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  • Dia Internacional da Mulher

    Dia Internacional da Mulher

    “Quando uma mulher abre caminho, permite que outras mulheres também o façam!”
    (Autor desconhecido)

    É interessante vermos o aumento da representatividade da mulher no mercado e na nossa sociedade como um todo. Analisando o último censo, 51,8% da população do Brasil é composta por mulheres. E cada vez mais elas têm ganhado espaço. Quando falamos em mercado imobiliário, hoje, elas já representam 37% dos titulares dos contratos de financiamento da Caixa Econômica Federal. Também a maioria das decisões de compra de imóveis é feita por mulheres. Em alguns estados brasileiros, mais de 60% do total de compradores de imóveis são mulheres.

    A mulher como Corretora de Imóveis

    Muito mudou em nossa sociedade desde o último século. Um fato curioso é que até 1958, somente homens podiam trabalhar como corretor no Brasil. A abertura do mercado imobiliário permitiu que as mulheres mostrassem todo o seu talento e capacidade no exercício dessa profissão tão desafiadora e gratificante. Segundo uma pesquisa feita pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis, entre 2003 e 2013, a participação feminina cresceu 144%. Esse dado representa mais de 30% do número de profissionais registrados e, de 2013 para cá, esse número aumentou.

    As mulheres na Gonzaga

    Você sabia que 73% dos nossos colaboradores são mulheres? Isso mesmo, quase 3/4 da nossa equipe é feminina. Além disso, o cargo de Presidente é ocupado por uma mulher e 90% dos cargos de gerência também. Em cada setor da empresa é perceptível o toque especial que cada uma imprime em seu trabalho. No Financeiro, Recepção, Atendimento, Diretoria, Corretagem, Operações… em todas a áreas, sem esse jeito único, não teríamos chegado até aqui.

    Somos gratos a todas elas!
    Feliz Dia Internacional da Mulher

  • 5 dicas para alugar o primeiro apartamento em Curitiba

    5 dicas para alugar o primeiro apartamento em Curitiba

    O processo para alugar o primeiro apartamento costuma gerar muitas dúvidas, entre elas como escolher um bairro para morar, qual o custo para morar sozinho, quais são os documentos para alugar imóvel, entre outras. A Gonzaga entende e, por isso, separamos 5 dicas para alugar o primeiro apartamento em Curitiba que vão te ajudar a garantir um imóvel para chamar de seu. Acompanhe!

    5 dicas para alugar o primeiro apartamento

    Se você pretende alugar apartamento, estudante ou profissional, prepare-se para realizar esse sonho da maneira mais tranquila possível. Em primeiro lugar, é preciso muita pesquisa. Dá uma olhada nessas dicas valiosas para quem vai alugar o primeiro apartamento em Curitiba!

    Busca o primeiro apartamento para alugar em Curitiba? Veja opções aqui!

    1- Avaliar a melhor localização

    A escolha do melhor bairro para morar envolve muitos fatores, como os custos com aluguel, a infraestrutura que o bairro tem a oferecer, a proximidade com seu trabalho ou universidade, entre outros. Não adianta pensar apenas no preço e acabar gastando muito mais em gasolina, por morar longe do trabalho, por exemplo.

    Avalie também a infraestrutura do bairro em relação a comércio e serviços que são importantes para a sua rotina como supermercado, farmácia, academia etc. Outro ponto que deve ser analisado são as opções de lazer, cultura e até mesmo áreas verdes, se essas forem primordiais para você.

    2- Fazer um planejamento financeiro

    Depois da escolha do bairro, é o momento de se planejar. Sair da casa dos pais e conquistar seu primeiro imóvel envolve um planejamento orçamentário minucioso, afinal, entrarão muitas despesas novas, como aluguel, condomínio, tarifas de luz, água, internet e a própria mudança. Para dar conta, é preciso prever uma reserva e também ter controle dos seus gastos. 

    Outra dica interessante é procurar opções gratuitas de atividades culturais ou de atividades físicas, por exemplo. Dessa maneira, você mantém os seus hábitos, mas pode economizar até que seu orçamento permita escolher outras opções.

    Confira aqui um post do nosso blog sobre como calcular o IPTU no orçamento de quem vive de aluguel e comece a se preparar.

    3- Visitar imóveis da região escolhida

    Com o seu planejamento financeiro encaminhado e o bairro decidido, é o momento de saber como escolher o apartamento ideal. Descubra o tipo de apartamento ideal para você: studio, kitnet, apartamento de 1 ou 2 quartos. Outra opção para quem vai alugar o primeiro apartamento em Curitiba são os imóveis mobiliados.

    Com isso em mente, busque os imóveis e escolha as melhores opções. Realize visitas em vários momentos do dia e converse com moradores da vizinhança para conferir questões como barulho, segurança nas ruas, entre outras. 

    A cada visita, lembre-se de observar detalhes sobre a infraestrutura do imóvel, como o estado das redes elétrica e hidráulica e a conservação de pisos e azulejos. Além disso, vale checar a incidência de sol e a segurança que o imóvel oferece. Verifique também os benefícios que o condomínio proporciona.

    4- Preparar a documentação

    Enquanto realiza as visitas, aproveite para separar a documentação necessária para a aprovação do cadastro e torne o processo ainda mais rápido. Entre os documentos solicitados ao inquilino estão: documento de identificação com foto, CPF e comprovante de renda (3 vezes o valor do aluguel).

