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Categoria: Quero Alugar

  • Quer uma casa maior? Veja vantagens de sobrados em Curitiba

    Quer uma casa maior? Veja vantagens de sobrados em Curitiba

    Você já pensou em morar com mais espaço e conforto? Por passar mais tempo no imóvel muitas pessoas têm  procurado uma casa maior. O desejo de viver com mais liberdade e de poder melhorar a rotina da casa tem predominado entre aqueles que buscam um novo imóvel. Se você faz parte desse grupo, que tal conhecer as vantagens dos sobrados em Curitiba?

    Casa maior: mais espaço e conforto 

    A busca por uma casa maior vem sendo apontada por pesquisas que avaliam a influência da pandemia da Covid-19 no mercado imobiliário. Pesquisa realizada pelo Grupo Zap, entre os dias 29 de maio e 7 de junho de 2020, mostra que 55% das pessoas que pretendiam comprar um imóvel buscavam uma opção  maior e 56% buscavam um imóvel com mais dormitórios. Ainda, 64% buscavam um imóvel com varanda e 44% queriam uma casa. Na locação, 56% buscavam um imóvel com varanda e 46% um imóvel maior.

    O Secovi-PR também confirma o aumento na procura por casas, sobrados e imóveis em condomínios. Além de mais conforto e bem-estar, passar mais tempo em casa faz com que as pessoas procurem espaço ideal para home office e para organizar melhor o cotidiano. 

    Vantagens de morar em sobrado

    Os sobrados estão entre os imóveis que atendem às características mais buscadas atualmente. Confira a seguir as vantagens de morar em sobrados em Curitiba e veja por que eles podem ser a opção ideal para você.

    Mais espaço

    O espaço maior é uma das principais vantagens de morar em um sobrado. O imóvel ocupa a área de uma casa no terreno, mas por ser uma obra que se expande verticalmente, tem o espaço útil dobrado. E ainda oferece possibilidades diferenciadas no ambiente interno, como lavabo, sala íntima, suítes, varanda, espaço para home office etc.

    Cômodos integrados, como salas de estar, de jantar e cozinha conferem aos sobrados ambientes amplos e aconchegantes. Muitos projetos ainda possuem plantas flexíveis, que permitem ao proprietário erguer paredes e aumentar a quantidade de cômodos. 

    Mais privacidade

    Ter mais privacidade é outra vantagem de morar em sobrados. Por contar com dois andares, os ambientes de uso comum como salas, lavabo e cozinha geralmente ficam no andar térreo. Sala íntima, quartos e suítes são localizados no andar superior.

    Essa distribuição facilita a realização de eventos que pedem a integração com a área externa – como churrasqueira e piscina -, e garante privacidade aos moradores, que podem receber visitas sem perder o caráter privativo dos cômodos do andar superior.

    Mais luz natural e ventilação

    Os sobrados recebem, normalmente, mais luz natural e ventilação em comparação a uma casa térrea. Isso contribui para mais conforto térmico e para melhor aproveitamento da iluminação natural.

    Entre as vantagens geradas por essas características estão menos gasto com ar condicionado e  economia com energia elétrica. Além disso, torna-se mais fácil evitar problemas como mofo e bolor.

    Área externa e varanda

    Assim como as casas, os sobrados têm a vantagem de contar com área externa: muitos deles possuem jardim e quintal. Assim, quem procura por mais liberdade pode encontrar no sobrado a opção perfeita. Também são beneficiadas pela área externa pessoas que desejam cultivar plantas, horta e que possuem pets.

    Muitos sobrados também possuem varandas nos ambientes localizados no andar superior, como quartos, sala e home office. Outro diferencial desse tipo de imóvel são charme e estilo proporcionados pela arquitetura diferenciada, em dois ou até três andares.

    Sobrados em Curitiba: encontre o seu!

    Agora que você já conheceu as vantagens de morar em sobrado e como eles estão em alta, pois atendem às demandas de quem busca por mais espaço, conforto e liberdade, chegou a hora de encontrar o seu sobrado em Curitiba.

    A Gonzaga Imóveis é uma imobiliária em Curitiba com mais de 65 anos de atuação no mercado imobiliário. Na Gonzaga você recebe toda a orientação necessária para comprar ou alugar um imóvel. Além de uma ampla carteira de sobrados em Curitiba, somos a imobiliária que mais entende da cidade e dos melhores bairros para morar.

    Aproveite a queda dos juros do financiamento imobiliário e adquira o seu imóvel. Para quem pretende investir em imóveis, os sobrados em Curitiba também são uma excelente opção. Seja para revender ou para alugar, o sobrado representa garantia de retorno do seu investimento. Clique aqui e confira opções de sobrados à venda em Curitiba e região. 

    Caso você prefira alugar o seu imóvel, a Gonzaga também conta com sobrados para locação. Clique aqui e encontre o seu!

