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  • Vantagens de investir em imóveis em Curitiba com a Gonzaga

    Vantagens de investir em imóveis em Curitiba com a Gonzaga

    Investir em imóveis é uma das modalidades mais seguras do mercado. Com os juros em queda, a compra de imóvel se mostrou uma opção ainda mais viável e atrativa para investidores. Porém, depois da compra, é necessário contar com a ajuda de uma imobiliária de confiança para obter o melhor retorno do investimento. Por isso, preparamos este post sobre as vantagens de investir em imóveis, em Curitiba, com a Gonzaga.

    A Gonzaga é a maior imobiliária de Curitiba e possui milhares de imóveis disponíveis na capital, oferecendo diversas opções como casas, apartamentos e terrenos para locação e venda. Com mais de 300 funcionários e quatro sedes, administra mais de oito mil imóveis em Curitiba e garante um atendimento especializado para levar até compradores e investidores o imóvel que mais combina com o perfil de cada um.

    Além disso, oferece várias vantagens a proprietários de imóveis que desejam alugar. Conheça a seguir os diferenciais oferecidos pela Gonzaga para você, investidor.

    Aluguel Express

    O Aluguel Express é um diferencial lançado pela Gonzaga para facilitar e agilizar o processo de locação de imóveis em Curitiba. Com ele o interessado aprova o crédito antes de ir até a imobiliária, enquanto escolhe o imóvel de sua preferência. Esse serviço exclusivo da Gonzaga facilita e acelera o processo de locação, o que resulta em uma grande vantagem para o proprietário que pretende alugar o seu imóvel. 

    Seguro-fiança gratuito

    O seguro-fiança gratuito também é uma facilidade da Gonzaga para tornar menos burocrático o processo de locação. Por meio desse produto exclusivo, é possível garantir agilidade e segurança, dispensando o inquilino de apresentar fiadores e assegurando ao proprietário o recebimento do valor do aluguel mesmo em casos de inadimplência.

    Assim, ao deixar um imóvel para alugar na Gonzaga, o proprietário tem a certeza de que pode fechar um ótimo negócio, com segurança e rapidez.

    Imóveis e clientes com o perfil que você procura

    A Gonzaga tem ainda mais funcionalidades para oferecer ao investidor. Com uma equipe especializada no mercado imobiliário, garante assessoria completa a partir da busca dos imóveis mais indicados para o perfil de investimento que você procura.

    Os profissionais da Gonzaga conhecem com profundidade todas as regiões da cidade e podem indicar com precisão as melhores oportunidades de negócio para você, com avaliações no que diz respeito à melhor localização, infraestrutura do imóvel e preço de compra e venda. 

    Já o proprietário que deixa o seu imóvel para alugar com a Gonzaga conta com um gerente exclusivo de atendimento e relacionamento que estará sempre acompanhando os seus imóveis, para garantir segurança ao seu investimento.

    Além disso, por sermos a maior imobiliária de Curitiba, temos um amplo cadastro de interessados em locação – o que garante o aluguel de maneira rápida e fácil. Temos também uma excelente estratégia de divulgação do seu imóvel, com fotos profissionais e anúncios nas principais plataformas digitais.

    Motivos para investir em imóveis

    Agora que você conhece os diferenciais da Gonzaga e as garantias para o proprietário de imóvel, acompanhe as informações sobre as vantagens desse tipo de investimento. 

    Investir em imóveis para alugar é um bom negócio

    O investimento em imóveis oferece mais de uma possibilidade de retorno do investimento. A principal delas é por meio do aluguel, que proporciona uma renda mensal fixa ao investidor.

    O investimento em imóveis para aluguel também permite que o dinheiro recebido seja revertido para a conservação do imóvel – o que garante a valorização do bem.

    Com todas as facilidades e garantias da Gonzaga, fica ainda mais fácil obter a rentabilidade esperada. Além disso, caso seja necessário, o imóvel pode ser usado pelo próprio investidor em momentos de necessidade familiar, deixando-o livre de gastos com um aluguel.

    Outra possibilidade é a revenda do imóvel, em que o proprietário pode obter um lucro muito superior ao valor investido.

    Imóvel é mais rentável que outros investimentos

    Em comparação com outros investimentos, a aquisição de imóveis tem se destacado. Segundo dados da Abrainc, a valorização média dos imóveis nos últimos 10 anos foi de 9,4% ao ano – 44% acima dos rendimentos da poupança no mesmo período.

    E quem comprou um imóvel para investir, há 10 anos, ganhou até 15,3% ao ano, considerando a valorização e a renda do aluguel. Enquanto isso, outras aplicações financeiras tiveram rendimento de 9,8% ao ano no mesmo período.

    Sem falar que, com a menor taxa Selic da história – 2% ao ano -, os juros das linhas de crédito imobiliário foram reduzidos e o financiamento ficou até 30% mais barato. 

    Anuncie seu imóvel com a Gonzaga 

    Depois de saber que investir em imoveis para alugar vale a pena e de conhecer os diferenciais da Gonzaga, que tal trazer os seus imóveis para cá? Para anunciar com a gente, basta fazer o cadastro do seu imóvel em nosso site: clique aqui.

     

  • Veja como financiar imóvel e aproveitar os juros em queda

    Veja como financiar imóvel e aproveitar os juros em queda

    De acordo com pesquisa do DataZAP, braço de inteligência imobiliária do Grupo ZAP, 60% dos brasileiros acham que o cenário atual é o melhor momento para comprar um imóvel.

    Outro levantamento, realizado FipeZAP, aponta que 58% dos brasileiros adquiriram imóvel para moradia, enquanto 42% compraram para investimento.

