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Quando mudar para Curitiba para estudar?
Se você está pensando em mudar para Curitiba para estudar, saiba que não está sozinho! A cidade recebe, anualmente, milhares de estudantes que migram em busca de novas oportunidades e melhor qualidade de ensino.

Decidir estudar em Curitiba é um grande passo em direção a sua formação e pode não ser tão fácil. No entanto, a capital paranaense oferece muitas opções para todos os estudantes, desde pré-vestibulandos até os doutores.

Para te ajudar a escolher a melhor época para se mudar para Curitiba, nós, da Gonzaga Imóveis, separamos algumas dicas de acordo com a sua intenção de estudo, confira!

Vestibulandos

Se você busca um cursinho pré vestibular, os melhores períodos para morar em Curitiba são três:
- Fevereiro: quando começam as aulas dos cursinhos pré vestibulares anuais e também os chamados “terceirões”.
- Abril e maio: quando começam as turmas especiais de extensivos em um ritmo mais acelerado que o curso anual.
- Junho: quando os semi-extensivos começam. São aulas mais focadas na revisão, perfeitas para “refrescar a memória” sobre os conteúdos do ensino médio.
Por isso, pense muito nas suas necessidades. Por exemplo, se você precisa de uma revisão, junho é o ideal, mas se precisa compreender mais a fundo algumas matérias, fevereiro pode ser a melhor escolha.

Calouros

Como a maioria dos resultados de vestibulares são divulgados em janeiro e fevereiro, muitos estudantes programam mudar para Curitiba nessa época. É possível encontrar muitas opções de imóveis para alugar nas áreas próximas aos campus das universidades, ou com fácil acesso ao local.

Durante as férias de junho e julho também há um aumento no número de estudantes que se mudam, já que muitos cursos são concluídos no meio do ano e a data também coincide com a segunda edição do SISU, sem contar que algumas universidades e cursos oferecem vestibulares de inverno.

Nessa época, muitos universitários também estão buscando alguém para dividir o aluguel. Muitos estudantes dependem financeiramente dos pais ou se sustentam com bolsas de estudo e estágios, por isso precisam dividir o aluguel com alguém.

Graduados

Para os estudantes que pretendem começar uma especialização, mestrado ou doutorado, a data mais procurada para mudar para Curitiba costuma ser entre fevereiro e março. Isso porque as aulas nesse segmento acabam começando um pouco mais tarde que o período letivo tradicional.

Além disso, muitos cursos dependem de uma quantidade mínima de estudantes matriculados para “abrir turma” e iniciar as aulas efetivamente. Por isso, há quem prefira mudar em datas mais próximas do início das aulas.

Aluguel para estudantes em Curitiba

Vale a pena estudar em Curitiba, a cidade possui muitas ofertas de cursos e a Gonzaga Imóveis ainda dá aquela forcinha para os estudantes.

Dividir aluguel em Curitiba

Como há muitas pessoas que querem estudar em Curitiba mas não conhecem ninguém na cidade, a Gonzaga Imóveis possui o programa “Dividir Aluguel em Curitiba”. Com ele, é possível encontrar pessoas interessadas na locação de imóveis de forma segura e prática. Você pode saber mais sobre o programa clicando aqui.

Seguro-Fiança Gratuito

Para quem quer alugar mas não tem fiador, a Gonzaga Imóveis torna o aluguel para estudantes em Curitiba mais fácil! Com o Seguro Fiança Gratuito você não precisa se preocupar com fiador, basta comprovar renda e escolher o imóvel dentro do valor máximo estabelecido pela seguradora. Você pode saber mais sobre o Seguro Fiança Gratuito clicando aqui.

Aluguel Express

Com o Aluguel Express, um modelo de locação que aprova o crédito do locatário previamente pelo site da Gonzaga Imóveis, há agilidade na entrega das chaves e economia de tempo do estudante. Você pode saber mais sobre o Aluguel Express clicando aqui.

A Gonzaga Imóveis

E na hora de procurar o melhor aluguel para estudantes em Curitiba, conte com a Gonzaga Imóveis! Aqui você encontra casas, kitnets, studios e apartamentos próximos às instituições de ensino com facilidade.

A imobiliária está presente na capital paranaense desde 1954 e é a imobiliária que possui os melhores preços e mais entende da cidade! Nossos consultores são treinados para encontrar o lugar perfeito para você nos melhores bairros para estudantes em Curitiba! Confira as ofertas agora mesmo, acesse o site!

Leia também “Aluguel para estudantes em Curitiba: como escolher o imóvel ideal?”
8 de novembro de 2019
Aluguel Express: um jeito fácil de alugar imóvel em Curitiba

Com seguro-fiança gratuito e o Aluguel Express, a Gonzaga Imóveis está transformando o jeito de alugar imóveis na capital. Saiba mais!

Aprovar o cadastro na imobiliária, escolher o imóvel, visitá-lo, arrumar um fiador e entregar diversos documentos. Se você deseja alugar um imóvel em Curitiba, já sabe que o processo pode ser um pouco demorado e burocrático, não? Errado! Com o Aluguel Express da Gonzaga você aluga um imóvel rápido e sem papelada!

O Aluguel Express foi criado para melhorar a experiência do cliente de locação, acelerando o processo e dispensando a burocracia. Com aprovação de cadastro online e oferta de seguro-fiança gratuito, a novidade facilita a vida de quem deseja alugar um imóvel em Curitiba.