     

    Leia também:

    Vantagens de comprar um imóvel em Curitiba

    Vantagens de alugar um imóvel em Curitiba

     

  • Vantagens De Alugar Um Imóvel Em Curitiba

    Vantagens De Alugar Um Imóvel Em Curitiba

    Descubra todas as vantagens de alugar um imóvel em Curitiba e comece a preparar a sua mudança! A Gonzaga Imóveis tem mais de 65 anos de experiência no mercado imobiliário e tem o imóvel certo para você! Confira!

    1. Mobilidade

    O aluguel oferece a possibilidade de você escolher um imóvel localizado em regiões mais próximas ao centro da cidade ou do trabalho com mais facilidade. Você pode mudar de casa ou apartamento sempre que mudar de emprego, começar um curso na faculdade ou desejar viver em outra região.

    A Gonzaga tem imóveis para alugar espalhados por toda Curitiba, com certeza você vai encontrar o seu novo lar em nosso site.

    Os millennials, são pessoas entre 25 e 39 anos que buscam satisfação pessoal e liberdade acima de tudo. Com outras ambições de vida e perfis profissionais globalizados, eles valorizam muito mais a possibilidade de poderem mudar de cidade ou até mesmo país em busca de novas oportunidades ou experiências. 

    2. Conforto e praticidade

    Uma das grandes vantagens de alugar um imóvel em Curitiba, são as diversas opções de casas e apartamentos mobiliados por toda a cidade! More com conforto e praticidade na região que você deseja sem precisar se preocupar com o transporte dos móveis. 

    No site da Gonzaga, você encontra um “filtro” especial para imóveis mobiliados e encontra o seu novo lar já preparado para a sua mudança!

    3. Menos burocracia

    Falando em praticidade, atualmente os contratos de locação são mais flexíveis e na Gonzaga Imóveis você encontra muita facilidade para fechar negócio. Temos diversos imóveis para alugar sem fiador em Curitiba, tornando o processo de locação menos burocrático.

    Além disso, você também conta com a agilidade do Aluguel Express e pode alugar o seu imóvel de forma totalmente online. Encontre o seu novo imóvel em nosso site, envie os documentos digitalizados e aproveite a assinatura digital do seu contrato. 

    4. Estratégia econômica

    A locação pode ser uma excelente alternativa para você economizar dinheiro alugando um imóvel mais em conta e investir esse valor na entrada de uma casa ou apartamento todo seu. Essa estratégia torna o tempo de financiamento muito menor e reduz o custo das parcelas. 

    Outra opção é pagar parcelas de um consórcio com as suas economias. Confira dicas para comprar o primeiro imóvel.

    Conte com a Gonzaga Imóveis para alugar imóvel em Curitiba

    Ao alugar um imóvel em Curitiba com a Gonzaga você conta com maior segurança com a documentação e evita demoras com processos burocráticos. Assim, em menos tempo é possível escolher o imóvel que pretende alugar e realizar a mudança com muito mais rapidez.

    Não perca mais tempo! Acesse o nosso site e aproveite todas as vantagens de alugar imóvel em Curitiba com a Gonzaga!

  • Documentos necessários para alugar um imóvel pela imobiliária

    Documentos necessários para alugar um imóvel pela imobiliária

    Você não precisa se preocupar com os documentos necessários para alugar um imóvel pela imobiliária! A burocracia para alugar um imóvel em Curitiba com a Gonzaga é simples e objetiva porque queremos agilizar o processo de locação.

    Como a documentação muda de acordo com a garantia locatícia escolhida, preparamos um checklist com toda papelada necessária para você assinar o contrato e começar a preparar a sua mudança. Confira!

    Documentos para locação de imóvel com fiador

    O fiador é a garantia locatícia mais conhecida de todas. Nesta modalidade, uma ou mais pessoas ficam responsáveis pelas obrigações do contrato de locação, caso o inquilino não as cumpra.

    Sendo assim, os documentos para locação de imóvel com fiador são muitos, mas são necessários para garantir a segurança do contrato para todas as partes.
    Confira os documentos para locação de imóvel com fiador:

    Documentos do inquilino:

    • Documento de identificação com foto
    • CPF
    • Certidão de casamento / separação / divórcio / óbito / averbação
    • Comprovante de renda de 3x o valor do aluguel
    • Imposto de renda com recibo de entrega
    • 3 últimos recebidos do pagamento de aluguel ou carta de pontualidade do atual locador ou imobiliária

    Documentos do fiador:

    • Documento de identificação com foto
    • CPF
    • Certidão de casamento / separação / divórcio / óbito / averbação
    • Comprovante de renda de 3x o valor do aluguel
    • Imposto de renda com recibo de entrega
    • Comprovante de residência (água, luz)
    • Registro de imóvel quitado em Curitiba, atualizado (no máximo trinta (30) dias) e original.

    Nos casos em que o fiador é casado, o cônjuge também deverá apresentar documentação e assinar o contrato. É importante ressaltar que a grande vantagem do contrato de aluguel com fiador é que não há custos para o inquilino.