    Também é importante definir o tipo de garantia locatícia mais adequado para você. Além do tradicional fiador, atualmente é possível optar por outras formas como o seguro fiança gratuito.

    5- Contar com uma imobiliária de confiança

    Todo esse trabalho se torna mais fácil se você contar com ajuda de quem entende do assunto. Mas, como saber se a imobiliária é de confiança? A Gonzaga tem mais de 65 anos de atuação no mercado imobiliário. Além da maior variedade de imóveis para locação na cidade, os consultores da Gonzaga te orientam durante todo o processo de aluguel de apartamento em Curitiba.

    Outra vantagem da Gonzaga para quem vai alugar o primeiro apartamento em Curitiba é o Aluguel Express. Já pensou em receber as chaves do imóvel escolhido em até 24 horas? Você pesquisa os imóveis e faz um pré-cadastro online, além de poder optar pelo seguro fiança gratuito.

    Clique aqui, confira nossos imóveis e tire suas dúvidas em tempo real com a nossa equipe.

  • Vantagens de investir em imóveis em Curitiba com a Gonzaga

    Vantagens de investir em imóveis em Curitiba com a Gonzaga

    Investir em imóveis é uma das modalidades mais seguras do mercado. Com os juros em queda, a compra de imóvel se mostrou uma opção ainda mais viável e atrativa para investidores. Porém, depois da compra, é necessário contar com a ajuda de uma imobiliária de confiança para obter o melhor retorno do investimento. Por isso, preparamos este post sobre as vantagens de investir em imóveis, em Curitiba, com a Gonzaga.

    A Gonzaga é a maior imobiliária de Curitiba e possui milhares de imóveis disponíveis na capital, oferecendo diversas opções como casas, apartamentos e terrenos para locação e venda. Com mais de 300 funcionários e quatro sedes, administra mais de oito mil imóveis em Curitiba e garante um atendimento especializado para levar até compradores e investidores o imóvel que mais combina com o perfil de cada um.

    Além disso, oferece várias vantagens a proprietários de imóveis que desejam alugar. Conheça a seguir os diferenciais oferecidos pela Gonzaga para você, investidor.

    Aluguel Express

    O Aluguel Express é um diferencial lançado pela Gonzaga para facilitar e agilizar o processo de locação de imóveis em Curitiba. Com ele o interessado aprova o crédito antes de ir até a imobiliária, enquanto escolhe o imóvel de sua preferência. Esse serviço exclusivo da Gonzaga facilita e acelera o processo de locação, o que resulta em uma grande vantagem para o proprietário que pretende alugar o seu imóvel. 

    Seguro-fiança gratuito

    O seguro-fiança gratuito também é uma facilidade da Gonzaga para tornar menos burocrático o processo de locação. Por meio desse produto exclusivo, é possível garantir agilidade e segurança, dispensando o inquilino de apresentar fiadores e assegurando ao proprietário o recebimento do valor do aluguel mesmo em casos de inadimplência.

    Assim, ao deixar um imóvel para alugar na Gonzaga, o proprietário tem a certeza de que pode fechar um ótimo negócio, com segurança e rapidez.

    Imóveis e clientes com o perfil que você procura

    A Gonzaga tem ainda mais funcionalidades para oferecer ao investidor. Com uma equipe especializada no mercado imobiliário, garante assessoria completa a partir da busca dos imóveis mais indicados para o perfil de investimento que você procura.

    Os profissionais da Gonzaga conhecem com profundidade todas as regiões da cidade e podem indicar com precisão as melhores oportunidades de negócio para você, com avaliações no que diz respeito à melhor localização, infraestrutura do imóvel e preço de compra e venda. 

    Já o proprietário que deixa o seu imóvel para alugar com a Gonzaga conta com um gerente exclusivo de atendimento e relacionamento que estará sempre acompanhando os seus imóveis, para garantir segurança ao seu investimento.

    Além disso, por sermos a maior imobiliária de Curitiba, temos um amplo cadastro de interessados em locação – o que garante o aluguel de maneira rápida e fácil. Temos também uma excelente estratégia de divulgação do seu imóvel, com fotos profissionais e anúncios nas principais plataformas digitais.

    Motivos para investir em imóveis

    Agora que você conhece os diferenciais da Gonzaga e as garantias para o proprietário de imóvel, acompanhe as informações sobre as vantagens desse tipo de investimento. 

    Investir em imóveis para alugar é um bom negócio

    O investimento em imóveis oferece mais de uma possibilidade de retorno do investimento. A principal delas é por meio do aluguel, que proporciona uma renda mensal fixa ao investidor.

    O investimento em imóveis para aluguel também permite que o dinheiro recebido seja revertido para a conservação do imóvel – o que garante a valorização do bem.

    Com todas as facilidades e garantias da Gonzaga, fica ainda mais fácil obter a rentabilidade esperada. Além disso, caso seja necessário, o imóvel pode ser usado pelo próprio investidor em momentos de necessidade familiar, deixando-o livre de gastos com um aluguel.

    Outra possibilidade é a revenda do imóvel, em que o proprietário pode obter um lucro muito superior ao valor investido.

    Imóvel é mais rentável que outros investimentos

    Em comparação com outros investimentos, a aquisição de imóveis tem se destacado. Segundo dados da Abrainc, a valorização média dos imóveis nos últimos 10 anos foi de 9,4% ao ano – 44% acima dos rendimentos da poupança no mesmo período.

    E quem comprou um imóvel para investir, há 10 anos, ganhou até 15,3% ao ano, considerando a valorização e a renda do aluguel. Enquanto isso, outras aplicações financeiras tiveram rendimento de 9,8% ao ano no mesmo período.