Diferenciais do Aluguel Express Gonzaga

Entre os principais diferenciais, o novo modelo de locação permite que você aprove o seu crédito previamente, enviando os documentos pelo nosso site. Com o cadastro online, você tem o crédito aprovado em poucas horas e pode escolher o imóvel com a garantia de que a entrega das chaves será muito mais ágil. Caso a aprovação ocorra sem problemas, você pode sair da Gonzaga com as chaves na mão em apenas 24 horas.

Outra vantagem do Aluguel Express, é a possibilidade de alugar um imóvel sem fiador, pois a Gonzaga oferece o seguro-fiança gratuito. A opção é escolhida em 80% dos contratos de aluguel sem fiador em Curitiba e garante total segurança também ao proprietário, que conta com uma garantia real de recebimento do aluguel na data combinada.

Imobiliária em Curitiba locação

Ao longo de todo o processo, você conta com o atendimento personalizado da equipe Gonzaga. Seja via chat, WhatsApp, telefone ou presencialmente, nossos profissionais especializados e altamente capacitados estão sempre à disposição para te atender, oferecendo orientações quanto à documentação e à procura pelo imóvel dos seus sonhos.

A Gonzaga tem mais de 65 anos de história e por isso oferece diversas facilidades para você alugar imóvel em Curitiba de forma rápida e sem papelada. Ficou interessado? AQUI você pode fazer o seu pré-cadastro no Aluguel Express Gonzaga. Aproveite essa facilidade!

Leia também: Como alugar um imóvel? 7 dicas práticas da Gonzaga!

1 de novembro de 2019
Aluguel para estudantes em Curitiba: 9 dicas essenciais para você!

Procurando aluguel para estudantes em Curitiba? Confira 9 dicas da Gonzaga e comece a preparar a sua mudança!

De acordo com o Sindicato da Habitação e Condomínios (Secovi-PR), em 2017, a busca por imóveis para estudantes em Curitiba gerou um aumento de aproximadamente 5% no número total de locações concretizadas na capital. A principal procura foi por imóveis com um ou dois quartos.

Se você é um calouro que está se mudando para a cidade ou está em busca de um novo imóvel para alugar em Curitiba, descubra 8 dicas essenciais da Gonzaga Imóveis:

1 – Localização

O primeiro passo é escolher um imóvel que esteja próximo à universidade onde você vai estudar para garantir fácil acesso às aulas. Por exemplo, para alunos da PUC-PR bairros como Rebouças e Jardim Botânico são os mais indicados. Já para alunos da UFPR é importante estar atento à localização do campus, como no Centro de Curitiba, ou até mesmo no Cabral, mais ao norte da cidade.

Você pode conferir os melhores bairros para estudantes clicando aqui.

Caso tenha amigos ou familiares em Curitiba, você também pode escolher um imóvel que esteja perto dessas pessoas. Assim, elas podem te ajudar na adaptação e a conhecer melhor a cidade.

2 – Transporte público

Caso não seja possível ir a pé até a faculdade, você vai precisar encontrar uma maneira de se deslocar via transporte público. Por isso, antes de escolher o imóvel para alugar em Curitiba, verifique se há pontos de ônibus e quais as linhas que passam pela região. No site da URBS ou no Google Maps é possível consultar itinerários, traçar rotas, consultar o horário dos ônibus e até mesmo os pontos de parada ao longo do seu trajeto.

Com a alta dos aplicativos que oferecem transporte por motorista particular, também vale simular corridas do trajeto entre o imóvel e a universidade.

3 – Serviços na região

Como você vai passar momentos também fora da universidade, é sempre importante poder contar com serviços como supermercados, comércios, bancos e até mesmo hospitais. Tendo essas facilidades perto de casa, fica muito mais fácil se adaptar à nova rotina.

4 – Tamanho do imóvel

O tamanho do imóvel pode significar uma boa economia no orçamento do aluguel para estudantes em Curitiba. Normalmente, quitinetes e estúdios que oferecem de 17m² a 25m² apresentam um aluguel mais barato.

Para aqueles que precisam de um pouco mais de espaço ou pretendem dividir moradia, uma dica é procurar por imóveis mais antigos, que possuem área útil maior e preços atrativos.

5 – Áreas comuns

Há, também, quem prefira a comodidade de ter no edifício áreas comuns como academia, quadra de esportes, piscina ou lavanderia. Caso seja esse o seu perfil, o ideal é buscar por apartamentos novos que ofereçam áreas comuns bem equipadas.

Tenha sempre em mente que, ainda que o aluguel deste tipo de imóvel custe um pouco mais, você vai poder economizar com as mensalidades que pagaria à parte por esses serviços. Faça as contas e veja o que é melhor.

6- Móveis

Se já possui móveis, lembre de garantir que eles cabem no imóvel que você escolher. Caso não tenha, busque por apartamentos mobiliados ou semi mobiliados. Assim, você pode se mudar muito mais rápido e ainda economiza o dinheiro que teria que investir em móveis e eletrodomésticos.

7 – Garantias

Quando for fechar o contrato, você vai precisar escolher uma opção de garantia locatícia. A mais comum é o fiador, que fica responsável pelo pagamento do aluguel em caso de inadimplência.

Há, ainda, o título de capitalização, que permite que você receba integralmente o valor investido ao final do contrato. Além disso, em caso de inadimplência, o proprietário pode solicitar o resgate do título e utilizar o valor para quitar os débitos.

No entanto, para quem mora fora da cidade, uma ótima alternativa é o seguro-fiança gratuito, que não tem custo nenhum para quem aluga. A modalidade é intermediada por uma seguradora que garante ao proprietário do imóvel o pagamento dos encargos assumidos na locação em caso de inadimplência.