    Ainda que os dados pareçam estranhos, principalmente em um contexto no qual enfrentamos uma severa crise econômica causada pela pandemia de COVID-19, há uma explicação. Uma não, várias. 

    Com a menor taxa Selic da história – 2% ao ano -, os juros das linhas de crédito imobiliário foram reduzidos e o financiamento ficou até 30% mais barato. 

    Com isso, houve um aumento da oferta no mercado, o que criou um terreno favorável à concessão de crédito e a reabilitação da compra de imóveis como uma ótima opção investimento.

    De acordo com a Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), por exemplo, os financiamentos registraram um crescimento de 74,7% nos oito primeiros meses deste ano, em comparação ao mesmo período do ano passado. 

    Portanto, para quem tem renda estável e capacidade de pagamento, esta é uma excelente oportunidade para aproveitar os juros em queda e realizar o sonho casa própria, trocar de imóvel ou até mesmo expandir o patrimônio. 

    E, para te ajudar a realizar uma boa escolha, a seguir listamos os principais motivos e vantagens de comprar um imóvel em Curitiba neste momento. Confira!

    O que é a Taxa Selic: juros em queda histórica 

    A Selic é a taxa de juros básica da economia brasileira. Isso significa que todos os bancos se baseiam nela para definir as taxas de juros do financiamento imobiliário. Mexer nessa taxa é uma das ferramentas que o Banco Central (BC) usa para controlar a inflação e aproximá-la da meta anual. 

    Por isso, em decorrência da crise econômica, em agosto de 2020, o Copom (Comitê de Política Monetária) do Banco Central decidiu reduzir a Selic de 2,25% para 2% – uma redução histórica que se mantém até agora, outubro do mesmo ano.

    É importante destacar que, quando há mudanças na Selic, três grandes pilares de nossas vidas financeiras são afetadas: a inflação, o rendimento de diversos investimentos e as taxas de empréstimos, cada um de uma maneira distinta. 

    Em relação às taxas de empréstimos, quando há uma queda na Selic, a tendência é de que os bancos e instituições financeiras acompanhem e diminuam as taxas de juros, tornando o crédito mais acessível para a população.

    Ou seja, com a queda da taxa, haverá também um reajuste no valor dos financiamentos.  Por exemplo, se a Taxa Selic passar de 5% para 3%, haverá, consequentemente, uma queda na taxa de financiamento. O que provoca um aumento na procura e amplia as chances para quem quer comprar um imóvel. 

    Onde investir com juros em queda

    Com a queda dos juros, especialistas apontam que o momento é ideal para investimentos em renda fixa, como comprar um imóvel. 

    Isso porque, toda vez em que há redução dos juros básicos, os bancos acompanham a redução, o que amplia o acesso aos financiamentos imobiliários. Ou seja, o número de pessoas que podem investir na casa própria aumenta.

    A principal vantagem de investir em imóveis, é que o imóvel é um investimento que não desvaloriza. Portanto, para investidores mais conservadores, acostumados a aplicar em títulos, poupança, com certeza essa é a oportunidade perfeita para adquirir uma casa, terreno ou apartamento como um investimento a longo prazo. 

    Como fazer um financiamento imobiliário: o que é crédito imobiliário? 

    Para financiar um imóvel, existem algumas etapas que precisam ser cumpridas para que você realize um bom negócio, com segurança e tranquilidade. 

    Geralmente, 70% do valor do imóvel pode ser financiado, os outros 30% são a entrada. Essas porcentagens variam de acordo com a renda comprovada e com as regras da instituição financeira escolhida para a linha de crédito, ou seja, você tem crédito imobiliário se a análise da sua renda comprovar que você consegue pagar os 30% da entrada e as parcelas dos outros 70% financiados.

    Sendo assim, confira a seguir um passo a passo para financiar um imóvel em Curitiba:

    1 – Simule seu financiamento

    Acesse o simulador de financiamento da Gonzaga Imóveis, informe seus dados e descubra os possíveis valores de prestação, prazos e outras condições para financiar um imóvel de acordo com as suas condições financeiras.

    2– Análise de crédito

    Após a simulação, você estará mais perto de realizar o sonho da casa própria. A partir daqui, nós vamos te auxiliar com a documentação, ficha cadastral e demais processos burocráticos. 

    3– Análise de engenharia

    Normalmente, depois de analisar os documentos, a instituição financeira vai até o imóvel avaliar o valor de venda e as condições de uso.

    4– Assinatura do contrato

    Após a avaliação da engenharia, ocorre a assinatura do contrato na instituição financeira que você optou por obter o crédito imobiliário. É necessário registrar o contrato no cartório de imóveis para liberação do crédito.

    5– Pagamento das prestações

    Ao longo do prazo estabelecido no contrato, são pagas as parcelas mensais do financiamento habitacional, de acordo com a modalidade de juros escolhida.

    Encontre seu imóvel em Curitiba

    Gostou das nossas dicas para comprar ou investir em imóveis? Na hora de procurar uma imobiliária em Curitiba, conte com a Gonzaga Imóveis! Atuamos na capital paranaense desde 1954 e por isso oferecemos mais segurança e proteção para você fechar negócio. Conheça nossas opções de imóveis à venda em Curitiba e conte com o apoio jurídico da Gonzaga para comprar o seu primeiro imóvel ou realizar o melhor investimento! 

     

    Leia também: Economize: 8 dicas para comprar o primeiro imóvel

  • Quer uma casa maior? Veja vantagens de sobrados em Curitiba

    Quer uma casa maior? Veja vantagens de sobrados em Curitiba

    Você já pensou em morar com mais espaço e conforto? Por passar mais tempo no imóvel muitas pessoas têm  procurado uma casa maior. O desejo de viver com mais liberdade e de poder melhorar a rotina da casa tem predominado entre aqueles que buscam um novo imóvel. Se você faz parte desse grupo, que tal conhecer as vantagens dos sobrados em Curitiba?

