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Anúncio imobiliário: saiba de dicas para uma estratégia definitiva
No mercado imobiliário, a concorrência é acirrada e a forma como um imóvel é apresentado pode ser decisiva para atrair compradores ou locatários.

Um anúncio imobiliário bem estruturado, com fotos de qualidade e descrições detalhadas, aumenta significativamente as chances de conversão.

Se você deseja criar um anúncio imobiliário que realmente se destaque, precisa investir em uma estratégia bem planejada, utilizando fotografia imobiliária profissional e descrições que valorizem os pontos fortes do imóvel.

Confira as dicas essenciais para potencializar seus resultados e garantir um anúncio eficiente.

A importância dos anúncios imobiliários

Um bom anúncio imobiliário é o primeiro contato que um possível comprador ou locatário terá com o imóvel. Por isso, ele precisa ser atrativo, informativo e bem estruturado.

Os principais elementos que tornam um anúncio mais eficiente são:
- Fotografia imobiliária profissional: imagens de alta qualidade aumentam o interesse pelo imóvel;
- Descrição detalhada: informações claras sobre metragem, localização, infraestrutura e diferenciais;
- Título chamativo: um bom título desperta o interesse e incentiva o clique no anúncio;
- Visibilidade digital: estar presente nos principais portais imobiliários aumenta a exposição do imóvel.
Quando esses fatores são combinados de maneira estratégica, o anúncio tem maior alcance e gera mais leads qualificados.

Dicas imperdíveis para criar um anúncio imobiliário estratégico

Para criar um anúncio imobiliário realmente eficiente, é importante seguir algumas diretrizes que aumentam sua atratividade e impacto. Veja algumas dicas essenciais:
- Use um título direto e objetivo: insira a localização e um diferencial do imóvel, como “Apartamento no Batel com varanda e vista panorâmica”;
- Invista em fotografia imobiliária de qualidade: fotos bem iluminadas e profissionais destacam o imóvel e aumentam o interesse dos potenciais compradores;
- Destaque pontos estratégicos na descrição: informe características como metragem, número de quartos, vagas de garagem e diferenciais, como área de lazer e segurança;
- Seja transparente nas informações: evite descrições genéricas e forneça detalhes precisos sobre o imóvel;
- Use depoimentos e avaliações: se possível, adicione a experiência de outros inquilinos ou proprietários para gerar credibilidade.
Essas práticas tornam o anúncio mais confiável e persuasivo, aumentando as chances de fechamento de negócio.

As principais falhas ao criar um anúncio imobiliário

Mesmo com um mercado imobiliário aquecido, muitas pessoas cometem erros que podem comprometer a visibilidade e a eficácia do anúncio imobiliário. Entre as falhas mais comuns estão:
- Fotos de baixa qualidade: imagens escuras, desfocadas ou tiradas de ângulos ruins desvalorizam o imóvel;
- Falta de informações relevantes: descrições vagas e genéricas afastam interessados e geram dúvidas sobre o imóvel;
- Erros na precificação: preços fora da realidade do mercado podem desestimular negociações;
- Não divulgar o anúncio nos canais certos: limitar-se a poucos portais pode reduzir significativamente o alcance.
Evitar esses erros é essencial para garantir que o anúncio alcance as pessoas certas e gere resultados positivos.

Como a fotografia imobiliária profissional pode aumentar o valor do seu imóvel

No mercado competitivo de imóveis, um anúncio imobiliário bem elaborado é fundamental para atrair compradores ou locatários interessados. A fotografia imobiliária profissional é um dos principais fatores que influenciam a percepção de valor do imóvel e, consequentemente, seu preço final.

Fotos de alta qualidade, bem iluminadas e capturadas nos melhores ângulos destacam os pontos fortes do imóvel, despertam emoções positivas e fazem com que o potencial cliente visualize melhor o espaço. Isso gera maior interesse e aumenta as chances de ofertas mais vantajosas.

Além disso, um anúncio imobiliário com imagens profissionais transmite credibilidade e cuidado, diferenciando seu imóvel dos demais e justificando um valor maior no mercado. Portanto, investir em fotografia especializada não é apenas um custo, mas uma estratégia que pode potencializar seu retorno financeiro e acelerar a venda ou locação.

A importância de tornar a sua imobiliária digital

O mercado imobiliário está cada vez mais digital e empresas que não investem na presença online podem perder oportunidades valiosas.

Um anúncio imobiliário bem-feito precisa estar visível nos canais certos, utilizando estratégias de marketing digital para alcançar o público-alvo.

As vantagens de tornar sua imobiliária mais digital incluem:
- Maior alcance e visibilidade dos imóveis;
- Possibilidade de segmentação de anúncios para públicos específicos;
- Facilitação do contato entre inquilinos, compradores e corretores;
- Aumento da taxa de conversão e fechamento de negócios.
O uso de redes sociais, sites próprios e portais imobiliários permite que os anúncios sejam vistos por um número muito maior de pessoas, ampliando as chances de sucesso.

Como migrar a imobiliária para o digital

Se você deseja modernizar sua estratégia e tornar os anúncios imobiliários mais eficientes, é essencial investir na transição para o digital. Veja algumas etapas fundamentais:
1. Fotografia imobiliária profissional: investir em imagens de alta qualidade para destacar os imóveis;
2. Criação de um site otimizado: um portal próprio aumenta a credibilidade e facilita a busca por imóveis;
3. Uso de mídias sociais: plataformas como Instagram e Facebook são essenciais para engajamento e divulgação;
4. Investimento em anúncios pagos: campanhas no Google e redes sociais ajudam a segmentar o público certo;
5. Atendimento online eficiente: chatbots e WhatsApp facilitam o contato e agilizam negociações.
A digitalização da imobiliária traz mais eficiência ao processo de vendas e locação, além de proporcionar uma experiência mais fluida para os clientes.

Transforme seu anúncio imobiliário e conquiste mais clientes

Criar um anúncio imobiliário eficaz vai além de apenas disponibilizar fotos e descrições. Estratégias como fotografia imobiliária profissional, títulos atrativos e presença digital são essenciais para atrair mais compradores e locatários.

Se você deseja destacar seu imóvel no mercado e garantir mais visibilidade, a Gonzaga Imóveis pode te ajudar.