Este tipo de garantia é muito comuns nos contratos de aluguel para estudantes em Curitiba. Na Gonzaga, sempre indicamos essa opção, pois assim você economiza e não precisa envolver terceiros na negociação.

8 – Controle das contas

Falando em custos, é sempre importante inserir na sua conta mensal o aluguel, taxas como condomínio e IPTU, e contas de luz e água. Uma dica é não comprometer mais que 30% do seu orçamento com esses valores. Não esqueça de também somar despesas como transporte e alimentação.

No site da Gonzaga, por exemplo, você encontra quitinetes e apartamentos de um quarto localizados na região central e próximos às principais universidades com custo de aluguel mensal a partir de R$ 400 (sem vaga de garagem). Já apartamentos com dois quartos no Centro de Curitiba custam a partir de R$ 700.

Confira aqui as opções.

9 – Agilidade na mudança

Ao passar no vestibular, o estudante precisa rapidamente encontrar um bom imóvel para alugar em Curitiba e com rápido processo de locação. Na Gonzaga, você encontra muitas facilidades, além do seguro fiança, aqui você encontra mais agilidade no contrato de aluguel para estudantes em Curitiba com o Aluguel Express.

Com ele, é possível realizar o processo de locação de forma online, inclusive a assinatura do contrato e ainda receber a chave do imóvel em até 24 horas. Diminua a papelada e comece a preparar a sua mudança para Curitiba agora mesmo!

E, se precisar de ajuda para escolher o imóvel ideal ou de dicas sobre os melhores bairros para estudantes em Curitiba, entre em contato conosco.

Leia também “Tudo sobre dividir aluguel”.

25 de outubro de 2019
Saiba tudo sobre garantias locatícias
Procurando mais facilidade para alugar um imóvel em Curitiba? Encontre diferentes tipos de garantias locatícias na Gonzaga. Conheça a lista das garantias aceitas pela imobiliária, veja como funciona e quais são as vantagens de cada uma.

Fiador

É a garantia locatícia mais conhecida. Nesta modalidade, o fiador se dispõe a cumprir as obrigações do contrato de locação, caso o inquilino não o faça. Por oferecer maior segurança para o proprietário e tranquilidade para o inquilino, esse é um dos tipos de garantia locatícia mais utilizado.

O que precisa para ser fiador?
- O fiador pode ser uma pessoa física
- Deve apresentar comprovante de renda 3x maior que o valor do aluguel
- Ser proprietário de um imóvel quitado e livre de ônus no estado do Paraná
Caso o fiador seja casado, também é necessário a assinatura e apresentação dos documentos do cônjuge no contrato de locação.

O que é seguro fiança locatícia?

No seguro fiança locatícia uma seguradora substitui o papel do fiador. Isto quer dizer que a seguradora é a responsável por pagar o aluguel e outros encargos previstos no contrato, em caso de inadimplência do inquilino. Excelente alternativa para quem deseja alugar sem fiador!

Como funciona o seguro fiança locatícia?

Na Gonzaga Imóveis, o inquilino preenche um cadastro e envia a documentação para a seguradora. A contratação do seguro fiança é realizada online, o inquilino paga mensalmente um valor para a seguradora e a figura burocrática do fiador é dispensada.

Na Gonzaga, o seguro fiança locatícia é válido até o final do contrato de locação, então você não precisa se preocupar!

Seguro fiança gratuito Curitiba

Na Gonzaga Imóveis você encontra ainda mais facilidade para alugar sem fiador! Em nosso site você encontra diversos imóveis com seguro fiança GRATUITO. Assim como o seguro fiança pago, o inquilino só precisa preencher o cadastro e enviar a documentação para a nossa seguradora parceira.

Com a aprovação do cadastro, o inquilino não precisa mais se preocupar com o fiador e nem com a taxa mensal do seguro. Acesse o nosso site para conferir imóveis com o seguro fiança gratuito Curitiba: clique aqui.

Em nosso site você encontra diversos imóveis por toda Curitiba com o seguro fiança gratuito.

Título de capitalização para aluguel

O título de capitalização é uma garantia locatícia que dispensa a figura do fiador e análise cadastral. Nessa modalidade o inquilino deposita um valor equivalente a alguns meses de aluguel para garantir o pagamento das obrigações contratuais em caso de inadimplência.

Como funciona título de capitalização para locação de imóveis?

A contratação é bem simples: o inquilino só precisa pagar o valor entre 15 a 20 meses de aluguel. Em caso de danos ao imóvel ou inadimplência, os gastos são descontados do valor do título de capitalização.

Uma das grandes vantagens do título de capitalização é o resgate total do valor corrigido no final do contrato.

Imóveis para alugar em Curitiba

As garantias locatícias não precisam ser uma preocupação para o inquilino. Aqui na Gonzaga aceitamos seguro fiança, fiador e título de capitalização. Acesse o site e encontre imóveis para alugar em curitiba e região metropolitana agora mesmo, clique aqui!

Leia também: Bairros baratos em Curitiba
18 de outubro de 2019
Primavera em Curitiba: 5 lugares para visitar
A primavera em Curitiba é caracterizada por um período de grande oscilação de temperaturas. Em alguns dias, o termômetro apresenta 28°C e, em outros, pode não chegar a 12°C. Essa instabilidade ocorre devido ao deslocamento de frentes frias e quentes pelo céu curitibano. Mesmo assim, a cidade continua charmosa durante a estação.