    Documentos necessários para Seguro Fiança

    O Seguro Fiança tem sido muito procurado para a locação de imóveis residenciais, já que dispensa a burocracia do fiador, diminuindo a papelada e agilizando o processo de locação.

    Aqui na Gonzaga Imóveis, oferecemos dois tipos de Seguro Fiança, o gratuito e o com custo (taxa mensal a partir de 13%).

    Os documentos necessários para Seguro Fiança são:

    • Documento de identificação com foto
    • CPF
    • Comprovante de renda de 3x o valor do aluguel.

    O envio dos documentos pode ser realizado online, direto no site da Gonzaga através da página do Aluguel Express.

    Outra vantagem é que o Seguro Fiança é válido até o final do contrato de locação. Falando nisso, a assinatura do contrato para esta modalidade é digital e você ainda recebe as chaves do seu novo lar em até 24 horas. Tudo muito rápido e sem papelada.
    Para saber mais sobre o Aluguel Express, clique aqui.

    Documentos para alugar com título de capitalização

    O título de capitalização também é uma garantia locatícia que dispensa o fiador. O inquilino deve pagar um valor entre 15 a 20 meses de aluguel que será utilizado somente em caso de danos ao imóvel ou inadimplência. Após o final do contrato, o inquilino poderá resgatar o valor do título de capitalização corrigido pela taxa referencial.

    Os documentos para alugar com título de capitalização são:

    • Documento de identificação com foto
    • CPF
    • Comprovante de renda de 3x o valor do aluguel
    • Imposto de renda com recibo de entrega
    • 3 últimos recebidos do pagamento de aluguel ou carta de pontualidade do atual locador ou imobiliária.

    Alugar com título de capitalização também significa participar de sorteios mensais realizados pela Loteria Federal. O valor dos prêmio varia de acordo com o valor da capitalização, que é definido após a análise cadastral. A garantia locatícia perfeita para quem deseja poupar dinheiro e concorrer a prêmios.

    Quais são os documentos utilizados para comprovação de renda?

    Na hora de reunir os documentos necessários para alugar um imóvel pela imobiliária, sempre surge a dúvida sobre o que vale como comprovante de renda, principalmente nos casos de autônomos e trabalhadores na economia informal.

    Confira a nossa lista do que pode ser considerado como comprovante de renda para diferentes categorias:

    Comprovação de renda de assalariados

    • 3 últimos contra-cheques
    • Imposto de renda com recibo de entrega
    • Cópia da carteira de trabalho das páginas:
      1. Onde consta a foto
      2. Qualificação civil
      3. Contrato de trabalho

    Comprovação de renda de autônomos e profissionais liberais

    • Última declaração de imposto de renda com recibo de entrega
    • Declaração de rendimentos atuais (DECORE), assinada por contador com CRC e firma reconhecida

    Comprovação de renda de trabalhadores na economia informal

    • 3 últimos recibos de compra de mercadoria para revenda, ou matéria-prima
    • Cadastro da URBS
    • Declaração do sindicato da classe

    Comprovação de renda de comerciantes ou industriais

    • Contrato social e alterações, da empresa em que é sócio
    • Cartão de CNPJ da empresa
    • RG e CPF dos sócios
    • Declaração de imposto de renda com recibo de entrega
    • Declaração de rendimentos atuais (DECORE), assinada por contador com CRC e firma reconhecida
    • Balanço e balancete

    Comprovação de renda de agricultores ou Pecuaristas

    • Declaração de imposto de renda e DECORE

    Comprovação de renda de aposentados, pensionistas ou funcionários públicos

    • 3 últimos contra-cheques
    • Declaração de imposto de renda com recibo de entrega

    Comprovação de renda de Condutores autônomos de veículos rodoviários

    • Declaração do sindicato da classe
    • Certificado de registro do veículo
    • Imposto de renda e recibo da entrega

    Gonzaga Imóveis, a sua imobiliária em Curitiba e Região Metropolitana

    Agora que você já sabe quais são os documentos necessários para alugar um imóvel pela imobiliária, não precisa mais se assustar com a papelada. Além disso, os consultores da Gonzaga Imóveis estão preparados para tirar todas as suas dúvidas e agilizar o seu processo de locação.

    Escolha a sua garantia locatícia e acesse agora mesmo o nosso site para encontrar diversas opções de imóveis para alugar em Curitiba.

    Leia também: O que define o preço do aluguel de um imóvel?

  • Informações do contrato de aluguel de imóvel

    Informações do contrato de aluguel de imóvel

    Depois de encontrar o imóvel perfeito, é hora de assinar o contrato de aluguel. A assinatura indica que todas as partes envolvidas concordam e estão cientes das cláusulas e condições ali previstas. Por isso, é importante prestar atenção em todo o documento.

    Confira os pontos de atenção do contrato de locação de imóvel:

    Dados do contrato de aluguel de imóvel

    As primeiras informações que devem constar no contrato de aluguel de imóvel são os dados dos envolvidos: inquilino, proprietário e imobiliária – quando houver.