Com anos de experiência no setor, oferecemos um serviço completo de divulgação e suporte para garantir que seu imóvel alcance o público certo.

Entre em contato com um especialista e descubra como potencializar seus anúncios imobiliários com mais eficiência e profissionalismo!
5 de janeiro de 2024
Destinos imperdíveis de turismo em Curitiba para curtir as férias na capital paranaense

As férias são o momento perfeito para explorar novos lugares, e Curitiba, a encantadora capital do Paraná, oferece uma variedade de atrações que cativam turistas de todas as idades e lugares do país.

Detentora de parques exuberantes, lindos monumentos, dezenas de áreas verdes, grande cenário cultural e uma arquitetura única, a cidade é um tesouro de experiências memoráveis que merecem ser apreciadas do alto do icônico ônibus de 2 andares da linha de turismo, apelidado carinhosamente de jardineira pelos curitibanos.

Se você está planejando conhecer a cidade, saiba que o turismo em Curitiba encanta pela organização, infraestrutura e pela diversidade de roteiros para todos os gostos. E para tornar sua viagem ainda mais especial, a Gonzaga preparou uma lista incrível de pontos turísticos inesquecíveis para aproveitar tudo o que a cidade tem a oferecer.

Bom passeio!

Jardim Botânico: o clássico cartão-postal da cidade

O Jardim Botânico de Curitiba é um verdadeiro cartão-postal da cidade. Com sua estufa de metal e vidro inspirada nos jardins franceses, o local oferece uma atmosfera serena e paisagens deslumbrantes. Ideal para caminhadas relaxantes, piqueniques ou simplesmente apreciar a beleza da flora local, o Jardim Botânico é um destino imperdível para os amantes da natureza.

Parque Tanguá: um verdadeiro refúgio natura

Outra joia verde de Curitiba é o Parque Tanguá. Com lagos, trilhas para caminhadas, cachoeira artificial, restaurante local e um túnel artificial que atravessa uma antiga pedreira, o parque é um refúgio natural que oferece vistas espetaculares. O mirante proporciona uma visão panorâmica da cidade, tornando-se um local perfeito para fotos e contemplação.

Ópera de Arame: beleza e elegância

A Ópera de Arame é uma verdadeira pérola arquitetônica que combina a beleza do vidro e do metal com a natureza ao seu redor. Localizada no meio de um lago e cercada por vegetação exuberante, a estrutura proporciona uma experiência única. Verifique a programação cultural, pois a Ópera de Arame frequentemente abriga apresentações teatrais, musicais e eventos artísticos.

Largo da Ordem: história e cultura no coração da cidade

Se você busca história e cultura, o Largo da Ordem é o lugar certo. Aos domingos, a feira de artesanato é uma oportunidade para encontrar lembranças únicas, enquanto as construções coloniais ao redor contam a história da cidade. Não deixe de visitar a Igreja do Rosário, que se destaca pela sua arquitetura e importância histórica.

Museu Oscar Niemeyer

O Museu Oscar Niemeyer, conhecido como MON, é um marco da arquitetura moderna e abriga uma coleção diversificada de arte contemporânea. As exposições dinâmicas e a estrutura arrojada fazem do MON um local fascinante para os amantes da arte e da arquitetura.

Bosque Alemão

O Bosque Alemão é uma homenagem à cultura germânica e oferece um passeio encantador. Com trilhas cercadas por vegetação, casas típicas e a Torre dos Filósofos, o bosque é um local tranquilo para relaxar e apreciar a paisagem.

Passeio de trem pela Serra do Mar

Para uma experiência inesquecível, embarque no passeio de trem pela Serra do Mar. O trajeto proporciona vistas deslumbrantes da Mata Atlântica, pontes incríveis e túneis que contam a história da ferrovia. Uma viagem imperdível para quem busca paisagens deslumbrantes e uma conexão única com a natureza partindo de Curitiba.

Curitiba oferece uma mistura única de natureza, cultura e arquitetura, tornando-se um destino fascinante para visitar e morar. Aproveite a estadia para mergulhar na riqueza que a cidade tem a oferecer, criando memórias duradouras e experiências enriquecedoras. Que suas férias em Curitiba sejam repletas de descobertas e momentos inesquecíveis!

Turismo em Curitiba: experiências que vão além dos roteiros tradicionais

Para quem já conhece os pontos turísticos clássicos ou deseja explorar um lado menos óbvio da capital paranaense, o turismo em Curitiba também oferece experiências autênticas que revelam a essência criativa e acolhedora da cidade. São opções que fogem dos circuitos mais populares, mas que encantam pela originalidade, pela conexão com a cultura local e pelo contato com a natureza de forma mais intimista. Confira algumas sugestões para viver Curitiba por outro ângulo:

1. Caminho do Vinho, em São José dos Pinhais

A poucos minutos do centro da capital, esse roteiro rural encanta quem busca gastronomia típica, vinhos artesanais e uma imersão na cultura dos imigrantes italianos. Ideal para um passeio tranquilo, com paisagens bucólicas, colheitas sazonais e delícias coloniais.

2. Tour Cervejeiro e cafés especiais

Curitiba tem uma cena cada vez mais forte de cervejarias artesanais e cafeterias independentes. Que tal trocar os passeios tradicionais por um tour sensorial? Conheça pubs locais, participe de degustações e descubra cafés premiados que valorizam o grão nacional com muito charme.

3. Feiras de bairro e coletivos culturais

Além da Feira do Largo da Ordem, vale visitar outras feiras e espaços criativos, como o Coletivo Alimentar, a Feira do Juvevê ou a Praça da Ucrânia aos sábados. Você encontrará produtos locais, música ao vivo, arte urbana e uma atmosfera que mistura tradição e modernidade.

4. Passeios guiados a pé pelo centro histórico

Para quem gosta de história e curiosidades, os walking tours guiados por historiadores e arquitetos são uma forma diferente e aprofundada de explorar o centro de Curitiba. Esses roteiros abordam desde a fundação da cidade até o papel da imigração, com paradas em edifícios e praças que passam despercebidos em roteiros tradicionais.

5. Bosque Reinhard Maack e trilhas urbanas pouco conhecidas

Quer fugir do movimento e se reconectar com a natureza? O Bosque Reinhard Maack é uma área verde preservada, ideal para caminhadas silenciosas e contemplação. Outro destaque é a trilha do Parque Linear do Barigui, menos explorada, mas com paisagens belíssimas.