O Horto Municipal do Guabirotuba é o responsável por fornecer as espécies e cores das flores da primavera em Curitiba. Diversos pontos turísticos da cidade recebem petúnias e bocas-de-leão. A tonalidade rosa das flores que enfeitam a cidade remetem ao Outubro Rosa, a campanha de conscientização sobre a prevenção do câncer de mama.

Com isso, os parques, praças, avenidas, Ruas da Cidadania e canteiros ganham o colorido das flores e se tornam atração para moradores e visitantes. Confira 5 lugares para visitar na primavera em Curitiba e prepare-se para tirar muitas fotos pela cidade!

1. Rua XV de Novembro

A Rua XV de Novembro possui canteiros por toda a extensão do calçadão, a fazendo ser conhecida como Rua das Flores. Essa foi a primeira grande via pública a se tornar exclusiva para pedestres do Brasil e reúne prédios históricos, bares, restaurantes e lojas comerciais de vários segmentos.

Com o florescer da primavera em Curitiba, além dos canteiros cheios de petúnias e bocas de leão, as bancas comerciais que vendem flores no calçadão oferecem grande abundância das flores da estação, como begônias, sálvias e tagetes. Aproveite para curtir um passeio pela Rua das Flores e ainda levar um pouco da primavera curitibana para a sua casa.

2. Feirinhas de Primavera

Não é primavera em Curitiba se não tiver as famosas feirinhas na Praça Osório e na Santos Andrade, uma em cada ponta do calçadão florido da Rua XV de Novembro! As barraquinhas apresentam comidas típicas de diversas regiões do país e artesanatos.

As feirinhas começaram dia 26/09/19 vão até o feriado de Dia das Crianças e Nossa Senhora Aparecida, no dia 12 de outubro. As praças também são enfeitadas com flores e possuem árvores antigas que florescem na estação, perfeito para encantar os olhos de moradores e turistas.
- Praça Osório: Segunda à sábado 10h às 21h. Domingo das 14:30h até 19:30h.
- Praça Santos Andrade: Segunda à sábado 10h às 20h. Domingo das 14:30h até 18:00h.
3. Parque Barigui

O Parque Barigui é um dos pontos turísticos mais frequentados e, durante a primavera em Curitiba, não é diferente. A flora do local é extremamente rica, fazendo com que vassourões-brancos, bromélias, orquídeas e mirtas se tornem atração dos visitantes.

A caminhada ao redor do lago do parque tem 3,28 quilômetros e, além das árvores floridas, você também pode aproveitar o passeio para encontrar as famosas capivaras do Barigui. Com as temperaturas um pouco mais altas que no inverno, os bichinhos voltam a fazer parte da paisagem do parque, principalmente nos dias ensolarados.

4. Jardins de Mel

A primavera é a estação de polinização das flores. As abelhas nativas são responsáveis pela polinização de 90% das plantas brasileiras e, durante a estação, as abelhas colhem néctares, polinizam flores e produzem mel em um ritmo mais acelerado. Ou seja, elas são fundamentais para o equilíbrio do ecossistema.

O projeto Jardins de Mel surgiu justamente para conscientizar a população curitibana sobre a importância das abelhas e é mais uma atração da primavera por aqui. Diversas colmeias de abelhas sem ferrão foram instaladas na Praça Osório, Parque Tingui,Parque Barigui, Jardim Botânico, Museu de História Natural do Capão da Imbuia, hortas comunitárias, entre outros locais públicos pela cidade.

5. Jardim Botânico

Durante a primavera em Curitiba, o Jardim Botânico apresenta o colorido das flores de maneira única e inspiradora. Os tapetes de flores, as árvores e a estufa florescem e criam uma paisagem encantadora.

O Jardim Botânico recebeu 70 mil mudas de petúnias em tons de rosa e também chama a atenção pelo passeio no Jardim das Sensações, uma trilha de 200 metros com plantas e flores que podem ser tocadas, cheiradas e observadas de pertinho.

Primavera em Curitiba

A primavera em Curitiba oferece diversas opções de passeios para você se encantar com o colorido da cidade. Além dos 5 lugares citados, as flores também são espalhadas pela rua Manoel Ribas, Marechal Floriano Peixoto, Portal de Santa Felicidade, Parque Tingui e outros pontos da capital.

Morar em Curitiba significa aproveitar o melhor da estação e curtir passeios por toda a cidade o ano todo. Não é a toa que é conhecida como capital ecológica, não é mesmo?

Se você está pensando em se mudar para cá, conte com a Gonzaga! A imobiliária em Curitiba que mais conhece a cidade e apresenta diversas facilidades para quem é de fora da cidade, como o Aluguel Express que oferece assinatura digital e você recebe a chave do seu imóvel em até 24h!

Acesse o site e confira as ofertas de locação em Curitiba agora mesmo, clique aqui!

Leia também “Como é morar em Curitiba? Conheça a maior cidade do PR”!
4 de outubro de 2019
Como financiar um imóvel em Curitiba?

Comprar um imóvel é um dos maiores investimentos que alguém pode fazer. Por isso, a conquista da casa própria requer um planejamento minucioso e conhecimento sobre como financiar um imóvel em Curitiba e realizar esse sonho.

Uma das opções mais comuns para quem pretende comprar um imóvel é o financiamento imobiliário, modalidade de pagamento muito procurada no mercado e que envolve várias decisões determinantes para o sucesso do negócio.

Vamos tirar todas as suas dúvidas sobre o tema e ainda te dar algumas dicas de como financiar um imóvel em Curitiba, confira!

