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  • Como escolher um imóvel para investir em aluguel de apartamento para universitários

    Como escolher um imóvel para investir em aluguel de apartamento para universitários

    Investir em imóveis voltados para aluguel, especialmente em cidades com grande fluxo de estudantes universitários, como Curitiba, é uma excelente oportunidade para quem busca rentabilidade com segurança. Com instituições de ensino renomadas, a capital paranaense atrai jovens de todo o Brasil em busca de qualidade de vida e educação.

    Se você deseja entrar nesse mercado promissor, veja os principais fatores que precisam ser analisados para garantir um retorno sólido e um imóvel sempre ocupado:

    • Localização Estratégica.

    A proximidade com universidades é essencial para atrair estudantes:

    • Escolha bairros próximos a instituições como UFPR, PUCPR, UP ou UTFPR.
    • Avalie a mobilidade: transporte público, ciclovias e aplicativos de transporte são diferenciais importantes.
    • Verifique a infraestrutura do bairro: mercados, farmácias, academias e áreas de lazer são muito valorizados.

    Dica: Bairros como Rebouças, Juvevê, Centro e Prado Velho são ótimas opções.

    • Perfil do estudante universitário – o que eles procuram.

    Entender o público universitário ajuda a oferecer exatamente o que ele procura:

    • Imóveis mobiliados: estudantes de fora da cidade preferem opções prontas para morar. Aposte em uma decoração moderna e prática para atrair mais inquilinos.
    • Espaços otimizados: Kitnets, estúdios e apartamentos compactos são mais demandados.
    • Internet de alta qualidade: essencial tanto para estudos quanto para lazer.
    • Diferenciais no condomínio: Salas de estudo, lavanderias compartilhadas e academias são um grande atrativo.
    • Segurança: Fechaduras eletrônicas e boa iluminação oferecem mais tranquilidade para os moradores e os responsáveis.

    • Planejamento financeiro e gestão do imóvel.

    Antes de investir, é fundamental realizar uma análise completa do potencial do imóvel:

    Retorno sobre o investimento (ROI): Compare o valor de compra com a renda potencial do aluguel.

    Despesas fixas e variáveis: Inclua IPTU, taxas de condomínio e custos de manutenção no planejamento.

    Segurança jurídica e regularização: Conte com a Gonzaga Imóveis para manter toda a documentação em dia e garantir suporte jurídico especializado.

    Garantia Locatícia: Receba o aluguel em dia, mesmo que o inquilino atrase, com o seguro-fiança da Gonzaga.

    Divulgação Estratégica: Com a ampla experiência da Gonzaga, seu imóvel terá máxima visibilidade, garantindo ocupação constante.

     

    Pronto para investir?

    Na Gonzaga Imóveis, contamos com mais de 70 anos de experiência e administramos mais de 8 mil imóveis. Nossos especialistas estão prontos para ajudar você a encontrar o imóvel ideal para investir e maximizar o retorno do seu patrimônio.

    Entre em contato e faça seu investimento com segurança e tranquilidade!

    Saiba mais sobre a Gonzaga Imóveis, imobiliária em curitiba | Tendências do mercado imobiliário | Como anunciar imóvel em Curitiba

  • Bairros de Curitiba para morar com crianças

    Bairros de Curitiba para morar com crianças

    Escolher o bairro ideal para morar com a família é uma decisão importante, especialmente quando se tem crianças.

    Em Curitiba, várias regiões se destacam por oferecer infraestrutura completa, áreas verdes, segurança e qualidade de vida. Se você está à procura de um lugar que combine tudo isso, veja a seguir os melhores bairros de Curitiba para morar com crianças:

    O Batel é conhecido por sua localização privilegiada e infraestrutura completa. Com diversas escolas de renome, como o Colégio Positivo Júnior e o Colégio Marista, o bairro oferece excelente educação para crianças de todas as idades. Além disso, há várias praças, como a Praça da Espanha, onde as famílias podem aproveitar momentos ao ar livre.

    O Batel também conta com fácil acesso a hospitais, clínicas pediátricas, e opções de lazer como shoppings, cinemas e restaurantes. É uma área segura e central, ideal para famílias que procuram praticidade sem abrir mão de uma vida tranquila.