    Casa maior: mais espaço e conforto 

    A busca por uma casa maior vem sendo apontada por pesquisas que avaliam a influência da pandemia da Covid-19 no mercado imobiliário. Pesquisa realizada pelo Grupo Zap, entre os dias 29 de maio e 7 de junho de 2020, mostra que 55% das pessoas que pretendiam comprar um imóvel buscavam uma opção  maior e 56% buscavam um imóvel com mais dormitórios. Ainda, 64% buscavam um imóvel com varanda e 44% queriam uma casa. Na locação, 56% buscavam um imóvel com varanda e 46% um imóvel maior.

    O Secovi-PR também confirma o aumento na procura por casas, sobrados e imóveis em condomínios. Além de mais conforto e bem-estar, passar mais tempo em casa faz com que as pessoas procurem espaço ideal para home office e para organizar melhor o cotidiano. 

    Vantagens de morar em sobrado

    Os sobrados estão entre os imóveis que atendem às características mais buscadas atualmente. Confira a seguir as vantagens de morar em sobrados em Curitiba e veja por que eles podem ser a opção ideal para você.

    Mais espaço

    O espaço maior é uma das principais vantagens de morar em um sobrado. O imóvel ocupa a área de uma casa no terreno, mas por ser uma obra que se expande verticalmente, tem o espaço útil dobrado. E ainda oferece possibilidades diferenciadas no ambiente interno, como lavabo, sala íntima, suítes, varanda, espaço para home office etc.

    Cômodos integrados, como salas de estar, de jantar e cozinha conferem aos sobrados ambientes amplos e aconchegantes. Muitos projetos ainda possuem plantas flexíveis, que permitem ao proprietário erguer paredes e aumentar a quantidade de cômodos. 

    Mais privacidade

    Ter mais privacidade é outra vantagem de morar em sobrados. Por contar com dois andares, os ambientes de uso comum como salas, lavabo e cozinha geralmente ficam no andar térreo. Sala íntima, quartos e suítes são localizados no andar superior.

    Essa distribuição facilita a realização de eventos que pedem a integração com a área externa – como churrasqueira e piscina -, e garante privacidade aos moradores, que podem receber visitas sem perder o caráter privativo dos cômodos do andar superior.

    Mais luz natural e ventilação

    Os sobrados recebem, normalmente, mais luz natural e ventilação em comparação a uma casa térrea. Isso contribui para mais conforto térmico e para melhor aproveitamento da iluminação natural.

    Entre as vantagens geradas por essas características estão menos gasto com ar condicionado e  economia com energia elétrica. Além disso, torna-se mais fácil evitar problemas como mofo e bolor.

    Área externa e varanda

    Assim como as casas, os sobrados têm a vantagem de contar com área externa: muitos deles possuem jardim e quintal. Assim, quem procura por mais liberdade pode encontrar no sobrado a opção perfeita. Também são beneficiadas pela área externa pessoas que desejam cultivar plantas, horta e que possuem pets.

    Muitos sobrados também possuem varandas nos ambientes localizados no andar superior, como quartos, sala e home office. Outro diferencial desse tipo de imóvel são charme e estilo proporcionados pela arquitetura diferenciada, em dois ou até três andares.

    Sobrados em Curitiba: encontre o seu!

    Agora que você já conheceu as vantagens de morar em sobrado e como eles estão em alta, pois atendem às demandas de quem busca por mais espaço, conforto e liberdade, chegou a hora de encontrar o seu sobrado em Curitiba.

    A Gonzaga Imóveis é uma imobiliária em Curitiba com mais de 65 anos de atuação no mercado imobiliário. Na Gonzaga você recebe toda a orientação necessária para comprar ou alugar um imóvel. Além de uma ampla carteira de sobrados em Curitiba, somos a imobiliária que mais entende da cidade e dos melhores bairros para morar.

    Aproveite a queda dos juros do financiamento imobiliário e adquira o seu imóvel. Para quem pretende investir em imóveis, os sobrados em Curitiba também são uma excelente opção. Seja para revender ou para alugar, o sobrado representa garantia de retorno do seu investimento. Clique aqui e confira opções de sobrados à venda em Curitiba e região. 

    Caso você prefira alugar o seu imóvel, a Gonzaga também conta com sobrados para locação. Clique aqui e encontre o seu!

     

    Leia também:

    Vantagens de comprar um imóvel em Curitiba

    Vantagens de alugar um imóvel em Curitiba

     

  • As Vantagens De Comprar Imóvel em Curitiba

    As Vantagens De Comprar Imóvel em Curitiba

    Comprar um imóvel em Curitiba e realizar o sonho da casa própria é o desejo de muitos brasileiros. Recentemente, diversas instituições financeiras anunciaram pacotes de medidas para auxiliar a economia e impulsionar o mercado imobiliário. 

    A Caixa, por exemplo, prorrogou o início do pagamento de novos contratos de financiamento imobiliário. Já o Conselho Monetário Nacional (CMN) decidiu flexibilizar temporariamente as regras relativas aos financiamentos imobiliários para atender uma demanda do próprio mercado e dar maior agilidade na liberação de recursos pelos bancos.

    Outro motivo que favorece comprar um imóvel é que, com a recessão econômica, muitas pessoas e empresas estão colocando imóveis à venda, provocando a queda nos preços. Portanto, existe uma grande oportunidade de realizar o sonho da casa própria. 

    Conte com a imobiliária que tem mais de 65 anos de experiência de mercado para fechar negócio e  confira as vantagens de comprar imóvel em Curitiba!