O que é um financiamento imobiliário?

O financiamento imobiliário é uma linha de crédito oferecida por bancos e instituições financeiras para comprar um imóvel residencial ou comercial. A linha de crédito abrange imóveis novos, usados, na planta, em construção ou até mesmo um terreno e pode ser utilizada por maiores de 18 anos.

O financiamento de imóveis em Curitiba só será liberado pela instituição financeira se você puder comprovar renda suficiente para contrair a dívida e não tiver o nome incluído em órgãos de proteção ao crédito (SERASA e SPC, por exemplo).

Uma das grandes vantagens do financiamento, é o pagamento de parcelas a longo prazo, chegando até 30 anos. Desta forma, comprar um imóvel em Curitiba deixa de ser um sonho distante e passa a ser uma possibilidade real.

Quanto financiar do valor do imóvel?

Geralmente, 70% do valor do imóvel pode ser financiado, os outros 30% são a entrada. Essas porcentagens variam de acordo com a renda comprovada e com as regras da instituição financeira escolhida para a linha de crédito.

Siga as nossas dicas de como financiar um imóvel em Curitiba e prepare-se para fechar negócio com a Gonzaga!

1. Planejamento é essencial

Antes de comprar um imóvel em Curitiba é necessário que você realize um planejamento completo para definir o orçamento e saber quanto poderá pagar durante o financiamento.

Comece mapeando as suas dívidas financeiras e organize todos os gastos fixos mensais e esporádicos. Atualmente, é possível encontrar diversos aplicativos e planilhas financeiras que facilitam essa tarefa.

Lembre-se, o financiamento de um imóvel é uma responsabilidade de longo prazo, portanto, é essencial que o seu bolso esteja preparado para realizar o sonho da casa própria.

Outra boa dica de como financiar um imóvel em Curitiba são as projeções financeiras. As projeções te ajudam a organizar as finanças, oferecendo um controle maior sobre as entradas e saídas de dinheiro, e possibilitam uma estimativa real das economias necessárias para comprar o imóvel.

Para saber mais sobre como economizar dinheiro, confira 8 dicas para comprar o primeiro imóvel.

2. A escolha do imóvel

Essa é a parte mais entusiasmante do processo, mas ela requer atenção. Além de escolher um imóvel que seja compatível com a sua renda, é necessário ter em mente diversos fatores como escolher um bairro para morar, tamanho da família, estado de conservação etc.

Também leve em consideração a sua rotina e a da sua família, pesquise sobre as vantagens de morar em apartamento ou casa, qual o tamanho ideal do imóvel, etc. Lembre-se que financiar um imóvel em Curitiba é um comprometimento a longo prazo e escolher um lugar para morar que contribua para o bem-estar e qualidade de vida é essencial.

Além disso, analise a estrutura física do imóvel e leve em consideração possíveis manutenções elétricas e hidráulicas, pinturas e reformas. Esses detalhes são pontos importantes a serem levantados durante a negociação do imóvel, já que podem diminuir o valor de compra.

No site da Gonzaga você encontra diversas opções de imóveis à venda em Curitiba e pode conferir de pertinho todos os detalhes da propriedade através de fotos e visitas acompanhadas de nosso consultores.

3. Consultoria de financiamento da Gonzaga Imóveis

Depois de estipular um valor para o imóvel e encontrar a melhor opção de acordo com as suas necessidades, é hora de realizar a simulação de financiamento. Para te ajudar a realizar o sonho de comprar um imóvel em Curitiba, a Gonzaga oferece uma consultoria de financiamento.

Em nosso site, você preenche um formulário, com os seus dados pessoais, dados financeiros e dados do imóvel de forma online e os nossos consultores entrarão em contato com as instituições financeiras e farão um levantamento sobre as possibilidades de crédito para o seu perfil!

Receba uma consultoria e simule o seu financiamento de imóveis em Curitiba agora mesmo!

Imobiliária em Curitiba

Após a simulação, você estará mais perto de realizar o sonho da casa própria. A partir daqui, nós vamos te auxiliar com a documentação, ficha cadastral e demais processos burocráticos. Por isso, não se preocupe! A Gonzaga tem uma equipe preparada para te explicar como financiar um imóvel em Curitiba com agilidade!

Gostou das nossas dicas? Então chega de perder tempo! A hora de comprar um imóvel em Curitiba é agora! Acesse o nosso site e encontre o seu novo lar.

Leia também “Investimento em imóveis: qual tipo escolher?”

26 de setembro de 2019
Como alugar um imóvel? 7 dicas práticas da Gonzaga!

Começar a busca por um novo lar não é uma tarefa fácil, mas para te ajudar a tirar as dúvidas sobre como alugar um imóvel, listamos 7 dicas práticas para você.
Alugar um imóvel não se resume apenas a encontrar o apartamento ou casa ideal, assinar um contrato e fazer a mudança. Durante o processo, há uma série de obrigações e cuidados a serem tomados para garantir que a experiência seja positiva, desde a escolha do bairro que mais combina com você até a seleção de documentos para alugar um imóvel.
Siga as 7 dicas da Gonzaga e saiba como alugar um imóvel de forma prática e rápida agora mesmo:

1 – Tipo e tamanho do imóvel

Para começar, é necessário ter em mente qual é o tipo e o tamanho de imóvel que você está procurando. É possível encontrar diversas opções no mercado e escolher a que melhor atende a sua necessidade.
Famílias grandes precisam de mais quartos para garantir o bem-estar e privacidade de todos, por isso, buscam morar em casas, sobrados ou apartamentos maiores. Em contrapartida, estudantes universitários que moram sozinhos optam por kitnets e studios que não apresentam divisórias entre sala, cozinha e quarto, por exemplo.
Muito importante também é observar a iluminação, a ventilação e se há vaga na garagem, no caso de quem tem carro ou moto.