    Locador e locatário devem ser identificados com nome completo, número da identidade, CPF, estado civil e profissão. A imobiliária atua como “procuradora” e os dados para identificá-la são CNPJ e CRECI, além de apontar quem é a pessoa representante da imobiliária que está assinando o contrato.

    O contrato também deve apresentar o endereço completo do imóvel alugado: rua, número, cidade, estado e CEP.

    Destinação do imóvel

    O contrato de locação de imóvel deve indicar qual a destinação da locação: se é para fins residenciais ou comerciais. Desta forma, o inquilino tem o dever de utilizar o imóvel somente para o fim indicado no contrato.

    Isto quer dizer que não é possível residir em um imóvel comercial, já que a finalidade não é compatível com aquela estipulada no documento, resultando em rescisão contratual e estabelecimento de multa. O mesmo vale para o contrário, não se pode sediar estabelecimentos comerciais em imóveis designados como residenciais.

    Valores

    A Lei do Inquilinato nº 8245/91 veda a estipulação do aluguel em moeda estrangeira e a sua vinculação à variação cambial ou salário mínimo. Sendo assim, o valor do aluguel estabelecido deve estar indicado em moeda nacional.

    Com relação ao condomínio, a lei também indica que o pagamento do condomínio deve ser realizado pelo inquilino. As despesas extraordinárias, como: obras, decoração, paisagismo, instalação de equipamentos, entre outros gastos que não condizem aos gastos rotineiros de manutenção do edifício são de responsabilidade do proprietário.

    Portanto, a responsabilidade das despesas ordinárias do condomínio também devem constar no contrato de aluguel do imóvel. O documento ainda deve indicar quem é o responsável pelo pagamento do IPTU.

    Outra indicação importante é a forma de pagamento do aluguel. O contrato deve indicar se será via boleto ou débito em conta, por exemplo.

    Multa do contrato de aluguel

    Ainda sobre valores, é de extrema importância que o contrato de aluguel informe a data de pagamento do aluguel e demais despesas, assim como a multa em caso de atraso.
    O contrato também prevê os valores que deverão ser pagos no caso de infração a qualquer cláusula do contrato, como utilizar o imóvel para outra finalidade ou rescindir o contrato antecipadamente.

    Período de vigência do contrato de locação de imóvel

    Falando nisso, a data de início do contrato de locação de imóvel e o seu período de vigência não pode ser inferior a 30 meses. No entanto, para diminuir esse período é possível encontrar uma cláusula sobre a devolução antecipada do imóvel sem multa rescisória.

    É importante que o inquilino esteja atento a essa cláusula para evitar dores de cabeça na hora de entregar o imóvel. O contrato deve indicar qual é o período indicado para rescisão sem o pagamento de multa.

    Garantia locatícia

    Por último, mas não menos importante, a garantia locatícia utilizada deve constar no contrato de aluguel de imóvel. A lei do Inquilinato prevê diversas modalidades de garantia, entre elas caução, fiança e seguro fiança locatícia e cada garantia exige uma documentação específica. Por exemplo, no caso de fiador, exige-se cópia da matrícula atualizada do imóvel quitado.

    Contrato de aluguel de imóvel

    Parece complicado, mas na realidade só é preciso tomar alguns cuidados com o contrato de aluguel de imóvel. O documento é importante para proteger todas as partes envolvidas na negociação e garantir que todas as responsabilidades sejam cumpridas devidamente.

    Tem alguma dúvida? Entre em contato com a gente! A Gonzaga atua no mercado imobiliário curitibano desde 1954 e pode te ajudar a encontrar o seu imóvel sem complicação. Acesse agora mesmo o nosso site e confira as opções, clique aqui.

    Leia também “Mudança: cuidados com a vistoria do novo imóvel”.

  • Como escolher o tamanho ideal de apartamento ou casa?

    Como escolher o tamanho ideal de apartamento ou casa?

    Quer saber o que deve ser levado em consideração na hora de escolher o tamanho da nova casa ou apartamento? Confira 5 pontos de atenção que irão te ajudar na sua decisão!

    Escolher um novo lar nem sempre é uma tarefa fácil. Além da escolha do bairro, outros fatores também influenciam na decisão como o preço do aluguel ou venda, infraestrutura do imóvel e metragem. Para garantir conforto e bem-estar para você e sua família, listamos 5 pontos de atenção que irão te ajudar a descobrir qual o tamanho ideal de apartamento ou casa, confira:

    1. Quantidade de moradores

    O novo imóvel deve oferecer conforto e bem-estar para todos os moradores. Por isso, este é o primeiro ponto a se levar em consideração. Engana-se quem acha que apenas a quantidade de quartos influencia nessa questão. Para garantir a boa convivência também é necessário pensar na quantidade e tamanho das áreas comuns do imóvel, como sala, cozinha e banheiros.