    1. Investimento seguro

    O investimento em imóveis é um dos mais seguros que existe. Isso porque, ao comprar um imóvel, você está construindo um patrimônio próprio e sólido que, diferentemente do investimento em ações, por exemplo, não sofre com as oscilações do mercado financeiro.  

    Outra vantagem de comprar imóvel é que há diversas linhas de crédito disponíveis, o que facilita a busca por um imóvel que seja mais adequada às condições financeiras do comprador. Além disso, há os consórcios que, com parcelas mais baratas, tornam tudo mais fácil. 

    A escolha entre as opções disponíveis para o financiamento depende, da sua situação financeira e de quanto tempo você pretende pagar as parcelas até realizar o sonho da casa própria. A Gonzaga Imóveis tem diversos imóveis à venda para você escolher e pode te ajudar a fazer uma simulação de financiamento.

    2. Valorização do patrimônio

    Uma grande vantagem de comprar um imóvel em Curitiba é a valorização que ocorre com casas e apartamentos ao longo do tempo. Dependendo de fatores como localização, conservação e melhorias estruturais, o imóvel tende a valer muito mais do que quando foi comprado. 

    3.  Segurança financeira

    Também há o fato de que, caso você esteja precisando de uma renda extra ou quiser mudar de cidade, por exemplo, pode colocar o imóvel para locação ou até mesmo vendê-lo para obter retorno financeiro.

    4. Casa própria

    Em relação a conquistar a casa própria, os benefícios também são muitos. Sendo proprietário, você tem total poder de decisão sobre o que modificar ou alterar no imóvel para deixá-lo com a sua cara  e de acordo com as necessidades da sua família. 

    Reformas e obras para personalizar os cômodos, por exemplo, não precisam da autorização de ninguém e podem ser feitas quando e do modo que você quiser. O que já não é possível em um imóvel alugado, onde toda e qualquer modificação deve ser informada ao proprietário que pode ou não autorizar. 

    5. Estabilidade

    A compra também é ideal para quem busca mais estabilidade ou tem filhos, por exemplo. Afinal, para não alterar a rotina com mudanças constantes, a tendência é que a família ou o comprador permaneçam por muitos anos no mesmo lugar.

    6. Vizinhança

    Outra vantagem de comprar um imóvel em Curitiba é morar por um longo período na mesma casa ou apartamento, você acaba constituindo uma relação melhor com o seu bairro e a vizinhança. Este é um fator importante no quesito segurança e rede de apoio, principalmente. 

    Conte com a Gonzaga Imóveis para comprar imóvel em Curitiba

    A Gonzaga Imóveis tem mais de 65 anos de experiência no mercado imobiliário local e conhece cada canto de Curitiba. Aqui você encontra casas, apartamentos e terrenos para comprar e realizar o sonho da casa própria. 

    Feche negócio com uma equipe de corretores especializada,reconhecida por clientes e parceiros pela retidão, credibilidade, tradição e seriedade no mercado imobiliário.

    Acesse o nosso site e confira imóveis para comprar em Curitiba!

     

    Leia também: Riscos de alugar ou comprar imóveis direto com proprietário

  • Como escolher o tamanho ideal de apartamento ou casa?

    Como escolher o tamanho ideal de apartamento ou casa?

    Quer saber o que deve ser levado em consideração na hora de escolher o tamanho da nova casa ou apartamento? Confira 5 pontos de atenção que irão te ajudar na sua decisão!

    Escolher um novo lar nem sempre é uma tarefa fácil. Além da escolha do bairro, outros fatores também influenciam na decisão como o preço do aluguel ou venda, infraestrutura do imóvel e metragem. Para garantir conforto e bem-estar para você e sua família, listamos 5 pontos de atenção que irão te ajudar a descobrir qual o tamanho ideal de apartamento ou casa, confira:

    1. Quantidade de moradores

    O novo imóvel deve oferecer conforto e bem-estar para todos os moradores. Por isso, este é o primeiro ponto a se levar em consideração. Engana-se quem acha que apenas a quantidade de quartos influencia nessa questão. Para garantir a boa convivência também é necessário pensar na quantidade e tamanho das áreas comuns do imóvel, como sala, cozinha e banheiros.

    Famílias maiores precisam de mais espaços para a convivência nesses ambientes e um número maior de banheiros para garantir o bem-estar de todos os moradores. Isso inclui até mesmo a quantidade de animais de estimação, já que imóveis muito pequenos e que não oferecem espaço adequado acabam estressando os pets.

    2. Tipo e idade do imóvel

    O tipo e a idade do imóvel são fatores que influenciam muito na metragem das plantas. Geralmente, casas oferecem mais espaço, já que contam com terrenos maiores, área externa e a possibilidade de ter 2 ou mais pavimentos.

    No entanto, apartamentos antigos também apresentam ambientes mais amplos. É comum encontrar grandes metragens em edifícios mais antigos já que a onda dos apartamentos compactos é recente no mercado imobiliário.

    Você pode conferir quais as vantagens de morar em apartamento ou casa em nosso post especial sobre o tema, clique aqui.

    3. Distribuição de ambientes

    Falando nisso, a distribuição de ambientes interfere diretamente no tamanho ideal de apartamento ou casa. É possível encontrar apartamentos de 35m² com áreas amplas e casas com a mesma metragem que não apresentam boa divisão de espaço, por exemplo.

    Por isso, recomendamos o uso de trena durante a visita ao imóvel. Desta forma, é possível medir cada cômodo enquanto observa-se de perto a distribuição de paredes, portas e janelas.