    Se você busca um bairro residencial e tranquilo, o Cristo Rei é uma ótima opção. Localizado próximo ao Jardim Botânico, um dos cartões-postais da cidade, o bairro oferece áreas verdes perfeitas para passeios e piqueniques com as crianças. As ruas são arborizadas, e o ambiente é seguro, proporcionando tranquilidade para quem busca um lugar calmo para criar os filhos.

    O Cristo Rei também tem fácil acesso a escolas, mercados, farmácias e está a poucos minutos do centro da cidade, combinando infraestrutura e qualidade de vida em uma localização estratégica.

    Famoso pela gastronomia italiana, Santa Felicidade é um bairro que mistura tradição e modernidade. Além de ser um excelente local para famílias com crianças, devido à sua segurança e tranquilidade, ele oferece áreas de lazer nas proximidades como o Parque Barigui, ideal para praticar esportes e brincar com os pequenos.

    O bairro possui uma variedade de escolas, desde infantis até de ensino médio, e está repleto de opções de entretenimento familiar. O ambiente tranquilo e seguro faz com que muitas famílias escolham Santa Felicidade para criar seus filhos com qualidade de vida.

    O Cabral é um bairro residencial que se destaca pela segurança e pela proximidade com o centro da cidade. Com várias escolas, praças e mercados, a região é conhecida por seu ambiente familiar e por oferecer tudo que uma família precisa para viver com conforto.

    As crianças podem desfrutar de áreas de lazer seguras, e os pais encontram com facilidade serviços como academias, clínicas médicas e opções de transporte público, facilitando a rotina do dia a dia.

    O Água Verde é um dos bairros mais tradicionais e procurados de Curitiba. Ele se destaca pela excelente infraestrutura, com escolas, supermercados, hospitais e parques em suas proximidades. Para as famílias com crianças, o bairro oferece segurança, áreas arborizadas e ruas tranquilas para passeios e atividades ao ar livre.

    Um dos pontos altos do bairro é a Praça do Japão, que além de ser um espaço verde lindo, oferece um ambiente ideal para as crianças se divertirem. A localização do Água Verde também é estratégica, ficando próxima ao centro da cidade e a outros bairros importantes.

    O Juvevê é um bairro familiar, conhecido por suas praças e áreas verdes, como a Praça Brigadeiro Mário Eppinghaus, onde as crianças podem brincar e os pais podem relaxar. É uma região segura e bem estruturada, com boas escolas, hospitais e fácil acesso a outras regiões da cidade.

    Por ser um bairro mais calmo e com menos tráfego, é ideal para famílias que buscam um ambiente tranquilo, mas ainda assim bem conectado à cidade.

    Curitiba oferece uma grande variedade de bairros ideais para criar seus filhos com qualidade de vida, segurança e muitas opções de lazer e educação. Cada bairro mencionado possui suas particularidades, mas todos compartilham o objetivo de proporcionar o melhor ambiente possível para as famílias que desejam criar suas crianças em um local tranquilo, seguro e com tudo ao seu alcance.

    Leia também como é morar em curitiba

    Se você está procurando o bairro perfeito para morar com sua família em Curitiba, a Gonzaga Imóveis está pronta para te ajudar a encontrar o imóvel ideal!

    Entre em contato conosco e descubra as melhores opções para você e seus filhos.

  • Como funciona a valorização de imóvel?

    Como funciona a valorização de imóvel?

    Como funciona a valorização de um imóvel e qual a média?

    A valorização de imóvel é o aumento de valor de uma propriedade ao longo do tempo, influenciado por diversos fatores como localização, infraestrutura e o desenvolvimento da região.

    No Brasil, a média de valorização anual de imóveis varia entre 6% e 10%, dependendo do tipo de imóvel e do mercado local.

    Para entender qual a valorização anual de um imóvel, é fundamental analisar o histórico da região e as tendências do mercado imobiliário.

    Por exemplo, imóveis localizados em áreas em desenvolvimento ou próximos a novos empreendimentos tendem a ter um crescimento mais acelerado no valor.

    O que influencia a valorização de um imóvel?

    Diversos fatores podem impactar diretamente a valorização de um imóvel. Entre os mais importantes estão:

    • Localização: proximidade de transporte público, escolas, hospitais e áreas comerciais são determinantes para o aumento do valor.
    • Infraestrutura urbana: melhorias na região, como pavimentação, iluminação pública e saneamento básico, agregam valor ao imóvel.
    • Conservação: imóveis bem cuidados e com manutenção em dia tendem a se valorizar mais.
    • Tendências de mercado: o crescimento econômico e a demanda por imóveis na região também influenciam o valor.
    • Itens de sustentabilidade: soluções como painéis solares e sistemas de captação de água tornam o imóvel mais atrativo e valorizado.