    Famílias maiores precisam de mais espaços para a convivência nesses ambientes e um número maior de banheiros para garantir o bem-estar de todos os moradores. Isso inclui até mesmo a quantidade de animais de estimação, já que imóveis muito pequenos e que não oferecem espaço adequado acabam estressando os pets.

    2. Tipo e idade do imóvel

    O tipo e a idade do imóvel são fatores que influenciam muito na metragem das plantas. Geralmente, casas oferecem mais espaço, já que contam com terrenos maiores, área externa e a possibilidade de ter 2 ou mais pavimentos.

    No entanto, apartamentos antigos também apresentam ambientes mais amplos. É comum encontrar grandes metragens em edifícios mais antigos já que a onda dos apartamentos compactos é recente no mercado imobiliário.

    Você pode conferir quais as vantagens de morar em apartamento ou casa em nosso post especial sobre o tema, clique aqui.

    3. Distribuição de ambientes

    Falando nisso, a distribuição de ambientes interfere diretamente no tamanho ideal de apartamento ou casa. É possível encontrar apartamentos de 35m² com áreas amplas e casas com a mesma metragem que não apresentam boa divisão de espaço, por exemplo.

    Por isso, recomendamos o uso de trena durante a visita ao imóvel. Desta forma, é possível medir cada cômodo enquanto observa-se de perto a distribuição de paredes, portas e janelas.

    4. Rotina diária

    Para aproveitar o melhor que o seu novo lar tem a oferecer, pense na sua rotina diária. Se você faz home office, será necessário encontrar um imóvel com 1 quarto ou 1 sala a mais para que você possa trabalhar com comodidade.

    Para aqueles que gostam muito de cozinhar, é importante encontrar um imóvel com cozinha ampla. Por isso, na hora de escolher o tamanho ideal de apartamento ou casa, é importante pensar na rotina de todos os futuros moradores do imóvel.

    5. Áreas comuns do condomínio

    Como já mencionamos, as plantas de imóveis atuais oferecem espaços menores para os moradores. No entanto, as áreas comuns de condomínios horizontais e verticais estão cada vez mais equipadas e com melhor infraestrutura.

    É possível abrir mão de mais espaço privativo em troca de academia, cinema, salão de festa, playgroud, brinquedoteca, piscina e muito mais.

    O tamanho ideal de apartamento ou casa

    Escolher o tamanho ideal de apartamento ou casa depende de muitos fatores, mas basta prestar atenção no que realmente atende às suas necessidades para encontrar o seu imóvel! Durante a sua busca, conte com a ajuda da Gonzaga Imóveis, a sua imobiliária em Curitiba. Acesse agora mesmo o nosso site e confira as ofertas!

    Leia também “Apartamento para casal: como encontrar o imóvel perfeito?”

  • Como escolher um bairro para morar?

    Como escolher um bairro para morar?

    Gostou de mais de um imóvel e não sabe como escolher um bairro para morar em Curitiba? Veja 6 fatores essenciais que influenciam nessa decisão, saiba mais!

    É muito comum ter dúvidas sobre como escolher um bairro para morar. Na hora de procurar um novo imóvel para alugar ou comprar encontramos muitas opções em regiões diferentes da cidade e a decisão acaba não sendo tão fácil assim. Para te ajudar a encontrar qual o melhor bairro de Curitiba para morar, listamos 4 fatores importantes que influenciam muito na decisão. Confira:

    1. Deslocamento

    Se você precisa se deslocar do seu bairro com muita frequência, prefira morar em regiões que possibilitam movimentações menores. Caso trabalhe ou estude longe de casa, opte por alugar um imóvel próximo ao seu local de trabalho ou que tenha boas vias de acesso (como transporte público, trânsito menos intenso, etc.).

    O deslocamento é um fator importante na qualidade de vida, por isso, calcule o tempo e possíveis dificuldades no deslocamento até os seus pontos de interesse. O estresse causado pelo trânsito e o tempo perdido em trajetos longos podem pesar bastante na balança da decisão.

    2. Centros comerciais ou bairros residenciais?

    Prefira bairros com uma quantidade significativa de centros comerciais, mercados, academias, bancos, farmácias e locais que facilitam a sua rotina. Pense em como evitar deslocamentos para fazer compras do mês, por exemplo. Ter estabelecimentos comerciais mais próximos da sua residência torna a rotina mais fácil e evita gastos desnecessários.

    Por outro lado, bairros residenciais oferecem tranquilidade e muito mais áreas verdes para os moradores. Sem contar que os imóveis nos bairros residenciais tendem a apresentar metragens maiores, um fator importante para famílias grandes, com animais de estimação ou que desejam ter um jardim.

    3. Infraestrutura

    Preste atenção ao bairro em que você pretende morar com relação à infraestrutura. Além dos serviços básicos como distribuição de água, gás, energia elétrica, saneamento e rede telefônica, é necessário verificar a disponibilidade de internet, asfalto, drenagem da rua, etc.