    4. Rotina diária

    Para aproveitar o melhor que o seu novo lar tem a oferecer, pense na sua rotina diária. Se você faz home office, será necessário encontrar um imóvel com 1 quarto ou 1 sala a mais para que você possa trabalhar com comodidade.

    Para aqueles que gostam muito de cozinhar, é importante encontrar um imóvel com cozinha ampla. Por isso, na hora de escolher o tamanho ideal de apartamento ou casa, é importante pensar na rotina de todos os futuros moradores do imóvel.

    5. Áreas comuns do condomínio

    Como já mencionamos, as plantas de imóveis atuais oferecem espaços menores para os moradores. No entanto, as áreas comuns de condomínios horizontais e verticais estão cada vez mais equipadas e com melhor infraestrutura.

    É possível abrir mão de mais espaço privativo em troca de academia, cinema, salão de festa, playgroud, brinquedoteca, piscina e muito mais.

    O tamanho ideal de apartamento ou casa

    Escolher o tamanho ideal de apartamento ou casa depende de muitos fatores, mas basta prestar atenção no que realmente atende às suas necessidades para encontrar o seu imóvel! Durante a sua busca, conte com a ajuda da Gonzaga Imóveis, a sua imobiliária em Curitiba. Acesse agora mesmo o nosso site e confira as ofertas!

    Leia também “Apartamento para casal: como encontrar o imóvel perfeito?”

  • Economize: 8 dicas para comprar o primeiro imóvel

    Economize: 8 dicas para comprar o primeiro imóvel

    Saiba como economizar para realizar o sonho da casa própria com 8 dicas para comprar o primeiro imóvel da Gonzaga!

    Muitas vezes, realizar o sonho da casa própria exige planejamento a longo prazo, mudanças de hábitos e alguns sacrifícios. Nós, da Gonzaga Imóveis, sabemos que comprar o primeiro imóvel é uma grande decisão e pode não ser tão simples. Por isso, listamos para você 8 dicas para comprar o primeiro imóvel que vão te ajudar a economizar de forma mais prática e fácil, confira:

    1. Organize-se financeiramente

    O primeiro passo para a realização desse sonho, é a organização financeira. Antes de traçar metas, mudar hábitos e buscar o seu novo imóvel é necessário ter um panorama geral sobre as receitas e despesas. Atualmente, existem muitas planilhas online e aplicativos de finanças que podem te ajudar a acompanhar o fluxo de caixa.

    Inicialmente, comece quitando as dívidas antigas que comprometem consideravelmente parte do orçamento mensal. Os pagamentos do financiamento do imóvel serão realizados durante anos e, por isso, é importante não ter dívidas em aberto. 

    Sem contar que, com o “nome limpo” o seu financiamento será aprovado com facilidade, sendo possível negociar até melhores condições de juros, por exemplo.

    2. Projeções financeiras

    Depois de organizar as entradas e saídas do orçamento mensal, faça projeções de gastos para os próximos anos. Além dos pagamentos fixos, preveja aqueles gastos sazonais como IPVA, compra de material escolar, matrículas em instituições de ensino, seguro do automóvel, etc. 

    Esse controle irá te ajudar a colocar todas as “contas em dia” e a analisar a real viabilidade de comprar uma nova casa, se será em meses ou em anos.

    3. Corte gastos supérfluos

    Ao organizar-se financeiramente e realizar as projeções de gastos para os próximos anos, você irá visualizar os pontos de atenção, como os meses de maiores despesas e quais são os gastos que podem ser cortados, se necessário. Por exemplo:

    • Trocar os pacotes de TV a cabo por streamings online
    • Diminuir os planos de celular
    • Não realizar compras por impulso
    • Parar de usar o cartão de crédito
    • Não adquirir novas dívidas, principalmente em longas prestações

    4. Mudanças de hábitos

    Um dos tópicos mais difíceis entre as dicas para comprar o primeiro imóvel é o estilo de vida. Trocar lazeres caros por aqueles mais acessíveis, dar preferência para transportes mais baratos como bicicleta, transporte público ou caronas, reorganizar viagens para destinos mais em conta ou diminuir os dias das férias em família, são apenas alguns exemplos de mudanças.

    Agora é a hora de focar no seu objetivo. Tenha sempre em mente que esses pequenos sacrifícios valerão a pena quando você estiver morando na sua casa própria. Mantenha-se atento aos gastos previstos na planilha e não ultrapasse as despesas estipuladas.

    5. Adicione um valor como obrigação mensal

    Agora que você já sabe como está a sua realidade financeira e quais serão os gastos previstos para os próximos meses, é hora de definir um valor mensal destinado a compra do primeiro imóvel. 

    É necessário economizar, pelo menos, 20% do valor do imóvel para a entrada. Por isso, esse valor mensal deve ser encarado como uma obrigação, assim como outros pagamentos mensais que você realiza (água, luz e internet).

    6. Estipule prazos e metas

    Conquistar o primeiro imóvel é um investimento a longo prazo e, por isso, é necessário ter disciplina e racionalidade na hora de tomar as decisões. Com a análise do seu raio-x financeiro, você poderá estipular quanto será necessário juntar por mês para atingir a sua meta.

    Ao fazer esse cálculo lembre-se de estipular prazos e metas reais. Comprar o primeiro imóvel exige sacrifícios e, para que o plano se torne realidade, é necessário estipular as metas alcançáveis.

    7. Prepare-se para gastos extras

    Ao comprar o primeiro imóvel é necessário estar atento aos gastos extras que envolvem o processo de compra e podem comprometer o orçamento de desavisados, como:

    Além disso, a mudança também gera gastos com transportadora, compra de novos móveis, possíveis reparos e pequenas reformas no imóvel novo, etc.  Na hora de planejar a compra do seu primeiro imóvel, não subestime os gastos extras! Acrescente-os nas suas projeções e esteja preparado para fazer a mudança da forma mais tranquila possível.

