para locação, pois a aquisição tende a contribuir para a saúde financeira do investidor, além de representar uma estratégia eficaz para diversificar fontes de renda, aumento de patrimônio e estabilidade financeira.
Agora que você sabe o que é um ativo imobiliário e suas vantagens, chegou a hora de falar com quem mais entende do assunto em Curitiba! Com quase 70 anos de história, a Gonzaga segue como a maior administradora de imóveis para locação da região. Converse com um corretor e comece a investir com a gente!