    Entendendo o cálculo da valorização anual de um imóvel

    Calcular a valorização anual de um imóvel é essencial para determinar o retorno financeiro de um investimento. A fórmula mais comum é:

    Valorização (%) = [(Valor atual – Valor de compra) / Valor de compra] x 100

    Por exemplo:

    • Se um imóvel foi comprado por R$ 300.000 e hoje vale R$ 330.000, a valorização é:
      [(330.000 – 300.000) / 300.000] x 100 = 10% ao ano

    Esse cálculo ajuda investidores e proprietários a compreenderem o potencial do imóvel e planejar futuras negociações.

    Por que essa valorização é importante para o mercado imobiliário?

    A valorização de imóvel é um dos pilares do mercado imobiliário. Ela impacta diretamente tanto os investidores quanto os proprietários, influenciando decisões de compra, venda e aluguel. Entre os principais benefícios da valorização estão:

    • Maior retorno sobre o investimento (ROI): imóveis que se valorizam geram mais lucros para os investidores.
    • Aumento da segurança patrimonial: propriedades valorizadas são vistas como ativos mais estáveis e confiáveis.
    • Estimulação econômica: regiões com imóveis em valorização atraem novos investimentos, como comércios e serviços, criando um ciclo de desenvolvimento.

    Ciclo da valorização de imóveis

    O ciclo de valorização de imóveis segue etapas que dependem do contexto econômico e do desenvolvimento local. Veja as principais fases:

    1. Desenvolvimento inicial: regiões com novas construções e projetos urbanos começam a atrair interesse.
    2. Alta demanda: à medida que a infraestrutura se consolida, mais pessoas procuram imóveis na região, aumentando o valor.
    3. Estabilidade: após a fase de crescimento, a valorização se estabiliza, mantendo o valor em níveis elevados.

    Investir em um imóvel no início desse ciclo geralmente oferece o maior retorno financeiro, já que o valor do bem tende a aumentar à medida que a região se desenvolve.

    Na Gonzaga Imóveis, oferecemos todo o suporte para que você aproveite as melhores oportunidades no mercado. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudar você a maximizar o valor do seu imóvel!

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  • Por que investir em imóveis para alugar é um bom negócio?

    Por que investir em imóveis para alugar é um bom negócio?

    Investir em imóveis vale a pena?

    Quando pensamos em segurança financeira e valorização patrimonial, uma das primeiras opções que vem à mente é investir em imóveis.

    Essa estratégia se destaca como uma das mais sólidas e confiáveis do mercado, especialmente para quem busca estabilidade a longo prazo.

    Mas será que investir em imóveis para alugar é um bom negócio? A resposta é sim, e este artigo vai te mostrar o porquê.

    Além de oferecer uma fonte de renda passiva, os imóveis têm um histórico comprovado de valorização ao longo do tempo, tornando-se uma alternativa interessante para quem deseja diversificar seus investimentos.

    As principais vantagens de investir em imóveis

    Banner de investimento em imóveis.

    Investir em imóveis, especialmente para aluguel, oferece benefícios que vão além da geração de renda. Veja algumas das principais vantagens.

    1. Valorização patrimonial

    Os imóveis tendem a se valorizar com o passar dos anos, principalmente em regiões com desenvolvimento urbano crescente. Se você está pensando se investir em imóveis para alugar é um bom negócio, a valorização do patrimônio é um dos pontos mais positivos.

    2. Geração de renda passiva

    Uma das grandes vantagens de investir em imóveis para alugar é a renda mensal constante. Esse retorno é especialmente útil para complementar a renda ou até mesmo garantir estabilidade financeira na aposentadoria.

    3. Segurança do investimento

    Diferentemente de ativos voláteis, como ações, imóveis são investimentos tangíveis e seguros, mesmo em períodos de crise econômica.

    4. Diversificação de portfólio

    Adicionar imóveis ao seu portfólio de investimentos é uma excelente forma de proteger seu patrimônio e minimizar riscos.

    As possíveis desvantagens de investir em imóveis

    Apesar das vantagens, é importante estar ciente de alguns desafios que podem surgir ao investir em imóveis para alugar.