2 – Encontrando o bairro

Alugar não é uma opção tão definitiva quanto comprar, mas a escolha do bairro continua sendo um fator forte a ser levado em consideração. A localização do imóvel interfere diretamente na qualidade de vida do morador.
É necessário observar a vizinhança, segurança e pontos de acesso aos locais de interesse, como trabalho, instituições de ensino, áreas de lazer e comércio na região.

3 – Busca online

Outra dica importante de como alugar um imóvel se refere à organização da busca online. Além de filtrar os imóveis por bairro, tipo, valores e quantidade de quartos, selecione outros fatores que são importantes para você, como lavanderia, playground, portaria 24h etc.
O site da Gonzaga Imóveis filtra exatamente o que você busca. Dessa forma, é possível fazer uma seleção prévia e visitar apenas os imóveis que realmente estão dentro das suas necessidades

4 – Valores

O valor do imóvel a ser locado costuma ser fator determinante na hora da escolha. E nem sempre o inquilino tem noção de quanto custa a locação de um apartamento ou casa em determinada região.
Fatores como acesso a serviços e o estado de conservação do imóvel são cruciais na hora de precificar o valor da locação. Você pode saber mais sobre o que define o preço do aluguel de um imóvel em nosso conteúdo especial sobre o assunto, clicando aqui.
Por isso, o ideal é contar com a ajuda de uma imobiliária com experiência de mercado como a Gonzaga. Nossos corretores especializados podem te orientar previamente sobre os melhores bairros de Curitiba para alugar um imóvel de acordo com a sua realidade financeira e com as suas necessidades para manter uma boa qualidade de vida.

5 – Vistoria e contrato de locação

Ao alugar um imóvel, o inquilino deve estar atento a todos os detalhes para não sair no prejuízo depois. É importante que você acompanhe a vistoria junto com o corretor para conferir se todos os itens da lista condizem com a realidade.
Analise também o contrato e fique atento a cláusulas como data de vencimento, multas e duração. Caso não esteja de acordo com algum item, tente negociar uma solução.

6 – Documentos para alugar um imóvel

Para não perder a oportunidade de alugar o imóvel desejado, é importante agilizar a documentação exigida, tanto a sua, quanto a do fiador, se essa for a forma de garantia adotada Com o Aluguel Express da Gonzaga, esse processo se torna muito menos burocrático, pois você só precisa enviar pelo nosso site RG, CPF e comprovante de renda.
Além disso, não precisa se preocupar com a documentação do fiador, pois oferecemos o seguro-fiança gratuito, que elimina a necessidade de envolver terceiros na negociação.

7 – Pagamentos

No contrato, deve constar o vencimento do aluguel, por isso fique atento às datas dos pagamentos. Afinal de contas, atrasos podem gerar multas e mais despesas. Atenção também à quitação das taxas de condomínio, bombeiros e IPTU, caso estejam a cargo de quem está alugando o imóvel. A inadimplência pode resultar em uma ação de despejo. É responsabilidade do inquilino também o pagamento de contas como energia, água e gás.

Como alugar um imóvel em Curitiba

A Gonzaga Imóveis atua em Curitiba há mais de 65 anos e por isso é especialista no mercado imobiliário curitibano. Aqui você encontra imóveis de diferentes tipos e valores para alugar em Curitiba e Região Metropolitana. Acesse agora mesmo o site e comece a preparar a sua mudança, clique aqui!
Leia também “Como calcular o IPTU no orçamento de quem vive de aluguel”.

19 de setembro de 2019
Investir em imóveis vale a pena? 6 vantagens indiscutíveis!

Você já deve ter ouvido falar que investir em imóveis é uma das formas de investimento mais tradicionais e seguras. Mas com tantas opções de investimento por aí, pode surgir a dúvida “investir em imóveis vale a pena?”.

Para te ajudar a entender porque investir em imóveis ainda é uma das melhores escolhas, listamos 5 vantagens indiscutíveis sobre o assunto. Confira!

1. Renda passiva do aluguel

O investimento em imóveis gera uma renda passiva do aluguel ao proprietário do imóvel todo mês. Seja para imóveis residenciais ou comerciais, a locação continua sendo uma garantia de renda extra.

É importante lembrar que os imóveis residenciais alugados com o Seguro Fiança da Gonzaga, o proprietário tem a garantia de receber o aluguel no dia programado todo mês, sem imprevistos e sem enrolação. Desta forma, o proprietário não precisa se preocupar com inadimplência e pode contar com a renda passiva do aluguel todo mês.

2. Demanda por aluguel de imóveis

A procura pela locação de imóveis é sempre existente e raramente diminui em tempos de crise, muitas pessoas optam por alugar uma casa ou apartamento ao invés de comprá-los, por isso vale a pena investir em imóveis para alugar. Afinal, as pessoas necessitam de lugares para morar, trabalhar e realizar todas as atividades da vida, não é mesmo?

Para essas pessoas, o aluguel oferece diversas vantagens, como a flexibilidade para mudar de bairro, ou até mesmo de cidade, para ficar mais próximo aos locais de interesse. Esse fator tem sido muito valorizado pelos millennials, que passaram a se preocupar com a casa própria apenas por volta dos 35 anos.