    8. Ganhe mais dinheiro

    Para acelerar a compra do seu primeiro imóvel, não deixe o seu dinheiro parado! Faça investimentos seguros, como a poupança ou títulos públicos que apresentam maiores taxas de rendimentos.

    Se possível, trabalhe em contra turno vendendo produtos, fazendo home office ou até mesmo como motorista particular de aplicativo. Toda oportunidade de ganhar um dinheiro extra deve ser aproveitada. 

    Direcione essa nova renda automaticamente para o plano de comprar o primeiro imóvel e acelere ainda mais a realização do seu sonho da casa própria.

    Imobiliária em Curitiba

    Gostou das nossas dicas para comprar o primeiro imóvel? Na hora de procurar uma imobiliária em Curitiba, conte com a Gonzaga Imóveis! Atuamos na capital paranaense desde 1954 e por isso oferecemos mais segurança e proteção para você fechar negócio. Conheça as opções de imóveis em nosso site e conte com o apoio jurídico para comprar o seu primeiro imóvel, acesse!

    Leia também “Como financiar um imóvel?”

  • Como escolher um bairro para morar?

    Como escolher um bairro para morar?

    Gostou de mais de um imóvel e não sabe como escolher um bairro para morar em Curitiba? Veja 6 fatores essenciais que influenciam nessa decisão, saiba mais!

    É muito comum ter dúvidas sobre como escolher um bairro para morar. Na hora de procurar um novo imóvel para alugar ou comprar encontramos muitas opções em regiões diferentes da cidade e a decisão acaba não sendo tão fácil assim. Para te ajudar a encontrar qual o melhor bairro de Curitiba para morar, listamos 4 fatores importantes que influenciam muito na decisão. Confira:

    1. Deslocamento

    Se você precisa se deslocar do seu bairro com muita frequência, prefira morar em regiões que possibilitam movimentações menores. Caso trabalhe ou estude longe de casa, opte por alugar um imóvel próximo ao seu local de trabalho ou que tenha boas vias de acesso (como transporte público, trânsito menos intenso, etc.).

    O deslocamento é um fator importante na qualidade de vida, por isso, calcule o tempo e possíveis dificuldades no deslocamento até os seus pontos de interesse. O estresse causado pelo trânsito e o tempo perdido em trajetos longos podem pesar bastante na balança da decisão.

    2. Centros comerciais ou bairros residenciais?

    Prefira bairros com uma quantidade significativa de centros comerciais, mercados, academias, bancos, farmácias e locais que facilitam a sua rotina. Pense em como evitar deslocamentos para fazer compras do mês, por exemplo. Ter estabelecimentos comerciais mais próximos da sua residência torna a rotina mais fácil e evita gastos desnecessários.

    Por outro lado, bairros residenciais oferecem tranquilidade e muito mais áreas verdes para os moradores. Sem contar que os imóveis nos bairros residenciais tendem a apresentar metragens maiores, um fator importante para famílias grandes, com animais de estimação ou que desejam ter um jardim.

    3. Infraestrutura

    Preste atenção ao bairro em que você pretende morar com relação à infraestrutura. Além dos serviços básicos como distribuição de água, gás, energia elétrica, saneamento e rede telefônica, é necessário verificar a disponibilidade de internet, asfalto, drenagem da rua, etc.

    4. Segurança

    Como escolher um bairro para morar que seja seguro? Esse é um fator de grande peso na decisão e que demanda mais atenção do futuro morador. Para descobrir se o bairro é seguro, visite a região em diferentes horários, observe a movimentação de pessoas, a presença de comércios e câmeras de segurança. Se possível, converse com vizinhos e porteiros sobre ocorrências e incidentes.

    5. Lazer

    Também é importante curtir o tempo livre com a família e amigos. A busca por lazer vai exigir gastos extras? Para evitar este tipo de dúvida, opte por regiões que atendam às suas necessidades e da sua família e que mais de adapta ao seu estilo de vida.

    6. Converse com pessoas!

    Se você não tem certeza se tal bairro é o melhor para você, tente conhecer as pessoas que moram na região. Veja qual as características da vizinhança, preste atenção no dia-a-dia do lugar, tire suas dúvidas sobre a segurança da localização…. Essas informações são muito importantes no momento de conhecer seu futuro lar.

    Qual o melhor bairro de Curitiba para morar?

    E para te ajudar a escolher qual o melhor bairro de Curitiba para morar conte com a Gonzaga Imóveis! Nossos consultores conhecem cada cantinho da cidade e podem te ajudar a encontrar a melhor região para você.

    Quer conhecer nossas opções de imóveis para Curitiba e região? Acesse nosso site e filtre os imóveis de interesse. São muitas oportunidades que você pode aproveitar! Clique aqui.

  • Riscos de alugar ou comprar imóveis direto com proprietário

    Riscos de alugar ou comprar imóveis direto com proprietário

    Você conhece os riscos de alugar ou comprar imóveis direto com proprietário? Fique atento!

    Muitas pessoas preferem realizar as negociações imobiliárias diretamente com o proprietário do imóvel. Porém, dispensar a assessoria imobiliária pode acarretar diversos riscos e problemas para todos os envolvidos na transação. Entre os problemas que podem surgir ao alugar ou comprar imóveis direto com proprietário, podemos citar como principais:

    Documentação

    Durante a venda ou locação de um imóvel é preciso analisar diversos documentos. Quem é leigo pode não saber avaliar e interpretar a autenticidade, podendo cair em golpes como falsificação. Outro risco é o desconhecimento dos procedimentos legais e quais documentos são necessários para efetivar a transação, já que erros burocráticos podem acabar anulando o contrato.

