Blog

Pontos importantes quando o assunto é averbação.

Comprar um imóvel é um desejo de muitas pessoas, mas esse é um processo repleto de dúvidas, questionamentos e formalidades que precisam ser seguidas. Entre muitos, um dos temas que mais geram dúvidas na aquisição de um imóvel é a averbação. Apesar de parecer complexo, esse é um processo fundamental para garantir a legalidade e segurança de uma propriedade, portanto, trouxemos algumas informações importantes.

O que é a averbação de um imóvel?

Trata-se de um procedimento realizado no Cartório de Registro de Imóveis, no qual são feitas anotações sobre alterações relevantes na propriedade, tais como: quem foram os antigos proprietários, quem são os atuais, etc. Essas alterações podem incluir construções, reformas, desmembramentos, incorporações, entre outros aspectos. De forma resumida, averbar o imóvel é manter o registro do histórico da propriedade atualizado e transparente, fornecendo informações precisas sobre seu estado.

Para que serve?

Como já mencionado, a averbação é uma atualização dos históricos de um imóvel, o que possibilita conferir publicidade, autenticidade e segurança aos atos relacionados ao bem, que devem constar no registro imobiliário, evitando conflitos futuros. Além disso, é necessária em casos de financiamentos, heranças, venda e compra de imóveis, para comprovar a legalidade das modificações realizadas.

Como fazer a averbação de um imóvel?

Apesar de burocrática, é bem simples de realizar. Basta que seja reunida toda a documentação que comprove a alteração que deseja averbar, como projetos arquitetônicos, alvarás de construção, escrituras, entre outros. Em seguida, procure um profissional habilitado, geralmente um advogado ou um despachante imobiliário, que irá preparar os documentos necessários. Feito isso, dirija-se ao Cartório de Registro de Imóveis da região, e solicite o procedimento de averbação, apresentando toda a documentação.

Quanto tempo leva para averbar um imóvel?

Após dar entrada, podem demorar de 30 a 90 dias, dependendo das demandas do cartório. Para que tudo aconteça no menor tempo possível, é importante que todos os documentos necessários estejam em conformidade.

É importante ressaltar que os custos podem variar conforme o valor do imóvel e as taxas dos cartórios, que devem ser consultadas com antecedência para evitar surpresas.

Se ainda tem dúvidas sobre esse ou outro tema relacionado ao seu imóvel, entre em contato e fale com nossos especialistas.

Invista em imóveis: pequenos por dentro, grandes em rentabilidade.

Os compactos estão conquistando destaque no mercado imobiliário e se tornando a preferência dos investidores.

No cenário financeiro atual, é cada vez mais comum a busca por diversificação de carteiras, investimentos seguros e oportunidades de rentabilidade. Nesse contexto, os imóveis se destacam como uma opção atraente, oferecendo segurança, estabilidade e potencial de crescimento patrimonial.

Um segmento que tem ganhado destaque são os imóveis compactos, impulsionados pelo aumento dos lançamentos imobiliários direcionados a esse perfil de mercado. Esses pequenos empreendimentos têm se tornado preferência entre os investidores, e isso se deve a diversos motivos:

Rentabilidade futura

Grande parte dos inquilinos para este tipo de imóvel está na faixa etária entre 20 e 39 anos, um perfil fortemente atraída por apartamentos menores pela praticidade, seja pelos valores mais em conta ou facilidade de mobiliar. Por se tratar de um volume alto de interessados, a lucratividade com a locação se torna ainda melhor.

Menor espaço, maior comodidade

A preferência dos inquilinos por imóveis menores é impulsionada por diversos fatores, como conforto, praticidade, facilidade de manutenção e a localização privilegiada dessas propriedades. Esses imóveis oferecem uma combinação de menor espaço e maior comodidade, atendendo às necessidades dos moradores de forma eficiente.

Rapidez na locação

Imóveis menores, como apartamentos, estão geralmente localizados em regiões centrais, próximos a áreas de trabalho, estudos e opções de lazer, o que contribui para a conveniência e mobilidade do público que tem interesse nesse tipo de locação.

Para um investimento seguro, é importante buscar orientação de profissionais especializados no mercado, que poderão oferecer alternativas alinhadas com o seu projeto e perfil de investimento.

Aqui na Gonzaga, temos especialistas preparados para te apresentar opções seguras que farão o seu dinheiro render de forma sólida, segura e sem preocupações.

Entre em contato e saiba mais!

Se a resposta for “sim”, fechar com a Gonzaga será o melhor negócio você.

Somente uma empresa que está no mercado há quase 7 décadas pode proporcionar benefícios exclusivos para seus clientes.

Fundada em 1954, a Gonzaga se tornou uma referência em Curitiba quando o assunto é compra, venda e locação de imóveis, e isso não foi por acaso.

Com o objetivo claro de proporcionar sempre as melhores experiências, nosso time de profissionais são focados em processos ágeis, com qualidade e transparência.

Para isso, três bases são fundamentais para o sucesso ao anunciarmos imóveis:

Divulgação

Com um alcance mensal de 28 mil usuários e a maior base de clientes do Paraná, negociamos com agilidade, transparência e objetividade. Temos consultores em locação e vendas, que atuam diretamente buscando soluções rápidas e eficazes para atender melhor a todos.

Com um olhar analítico e amplo conhecimento do mercado, trabalhamos com as melhores ferramentas para promover um imóvel nos canais de maior relevância do país, além disso, temos consolidadas parcerias que agilizam o processo de anúncio e conexão com clientes qualificados.

Zelo

O que para alguns pode parecer excessivo, para nós é uma abordagem baseada na perspectiva do proprietário e, por isso, nossos especialistas se empenham para administrar cada imóvel com o máximo zelo e dedicação.

Profissionalismo

Investir em pessoas é um ativo para qualquer negócio e fazemos isso, pois sabemos que bons profissionais fazem mais pelos nossos clientes.

Todo esse investimento na capacitação, permite que nossos mais de 100 colaboradores estejam comprometidos em buscar as melhores estratégias e soluções para o mercado imobiliário com eficiência e qualidade acima da média.

Aqui você tem todos os atributos para o seu patrimônio com total segurança, dedicação e qualidade.

Clique aqui para conversar com nossos consultores