    Sem falar que, com a menor taxa Selic da história – 2% ao ano -, os juros das linhas de crédito imobiliário foram reduzidos e o financiamento ficou até 30% mais barato. 

    Anuncie seu imóvel com a Gonzaga 

    Depois de saber que investir em imoveis para alugar vale a pena e de conhecer os diferenciais da Gonzaga, que tal trazer os seus imóveis para cá? Para anunciar com a gente, basta fazer o cadastro do seu imóvel em nosso site: clique aqui.

     

  • Como calcular o IPTU no orçamento de quem vive de aluguel

    Como calcular o IPTU no orçamento de quem vive de aluguel

    Um erro comum na hora de alugar um imóvel é focar apenas nos valores de aluguel e condomínio e esquecer-se de outras taxas importantes, como o IPTU, o que pode causar surpresas desagradáveis já no primeiro mês na nova casa. Pensando nisso, preparamos este post para te mostrar como calcular o IPTU no seu orçamento.

    Como é calculado o valor de IPTU de um imóvel 

    O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é um imposto que incide sobre a propriedade imobiliária e é direcionado a todos os tipos de imóveis: residenciais, comerciais e industriais. A base de cálculo do IPTU é o valor venal do imóvel, ou seja, o valor pelo qual um bem é comercializado, com pagamento à vista. 

    Para o cálculo do valor venal de um imóvel, de maneira geral são considerados 4 fatores: o tamanho e a localização do terreno, a área construída e a qualificação do imóvel (o tipo de acabamento e a conservação do bem). O cálculo para o IPTU é feito por meio da multiplicação do valor venal do imóvel pela alíquota definida em lei pelo município.

    Mas, afinal de contas, de quem é a obrigação de pagar o IPTU?

    O IPTU é, em primeira instância, uma responsabilidade do proprietário do imóvel e seu pagamento deve ser efetuado no início do ano à prefeitura da cidade onde está localizado. Isso está previsto na Constituição Federal e no Código Tributário Nacional.

    Porém, é importante salientar que quando o proprietário resolve alugar o seu imóvel, a responsabilidade do pagamento passa a ser do inquilino. E isso também está previsto em legislação, pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8245/91).

    Lei do Inquilinato – IPTU

    A Lei do Inquilinato estabelece, em seu artigo 22 – inciso VIII, que o proprietário do imóvel é obrigado a pagar impostos e taxas que venham a incidir sobre o mesmo – incluído o IPTU -. exceto se de outra forma for estabelecido em contrato. Assim, desde que esteja previsto no contrato de aluguel, a transferência da responsabilidade do pagamento do IPTU é permitida e, nesse caso, quem paga IPTU de imóvel alugado é o inquilino.

    O pagamento, contudo, deve estar bem especificado no contrato de locação: a obrigatoriedade do pagamento pelo inquilino e também como este será feito (em conjunto com o aluguel ou pelo próprio carnê da prefeitura). O não pagamento da taxa permite que o proprietário peça o seu imóvel de volta.

    Como saber se o IPTU fará diferença no orçamento?

    De praxe, todo e qualquer custo impacta no orçamento de quem está alugando um imóvel. Por isso, antes de assinar o contrato, tenha certeza de tudo o que você precisará arcar para manter o seu imóvel. Especialistas indicam que a soma do aluguel e de todas as taxas extras (condomínio, seguro de incêndio e IPTU) não ultrapasse 30% do valor da renda familiar.

    Fazer um planejamento financeiro é uma ótima dica para quem mora de aluguel. Para isso, é importante conhecer em detalhes a sua realidade, bem como saber  o que o inquilino deve pagar. Confira a seguir como fazer um planejamento financeiro e organizar os pagamentos durante o período de locação do imóvel.

    1- Anote seus ganhos e suas despesas – aqui entram o aluguel + IPTU e outras taxas;

    2- Avalie as despesas variáveis – vestuário e passeios, por exemplo;

    3- Dê preferência a pagamentos à vista;

    4- Não acumule débitos – renegocie dívidas;

    5- Aprenda educação financeira.  

    Por mais que o valor do IPTU acrescente no valor final a ser pago no mês, com atenção no contrato e um bom planejamento, nenhuma surpresa irá mexer no orçamento e na harmonia da nova casa.

    Aluguel em Curitiba é com a Gonzaga

    Ao alugar o seu imóvel com um imobiliária de confiança, a questão do pagamento do IPTU e de outras taxas será definida durante a elaboração do contrato de locação.

    Em Curitiba, conte com Gonzaga para alugar o seu imóvel e esclarecer todas as dúvidas a respeito do IPTU ou outros encargos referentes ao período de locação. 

    A equipe de consultores da Gonzaga é especialista no mercado imobiliário e está pronta para prestar o melhor atendimento para quem busca um imóvel para alugar. Acesse o site da Gonzaga e saiba mais.

    Leia também: O que define o preço do aluguel de um imóvel?

  • Aluguel Express: um jeito fácil de alugar imóvel em Curitiba

    Aluguel Express: um jeito fácil de alugar imóvel em Curitiba

    Com seguro-fiança gratuito e o Aluguel Express, a Gonzaga Imóveis está transformando o jeito de alugar imóvel em Curitiba. Sabemos que quem busca uma casa ou apartamento para alugar tem pressa. Por isso, desburocratizamos o processo de locação para oferecer uma negociação muito mais fácil e rápida para você. Saiba mais!