    4. Segurança

    Como escolher um bairro para morar que seja seguro? Esse é um fator de grande peso na decisão e que demanda mais atenção do futuro morador. Para descobrir se o bairro é seguro, visite a região em diferentes horários, observe a movimentação de pessoas, a presença de comércios e câmeras de segurança. Se possível, converse com vizinhos e porteiros sobre ocorrências e incidentes.

    5. Lazer

    Também é importante curtir o tempo livre com a família e amigos. A busca por lazer vai exigir gastos extras? Para evitar este tipo de dúvida, opte por regiões que atendam às suas necessidades e da sua família e que mais de adapta ao seu estilo de vida.

    6. Converse com pessoas!

    Se você não tem certeza se tal bairro é o melhor para você, tente conhecer as pessoas que moram na região. Veja qual as características da vizinhança, preste atenção no dia-a-dia do lugar, tire suas dúvidas sobre a segurança da localização…. Essas informações são muito importantes no momento de conhecer seu futuro lar.

    Qual o melhor bairro de Curitiba para morar?

    E para te ajudar a escolher qual o melhor bairro de Curitiba para morar conte com a Gonzaga Imóveis! Nossos consultores conhecem cada cantinho da cidade e podem te ajudar a encontrar a melhor região para você.

    Quer conhecer nossas opções de imóveis para Curitiba e região? Acesse nosso site e filtre os imóveis de interesse. São muitas oportunidades que você pode aproveitar! Clique aqui.

  • Riscos de alugar ou comprar imóveis direto com proprietário

    Riscos de alugar ou comprar imóveis direto com proprietário

    Você conhece os riscos de alugar ou comprar imóveis direto com proprietário? Fique atento!

    Muitas pessoas preferem realizar as negociações imobiliárias diretamente com o proprietário do imóvel. Porém, dispensar a assessoria imobiliária pode acarretar diversos riscos e problemas para todos os envolvidos na transação. Entre os problemas que podem surgir ao alugar ou comprar imóveis direto com proprietário, podemos citar como principais:

    Documentação

    Durante a venda ou locação de um imóvel é preciso analisar diversos documentos. Quem é leigo pode não saber avaliar e interpretar a autenticidade, podendo cair em golpes como falsificação. Outro risco é o desconhecimento dos procedimentos legais e quais documentos são necessários para efetivar a transação, já que erros burocráticos podem acabar anulando o contrato.

    Ao optar pelo auxílio de uma imobiliária, você garante total segurança e suporte em toda documentação necessária, com profissionais capacitados para orientar juridicamente os envolvidos, evitando preocupações.

    Pagar dívidas antigas

    Ao comprar um imóvel sem o auxílio de uma imobiliária, o interessado pode correr o risco de arcar com dívidas antigas, tais como, parcelas do IPTU ou do condomínio. Além disso, o imóvel pode não estar disponível para a venda, como nos casos em que ele é a garantia para o pagamento de alguma dívida. Nessas situações a venda pode ser anulada por um juiz e você terá prejuízos.

    Valor abusivo para compra ou locação do imóvel

    Ao alugar ou comprar imóveis diretamente com o proprietário, é possível que o interessado receba uma oferta de valor que não faz jus à realidade do mercado imobiliário, podendo ser muito mais alta do que realmente deveria.

    A imobiliária realiza a precificação do imóvel levando em consideração diversos fatores como infraestrutura, localização, idade do imóvel, a realidade do mercado imobiliário, entre outros. Sendo assim, optar por uma imobiliária é sempre mais vantajoso, já que todos os profissionais são capacitados e atualizados sobre tudo o que ocorre no mercado e possuem grande experiência para orientar e oferecer, para ambas as partes, um valor correto e ideal para a transação.

    Agora que você já sabe sobre os principais riscos de alugar ou comprar imóveis direto com o proprietário, recorra a uma imobiliária. A Gonzaga Imóveis atua em Curitiba desde 1954 e oferece muito mais segurança para você.

    Imobiliária em Curitiba

    A Gonzaga é a imobiliária em Curitiba que mais entende da capital paranaense. Além de um ótimo atendimento personalizado através do chat e do WhatsApp, ainda oferecemos inúmeras facilidades como a assinatura eletrônica de contratos. Confira!

    Leia também “Anunciar imóvel em Curitiba: conheça as vantagens para proprietários!”

  • Quando mudar para Curitiba para estudar?

    Quando mudar para Curitiba para estudar?

    Se você está pensando em mudar para Curitiba para estudar, saiba que não está sozinho! A cidade recebe, anualmente, milhares de estudantes que migram em busca de novas oportunidades e melhor qualidade de ensino. 

    Decidir estudar em Curitiba é um grande passo em direção a sua  formação e pode não ser tão fácil. No entanto, a capital paranaense oferece muitas opções para todos os estudantes, desde pré-vestibulandos até os doutores.

    Para te ajudar a escolher a melhor época para se mudar para Curitiba, nós, da Gonzaga Imóveis, separamos algumas dicas de acordo com a sua intenção de estudo, confira!