Saiba porque a locação é uma tendência na geração millennials.

3. Rentabilidade do aluguel de imóveis é maior do que a Poupança

Devido à baixa rentabilidade da poupança, muitas pessoas decidiram investir em imóveis e aproveitar a maior rentabilidade do aluguel de imóveis. O preço do aluguel geralmente corresponde de 0,5% a 1% do valor estimado da propriedade, um rendimento maior do que apenas o 0,3% da poupança.

Ou seja, investir em imóveis para alugar é um bom negócio.

4. Patrimônio próprio

Uma das grandes vantagens de investir em imóveis é a imunidade ao congelamento pelo governo e à quebra de bancos, muito diferente do que pode acontecer com a poupança.
O investimento em imóveis vale a pena pela segurança. É um patrimônio próprio que não tem relação direta com quebra de bancos ou da oscilação da bolsa de valores.

5. Investimento para o futuro e imprevistos

Já imaginou investir em algo que pode gerar renda para as futuras gerações? Com o investimento em imóveis isso é possível.

O imóvel é uma excelente garantia para o seu futuro familiar. Caso o orçamento aperte, você sempre terá o imóvel como fonte de renda passiva do aluguel, opção de moradia ou até mesmo como objeto de venda.

6. Valorização do patrimônio

Os imóveis são capazes de se valorizar com o tempo. A valorização depende de fatores como reformas e melhorias na propriedade, mas também conta com influência do desenvolvimento da região em que o imóvel está localizado, como a construção de estabelecimentos importantes (shoppings, supermercados ou faculdades).

Com a valorização, o preço de avaliação do imóvel aumenta, permitindo que você cobre mais pelo aluguel ou que venda a propriedade por um valor maior que o de compra.

Vantagens de investir em imóveis com a Gonzaga

Agora que você já sabe que por que investir em imóveis vale a pena, que tal conhecer as diversas opções oferecidas pela Gonzaga?

A Gonzaga Imóveis está presente no mercado imobiliário de Curitiba desde 1954 e por isso, conhece as melhores opções para você investir.

Aqui você encontra imóveis residenciais e comerciais em diversos bairros cidade e conta com apoio de nossa equipe de especialistas para indicar o melhor negócio para você! Entre em contato para investir em apartamento para alugar ou conhecer outras oportunidades!

Acesse agora mesmo o nosso site para conferir os imóveis e conheça o seu próximo investimento!

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12 de setembro de 2019
Apartamentos para alugar em Curitiba até 500 reais

Atualizado em 17/01/2020

Procurando apartamentos para alugar em Curitiba até 500 reais? A Gonzaga Imóveis tem opções em ótimas regiões da cidade. São bairros com excelente infraestrutura e acesso rápido ao centro.

Pensando em te ajudar a encontrar o melhor apartamento para alugar em Curitiba, listamos 4 opções imperdíveis de imóveis para você em diferentes regiões da capital paranaense. Confira!

Apartamento para alugar no Pinheirinho

O bairro Pinheirinho é localizado na região sul da cidade e apresenta diversas opções de serviços e comércios para os seus moradores. A região conta com bancos, farmácias, supermercados, lojas e instituições de saúde.

O Pinheirinho faz divisa com os bairros Capão Raso, Xaxim, Sítio Cercado e Cidade Industrial de Curitiba (CIC) e oferece fácil acesso a diversos pontos da capital por meio da Av Winston Churchill. Sem contar que a Linha Verde, vias rápidas e o ligeirão “Pinheirinho-Carlos Gomes” possibilitam que o trajeto até o Centro de Curitiba dure apenas 25 minutos.

Conheça este apartamento para alugar no bairro Pinheirinho:

Apartamento de 1 quarto, sala ampla conjugada com a cozinha e banheiro com box de vidro. Localizado próximo à Linha Verde e com 1 vaga de estacionamento. Clique aqui para saber mais.

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Apartamento para alugar no Cristo Rei Curitiba

Antigamente, a região do Cristo Rei fazia parte do bairro Cajuru. Por isso, o Hospital do Cajuru é localizado no Cristo Rei. A região possui características residenciais, sendo comum encontrar pequenos comércios e padarias espalhadas pelo bairro.

O Cristo Rei faz divisa com Alto da XV, Capão da Imbuia, Jardim Botânico e Tarumã. A sua localização privilegiada, bem próxima ao Centro da Curitiba, facilita o acesso à outros pontos da cidade por meio de avenidas principais e diversas opções de transporte público.

O bairro também abriga a Feira Gastronômica do Cristo Rei que oferece diversas opções de comidas típicas regionais e internacionais. A feira ocorre toda quinta-feira, das 17h às 22h, na Rua Humberto de Alencar Castelo Branco.

Visite este apartamento para alugar no Cristo Rei Curitiba:

Apartamento de 1 quarto com rede de proteção e persianas, sala com piso cerâmico, banheiro social com box em vidro, cozinha com pia tampo em granito e lavanderia conjugada.

Condomínio com portaria 24h, salão de festas, salão com churrasqueira a gás, bicicletário e terrão com varal comunitário. Localizado próximo ao Jardim Botânico, shoppings e hospitais. Clique aqui para saber mais!

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Apartamento para alugar no Cajuru

O Cajuru está localizado na Zona leste de Curitiba e apresenta forte presença comercial. O bairro possui avenidas principais com bancos, farmácias, lojas, supermercados e demais tipos de comércios.