    • Liquidez limitada: imóveis não são facilmente convertidos em dinheiro. Por isso, é fundamental ter uma reserva de emergência para cobrir imprevistos.
    • Custos de manutenção: manter o imóvel em boas condições pode gerar gastos inesperados com reparos e reformas, o que deve ser levado em conta no planejamento financeiro.

    Como investir em imóveis?

    Banner de investimento em imóveis para alugar

    Se você está convencido de que investir em imóveis para alugar é um bom negócio, o próximo passo é entender como começar. Confira algumas etapas essenciais:

    • Planeje suas finanças: antes de tudo, organize seu orçamento. Escolha um imóvel que se encaixe no seu perfil e evite comprometer toda a sua reserva financeira com o investimento.
    • Pesquise a localização: regiões com boa infraestrutura, transporte público e alta demanda por aluguel são as mais indicadas para quem busca maximizar os ganhos ao investir em imóveis para alugar.
    • Avalie o imóvel: certifique-se de que o imóvel está em boas condições e possui potencial para atrair inquilinos. Bairros com escolas, hospitais e comércio próximo costumam ser mais valorizados.
    • Conte com uma imobiliária: uma imobiliária especializada pode facilitar todo o processo, desde a escolha do imóvel até a administração da locação, garantindo mais segurança e eficiência.

    Quais cuidados ter ao investir em imóveis?

    Antes de fazer o investimento, leve em conta alguns cuidados para evitar surpresas:

    • Reserva para emergências: sempre tenha um fundo para cobrir custos com manutenção ou períodos de vacância.
    • Análise de mercado: avalie a demanda por aluguel na região antes de comprar o imóvel.
    • Contrato bem estruturado: certifique-se de que o contrato de locação protege seus direitos e os do inquilino.

    E investir em imóveis para alugar?

    Se você ainda tem dúvidas, saiba que investir em imóveis para alugar é um bom negócio quando feito com planejamento e estratégia. Essa modalidade de investimento não apenas gera uma renda passiva estável, mas também garante valorização do patrimônio ao longo do tempo.

    Ao optar por investir em imóveis para alugar, escolha regiões com alta demanda e procure manter o imóvel em excelentes condições para atrair os melhores inquilinos. Além disso, contar com o apoio de uma imobiliária de confiança, como a Gonzaga Imóveis, pode fazer toda a diferença para administrar o imóvel e garantir o máximo de retorno financeiro.

  • DESCUBRA AS MARAVILHAS DE MORAR NO CENTRO DE CURITIBA.

    DESCUBRA AS MARAVILHAS DE MORAR NO CENTRO DE CURITIBA.

    Seja você curitibano ou não, é difícil não falar dela! Nossa amada Curitiba é uma das cidades mais belas e incríveis do sul do Brasil, não à toa ela nos enche de orgulho e alegria! Conhecida como a capital mais verde do país e a mais sustentável da América Latina. Já ganhou diversos prêmios nacionais e internacionais, um deles o de cidade mais inteligente do mundo no Word Smart City Awards , prêmio prêmios pela Fifa Barcelona, ​​​​​​em 2023. Mérito que é considerado referência global pela inovação urbana.

    Com todos esses reconhecimentos, fica fácil entender porque é um bom lugar para encontrar o seu lar! O centro de Curitiba, por exemplo, é para ser admirado de perto, pois reflete muito da história e cultura local. Onde todos os pontos da cidade se encontram, evoluindo a região em um grande polo de vendas, desenvolvimento e turismo.

    Neste artigo, você descobre as maravilhas de morar no centro da capital paranaense. Deixe o friozinho do inverno de lado, vamos deixar o seu coração quentinho de vontade de querer vir morar aqui!

    O que encontro no Centro de Curitiba?

    Já imaginou morar no ladinho do prédio histórico da UFPR, no Museu Oscar Niemeyer ou no Largo da Ordem? No Centro de Curitiba, você estará perto de diversas linhas de ônibus, comércios, além das maiores e mais tradicionais obras arquitetônicas, museus, e outros locais perfeitos para quem é apaixonado por cultura. Entre os destaques, a Catedral de Curitiba, a Praça Tiradentes, o Passeio Público e a Rua das Flores.

    Morar no centro da capital oferece uma série de vantagens e encantos que tornam essa região especial. São diversos atrativos, que para quem é morador pode aproveitar e muito! Confira mais a seguir.