6. Mirantes alternativos para ver o pôr do sol

Além do Parque Tanguá, você pode apreciar o pôr do sol de locais como o Morro do Canal (para os mais aventureiros), o mirante do Parque Passaúna ou até da cobertura de cafeterias no centro da cidade, uma forma diferente de terminar o dia com uma vista privilegiada.

Explorar Curitiba fora do óbvio é uma forma de se conectar mais profundamente com a cidade, valorizando seus detalhes, sua história e sua criatividade urbana. O turismo em Curitiba vai muito além dos cartões-postais, ele pulsa nos becos, nas feiras, nas paisagens menos exploradas e nos encontros inesperados com o que é verdadeiramente local.

E se o seu coração ficar apaixonado por Curitiba, não pense duas vezes! Clique aqui e converse com um corretor da Gonzaga para descobrir uma seleção imperdível de imóveis que podem ser o seu novo lar na capital.

Veja também: Batel em Curitiba

21 de dezembro de 2023
Como cuidar do seu imóvel alugado: veja dicas práticas para preservá-lo
Encontrar o negócio ideal, realizar o processo de locação e, então, poder estabelecer ali um novo lar ou empresa é um passo significativo tanto para inquilinos quanto para proprietários.

Enquanto o inquilino vislumbra o futuro com as possibilidades do imóvel a partir dali. O proprietário confia o seu bem na negociação, a fim de que ela possa lhe trazer o retorno do seu investimento.

Dos recém-chegados ao mundo do aluguel aos mais experientes, saber como manter o imóvel em boas condições é de responsabilidade do inquilino e uma parte crucial do contrato de locação.

Mas você sabe quais cuidados são esses? Neste artigo, a Gonzaga mostra a você como cuidar e preservar uma propriedade alugada. Boa leitura!

Esteja atento ao contrato de locação

14 dicas que podem ajudar a preservar um imóvel

Seja você proprietário ou inquilino, manter um imóvel bem conservado é essencial para evitar gastos desnecessários e garantir sua valorização ao longo do tempo. Pequenos cuidados diários e manutenções periódicas fazem toda a diferença na preservação da estrutura e estética do imóvel. Confira algumas dicas importantes:

1. Realize manutenções preventivas

A primeira dica sobre como cuidar do seu imóvel alugado é fazer as manutenção preventivas. Ou seja, acompanhar o estado da pintura, instalações elétricas e hidráulicas ajuda a evitar problemas maiores no futuro. Vazamentos, fiação desgastada e infiltrações devem ser corrigidos quanto antes.

2. Evite o acúmulo de umidade

A umidade pode causar mofo e deterioração das paredes, tetos e móveis. Mantenha os ambientes arejados, utilize desumidificadores quando necessário e corrija infiltrações rapidamente.

3. Cuidado com a pintura e revestimentos

Outra dica importante de como cuidar do seu imóvel alugado é evitar arrastar móveis que possam danificar pisos e paredes, e usar produtos de limpeza adequados para cada tipo de revestimento. A pintura também deve ser renovada periodicamente para manter o aspecto do imóvel.

4. Faça a limpeza regularmente

A sujeira acumulada pode comprometer a durabilidade de acabamentos e superfícies. Limpezas frequentes evitam o desgaste precoce e garantem um ambiente mais agradável e saudável.

5. Atente-se à parte elétrica e hidráulica

Verifique periodicamente torneiras, encanamentos e tomadas. Pequenos vazamentos ou problemas elétricos podem gerar grandes prejuízos se não forem resolvidos a tempo.

6. Proteja portas e janelas

Portas e janelas devem ser lubrificadas e protegidas contra ferrugem ou cupins. Além disso, vedações adequadas evitam infiltrações e melhoram a eficiência térmica do imóvel.

7. Siga as regras do contrato de locação

Se o imóvel for alugado, cumpra as obrigações estabelecidas no contrato, realizando as manutenções necessárias. Isso evita problemas com o proprietário e garante um bom relacionamento entre as partes.

Com essas dicas, é possível preservar um imóvel alugado ou próprio, garantindo conforto e valorização ao longo do tempo. Pequenos cuidados hoje evitam grandes reformas no futuro!

Antes mesmo de adentrar a um novo imóvel, é imprescindível ler cuidadosamente o contrato de locação, assim a chance de ocorrer ruídos de comunicação durante a vigência do contrato diminuirão e o inquilino estará ciente do que poderá ou não realizar no imóvel

Este documento contém ainda informações cruciais sobre os deveres e direitos tanto do proprietário quanto do locatário. Sempre comunique qualquer dúvida sobre o contrato antes do fechamento. Os atendentes estarão prontos a sanar suas questões!

8. Comunique reparos necessários rapidamente

Se, durante o período de locação, surgirem problemas como vazamentos, problemas elétricos ou qualquer tipo de dano estrutural, informe imediatamente o setor de Manutenção da Gonzaga. Agir prontamente pode evitar danos maiores e mostrará sua responsabilidade enquanto inquilino.

9. Limpeza regular

A limpeza regular é um aspecto muitas vezes subestimado, mas crucial para manter um imóvel alugado em boas condições. Por isso, não se esqueça de realize limpezas periódicas.

10. Uso consciente de água e energia

Além de ser uma atitude sustentável, o uso consciente de água e energia também pode impactar positivamente nos custos mensais que o inquilino pode ter com o imóvel alugado.

Esteja atento para não deixar torneiras vazando e apague luzes e aparelhos eletrônicos ao sair do imóvel.

11. Decoração com cautela

Antes de realizar qualquer modificação no imóvel, consulte a administradora do contrato de locação. Lembre-se: para que modificações, de qualquer natureza, sejam efetuadas é necessária uma autorização formal.

12. Cuidado com animais de estimação

Se você possui animais de estimação, verifique as cláusulas referentes a eles no contrato de locação, inclusive o regimento do condomínio, caso haja um, para assegurar que o pet transite apenas onde ele é permitido e o locador possa realizar a limpeza dos dejetos da forma correta.

Ao cumprir as regras estabelecidas, o locador evita futuros problemas com o condomínio e a vizinhança. Além disso, manter a limpeza adequada preserva o ambiente e possíveis danos à propriedade.