    Ao optar pelo auxílio de uma imobiliária, você garante total segurança e suporte em toda documentação necessária, com profissionais capacitados para orientar juridicamente os envolvidos, evitando preocupações.

    Pagar dívidas antigas

    Ao comprar um imóvel sem o auxílio de uma imobiliária, o interessado pode correr o risco de arcar com dívidas antigas, tais como, parcelas do IPTU ou do condomínio. Além disso, o imóvel pode não estar disponível para a venda, como nos casos em que ele é a garantia para o pagamento de alguma dívida. Nessas situações a venda pode ser anulada por um juiz e você terá prejuízos.

    Valor abusivo para compra ou locação do imóvel

    Ao alugar ou comprar imóveis diretamente com o proprietário, é possível que o interessado receba uma oferta de valor que não faz jus à realidade do mercado imobiliário, podendo ser muito mais alta do que realmente deveria.

    A imobiliária realiza a precificação do imóvel levando em consideração diversos fatores como infraestrutura, localização, idade do imóvel, a realidade do mercado imobiliário, entre outros. Sendo assim, optar por uma imobiliária é sempre mais vantajoso, já que todos os profissionais são capacitados e atualizados sobre tudo o que ocorre no mercado e possuem grande experiência para orientar e oferecer, para ambas as partes, um valor correto e ideal para a transação.

    Agora que você já sabe sobre os principais riscos de alugar ou comprar imóveis direto com o proprietário, recorra a uma imobiliária. A Gonzaga Imóveis atua em Curitiba desde 1954 e oferece muito mais segurança para você.

    Imobiliária em Curitiba

    A Gonzaga é a imobiliária em Curitiba que mais entende da capital paranaense. Além de um ótimo atendimento personalizado através do chat e do WhatsApp, ainda oferecemos inúmeras facilidades como a assinatura eletrônica de contratos. Confira!

    Leia também “Anunciar imóvel em Curitiba: conheça as vantagens para proprietários!”

  • Como financiar um imóvel em Curitiba?

    Como financiar um imóvel em Curitiba?

    Comprar um imóvel é um dos maiores investimentos que alguém pode fazer. Por isso, a conquista da casa própria requer um planejamento minucioso e conhecimento sobre como financiar um imóvel em Curitiba e realizar esse sonho.

    Uma das opções mais comuns para quem pretende comprar um imóvel é o financiamento imobiliário, modalidade de pagamento muito procurada no mercado e que envolve várias decisões determinantes para o sucesso do negócio. 

    Vamos tirar todas as suas dúvidas sobre o tema e ainda te dar algumas dicas de como financiar um imóvel em Curitiba, confira!

    O que é um financiamento imobiliário?

    O financiamento imobiliário é uma linha de crédito oferecida por bancos e instituições financeiras para comprar um imóvel residencial ou comercial. A linha de crédito abrange imóveis novos, usados, na planta, em construção ou até mesmo um terreno e pode ser utilizada por maiores de 18 anos.

    O financiamento de imóveis em Curitiba só será liberado pela instituição financeira se você puder comprovar renda suficiente para contrair a dívida e não tiver o nome incluído em órgãos de proteção ao crédito (SERASA e SPC, por exemplo).

    Uma das grandes vantagens do financiamento, é o pagamento de parcelas a longo prazo, chegando até 30 anos. Desta forma, comprar um imóvel em Curitiba deixa de ser um sonho distante e passa a ser uma possibilidade real.

    Quanto financiar do valor do imóvel?

    Geralmente, 70% do valor do imóvel pode ser financiado, os outros 30% são a entrada. Essas porcentagens variam de acordo com a renda comprovada e com as regras da instituição financeira escolhida para a linha de crédito.

    Siga as nossas dicas de como financiar um imóvel em Curitiba e prepare-se para fechar negócio com a Gonzaga!

    1.  Planejamento é essencial

    Antes de comprar um imóvel em Curitiba é necessário que você realize um planejamento completo para definir o orçamento e saber quanto poderá pagar durante o financiamento.

    Comece mapeando as suas dívidas financeiras e organize todos os gastos fixos mensais e esporádicos. Atualmente, é possível encontrar diversos aplicativos e planilhas financeiras que facilitam essa tarefa.

    Lembre-se, o financiamento de um imóvel é uma responsabilidade de longo prazo, portanto, é essencial que o seu bolso esteja preparado para realizar o sonho da casa própria.

    Outra boa dica de como financiar um imóvel em Curitiba são as projeções financeiras. As projeções te ajudam a organizar as finanças, oferecendo um controle maior sobre as entradas e saídas de dinheiro, e possibilitam uma estimativa real das economias necessárias para comprar o imóvel.

    Para saber mais sobre como economizar dinheiro, confira 8 dicas para comprar o primeiro imóvel.

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    2. A escolha do imóvel

    Essa é a parte mais entusiasmante do processo, mas ela requer atenção. Além de escolher um imóvel que seja compatível com a sua renda, é necessário ter em mente diversos fatores como escolher um bairro para morar, tamanho da família, estado de conservação etc. 

    Também leve em consideração a sua rotina e a da sua família, pesquise sobre as vantagens de morar em apartamento ou casa, qual o tamanho ideal do imóvel, etc. Lembre-se que financiar um imóvel em Curitiba é um comprometimento a longo prazo e escolher um lugar para morar que contribua para o bem-estar e qualidade de vida é essencial.

    Além disso, analise a estrutura física do imóvel e leve em consideração possíveis manutenções elétricas e hidráulicas, pinturas e reformas. Esses detalhes são pontos importantes a serem levantados durante a negociação do imóvel, já que podem diminuir o valor de compra.