    Aprovar o cadastro na imobiliária, escolher o imóvel, visitá-lo, arrumar um fiador e entregar diversos documentos. Se você deseja alugar um imóvel em Curitiba, já sabe que o processo pode ser um pouco demorado e burocrático, certo? Errado! Com o Aluguel Express da Gonzaga você aluga um imóvel rápido e sem papelada!

    O Aluguel Express foi criado para melhorar a experiência do cliente de locação, acelerando o processo e dispensando a burocracia. Com aprovação de cadastro online e oferta de seguro-fiança gratuito, a novidade facilita a vida de quem deseja alugar um imóvel em Curitiba.

    <h2> Diferenciais do Aluguel Express Gonzaga

    Entre os principais diferenciais, o novo modelo de locação permite que você aprove o seu crédito previamente, enviando os documentos para contrato de aluguel pelo nosso site. Com o cadastro online, você tem o crédito aprovado em poucas horas e pode escolher o imóvel com a garantia de que a entrega das chaves será muito mais ágil. Caso a aprovação ocorra sem problemas, você pode sair da Gonzaga com as chaves na mão em apenas 24 horas.

    Outra vantagem do Aluguel Express, é a possibilidade de alugar um imóvel sem fiador, pois a Gonzaga oferece o seguro-fiança gratuito em Curitiba. A opção é escolhida em 80% dos contratos de aluguel sem fiador na cidade e garante total segurança também ao proprietário, que conta com uma garantia real de recebimento do aluguel na data combinada.

    Além disso, colocamos à sua disposição demonstradores para levar as chaves até o imóvel que você deseja, balcão de atendimento personalizado para estudantes e muito mais. Tudo para tornar seu aluguel muito mais rápido!

    <h2> Imobiliária em Curitiba locação

    Ao longo de todo o processo, você conta com o atendimento personalizado da equipe Gonzaga. Seja via chat, WhatsApp, telefone ou presencialmente, nossos profissionais especializados e altamente capacitados estão sempre à disposição para te atender, oferecendo orientações quanto à documentação e à procura pelo imóvel dos seus sonhos.

    E sabe por que a Gonzaga pode te ajudar a encontrar o imóvel perfeito? Por contar com um time de especialistas que conhece com profundidade cada bairro de Curitiba. Além disso, os consultores da Gonzaga são apaixonados pela cidade – assim fica ainda mais fácil levar até você um imóvel que vai superar as suas expectativas.

    A equipe da Gonzaga Imóveis pode te indicar os melhores bairros para morar em Curitiba de acordo com o seu perfil, bem como os bairros mais baratos da capital, que podem representar economia no seu orçamento. 

    E tem outro diferencial: aqui o seu contrato de aluguel segue todas as recomendações da Lei do Inquilinato, garantindo transparência e segurança durante todo o período da locação.

    <h3> Gonzaga Imóveis: aluguel em Curitiba

    Com especialistas no mercado imobiliário, a Gonzaga garante as melhores oportunidades de negócio a quem vem de outra cidade e tem interesse em comprar ou alugar um imóvel em Curitiba. 

    E tem mais vantagens. Além de te mostrar como alugar um imóvel rápido e sem fiador, aqui é possível garantir até 3 meses de condomínio grátis na lista exclusiva de imóveis participantes. Clique aqui para conferir os imóveis com esse benefício da Gonzaga.

    A Gonzaga tem mais de 65 anos de história e por isso oferece diversas facilidades para você alugar imóvel em Curitiba de forma rápida e sem papelada. Aqui tem aluguel sem burocracia. Ficou interessado? AQUI você pode fazer o seu pré-cadastro no Aluguel Express Gonzaga. Aproveite essa facilidade!

    Leia também: Como alugar um imóvel? 7 dicas práticas da Gonzaga!

  • Conheça os melhores bairros para morar em Curitiba

    Conheça os melhores bairros para morar em Curitiba

    Ao se mudar para Curitiba, sempre surge a dúvida de qual é o melhor lugar para viver na cidade. Para ajudar você a resolver essa questão, a Gonzaga preparou  este post com as localizações favoritas dos curitibanos. Quer saber quais os melhores bairros para morar em Curitiba? Acompanhe as informações sobre as principais regiões da capital e descubra qual bairro combina mais com você!

    Água Verde

    O Água Verde é um dos bairros mais tradicionais de Curitiba e chama a atenção por sua beleza e ruas arborizadas. Aliás, é um dos bairros com maior área verde da cidade e tem na Praça do Japão uma das referências para descansar ao ar livre. Além disso, conta com ampla rede de comércio e de serviços, escolas e transporte público. 

    Quer morar no Água Verde, Curitiba? Confira os imóveis que a Gonzaga tem por lá: clique aqui.

    Cabral

    Tranquilidade, áreas verdes e fácil acesso ao centro da cidade são características do Cabral. Bairro da Igreja Bom Jesus e do tradicional Graciosa Country Club, destaca-se pela ampla gama de serviços de qualidade que oferece. O bairro tem um destaque no setor educacional e possui mais de 200 pontos de comércio. 

    Que tal conhecer imóveis no Cabral, Curitiba? Clique aqui. 

    Batel

    Um dos bairros nobres mais badalados da cidade, o Batel tem perfil residencial e comercial, com imóveis de alto e médio padrão e opções gastronômicas, hoteleiras, shopping centers e academias, entre outros serviços. É considerado um dos bairros mais valorizados de Curitiba. O destaque é para o Batel Soho, na Praça da Espanha, com restaurantes renomados, e para as casas noturnas. 