13. Pagamento pontual do aluguel

Manter o pagamento do aluguel em dia é fundamental. Isso não apenas demonstra responsabilidade, mas também ajuda a manter uma boa relação com o locador.

14. Respeito às regras do condomínio

Se o imóvel estiver localizado em um condomínio, respeitar as regras estabelecidas é imprescindível. Isso inclui normas de convivência, horários e procedimentos para mudanças ou reformas. O desrespeito pode gerar problemas legais e prejudicar a harmonia do local.

Quais reparos são de responsabilidade do locador?

Apesar de saber como cuidar do seu imóvel alugado, também é importante saber quais reparos devem ser arcados pelo locador. Afinal, nem toda preservação é de responsabilidade do inquilino.

Entre as manutenções que o locador deve realizar, estão:
- Reparos estruturais, como infiltrações, vazamentos de gás e manutenções hidráulicas;
- Reparos complexos, como manutenção em telhado;
- Manutenções de segurança.
A responsabilidade e o respeito são fundamentais para uma convivência saudável e duradoura no imóvel alugado. Ao seguir esses cuidados, você não apenas preserva o valor do imóvel, mas também constrói uma relação de confiança com o proprietário do bem, beneficiando todos os envolvidos no contrato de locação.

Como especialista em locação e maior administradora de imóveis de Curitiba, a Gonzaga entende a importância desse relacionamento e oferece o suporte necessário em todas as etapas da locação.

Se você está em busca de um novo imóvel, clique aqui e converse com um consultor e conheça as opções do portfólio exclusivo da Gonzaga. Temos uma variedade de imóveis que atendem a diferentes necessidades e preferências.
19 de dezembro de 2023
Já comprou ou vai comprar seu imóvel? Veja as tendências de decoração para 2024 antes de planejar seus novos ambientes!

Já não é uma novidade que a sociedade tem buscado mais equilíbrio entre trabalho e descanso. A maneira como buscamos decorar o ambiente familiar e de trabalho refletem essa preocupação e desempenha um papel crucial na criação de espaços que promovem o autocuidado e o bem-estar.

Quando falamos do início de um novo ciclo, 2024 promete trazer uma onda de tendências que refletem não apenas as necessidades individuais, mas também as preocupações globais emergentes do mundo atual.

Na busca por uma qualidade de vida elevada, as pessoas estão cada vez mais atentas à forma como habitam seus espaços, buscando harmonia, conforto e consciência ambiental.

Autocuidado: É hora de repensar o espaço residencial

Nos últimos anos, a pandemia redefiniu a maneira como vivemos e trabalhamos, forçando-nos a repensar nossos espaços residenciais. O conceito de lar deixou de ser apenas um local para descanso, tornando-se também um ambiente multifuncional que atende às demandas do trabalho remoto e à necessidade urgente de autocuidado.

Sem a separação tradicional entre o local de trabalho e o espaço, as tendências de decoração para 2024 refletem essa mudança com móveis versáteis, espaços multifuncionais e ambientes de trabalho aconchegantes, com elementos que promovem a concentração, mas também o relaxamento.

A palavra de ordem é o conforto, na era do home office, os móveis ergonômicos, a iluminação personalizada e os elementos naturais vieram para ficar e são maneiras de criar espaços que incentivam a produtividade e o descanso no mesmo ambiente.

Sustentabilidade: o conceito do momento

À medida que a consciência ambiental cresce, a sustentabilidade se torna uma prioridade nas escolhas de decoração. É possível enxergar exemplos por todos os lados, mostras de arquitetura, eventos do setor de engenharia e, claro, o próprio dia a dia, onde todos tentam ajudar o planeta a sua maneira.

Os consumidores buscam produtos que minimizem o impacto ambiental, promovendo uma abordagem mais consciente na criação de espaços que equilibram estilo e responsabilidade. E nessa hora vale tudo: materiais eco-friendly, móveis reutilizados e a incorporação de elementos naturais ao ambiente (caso o seu imóvel seja alugado, lembre-se que toda intervenção deve ser autorizada formalmente).

Aposte em objetos com que inspiram bons momentos

As cores desempenham um papel crucial na criação de atmosferas que promovem o bem-estar. Para 2024, a aposta está nas paletas vibrantes, tons naturais que remetem ao sustentável e cores que evocam uma sensação de otimismo.

Essas escolhas refletem não apenas às tendências estéticas, mas também a busca da sociedade por reconexão com o ambiente natural. Utilize objetos para criar composições que mesclam cores e deixe o ambiente mais vivo.

Praticidade para viver bem

Com o avanço do conceito de smart home, a introdução de tecnologias que melhoram o conforto tem se tornado a cada dia mais comum e uma necessidade das famílias modernas.

Aspirador robô, lavadoras programadas pelo celular e até geladeira que diz ao morador quais alimentos estão próximos de vencer, cada vez mais as pessoas têm atrelado a sensação de conforto à comodidade que os eletrodomésticos podem oferecer com poucos cliques ou um comando de voz.

A decoração de 2024 e a busca por significado

À medida que vivenciamos os desafios dos tempos modernos, a decoração de interiores não é apenas um refúgio estético, mas ela se ressignifica como uma extensão da personalidade, desejos e ferramenta de transformação.

Em 2024, o consumidor levará essa inquietação para dentro dos seus espaços, a fim de morar e trabalhar sem abrir mão do bem-estar, criando lares que são verdadeiras expressões de valores pessoais e sociais.

Fale com a Gonzaga e faça de 2024 o ano do seu próximo lar!

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Em nosso site, é possível filtrar a sua busca e encontrar imóveis que estejam alinhados aos desejos do próximo ano. Clique aqui e navegue pelas opções.

17 de dezembro de 2023
Com ou sem mobília? Descubra qual a melhor opção de aluguel para você!

Quando estamos na jornada pelo imóvel perfeito, uma dúvida crucial pode aparecer: alugar um imóvel com ou sem mobília? Uma escolha que pode parecer simples, mas que impacta diretamente a experiência de morar em um novo espaço.

Neste artigo, vamos explorar algumas características de ambas as opções, ajudando você a tomar uma decisão assertiva que atenda às suas necessidades e estilo de vida.