    Vestibulandos

    Se você busca um cursinho pré vestibular, os melhores períodos para morar em Curitiba são três:

    • Fevereiro: quando começam as aulas dos cursinhos pré vestibulares anuais e também os chamados “terceirões”.
    • Abril e maio: quando começam as turmas especiais de extensivos em um ritmo mais acelerado que o curso anual.
    • Junho: quando os semi-extensivos começam. São aulas mais focadas na revisão, perfeitas para “refrescar a memória” sobre os conteúdos do ensino médio.

    Por isso, pense muito nas suas necessidades. Por exemplo, se você precisa de uma revisão, junho é o ideal, mas se precisa compreender mais a fundo algumas matérias, fevereiro pode ser a melhor escolha. 

    Calouros

    Como a maioria dos resultados de vestibulares são divulgados em janeiro e fevereiro, muitos estudantes programam mudar para Curitiba nessa época. É possível encontrar muitas opções de imóveis para alugar nas áreas próximas aos campus das universidades, ou com fácil acesso ao local.

    Durante as férias de junho e julho também há um aumento no número de estudantes que se mudam, já que muitos cursos são concluídos no meio do ano e a data também coincide com a segunda edição do SISU, sem contar que algumas universidades e cursos oferecem vestibulares de inverno.

    Nessa época, muitos universitários também estão buscando alguém para dividir o aluguel. Muitos estudantes dependem financeiramente dos pais ou se sustentam com bolsas de estudo e estágios, por isso precisam dividir o aluguel com alguém. 

    Graduados

    Para os estudantes que pretendem começar uma especialização, mestrado ou doutorado, a data mais procurada para mudar para Curitiba costuma ser entre fevereiro e março. Isso porque as aulas nesse segmento acabam começando um pouco mais tarde que o período letivo tradicional. 

    Além disso, muitos cursos dependem de uma quantidade mínima de estudantes matriculados para “abrir turma” e iniciar as aulas efetivamente. Por isso, há quem prefira mudar em datas mais próximas do início das aulas. 

    Aluguel para estudantes em Curitiba

    Vale a pena estudar em Curitiba, a cidade possui muitas ofertas de cursos e a Gonzaga Imóveis ainda dá aquela forcinha para os estudantes. 

    Dividir aluguel em Curitiba

    Como há muitas pessoas que querem estudar em Curitiba mas não conhecem ninguém na cidade, a Gonzaga Imóveis possui o programa “Dividir Aluguel em Curitiba”. Com ele, é possível encontrar pessoas interessadas na locação de imóveis de forma segura e prática. Você pode saber mais sobre o programa clicando aqui.

    Seguro-Fiança Gratuito

    Para quem quer alugar mas não tem fiador, a Gonzaga Imóveis torna o aluguel para estudantes em Curitiba mais fácil! Com o Seguro Fiança Gratuito você não precisa se preocupar com fiador, basta comprovar renda e escolher o imóvel dentro do valor máximo estabelecido pela seguradora. Você pode saber mais sobre o Seguro Fiança Gratuito clicando aqui.

    Aluguel Express

    Com o Aluguel Express, um modelo de locação que aprova o crédito do locatário previamente pelo site da Gonzaga Imóveis, há agilidade na entrega das chaves e economia de tempo do estudante.  Você pode saber mais sobre o Aluguel Express clicando aqui.

    A Gonzaga Imóveis

    E na hora de procurar o melhor aluguel para estudantes em Curitiba, conte com a Gonzaga Imóveis! Aqui você encontra casas, kitnets, studios e apartamentos próximos às instituições de ensino com facilidade.

    A imobiliária está presente na capital paranaense desde 1954 e é a imobiliária que possui os melhores preços e mais entende da cidade! Nossos consultores são treinados para encontrar o lugar perfeito para você nos melhores bairros para estudantes em Curitiba! Confira as ofertas agora mesmo, acesse o site!

    Leia também “Aluguel para estudantes em Curitiba: como escolher o imóvel ideal?”

  • Aluguel Express: um jeito fácil de alugar imóvel em Curitiba

    Aluguel Express: um jeito fácil de alugar imóvel em Curitiba

    Com seguro-fiança gratuito e o Aluguel Express, a Gonzaga Imóveis está transformando o jeito de alugar imóveis na capital. Saiba mais!

    Aprovar o cadastro na imobiliária, escolher o imóvel, visitá-lo, arrumar um fiador e entregar diversos documentos. Se você deseja alugar um imóvel em Curitiba, já sabe que o processo pode ser um pouco demorado e burocrático, não? Errado! Com o Aluguel Express da Gonzaga você aluga um imóvel rápido e sem papelada!

    O Aluguel Express foi criado para melhorar a experiência do cliente de locação, acelerando o processo e dispensando a burocracia. Com aprovação de cadastro online e oferta de seguro-fiança gratuito, a novidade facilita a vida de quem deseja alugar um imóvel em Curitiba.