    Localização Estratégica: O centro é o coração da cidade, onde tudo acontece. Você estará próximo a escolas, universidades, trabalho, comércio, lazer e cultura. A comodidade de ter tudo a poucos metros de distância é um grande atrativo.

     

    Variedade de Comércio: As ruas do centro abrigam uma grande variedade de lojas e serviços. Desde produtos tradicionais até lançamentos, você encontrará de tudo por lá. Além disso, é um ótimo lugar para visitar os melhores bares, restaurantes e explorar novidades gastronômicas.

       

    Tradição e História: Curitiba começou a se desenvolver a partir do centro, e essa região abriga diversos pontos históricos e estabelecimentos tradicionais. O Prédio Histórico da Universidade Federal do Paraná, a Boca Maldita e a Rua 24h são apenas alguns exemplos. A tradição e a cultura estão presentes em cada esquina.

    Educação: No centro, você encontrará diversas instituições de ensino, desde escolas até faculdades e cursos técnicos. A oferta educacional é ampla e atende a todos os interesses e idades.

       

    Lazer e Cultura: Teatros, museus, praças, zoológicos e festivais de música fazem parte do cenário do centro. A vida cultural é rica e diversificada, proporcionando experiências únicas aos moradores.

    Quer morar no centro da capital?

    A Gonzaga Imóveis está há 70 anos no mercado imobiliário, com uma equipe especializada para ajudá-lo a encontrar o imóvel que você tanto sonha!

    Encontre aqui o imóvel dos seus sonhos no Centro de Curitiba .

  • É inquilino? Descubra como preservar um imóvel alugado com a Gonzaga!

    É inquilino? Descubra como preservar um imóvel alugado com a Gonzaga!

    Encontrar o negócio ideal, realizar o processo de locação e, então, poder estabelecer ali um novo lar ou empresa é um passo significativo tanto para inquilinos quanto para proprietários.

    Enquanto o inquilino vislumbra o futuro com as possibilidades do imóvel a partir dali. O proprietário confia o seu bem na negociação, a fim de que ela possa lhe trazer o retorno do seu investimento.

    Dos recém-chegados ao mundo do aluguel aos mais experientes, saber como manter o imóvel em boas condições é de responsabilidade do inquilino e uma parte crucial do contrato de locação.

    Mas você sabe quais cuidados são esses? Neste artigo, a Gonzaga mostra a você como cuidar e preservar uma propriedade alugada. Boa leitura!

    Esteja atento ao contrato de locação

    Antes mesmo de adentrar a um novo imóvel, é imprescindível ler cuidadosamente o contrato de locação, assim a chance de ocorrer ruídos de comunicação durante a vigência do contrato diminuirão e o inquilino estará ciente do que poderá ou não realizar no imóvel

    Este documento contém ainda informações cruciais sobre os deveres e direitos tanto do proprietário quanto do locatário. Sempre comunique qualquer dúvida sobre o contrato antes do fechamento. Os atendentes estarão prontos a sanar suas questões!

    Comunique reparos necessários rapidamente

    Se, durante o período de locação, surgirem problemas como vazamentos, problemas elétricos ou qualquer tipo de dano estrutural, informe imediatamente o setor de Manutenção da Gonzaga. Agir prontamente pode evitar danos maiores e mostrará sua responsabilidade enquanto inquilino.

    Limpeza regular

    A limpeza regular é um aspecto muitas vezes subestimado, mas crucial para manter um imóvel alugado em boas condições. Por isso, não se esqueça de realize limpezas periódicas.

    Uso consciente de água e energia

    Além de ser uma atitude sustentável, o uso consciente de água e energia também pode impactar positivamente nos custos mensais que o inquilino pode ter com o imóvel alugado. Esteja atento para não deixar torneiras vazando e apague luzes e aparelhos eletrônicos ao sair do imóvel.

    Decoração com cautela

    Antes de realizar qualquer modificação no imóvel, consulte a administradora do contrato de locação. Lembre-se: para que modificações, de qualquer natureza, sejam efetuadas é necessária uma autorização formal.

    Cuidado com animais de estimação

    Se você possui animais de estimação, verifique as cláusulas referentes a eles no contrato de locação, inclusive o regimento do condomínio, caso haja um, para assegurar que o pet transite apenas onde ele é permitido e o locador possa realizar a limpeza dos dejetos da forma correta.

    Ao cumprir as regras estabelecidas, o locador evita futuros problemas com o condomínio e a vizinhança. Além disso, manter a limpeza adequada preserva o ambiente e possíveis danos à propriedade.