    Conheça aqui as opções da Gonzaga no bairro Batel, Curitiba. 

    São Francisco

    É no bairro São Francisco, que fica na região central da cidade, que está localizado o Centro Histórico de Curitiba. Área tradicional que abriga o Largo da Ordem, ponto de encontro de turistas e de moradores.

    Além de bares e restaurantes com música ao vivo, o Largo da Ordem sedia, aos domingos, a feirinha de artesanatos e comidas típicas. O local em que a cidade nasceu é composto por vários prédios históricos e casarões preservados.

    O Relógio das Flores, o Cavalo Babão (Fonte da Memória) e a Igreja do Rosário estão entre os pontos turísticos mais conhecidos. Também estão nessa região a Casa Romário Martins e o Museu Paranaense. Outra vantagem é estar no centro da cidade, próximo do Calçadão da rua XV, do Teatro Guaíra e da Universidade Federal do Paraná.

    Confira aqui imóveis no bairro São Francisco, Curitiba.

    Pinheirinho

    O bairro Pinheirinho está localizado na região sul de Curitiba. É considerado um dos principais centros de comércio popular da cidade. A Avenida Winston Churchill concentra a maior parte de lojas e de serviços como agências bancárias e supermercados. 

    Também está instalada no Pinheirinho uma das maiores Ruas da Cidadania de Curitiba, com serviços como Espaço Cidadão, Casa da Leitura, Liceu de Ofícios, entre outros.

    O Pinheirinho faz divisa com os bairros Capão Raso, Xaxim, Sítio Cercado e Cidade Industrial. É um dos bairros mais antigos da capital e concentra grande produção industrial da área de tecnologia.

    O bairro mescla os perfis comercial e residencial, porém, tem moradias na maior parte. Enfim, o bairro Pinheirinho é bom para morar. 

    Veja opções de imóveis no Pinheirinho, Curitiba: clique aqui. 

    Santa Felicidade

    Morar em Santa Felicidade é ter tudo sem sair do seu bairro! A região é famosa por seus restaurantes e pela preservação da cultura trazida pelos imigrantes italianos a Curitiba. O bairro Santa Felicidade reúne vinícolas, cantinas, pizzarias, lojas de móveis e artesanatos, entre outras que caracterizam a cultura italiana no Brasil. 

    Confira aqui os imóveis da Gonzaga em Santa Felicidade, Curitiba.

    Encontre seu imóvel nos melhores bairros de Curitiba

    Depois de ver essas informações e saber um pouco mais sobre quais os melhores bairros de Curitiba para morar, ainda está em dúvida sobre qual bairro escolher? A Gonzaga ajuda você! 

    O time de especialistas da Gonzaga entende da capital paranaense como ninguém e pode indicar as opções de imóveis para alugar em Curitiba mais adequadas ao seu perfil: estudante, profissional ou em busca de um novo lar para a família. 

    A Gonzaga possui mais de 1.000 opções, entre casas e apartamentos, em mais de 50 bairros de Curitiba. Confira nossos imóveis e converse com nossa equipe em tempo real pelo nosso chat: clique aqui.

     

  • Vantagens de morar perto da faculdade em Curitiba

    Vantagens de morar perto da faculdade em Curitiba

    Está se preparando para morar em Curitiba para estudar? Está chegando a época do vestibular, quando muitos estudantes realizam as provas nas universidades em busca de uma vaga. Para esses estudantes é também uma oportunidade de sair da casa dos pais para cursar a faculdade, o que requer planejamento. Essa decisão envolve muitas dúvidas e uma delas é: vale a pena morar perto da faculdade?

    Pensando nisso, preparamos um post com ótimos motivos para você escolher um imóvel próximo à faculdade na capital paranaense.  

    Vantagens de morar perto da faculdade em Curitiba

    1 – Economia de dinheiro

    Sem dúvida, uma das maiores vantagens de morar próximo à faculdade é a economia de dinheiro. Sem a necessidade de gastar com combustível ou transporte público, a economia é garantida. Além disso, é possível optar por ir à faculdade a pé ou de bicicleta, duas formas práticas de se exercitar e de se manter saudável.

    2 – Mais tempo para se dedicar a outras atividades 

    Consequentemente, se você mora próximo à universidade, vai sobrar mais tempo para se dedicar a outras atividades, já que você não precisará perder tempo preso no trânsito, por exemplo. É muito comum em cidades grandes as pessoas ficarem até três horas paradas no trânsito. Já imaginou poder se livrar dessa tortura?

    Com mais tempo livre você poderá se programar para estudar, ler, aprender uma língua estrangeira e também inserir na sua rotina atividades de cultura e lazer. A época da faculdade é uma ótima oportunidade de ampliar conhecimentos e expandir o seu olhar sobre o mundo.

    3 – Oportunidade de dividir o apartamento

    Ao redor das universidades existem muitas alternativas para morar e a procura por esses lugares leva muitos estudantes a terem a mesma intenção: morar perto da faculdade e economizar. Por isso, é muito mais fácil encontrar pessoas para dividir apartamento, ou seja, dividir o aluguel e outras despesas.

    Além de oportunizar novas amizades, dividir apartamento em Curitiba pode gerar economia não só no que diz respeito ao aluguel, mas também à alimentação e à manutenção do espaço. Afinal, tudo pode ser rateado entre os moradores.