Optar por um imóvel mobiliado oferece uma solução pronta para aqueles que desejam uma transição suave. A praticidade é inegável, especialmente para aqueles que estão se mudando pela primeira vez ou que têm planos temporários na cidade.

Ao escolher um imóvel já equipado, você economiza tempo e esforço na aquisição e transporte de móveis, podendo desfrutar de um ambiente totalmente funcional desde o primeiro dia.

Prós

Economia de tempo e dinheiro

Ao optar por um imóvel mobiliado, você elimina a necessidade de gastar tempo pesquisando, comprando e transportando móveis. Isso não apenas economiza dinheiro, mas também alivia o estresse associado a essa parte do processo de mudança.

Conveniência

Mudar-se para um imóvel mobiliado proporciona uma transição suave, principalmente quando falamos em mudança de cidade ou, até mesmo, estado. Tudo o que você precisa já está pronto para uso, permitindo que você realize a mudança mais rapidamente e possa se concentrar em outros aspectos importantes da sua vida.

Estilo e móveis de qualidade

Quando falamos de imóveis mobiliados, muitas vezes estes são projetados por profissionais, como arquitetos e designers de interiores. Assim, as chances de a mobília presente ser de excelente qualidade são grandes, o que pode proporcionar um ambiente harmonioso e bem projetado.

Contras

Falta de personalização

Apesar de muito atrativos, a principal desvantagem de alugar um imóvel que já possui uma mobília é a falta de personalização. Os móveis existentes podem não se alinhar completamente com seu gosto pessoal, e você pode se sentir limitado em expressar sua individualidade no espaço.

Cuidado extra

Em imóveis mobiliados, o cuidado precisa ser maior, já que os móveis pré-existentes já pertencem ao local e é preciso ter atenção redobrada para não gerar danos a esses itens, o que pode gerar gastos com reparos no fim do contrato de locação. Para quem tem pets, o cuidado se estende a não deixar o bichinho danificar nada que pertença ao espaço.

Por outro lado, alugar um imóvel sem mobília oferece uma tela em branco para que você possa expressar sua personalidade e criar um espaço verdadeiramente único.

Embora possa envolver um esforço adicional no início, essa opção também proporciona uma flexibilidade que pode ser valiosa a longo prazo.

Prós

Seu imóvel com o seu jeito

Alugar um imóvel sem mobília oferece a liberdade de criar espaços conforme a sua personalidade e estilo. Você pode escolher cada peça de mobiliário de acordo com suas preferências, criando um ambiente verdadeiramente único.

Flexibilidade a longo prazo

A ausência de móveis pré-existentes oferece flexibilidade para que o inquilino mobílie o espaço ao longo do tempo. À medida que as necessidades e gostos mudam, este poderá ajustar a decoração escolhendo o que mantém ou não no imóvel, pois os móveis serão de sua propriedade.

Contras:

Investimento inicial considerável

Apesar de não precisar arcar com um custo de aluguel mais alto, quando o imóvel não está mobiliado, é necessário ter dentro do planejamento inicial que haverá custos adicionais com a aquisição de móveis, especialmente se você estiver começando do zero.

Tempo e esforço necessários

Decorar um espaço vazio requer planejamento e esforço. Desde a seleção de móveis até a configuração do layout, pode ser necessário um tempo considerável, ou a contratação de um arquiteto, para transformar a casa em um lar.

Qual é a melhor opção para você?

A decisão entre alugar com ou sem mobília depende das suas necessidades, preferências e circunstâncias. Se a conveniência imediata é uma prioridade e você busca uma solução pronta para morar, um imóvel mobiliado pode ser a escolha certa.

Por outro lado, se você valoriza a liberdade de expressão e deseja decorar o espaço com móveis próprios, começar com um imóvel sem mobília pode ser o caminho a seguir. Lembrando que as modificações devem ser apenas relacionadas à mobília e não à estrutura do imóvel, pois modificações estruturais dependem de autorização formal.

Lembre-se de considerar seu orçamento, tempo disponível e planos de longo prazo ao tomar essa decisão. Avalie suas prioridades e pondere os prós e contras de cada opção.

Independente da escolha, a Gonzaga Imóveis está aqui para te ajudar a encontrar a propriedade perfeita que atenda às suas necessidades.

Dê o próximo passo em direção ao seu próximo imóvel com a Gonzaga!

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Em nosso site, é possível filtrar a sua busca e encontrar imóveis mobiliados, semi mobiliados e sem nenhuma mobília. Clique aqui e navegue pelas opções.

15 de dezembro de 2023
Ativos imobiliários: o que são e como funcionam?
Quando falamos em investimentos, muitas pessoas pensam em ações, títulos e outras opções do mercado financeiro.

No entanto, uma classe de investimento que tem ganhado destaque nos últimos anos são os ativos imobiliários.

Se você ainda não está familiarizado com esse termo, não se preocupe. Neste artigo, vamos explicar o que é um ativo imobiliário, quais são os principais tipos disponíveis e por que essa pode ser uma opção interessante para quem deseja investir com segurança e rentabilidade.

O que é um ativo imobiliário?

Um ativo imobiliário é qualquer propriedade física ou título financeiro relacionado ao setor imobiliário que tenha valor econômico e possa gerar retorno financeiro. Em outras palavras, é um bem que pode ser comprado, vendido ou alugado para obtenção de lucro.

Os ativos imobiliários incluem desde imóveis físicos, como casas, apartamentos e prédios comerciais, até investimentos no setor, como fundos imobiliários (FIIs) e títulos de crédito imobiliário.

Investir em um ativo imobiliário pode ser uma estratégia interessante para diversificar a carteira de investimentos, garantindo estabilidade financeira e valorização patrimonial ao longo do tempo.

Quais imóveis são considerados ativos?

Muitos tipos de imóveis podem ser considerados ativos imobiliários, desde que possuam potencial de valorização ou geração de renda. Entre os principais exemplos estão:
- Imóveis residenciais: casas, apartamentos e condomínios comprados para aluguel ou revenda;
- Imóveis comerciais: salas, prédios e galpões destinados a empresas, escritórios e lojas;
- Terrenos: áreas ainda não construídas, mas que possuem potencial de valorização;
- Empreendimentos industriais: galpões e fábricas que podem ser alugados para empresas do setor.
Além de imóveis físicos, existem outros tipos de ativos imobiliários que são negociados no mercado financeiro, como fundos imobiliários (FIIs) e Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).