    Pagamento pontual do aluguel

    Manter o pagamento do aluguel em dia é fundamental. Isso não apenas demonstra responsabilidade, mas também ajuda a manter uma boa relação com o locador.

    Respeito às regras do condomínio

    Se o imóvel estiver localizado em um condomínio, respeitar as regras estabelecidas é imprescindível. Isso inclui normas de convivência, horários e procedimentos para mudanças ou reformas. O desrespeito pode gerar problemas legais e prejudicar a harmonia do local.

    A responsabilidade e o respeito são fundamentais para uma convivência saudável e duradoura no imóvel alugado. Ao seguir esses cuidados, você não apenas preserva o valor do imóvel, mas também constrói uma relação de confiança com o proprietário do bem, beneficiando todos os envolvidos no contrato de locação.

    Como especialista em locação e maior administradora de imóveis de Curitiba, a Gonzaga entende a importância desse relacionamento e oferece o suporte necessário em todas as etapas da locação.

    Se você está em busca de um novo imóvel, clique aqui e converse com um consultor e conheça as opções do portfólio exclusivo da Gonzaga. Temos uma variedade de imóveis que atendem a diferentes necessidades e preferências.

  • Com ou sem mobília? Descubra qual a melhor opção de aluguel para você!

    Com ou sem mobília? Descubra qual a melhor opção de aluguel para você!

    Quando estamos na jornada pelo imóvel perfeito, uma dúvida crucial pode aparecer: alugar um imóvel com ou sem mobília? Uma escolha que pode parecer simples, mas que impacta diretamente a experiência de morar em um novo espaço.

    Neste artigo, vamos explorar algumas características de ambas as opções, ajudando você a tomar uma decisão assertiva que atenda às suas necessidades e estilo de vida.

    Optar por um imóvel mobiliado oferece uma solução pronta para aqueles que desejam uma transição suave. A praticidade é inegável, especialmente para aqueles que estão se mudando pela primeira vez ou que têm planos temporários na cidade.

    Ao escolher um imóvel já equipado, você economiza tempo e esforço na aquisição e transporte de móveis, podendo desfrutar de um ambiente totalmente funcional desde o primeiro dia.

    Prós

    Economia de tempo e dinheiro

    Ao optar por um imóvel mobiliado, você elimina a necessidade de gastar tempo pesquisando, comprando e transportando móveis. Isso não apenas economiza dinheiro, mas também alivia o estresse associado a essa parte do processo de mudança.

    Conveniência

    Mudar-se para um imóvel mobiliado proporciona uma transição suave, principalmente quando falamos em mudança de cidade ou, até mesmo, estado. Tudo o que você precisa já está pronto para uso, permitindo que você realize a mudança mais rapidamente e possa se concentrar em outros aspectos importantes da sua vida.

    Estilo e móveis de qualidade

    Quando falamos de imóveis mobiliados, muitas vezes estes são projetados por profissionais, como arquitetos e designers de interiores. Assim, as chances de a mobília presente ser de excelente qualidade são grandes, o que pode proporcionar um ambiente harmonioso e bem projetado.

    Contras

    Falta de personalização

    Apesar de muito atrativos, a principal desvantagem de alugar um imóvel que já possui uma mobília é a falta de personalização. Os móveis existentes podem não se alinhar completamente com seu gosto pessoal, e você pode se sentir limitado em expressar sua individualidade no espaço.

    Cuidado extra

    Em imóveis mobiliados, o cuidado precisa ser maior, já que os móveis pré-existentes já pertencem ao local e é preciso ter atenção redobrada para não gerar danos a esses itens, o que pode gerar gastos com reparos no fim do contrato de locação. Para quem tem pets, o cuidado se estende a não deixar o bichinho danificar nada que pertença ao espaço.

     

    Por outro lado, alugar um imóvel sem mobília oferece uma tela em branco para que você possa expressar sua personalidade e criar um espaço verdadeiramente único.

    Embora possa envolver um esforço adicional no início, essa opção também proporciona uma flexibilidade que pode ser valiosa a longo prazo.

    Prós

    Seu imóvel com o seu jeito

    Alugar um imóvel sem mobília oferece a liberdade de criar espaços conforme a sua personalidade e estilo. Você pode escolher cada peça de mobiliário de acordo com suas preferências, criando um ambiente verdadeiramente único.