    Melhores faculdades de Curitiba

    Curitiba é um polo estudantil do estado, com diversidade de instituições e de oferta de cursos. Agora que você já sabe os principais motivos para morar perto da sua instituição de ensino, confira quais as melhores faculdades de Curitiba: 

    – Universidade Federal do Paraná (UFPR): mais de 60 cursos de graduação (bacharelado, licenciatura e tecnologia)

    – Universidade Tecnológica Federal do Paraná (UTFPR): 24 cursos de graduação (bacharelado, licenciatura e tecnologia)

    – Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia do Paraná (IFPR): 28 cursos de graduação (bacharelado, licenciatura e tecnologia)

    – Universidade Estadual do Paraná (Unespar-FAP): 9 cursos de graduação em Artes (bacharelado e licenciatura)

    – Escola de Música e Belas Artes do Paraná (Unespar-Embap): 7 cursos de graduação em Música e em Artes Visuais (bacharelado e licenciatura).

    Curitiba conta também com um grande número de faculdades particulares, como a Pontifícia Universidade Católica do Paraná (PUC-PR) e a Universidade Positivo.

    Planejamento para mudar de cidade

    Depois de ter definida a faculdade em que você vai estudar, já pode começar a planejar a sua mudança. O ideal é contar com uma imobiliária de confiança que possa oferecer uma ampla carteira de imóveis nos bairros mais recomendados para estudantes em Curitiba.

    Lembre-se de tomar algumas providências como solicitar a ligação de serviços no imóvel, como telefone, internet e tv a cabo, e verificar os horários e as taxas para mudança. Na hora da viagem, uma dica importante é dar atenção aos aparelhos eletrônicos, que exigem cuidado no transporte. 

    Estudante: alugue com a Gonzaga

    Mudar de cidade para estudar e buscar um imóvel para alugar são tarefas que exigem tempo e conhecimento, por isso, conte com a Gonzaga para te ajudar. Com a Gonzaga você tem acesso a uma ampla carteira de imóveis nos bairros mais recomendados para estudantes. E, claro, pode colocar em prática o plano de morar perto da faculdade em Curitiba. Veja a seguir algumas das vantagens exclusivas que a Gonzaga oferece para você.

    Aluguel Express

    Com o Aluguel Express da Gonzaga, você pode alugar e receber as chaves do seu imóvel em 24 horas. É muito fácil! Você começa pela busca do imóvel no site da Gonzaga e em seguida faz o pré-cadastro online e define a garantia locatícia, como o seguro-fiança gratuito – tudo isso sem precisar sair de casa. 

    Depois é só visitar o imóvel ou imóveis escolhidos, assinar o contrato e receber as suas chaves. Já imaginou a facilidade do aluguel para estudantes em Curitiba, sem precisar de fiador nem de documentos registrados em cartório?

    Quero Morar em Curitiba

    Outro diferencial da Gonzaga são as facilidades para quem vem de outra cidade e a equipe especializada, que conhece tudo sobre Curitiba. Você receberá informações exclusivas sobre as melhores localizações para morar em Curitiba e os bairros mais indicados para estudantes.

    Se você está em busca de apartamentos para alugar em Curitiba, para estudantes, e próximo a faculdades da cidade, entre em contato com a Gonzaga Imóveis e conheça mais sobre as  nossas facilidades na hora de alugar.

    Quer encontrar um imóvel em Curitiba? Clique aqui

  • Veja como financiar imóvel e aproveitar os juros em queda

    Veja como financiar imóvel e aproveitar os juros em queda

    De acordo com pesquisa do DataZAP, braço de inteligência imobiliária do Grupo ZAP, 60% dos brasileiros acham que o cenário atual é o melhor momento para comprar um imóvel.

    Outro levantamento, realizado FipeZAP, aponta que 58% dos brasileiros adquiriram imóvel para moradia, enquanto 42% compraram para investimento.

    Ainda que os dados pareçam estranhos, principalmente em um contexto no qual enfrentamos uma severa crise econômica causada pela pandemia de COVID-19, há uma explicação. Uma não, várias. 

    Com a menor taxa Selic da história – 2% ao ano -, os juros das linhas de crédito imobiliário foram reduzidos e o financiamento ficou até 30% mais barato. 

    Com isso, houve um aumento da oferta no mercado, o que criou um terreno favorável à concessão de crédito e a reabilitação da compra de imóveis como uma ótima opção investimento.

    De acordo com a Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), por exemplo, os financiamentos registraram um crescimento de 74,7% nos oito primeiros meses deste ano, em comparação ao mesmo período do ano passado. 

    Portanto, para quem tem renda estável e capacidade de pagamento, esta é uma excelente oportunidade para aproveitar os juros em queda e realizar o sonho casa própria, trocar de imóvel ou até mesmo expandir o patrimônio. 

    E, para te ajudar a realizar uma boa escolha, a seguir listamos os principais motivos e vantagens de comprar um imóvel em Curitiba neste momento. Confira!

    O que é a Taxa Selic: juros em queda histórica 

    A Selic é a taxa de juros básica da economia brasileira. Isso significa que todos os bancos se baseiam nela para definir as taxas de juros do financiamento imobiliário. Mexer nessa taxa é uma das ferramentas que o Banco Central (BC) usa para controlar a inflação e aproximá-la da meta anual. 

    Por isso, em decorrência da crise econômica, em agosto de 2020, o Copom (Comitê de Política Monetária) do Banco Central decidiu reduzir a Selic de 2,25% para 2% – uma redução histórica que se mantém até agora, outubro do mesmo ano.