No entanto, ao afastar-se das vias principais é possível encontrar um bairro tipicamente residencial com ruas mais calmas, pequenas praças e o Parque Linear do Cajuru e dos Peladeiros, chamando a atenção daqueles que gostam da prática de exercícios ao ar livre.

O bairro faz divisa com Capão da Imbuia, Jardim Botânico, Jardim das Américas e Uberaba. Através das avenidas principais é possível chegar ao Centro de Curitiba em 20 minutos.

Conheça este apartamento para alugar no Cajuru:

Apartamento de 1 quarto, sala conjugada com cozinha equipada com pia e armários. Imóvel com banheiro social com box em acrílico e 1 vaga. Apartamento disponível para locação sem fiador através da contratação do Seguro Fiança Gratuito. Clique aqui para saber mais!

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Apartamento para alugar no Santa Cândida

O Santa Cândida está localizado na região norte de Curitiba e é um dos bairros tradicionais da cidade. É um dos bairros mais verticalizados da capital, com grande quantidade de edifícios comerciais e residenciais.

O bairro possui 10,33km² e é vizinho do Atuba, Barreirinha, Boa Vista, Cachoeira e Tingui. A Avenida Paraná faz a principal ligação da área com o centro da cidade e o bairro Capão Raso na região sul, através do biarticulado Santa Cândida-Capão Raso. Além disso, a Rodovia da Uva liga o bairro à Colombo, cidade da Região Metropolitana de Curitiba.

O Santa Cândida possui grande setor comercial, com diversas lojas, farmácias, escolas e consultórios médicos. A região também oferece várias opções de restaurantes e bares.

Descubra este apartamento para alugar no Santa Cândida:

Imóvel com 2 quartos, sala de 2 ambientes, banheiro com box de vidro, cozinha, lavanderia integrada, piso de cerâmica. Apartamento arejado e com boa iluminação, próximo ao Parque Barreirinha com ponto de ônibus a uma quadra do condomínio.

Disponível para locação sem fiador com a contratação do Seguro Fiança gratuito, clique aqui para saber mais!

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Imobiliária em Curitiba – PR

Encontre apartamentos para alugar em Curitiba até 500 reais na Gonzaga! A imobiliária possui diversas opções de imóveis em diferentes regiões da cidade e oferece diversas facilidades no processo de locação, como o Seguro Fiança Gratuito! Com ele, é possível alugar apartamento em Curitiba sem fiador e sem burocracia!

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Leia também “O que define o preço do aluguel de um imóvel?”

6 de setembro de 2019
Bairros baratos em Curitiba

Quer saber quais são os bairros baratos em Curitiba para alugar o seu imóvel? A Gonzaga Imóveis fez uma lista contando um pouquinho de cada um para você. Confira!

Capão Raso

O Capão Raso é o segundo maior bairro da região sul de Curitiba. Sua principal via é a Av. República Argentina. De fácil acesso ao centro e à Linha Verde, o Capão Raso também está próximo ao Pinheirinho, Portão, Novo Mundo e Xaxim.
A região conta com faculdades, grandes redes de supermercados, hospitais, lojas e agências bancárias. A região também abriga o Terminal do Capão Raso que liga à cidade de norte a sul e oferece acesso a mais de 20 linhas de ônibus e ao shopping Popular.
Por ser próxima ao Portão, a região apresenta facilidades para o moradores, como o shopping Ventura e Palladium, um dos maiores da capital paranaense que conta com mais de 350 lojas.
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Guaíra

O Guaíra, também conhecido como Vila Guaíra, é um dos bairros baratos em Curitiba predominantemente residencial. A região abriga escolas, igrejas e o comércio está concentrado na Rua Alagoas e na Avenida Santa Catarina, que apresentam opções de papelaria, pet shops, lotéricas, ateliês, salões de beleza, lojas de ferramentas e o supermercado Tissi.
O bairro conta com linhas diretas de ônibus para o centro da cidade, com trajetos que duram entre 15 a 20 minutos. O Guaíra está localizado muito próximo do Água Verde, Rebouças e a 8 minutos do Portão, principal pólo comercial da região.
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Sítio Cercado

O bairro Sítio Cercado é o segundo bairro mais populoso de Curitiba, perdendo apenas para a Cidade Industrial. Localizado na região sul, costumava ser um sítio pertencente à família Andrade, que posteriormente foi loteado e vendido.
Com poucos edifícios, o Sítio Cercado é marcado por um forte comércio de rua, gerido, em grande parte, pelos próprios moradores da região, que constroem as lojas ao lado de suas casas.
A região sedia o Parque Iguaçu, um dos principais da cidade, que abriga o Zoológico de Curitiba. O bairro possui terminal de ônibus e também conta com fácil acesso às vias rápidas da região sul, facilitando a mobilidade para o centro e outros bairros da capital.
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Cidade Industrial

A Cidade Industrial de Curitiba, também conhecida como CIC, é o maior bairro de capital paranaense, reunindo 10% da população da cidade. Um dos famosos bairros baratos em Curitiba, o CIC foi criado em 1970, com o intuito de reunir o polo industrial da capital paranaense e abriga fábricas de diversas marcas nacionais e internacionais.
O bairro também oferece fácil acesso à Universidade Positivo e à nova sede UTFPR, sendo muito procurado por estudantes. Devido a sua grande extensão, 43km², o CIC pertence a duas regiões, Zona Oeste e Zona Sul da cidade. e faz fronteira com Pinheirinho, Novo Mundo, Fazendinha e São Braz.
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28 de agosto de 2019