    Flexibilidade a longo prazo

    A ausência de móveis pré-existentes oferece flexibilidade para que o inquilino mobílie o espaço ao longo do tempo. À medida que as necessidades e gostos mudam, este poderá ajustar a decoração escolhendo o que mantém ou não no imóvel, pois os móveis serão de sua propriedade.

    Contras:

    Investimento inicial considerável

    Apesar de não precisar arcar com um custo de aluguel mais alto, quando o imóvel não está mobiliado, é necessário ter dentro do planejamento inicial que haverá custos adicionais com a aquisição de móveis, especialmente se você estiver começando do zero.

    Tempo e esforço necessários

    Decorar um espaço vazio requer planejamento e esforço. Desde a seleção de móveis até a configuração do layout, pode ser necessário um tempo considerável, ou a contratação de um arquiteto, para transformar a casa em um lar.

    Qual é a melhor opção para você?

    A decisão entre alugar com ou sem mobília depende das suas necessidades, preferências e circunstâncias. Se a conveniência imediata é uma prioridade e você busca uma solução pronta para morar, um imóvel mobiliado pode ser a escolha certa.

    Por outro lado, se você valoriza a liberdade de expressão e deseja decorar o espaço com móveis próprios, começar com um imóvel sem mobília pode ser o caminho a seguir. Lembrando que as modificações devem ser apenas relacionadas à mobília e não à estrutura do imóvel, pois modificações estruturais dependem de autorização formal.

    Lembre-se de considerar seu orçamento, tempo disponível e planos de longo prazo ao tomar essa decisão. Avalie suas prioridades e pondere os prós e contras de cada opção.

    Independente da escolha, a Gonzaga Imóveis está aqui para te ajudar a encontrar a propriedade perfeita que atenda às suas necessidades.

    Dê o próximo passo em direção ao seu próximo imóvel com a Gonzaga!

    Clique aqui e fale com um consultor.

    Em nosso site, é possível filtrar a sua busca e encontrar imóveis mobiliados, semi mobiliados e sem nenhuma mobília. Clique aqui e navegue pelas opções.

  • Como tornar a sua casa pet friendly sem reformas? Confira as nossas dicas!

    Como tornar a sua casa pet friendly sem reformas? Confira as nossas dicas!

    Se você é um amante de animais de estimação, sabe o quanto é importante proporcionar um ambiente confortável e seguro para seus bichinhos em casa.

    Mas se a sua preocupação envolve um imóvel alugado ou simplesmente não quer gastar tempo e dinheiro em reformas, nós temos uma boa notícia para você: é possível criar espaços pet friendly sem precisar de grandes mudanças estruturais no seu lar!

    Neste artigo, a Gonzaga Imóveis traz dicas valiosas para tornar seu lar mais acolhedor para seus amigos de quatro patas. Boa leitura!

    Área de Descanso Confortável

    Crie um cantinho aconchegante para seu pet descansar. Um tapete macio ou uma cama específica para animais de estimação podem ser uma ótima opção. Certifique-se de que este espaço seja tranquilo, longe de correntes de ar ou água da chuva.

    Brinquedos Interativos

    Manter seu pet entretido é essencial para evitar problemas maiores como doenças relacionadas ao stress e danos ao imóvel devido ao tédio do animal. Para evitar situações como essas, brinquedos interativos, como bolinhas que liberam petiscos ou arranhadores, são ótimas opções para mantê-los ocupados e estimulados físico e mentalmente.

    Proteja Fios e Cabos

    Animais de estimação adoram mastigar fios elétricos, o que pode ser perigoso para eles e causar danos irreversíveis. Utilize conduítes ou capas protetoras para esconder os fios e manter seu pet seguro.

    Escolha Móveis Resistentes

    Seus móveis são alvos frequentes de arranhões e mordidas do seu pet? Opte por móveis resistentes a arranhões, como sofás de couro sintético ou microfibra. Eles são mais fáceis de limpar e menos propensos a danos. Além disso, escolha cores que disfarçam possíveis manchas, como tons mais escuros.

    Vasos Altos para Plantas

    Se você gosta de ter plantas em casa, opte por vasos altos ou prateleiras suspensas para mantê-las fora do alcance do seu pet. Algumas plantas podem ser tóxicas para animais.

    Tapetes Laváveis

    Tapetes são ótimos para dar conforto e isolamento térmico ao ambiente, mas podem ser um desafio para a limpeza em casas com animais de estimação. Escolha tapetes laváveis na máquina para facilitar a manutenção e garantir um ambiente sempre limpo e saudável.