    No site da Gonzaga você encontra diversas opções de imóveis à venda em Curitiba e pode conferir de pertinho todos os detalhes da propriedade através de fotos e visitas acompanhadas de nosso consultores.

    3. Consultoria de financiamento da Gonzaga Imóveis

    Depois de estipular um valor para o imóvel e encontrar a melhor opção de acordo com as suas necessidades, é hora de realizar a simulação de financiamento. Para te ajudar a realizar o sonho de comprar um imóvel em Curitiba, a Gonzaga oferece uma consultoria de financiamento. 

    Em nosso site, você preenche um formulário, com os seus dados pessoais, dados financeiros e dados do imóvel de forma online e os nossos consultores entrarão em contato com as instituições financeiras e farão um levantamento sobre as possibilidades de crédito para o seu perfil!

    Receba uma consultoria e simule o seu financiamento de imóveis em Curitiba agora mesmo!

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    Após a simulação, você estará mais perto de realizar o sonho da casa própria. A partir daqui, nós vamos te auxiliar com a documentação, ficha cadastral e demais processos burocráticos. Por isso, não se preocupe! A Gonzaga tem uma equipe preparada para te explicar como financiar um imóvel em Curitiba com agilidade!

    Gostou das nossas dicas? Então chega de perder tempo! A hora de comprar um imóvel em Curitiba é agora! Acesse o nosso site e encontre o seu novo lar.

    Leia também “Investimento em imóveis: qual tipo escolher?”

  • Investir em imóveis vale a pena? 6 vantagens indiscutíveis!

    Investir em imóveis vale a pena? 6 vantagens indiscutíveis!

    Você já deve ter ouvido falar que investir em imóveis é uma das formas de investimento mais tradicionais e seguras. Mas com tantas opções de investimento por aí, pode surgir a dúvida “investir em imóveis vale a pena?”.

    Para te ajudar a entender porque investir em imóveis ainda é uma das melhores escolhas, listamos 5 vantagens indiscutíveis sobre o assunto. Confira!

    1. Renda passiva do aluguel

    O investimento em imóveis gera uma renda passiva do aluguel ao proprietário do imóvel todo mês. Seja para imóveis residenciais ou comerciais, a locação continua sendo uma garantia de renda extra.

    É importante lembrar que os imóveis residenciais alugados com o Seguro Fiança da Gonzaga, o proprietário tem a garantia de receber o aluguel no dia programado todo mês, sem imprevistos e sem enrolação. Desta forma, o proprietário não precisa se preocupar com inadimplência e pode contar com a renda passiva do aluguel todo mês.

    2. Demanda por aluguel de imóveis

    A procura pela locação de imóveis é sempre existente e raramente diminui em tempos de crise, muitas pessoas optam por alugar uma casa ou apartamento ao invés de comprá-los, por isso vale a pena investir em imóveis para alugar. Afinal, as pessoas necessitam de lugares para morar, trabalhar e realizar todas as atividades da vida, não é mesmo?

    Para essas pessoas, o aluguel oferece diversas vantagens, como a flexibilidade para mudar de bairro, ou até mesmo de cidade, para ficar mais próximo aos locais de interesse. Esse fator tem sido muito valorizado pelos millennials, que passaram a se preocupar com a casa própria apenas por volta dos 35 anos.

    Saiba porque a locação é uma tendência na geração millennials.

    3. Rentabilidade do aluguel de imóveis é maior do que a Poupança

    Devido à baixa rentabilidade da poupança, muitas pessoas decidiram investir em imóveis e aproveitar a maior rentabilidade do aluguel de imóveis. O preço do aluguel geralmente corresponde de 0,5% a 1% do valor estimado da propriedade, um rendimento maior do que apenas o 0,3% da poupança.

    Ou seja, investir em imóveis para alugar é um bom negócio.

    4. Patrimônio próprio

    Uma das grandes vantagens de investir em imóveis é a imunidade ao congelamento pelo governo e à quebra de bancos, muito diferente do que pode acontecer com a poupança.
    O investimento em imóveis vale a pena pela segurança. É um patrimônio próprio que não tem relação direta com quebra de bancos ou da oscilação da bolsa de valores.

    5. Investimento para o futuro e imprevistos

    Já imaginou investir em algo que pode gerar renda para as futuras gerações? Com o investimento em imóveis isso é possível.

    O imóvel é uma excelente garantia para o seu futuro familiar. Caso o orçamento aperte, você sempre terá o imóvel como fonte de renda passiva do aluguel, opção de moradia ou até mesmo como objeto de venda.

    6. Valorização do patrimônio

    Os imóveis são capazes de se valorizar com o tempo. A valorização depende de fatores como reformas e melhorias na propriedade, mas também conta com influência do desenvolvimento da região em que o imóvel está localizado, como a construção de estabelecimentos importantes (shoppings, supermercados ou faculdades).

    Com a valorização, o preço de avaliação do imóvel aumenta, permitindo que você cobre mais pelo aluguel ou que venda a propriedade por um valor maior que o de compra.

    Vantagens de investir em imóveis com a Gonzaga

    Agora que você já sabe que por que investir em imóveis vale a pena, que tal conhecer as diversas opções oferecidas pela Gonzaga?

    A Gonzaga Imóveis está presente no mercado imobiliário de Curitiba desde 1954 e por isso, conhece as melhores opções para você investir.

    Aqui você encontra imóveis residenciais e comerciais em diversos bairros cidade e conta com apoio de nossa equipe de especialistas para indicar o melhor negócio para você! Entre em contato para investir em apartamento para alugar ou conhecer outras oportunidades!

    Acesse agora mesmo o nosso site para conferir os imóveis e conheça o seu próximo investimento!

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