    É importante destacar que, quando há mudanças na Selic, três grandes pilares de nossas vidas financeiras são afetadas: a inflação, o rendimento de diversos investimentos e as taxas de empréstimos, cada um de uma maneira distinta. 

    Em relação às taxas de empréstimos, quando há uma queda na Selic, a tendência é de que os bancos e instituições financeiras acompanhem e diminuam as taxas de juros, tornando o crédito mais acessível para a população.

    Ou seja, com a queda da taxa, haverá também um reajuste no valor dos financiamentos.  Por exemplo, se a Taxa Selic passar de 5% para 3%, haverá, consequentemente, uma queda na taxa de financiamento. O que provoca um aumento na procura e amplia as chances para quem quer comprar um imóvel. 

    Onde investir com juros em queda

    Com a queda dos juros, especialistas apontam que o momento é ideal para investimentos em renda fixa, como comprar um imóvel. 

    Isso porque, toda vez em que há redução dos juros básicos, os bancos acompanham a redução, o que amplia o acesso aos financiamentos imobiliários. Ou seja, o número de pessoas que podem investir na casa própria aumenta.

    A principal vantagem de investir em imóveis, é que o imóvel é um investimento que não desvaloriza. Portanto, para investidores mais conservadores, acostumados a aplicar em títulos, poupança, com certeza essa é a oportunidade perfeita para adquirir uma casa, terreno ou apartamento como um investimento a longo prazo. 

    Como fazer um financiamento imobiliário: o que é crédito imobiliário? 

    Para financiar um imóvel, existem algumas etapas que precisam ser cumpridas para que você realize um bom negócio, com segurança e tranquilidade. 

    Geralmente, 70% do valor do imóvel pode ser financiado, os outros 30% são a entrada. Essas porcentagens variam de acordo com a renda comprovada e com as regras da instituição financeira escolhida para a linha de crédito, ou seja, você tem crédito imobiliário se a análise da sua renda comprovar que você consegue pagar os 30% da entrada e as parcelas dos outros 70% financiados.

    Sendo assim, confira a seguir um passo a passo para financiar um imóvel em Curitiba:

    1 – Simule seu financiamento

    Acesse o simulador de financiamento da Gonzaga Imóveis, informe seus dados e descubra os possíveis valores de prestação, prazos e outras condições para financiar um imóvel de acordo com as suas condições financeiras.

    2– Análise de crédito

    Após a simulação, você estará mais perto de realizar o sonho da casa própria. A partir daqui, nós vamos te auxiliar com a documentação, ficha cadastral e demais processos burocráticos. 

    3– Análise de engenharia

    Normalmente, depois de analisar os documentos, a instituição financeira vai até o imóvel avaliar o valor de venda e as condições de uso.

    4– Assinatura do contrato

    Após a avaliação da engenharia, ocorre a assinatura do contrato na instituição financeira que você optou por obter o crédito imobiliário. É necessário registrar o contrato no cartório de imóveis para liberação do crédito.

    5– Pagamento das prestações

    Ao longo do prazo estabelecido no contrato, são pagas as parcelas mensais do financiamento habitacional, de acordo com a modalidade de juros escolhida.

    Encontre seu imóvel em Curitiba

    Gostou das nossas dicas para comprar ou investir em imóveis? Na hora de procurar uma imobiliária em Curitiba, conte com a Gonzaga Imóveis! Atuamos na capital paranaense desde 1954 e por isso oferecemos mais segurança e proteção para você fechar negócio. Conheça nossas opções de imóveis à venda em Curitiba e conte com o apoio jurídico da Gonzaga para comprar o seu primeiro imóvel ou realizar o melhor investimento! 

     

    Leia também: Economize: 8 dicas para comprar o primeiro imóvel

  • Quer uma casa maior? Veja vantagens de sobrados em Curitiba

    Quer uma casa maior? Veja vantagens de sobrados em Curitiba

    Você já pensou em morar com mais espaço e conforto? Por passar mais tempo no imóvel muitas pessoas têm  procurado uma casa maior. O desejo de viver com mais liberdade e de poder melhorar a rotina da casa tem predominado entre aqueles que buscam um novo imóvel. Se você faz parte desse grupo, que tal conhecer as vantagens dos sobrados em Curitiba?

    Casa maior: mais espaço e conforto 

    A busca por uma casa maior vem sendo apontada por pesquisas que avaliam a influência da pandemia da Covid-19 no mercado imobiliário. Pesquisa realizada pelo Grupo Zap, entre os dias 29 de maio e 7 de junho de 2020, mostra que 55% das pessoas que pretendiam comprar um imóvel buscavam uma opção  maior e 56% buscavam um imóvel com mais dormitórios. Ainda, 64% buscavam um imóvel com varanda e 44% queriam uma casa. Na locação, 56% buscavam um imóvel com varanda e 46% um imóvel maior.

    O Secovi-PR também confirma o aumento na procura por casas, sobrados e imóveis em condomínios. Além de mais conforto e bem-estar, passar mais tempo em casa faz com que as pessoas procurem espaço ideal para home office e para organizar melhor o cotidiano. 

    Vantagens de morar em sobrado

    Os sobrados estão entre os imóveis que atendem às características mais buscadas atualmente. Confira a seguir as vantagens de morar em sobrados em Curitiba e veja por que eles podem ser a opção ideal para você.