    Diferenciais do Aluguel Express Gonzaga

    Entre os principais diferenciais, o novo modelo de locação permite que você aprove o seu crédito previamente, enviando os documentos pelo nosso site. Com o cadastro online, você tem o crédito aprovado em poucas horas e pode escolher o imóvel com a garantia de que a entrega das chaves será muito mais ágil. Caso a aprovação ocorra sem problemas, você pode sair da Gonzaga com as chaves na mão em apenas 24 horas.

    Outra vantagem do Aluguel Express, é a possibilidade de alugar um imóvel sem fiador, pois a Gonzaga oferece o seguro-fiança gratuito. A opção é escolhida em 80% dos contratos de aluguel sem fiador em Curitiba e garante total segurança também ao proprietário, que conta com uma garantia real de recebimento do aluguel na data combinada.

    Imobiliária em Curitiba locação

    Ao longo de todo o processo, você conta com o atendimento personalizado da equipe Gonzaga. Seja via chat, WhatsApp, telefone ou presencialmente, nossos profissionais especializados e altamente capacitados estão sempre à disposição para te atender, oferecendo orientações quanto à documentação e à procura pelo imóvel dos seus sonhos.

    A Gonzaga tem mais de 65 anos de história e por isso oferece diversas facilidades para você alugar imóvel em Curitiba de forma rápida e sem papelada. Ficou interessado? AQUI você pode fazer o seu pré-cadastro no Aluguel Express Gonzaga. Aproveite essa facilidade!

    Leia também: Como alugar um imóvel? 7 dicas práticas da Gonzaga!

  • Saiba tudo sobre garantias locatícias

    Saiba tudo sobre garantias locatícias

    Procurando mais facilidade para alugar um imóvel em Curitiba? Encontre diferentes tipos de garantias locatícias na Gonzaga. Conheça a lista das garantias aceitas pela imobiliária, veja como funciona e quais são as vantagens de cada uma.

    Fiador

    É a garantia locatícia mais conhecida. Nesta modalidade, o fiador se dispõe a cumprir as obrigações do contrato de locação, caso o inquilino não o faça. Por oferecer maior segurança para o proprietário e tranquilidade para o inquilino, esse é um dos tipos de garantia locatícia mais utilizado.

    O que precisa para ser fiador?

    • O fiador pode ser uma pessoa física
    • Deve apresentar comprovante de renda 3x maior que o valor do aluguel
    • Ser proprietário de um imóvel quitado e livre de ônus no estado do Paraná

    Caso o fiador seja casado, também é necessário a assinatura e apresentação dos documentos do cônjuge no contrato de locação.

    O que é seguro fiança locatícia?

    No seguro fiança locatícia uma seguradora substitui o papel do fiador. Isto quer dizer que a seguradora é a responsável por pagar o aluguel e outros encargos previstos no contrato, em caso de inadimplência do inquilino. Excelente alternativa para quem deseja alugar sem fiador!

    Como funciona o seguro fiança locatícia?

    Na Gonzaga Imóveis, o inquilino preenche um cadastro e envia a documentação para a seguradora. A contratação do seguro fiança é realizada online, o inquilino paga mensalmente um valor para a seguradora e a figura burocrática do fiador é dispensada.

    Na Gonzaga, o seguro fiança locatícia é válido até o final do contrato de locação, então você não precisa se preocupar!

    Seguro fiança gratuito Curitiba

    Na Gonzaga Imóveis você encontra ainda mais facilidade para alugar sem fiador! Em nosso site você encontra diversos imóveis com seguro fiança GRATUITO. Assim como o seguro fiança pago, o inquilino só precisa preencher o cadastro e enviar a documentação para a nossa seguradora parceira.

    Com a aprovação do cadastro, o inquilino não precisa mais se preocupar com o fiador e nem com a taxa mensal do seguro. Acesse o nosso site para conferir imóveis com o seguro fiança gratuito Curitiba: clique aqui.

    Em nosso site você encontra diversos imóveis por toda Curitiba com o seguro fiança gratuito.

    Título de capitalização para aluguel

    O título de capitalização é uma garantia locatícia que dispensa a figura do fiador e análise cadastral. Nessa modalidade o inquilino deposita um valor equivalente a alguns meses de aluguel para garantir o pagamento das obrigações contratuais em caso de inadimplência.

    Como funciona título de capitalização para locação de imóveis?

    A contratação é bem simples: o inquilino só precisa pagar o valor entre 15 a 20 meses de aluguel. Em caso de danos ao imóvel ou inadimplência, os gastos são descontados do valor do título de capitalização.

    Uma das grandes vantagens do título de capitalização é o resgate total do valor corrigido no final do contrato.

    Imóveis para alugar em Curitiba

    As garantias locatícias não precisam ser uma preocupação para o inquilino. Aqui na Gonzaga aceitamos seguro fiança, fiador e título de capitalização. Acesse o site e encontre imóveis para alugar em curitiba e região metropolitana agora mesmo, clique aqui!

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