Apenas imóveis pessoais podem ser usados como ativos financeiros?

Não. Embora muitas pessoas considerem o imóvel próprio como um ativo, nem sempre ele gera retorno financeiro. O conceito de ativo imobiliário está mais relacionado à capacidade de gerar renda ou valorização no mercado.

Dessa forma, imóveis utilizados exclusivamente para moradia, sem perspectiva de venda ou aluguel, não são considerados ativos no sentido estrito do investimento.

Por outro lado, propriedades adquiridas para locação, revenda ou desenvolvimento imobiliário são ativos imobiliários porque podem proporcionar ganhos ao investidor.

Apenas bens físicos podem ser considerados ativos imobiliários?

Não. Além dos imóveis físicos, há investimentos financeiros ligados ao setor imobiliário que também são classificados como ativos imobiliários. Alguns exemplos incluem:
- Fundos imobiliários (FIIs): permitem que investidores comprem cotas de empreendimentos imobiliários e recebam rendimentos proporcionais;
- Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs): títulos lastreados em recebíveis do setor imobiliário, que oferecem rentabilidade ao investidor;
- Letras de Crédito Imobiliário (LCIs): títulos emitidos por instituições financeiras para financiar o setor imobiliário, oferecendo isenção de imposto de renda para pessoas físicas.
Esses ativos permitem que investidores lucrem com o setor imobiliário sem precisar adquirir um imóvel físico, tornando-se alternativas atrativas para quem busca diversificação na carteira de investimentos.

Investir em ativo imobiliário é um bom negócio?

O mercado imobiliário sempre foi uma opção segura para investidores que buscam estabilidade e valorização a longo prazo.

Seja por meio da compra de imóveis físicos ou pela aplicação em fundos e títulos imobiliários, investir em um ativo imobiliário pode trazer retornos financeiros atrativos e proteção contra oscilações econômicas.

Se você deseja começar a investir ou expandir seu portfólio com ativos imobiliários, contar com uma imobiliária experiente faz toda a diferença.

A Gonzaga Imóveis tem quase 70 anos de experiência no mercado imobiliário e pode te ajudar a encontrar as melhores oportunidades para investir com segurança.

Fale com um especialista e comece agora a construir seu patrimônio com inteligência e estratégia!

Veja como é morar em Curitiba
7 de dezembro de 2023
Não cai em golpes: 4 erros comuns ao negociar um imóvel para compra

Comprar um novo imóvel é um marco na vida de muitas pessoas. Seja a busca pela casa dos sonhos ou um investimento, a aquisição de uma propriedade é um passo importante. No entanto, é essencial agir com cautela para evitar cair em golpes que, infelizmente, ainda são uma realidade em diferentes setores, inclusive no mercado imobiliário.

Por isso neste blog listamos os quatro erros mais comuns a serem evitados ao comprar um novo imóvel. Confira:

Documentação do imóvel

Nunca compre um imóvel sem verificar, cuidadosamente, toda a documentação. Peça para ver a matrícula do imóvel, o IPTU, as certidões negativas de débitos, nessa hora todo cuidado é pouco, caso precise de assistência aqui na Gonzaga você encontra um setor especializado para te auxiliar com o entendimento desses documentos. A ausência de qualquer um desses citados acima pode ser um sinal de alerta e fazer essa checagem evita que você seja cobrado indevidamente no futuro.

Visitar o imóvel

As fotos e descrições onlines são de grande ajuda na hora de definir o imóvel dos sonhos, mas lembre-se que visitar o local pessoalmente é essencial. Dessa forma você consegue avaliar se o imóvel corresponde às suas expectativas e também evita fraudes. Desconfie de anúncios que não permitem visitas ou que solicitem depósitos antecipados para conhecer o local.

Valores abaixo do mercado

Se uma oferta parece boa demais para ser verdade, provavelmente é golpe. Golpistas costumam usar preços abaixo do mercado para atrair compradores desavisados que anseiam um novo lar. Lembre-se de pesquisar os valores de mercado na região e desconfie de ofertas muito desproporcionais.

Pagamentos antecipados

Nunca realize pagamentos antecipados sem garantias, mesmo que a pessoa insista e diga que você irá perder a chance. Os golpistas frequentemente solicitam depósitos antes mesmo de formalizar o contrato. Antes de realizar qualquer pagamento exija um contrato de compra e venda, que deve ser registrado em cartório, apenas após a assinatura deste documento você deve realizar o pagamento.

E uma dica bônus: antes de finalizar a compra, faça uma visita ao cartório de registro de imóveis para verificar a regularidade da propriedade. Isso te ajudará a confirmar se não há pendências ou problemas com o imóvel, como a existência de penhoras ou dívidas não declaradas.

Sabemos que comprar um novo imóvel é um passo importante na vida de todos e é crucial fazer essa mudança com segurança. Evitar esses erros comuns pode te ajudar a proteger seus investimentos e realizar o sonho da casa própria com tranquilidade. Aqui na Gonzaga Imóveis nossos corretores estão preparados para te guiar nessa jornada e ainda te acompanhamos em todo o processo de compra, para garantir o melhor negócio.

22 de novembro de 2023
Estudante, você sabe como achar o imóvel ideal?

Procurar um imóvel enquanto se é estudante pode ser um desafio emocionante, mas também desafiador. Encontrar o lugar certo para chamar de lar durante os anos de faculdade é fundamental para o seu bem-estar e desempenho acadêmico.

Aqui na Gonzaga Imóveis, entendemos as suas necessidades únicas e estamos aqui para te ajudar a encontrar o imóvel ideal. Neste blog, compartilhamos algumas dicas valiosas para te orientar na busca por acomodações perfeitas.

Defina Seu Orçamento

O primeiro passo ao procurar um imóvel é determinar o seu orçamento. Considere não apenas o aluguel mensal, mas também os custos com serviços públicos, transporte, alimentação e despesas diversas. Estabelecer um orçamento te ajudará a direcionar suas opções e também a evitar gastos excessivos.

Localização Estratégica

Qual é a distância da sua universidade ou faculdade? É importante considerar a localização do imóvel em relação ao campus e às suas necessidades diárias. Uma localização conveniente pode economizar tempo e dinheiro para o deslocamento, sem contar que te poupa de ficar horas em transportes lotados.