    Viu só? Fazer do seu lar um lugar ainda mais agradável para o seu pet não requer grandes reformas. Com algumas escolhas inteligentes de móveis, acessórios e um pouco de planejamento, você pode criar um ambiente acolhedor e seguro para seu animal de estimação.

    Lembre-se de que um ambiente pet friendly não apenas torna a vida do seu pet mais feliz, mas também a sua. Viva com mais conforto e alegria ao lado do seu fiel companheiro!

    E se você busca por um lar perfeito para você e o seu animalzinho, entre em contato com a Gonzaga Imóveis. Nossa equipe está pronta para ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal para você e seu animal de estimação.

  • O apartamento atual já não serve mais? Veja como escolher o imóvel ideal.

    O apartamento atual já não serve mais? Veja como escolher o imóvel ideal.

    Imóvel sob medida: saber como escolher pode ser mais fácil do que imagina.

    O tempo passa, os filhos crescem, adotamos pets ou até mesmo novos membros chegam na família, e com isso uma nova demanda surge: encontrar um imóvel que atenda a todas as necessidades e prioridades da família, principalmente as relacionadas ao espaço de convivência. Logo, estar atento a determinadas características no novo imóvel é essencial, para realizar a melhor escolha.

    Abaixo, montamos uma lista com pontos-chave na hora de você optar pelo melhor imóvel.

    Número de quartos

    Se você tem filhos pequenos, um imóvel com dois quartos pode parecer suficiente, entretanto, com o passar dos anos, há a necessidade de preservar a privacidade de cada um, bem como o espaço comum acaba ficando menor para as necessidades de cada. Logo, essa deve ser uma prioridade a ser colocada e analisada no momento de adquirir um novo imóvel.

    Banheiros

    Assim como os quartos, os banheiros têm a sua importância na composição familiar. Imóveis com um banheiro podem até parecer ser suficientes no primeiro momento, mas, com o passar do tempo, fica evidente que há uma necessidade fundamental de pelo menos dois banheiros na residência.

    Vagas de garagem

    Atualmente, ter dois carros passou de uma questão de luxo para uma necessidade real das pessoas. Portanto, um imóvel que tenha pelo menos duas vagas será de extrema utilidade, tanto para a sua própria utilização, como para receber visitas.

    Localização

    Pensar em conforto, praticidade e comodidade para você e sua família é outro ponto de atenção. Busque localidades próximas a serviços essenciais como supermercados, creches, escolas e faculdades, afinal de contas, quanto mais perto estiver desses locais, mais qualidade de vida e bem-estar trará para o seu cotidiano.

     

    Para encontrar o imóvel sob medida ideal para você, conte com nosso time de consultores capacitados.

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  • Primeiro Imóvel – Ter um bom planejamento é fundamental para qualquer grande tomada de decisão

    Primeiro Imóvel – Ter um bom planejamento é fundamental para qualquer grande tomada de decisão

    No Brasil, o sonho da casa própria é um desejo de muitas pessoas. Mas para chegar até esta etapa, é necessário planejar-se. Para isso, montamos um guia para quem quer realmente tirar os planos do papel e ter uma residência para chamar de sua. 

    Organização financeira

    Tudo começa na preparação das finanças e, acredite, mesmo pessoas que ganham um salário mínimo, conseguem se organizar financeiramente para ter uma reserva no final do mês. Analise o quanto você consegue separar de reserva mensal para conquistar seu imóvel. 

    Escolhendo imóvel certo

    Após conseguir se planejar, é hora de escolher o seu imóvel ideal. Faça uma lista dos itens que para você e sua família são importantes, tais como: localização, quantidade de quartos, transportes da região, quantidade de garagens e conveniências. Depois disso, procure as opções que se encaixam com esse perfil. Nossos corretores vão te ajudar com essa parte. Assim que encontrar o imóvel que atende aos critérios, é preciso negociar as formas de pagamento. 

    Documentação

    Você escolheu o imóvel e já separou toda a documentação. Mas e agora? Com a propriedade, há responsabilidades agregadas, como a ida ao cartório de notas, pagar o ITBI, realizar a escritura e registrar os imóveis.  

    Conte com a nossa equipe para te auxiliar durante todo o processo ao adquirir seu apartamento ou sua casa em Curitiba.

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