Espaço e Comodidades

Avalie suas necessidades de espaço. Você precisa de um quarto individual ou compartilhado? Quais comodidades são essenciais para você, como: lavanderia, cozinha completa, ou estacionamento? Priorize o que é mais importante para a sua qualidade de vida.

Segurança e Vizinhança

Verifique a segurança do bairro no qual o imóvel está localizado, converse com moradores locais e pesquise taxas de criminalidade. Escolher uma vizinhança segura é fundamental para a sua tranquilidade.

Visitas e Inspeções

Agende visitas aos imóveis que chamaram sua atenção. Durante as visitas, observe a condição geral do imóvel, sua manutenção e qualquer problema potencial. Certifique-se de fazer todas as perguntas necessárias ao corretor.

Contrato e Termos de Locação

Leia cuidadosamente o contrato de locação. Certifique-se de entender os termos, incluindo questões como depósitos, prazos de locação, políticas de manutenção e cláusulas de rescisão. A Gonzaga Imóveis pode te ajudar a entender e negociar esses termos.

Suporte da Gonzaga Imóveis

Conte com a experiência e o apoio da nossa equipe, nossos corretores têm amplo conhecimento do mercado local e podem te direcionar para imóveis que atendam às suas necessidades específicas. Estamos aqui para ajudar você em todo o processo, desde a pesquisa até a assinatura do contrato, tornando essa ação mais simples e segura.

Estamos comprometidos em auxiliar os estudantes a encontrar a acomodação perfeita, para poderem focar no que realmente importa: seus estudos. Entre em contato conosco hoje e nos deixe te ajudar a encontrar o imóvel ideal para a sua jornada acadêmica.

17 de novembro de 2023
Venda seu imóvel de forma rápida e sem burocracia com a Gonzaga!

Vender o seu imóvel tem se tornado uma tarefa difícil ou, até mesmo, muito burocrática? Ao longo dos nossos quase 70 anos de estrada, a Gonzaga já ouviu essa frase por diversas vezes.

Mas é para realizar o oposto, facilitar todo o processo e tornar a venda do seu imóvel uma experiência tranquila que estamos aqui. Neste artigo, a Gonzaga te mostra como é vender o seu imóvel com a líder do mercado imobiliário curitibano e como você sempre sai ganhando com essa parceria. Boa leitura!

9 dicas para vender seu imóvel rapidamente

Vender um imóvel pode ser um processo desafiador, mas com as estratégias certas, você pode acelerar essa transação e garantir um bom negócio. Desde a preparação do imóvel até a negociação final, cada etapa influencia no tempo de venda.

Pensando nisso, a Gonzaga Imóveis reuniu 9 dicas fundamentais para ajudá-lo a vender sua propriedade de forma rápida e eficiente. Confira!

1. Faça os reparos necessários

Antes de anunciar seu imóvel, verifique se há reparos pendentes. Pequenos ajustes na parte elétrica, hidráulica e pintura podem valorizar a propriedade e aumentar o interesse dos compradores.

Um imóvel bem cuidado transmite mais segurança e pode evitar negociações demoradas devido a problemas estruturais.

2. Mantenha o imóvel sempre limpo e organizado

A primeira impressão é decisiva! Um ambiente limpo e bem organizado torna a experiência mais agradável para os visitantes e ajuda a destacar os pontos positivos da propriedade. Livre-se de objetos desnecessários e crie um espaço convidativo para que os compradores possam se imaginar morando no local.

3. Defina um preço justo e competitivo

Para vender rápido, é essencial precificar o imóvel corretamente. Pesquise o valor de imóveis semelhantes na sua região e considere fatores como metragem, localização e estado de conservação. Definir um preço muito acima do mercado pode afastar potenciais compradores e dificultar a negociação.

4. Tenha toda a documentação em ordem

Organizar a documentação do imóvel antes de colocá-lo à venda evita atrasos e transmite mais segurança aos compradores. Certifique-se de que a escritura, certidão de ônus reais, IPTU e outros documentos estão atualizados e disponíveis para consulta.

5. Invista em boas fotos e vídeos

A maioria dos compradores inicia a busca por imóveis pela internet. Portanto, fotos de qualidade fazem toda a diferença para atrair mais interessados. Utilize iluminação natural e fotografe os principais ambientes de forma nítida. Se possível, faça também um vídeo para mostrar melhor os detalhes da propriedade.

6. Anuncie nos canais certos

Para alcançar mais potenciais compradores, é importante divulgar seu imóvel nas plataformas adequadas. Conte com a Gonzaga Imóveis para criar um anúncio profissional e estratégico, aumentando suas chances de fechar um bom negócio com rapidez.

7. Capriche na descrição do imóvel

Além das fotos, a descrição do imóvel também é essencial para chamar a atenção. Informe todas as características relevantes, como número de quartos, banheiros, metragem, vagas de garagem, diferenciais do condomínio e infraestrutura da região. Um anúncio bem elaborado pode despertar mais interesse e gerar visitas rapidamente.

8. Mantenha o anúncio atualizado

Se houver qualquer mudança no status do imóvel, como redução de preço ou melhorias realizadas, atualize seu anúncio imediatamente. Além disso, esteja sempre atento às mensagens e dúvidas dos interessados para agilizar o processo de negociação.

9. Esteja aberto a negociações

Flexibilidade pode ser um diferencial na hora de fechar negócio. Esteja disposto a ouvir propostas e negociar valores ou condições de pagamento, sempre dentro dos seus limites. A negociação bem conduzida pode acelerar o fechamento e garantir um acordo vantajoso para ambas as partes.

Com essas estratégias, você aumenta as chances de vender seu imóvel com rapidez e segurança. A equipe da Gonzaga Imóveis está pronta para ajudá-lo nesse processo, oferecendo suporte completo, desde a avaliação do imóvel até a assinatura do contrato.

Avaliação de mercado precisa

Um dos primeiros passos para uma venda bem-sucedida é determinar o valor de mercado do seu imóvel. Com a expertise do nosso time de especialistas, você terá acesso a uma avaliação precisa e atualizada do seu imóvel, considerando o mercado imobiliário do momento e as características únicas da sua propriedade. Isso é essencial para definir um preço competitivo e atrativo.

Consultoria especializada

Nosso time de consultores imobiliários está à sua disposição para orientá-lo em cada etapa do processo de venda com o acompanhamento que você e o seu imóvel merecem. Desde a elaboração do anúncio até a negociação com os compradores, oferecemos aconselhamento especializado para que você tome decisões informadas e alcance os melhores resultados.

Documentação simplificada

A burocracia na documentação é uma das principais preocupações ao vender um imóvel e nós sabemos disso. Por isso, nosso trabalho é minucioso, simplificado e transparente. Estaremos ao seu lado na organização dos documentos necessários, como escrituras, certidões e registros, garantindo que tudo esteja em ordem para a venda, livrando ambas as partes de quaisquer transtornos desnecessários.

Negociação facilitada

Nossos consultores são especialistas em negociação e estão comprometidos em obter o melhor negócio para você. Cuidamos de todas as interações com os compradores, poupando-o de lidar com as negociações delicadas e muitas vezes estressantes em meio a rotina.

Tempo e economia

Ao escolher a Gonzaga Imóveis como sua parceira na venda do seu imóvel, você economiza tempo e dinheiro. Nossa equipe lida com todos os detalhes, permitindo que você se concentre em outras áreas da sua vida, enquanto cuidamos da venda do seu imóvel.

Resultados comprovados

Ao longo de quase 7 décadas, a Gonzaga Imóveis construiu uma reputação sólida e conquistou a confiança de Curitiba, sendo a líder do setor imobiliário da cidade. Nossos resultados englobam mais de 8 mil imóveis administrados e mais de 1 mil disponíveis atualmente, refletindo o compromisso com o objetivo do cliente.

Compromisso com a sua satisfação

Na Gonzaga Imóveis, colocamos a satisfação do cliente em primeiro lugar. Nosso objetivo é garantir que você tenha uma experiência positiva durante todo o processo de venda, desde o primeiro contato até o fechamento do negócio.

Se você deseja vender seu imóvel sem toda aquela burocracia já conhecida do resto do mercado, entre em contato com a Gonzaga Imóveis. Estamos à disposição para entender as suas necessidades, fornecer uma avaliação e ajudá-lo a dar o próximo passo em direção à sua negociação dos sonhos.

26 de outubro de 2023
Como comprar um imóvel usando o FGTS: guia completo da Gonzaga Imóveis
Comprar a casa própria é um dos grandes objetivos de muitas pessoas, e uma das formas de tornar esse sonho realidade é utilizando o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) como parte do pagamento.

O FGTS é um benefício trabalhista que, entre outras necessidades, pode ser utilizado na compra de imóveis, proporcionando uma oportunidade única e facilitada de adquirir a casa própria.

Neste artigo, a Gonzaga Imóveis irá apresentar um guia com algumas dicas sobre como comprar um imóvel utilizando o FGTS.

Entendendo as regras do FGTS para compra de imóveis
- Antes de iniciar o processo, é importante conhecer as regras do FGTS relacionadas à compra de imóveis. Algumas das principais são:
- O imóvel deve ser residencial e estar localizado na mesma cidade em que o trabalhador exerce sua atividade principal ou em cidades vizinhas;
- É necessário ter, no mínimo, três anos de trabalho sob o regime do FGTS;
- Não é permitida a utilização do FGTS para imóveis comerciais ou de veraneio;
- O valor do FGTS disponível do trabalhador pode ser utilizado para quitar integralmente o valor do imóvel ou apenas como entrada da negociação.
Verifique o valor disponível em sua conta de FGTS

Atualmente, é possível realizar esta consulta diretamente no site da Caixa Econômica Federal, utilizando o aplicativo FGTS ou se dirigindo a uma agência da Caixa. O valor disponível varia conforme o tempo de serviço do trabalhador e outros fatores, como os saques rescisório e aniversário.

Não esqueça de separar os documentos

Após verificar o saldo em conta, um passo primordial para conseguir utilizar o FGTS na compra do imóvel, é fornecer a documentação necessária.

Isso inclui: documentos básicos pessoais como documento de identidade, CPF, entre outros, e documentos do imóvel como cópia do IPTU, certidão de matrícula do imóvel e outros. É muito importante ter o acompanhamento do time Gonzaga nesse processo para garantir que toda documentação está ok!

Como sei quanto posso utilizar do saldo do FGTS?

Após verificar seu saldo disponível, a equipe de Vendas Gonzaga pode ajudar você a escolher o imóvel ideal e certificar-se que ele atende às condições estabelecidas para uso do FGTS e se está dentro do valor disponível em sua conta.

Com este valor é possível realizar diferentes negociações, como:
- Pagar integralmente o valor do imóvel;
- Utilizar o FGTS como entrada da negociação;
- Amortizar o saldo devedor após a aquisição do imóvel;
- Quitar parcelas após a aquisição do imóvel.
Outro ponto importante é que o comprador poderá utilizar o valor tanto para imóveis prontos quanto para imóveis ainda em construção, sendo vendidos na planta.

Negociação da compra

O saque do valor do FGTS só acontece quando o contrato é assinado. Por isso, no momento da negociação da compra, é importante você estar amparado pelo time de especialistas da Gonzaga, que irá auxiliá-lo a comunicar ao vendedor que você pretende utilizar o FGTS como parte do pagamento.

É hora de liberar o FGTS e finalizar a negociação

Uma vez aprovado pelo banco, você poderá assinar o contrato de compra e venda do imóvel e realizar a transação. Acompanhe o processo de liberação do FGTS junto à instituição financeira e certifique-se de que tudo está correndo como planejado.

Parabéns! Agora que você comprou seu imóvel utilizando o FGTS, é hora de desfrutar da sua nova casa. Lembre-se de continuar acompanhando o saldo do FGTS e mantenha-se informado sobre novas possibilidades de utilização desse benefício.

A escolha certa quando o assunto é o seu novo lar!

Se você está em busca da casa própria e pretende utilizar o seu FGTS para realizar este sonho, entre em contato com a Gonzaga Imóveis. Nossa equipe está à disposição para ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito, sem burocracias e com uma negociação totalmente transparente. Invista no seu futuro e conquiste o seu lar com a Gonzaga Imóveis!

Veja como é morar em Curitiba
19 de outubro de 2023