    Mais espaço

    O espaço maior é uma das principais vantagens de morar em um sobrado. O imóvel ocupa a área de uma casa no terreno, mas por ser uma obra que se expande verticalmente, tem o espaço útil dobrado. E ainda oferece possibilidades diferenciadas no ambiente interno, como lavabo, sala íntima, suítes, varanda, espaço para home office etc.

    Cômodos integrados, como salas de estar, de jantar e cozinha conferem aos sobrados ambientes amplos e aconchegantes. Muitos projetos ainda possuem plantas flexíveis, que permitem ao proprietário erguer paredes e aumentar a quantidade de cômodos. 

    Mais privacidade

    Ter mais privacidade é outra vantagem de morar em sobrados. Por contar com dois andares, os ambientes de uso comum como salas, lavabo e cozinha geralmente ficam no andar térreo. Sala íntima, quartos e suítes são localizados no andar superior.

    Essa distribuição facilita a realização de eventos que pedem a integração com a área externa – como churrasqueira e piscina -, e garante privacidade aos moradores, que podem receber visitas sem perder o caráter privativo dos cômodos do andar superior.

    Mais luz natural e ventilação

    Os sobrados recebem, normalmente, mais luz natural e ventilação em comparação a uma casa térrea. Isso contribui para mais conforto térmico e para melhor aproveitamento da iluminação natural.

    Entre as vantagens geradas por essas características estão menos gasto com ar condicionado e  economia com energia elétrica. Além disso, torna-se mais fácil evitar problemas como mofo e bolor.

    Área externa e varanda

    Assim como as casas, os sobrados têm a vantagem de contar com área externa: muitos deles possuem jardim e quintal. Assim, quem procura por mais liberdade pode encontrar no sobrado a opção perfeita. Também são beneficiadas pela área externa pessoas que desejam cultivar plantas, horta e que possuem pets.

    Muitos sobrados também possuem varandas nos ambientes localizados no andar superior, como quartos, sala e home office. Outro diferencial desse tipo de imóvel são charme e estilo proporcionados pela arquitetura diferenciada, em dois ou até três andares.

    Sobrados em Curitiba: encontre o seu!

    Agora que você já conheceu as vantagens de morar em sobrado e como eles estão em alta, pois atendem às demandas de quem busca por mais espaço, conforto e liberdade, chegou a hora de encontrar o seu sobrado em Curitiba.

    A Gonzaga Imóveis é uma imobiliária em Curitiba com mais de 65 anos de atuação no mercado imobiliário. Na Gonzaga você recebe toda a orientação necessária para comprar ou alugar um imóvel. Além de uma ampla carteira de sobrados em Curitiba, somos a imobiliária que mais entende da cidade e dos melhores bairros para morar.

    Aproveite a queda dos juros do financiamento imobiliário e adquira o seu imóvel. Para quem pretende investir em imóveis, os sobrados em Curitiba também são uma excelente opção. Seja para revender ou para alugar, o sobrado representa garantia de retorno do seu investimento. Clique aqui e confira opções de sobrados à venda em Curitiba e região. 

    Caso você prefira alugar o seu imóvel, a Gonzaga também conta com sobrados para locação. Clique aqui e encontre o seu!

     

    Leia também:

    Vantagens de comprar um imóvel em Curitiba

    Vantagens de alugar um imóvel em Curitiba

     

  • Água Verde em Curitiba: como é morar nesse bairro de destaque

    Água Verde em Curitiba: como é morar nesse bairro de destaque

    A Gonzaga Imóveis é a imobiliária especialista na cidade e para te ajudar a saber mais sobre como é morar em Curitiba, vamos te contar um pouquinho sobre a história do bairro Água Verde e as vantagens de morar na região, confira! 

    Vantagens de morar no Bairro Água Verde em Curitiba

    O Bairro Água Verde é conhecido pela variedade de moradia, boa localização e avenidas principais que cortam a região. A região apresenta mobilidade, lazer e praticidade aos moradores de forma completa, tornando-se uma área muito valorizada da cidade.

    1. Muitas opções de imóveis

    O Água Verde em Curitiba possui cerca de 5km² e apresenta grande variedade de tipos de imóveis e faixas de preço para os moradores. As opções são muitas e vão desde casas pequenas, grandes sobrados e os famosos apartamentos no Água Verde que podem apresentar soluções mais simples aos moradores ou áreas comuns super equipadas com piscinas, academias e salões de festas. 

    Além disso, é possível escolher entre morar pertinho do centro comercial do bairro, na Avenida República Argentina, ou em uma área mais residencial próxima à Vila Izabel. No Água Verde você vai encontrar o imóvel perfeito para atender às suas necessidades. 

    A região também oferece grande variedade de imóveis comerciais, perfeito para quem deseja abrir um negócio próximo ao Centro da cidade.

    2. Produtos e serviços 

    Falando nisso, morar no Água Verde em Curitiba é sinônimo de praticidade. Lá, você encontra variados tipos de comércios, instituições de ensino, hipermercados, farmácias, consultórios, clínicas e muitas opções de prestadores de serviço para facilitar o seu dia a dia. Há também uma sede do SESC, um local que promove cursos, eventos, peças de teatros e outras atrações para a população.

    É possível encontrar diversos pequenos centros comerciais espalhados pelo bairro, shopping e a proximidade com o Centro só aumenta a lista de vantagens de morar no Água Verde.

    3. Mobilidade urbana

    O Água Verde faz fronteira com o Rebouças, Portão, Vila Izabel, Seminário, Batel e Centro, se destacando pela mobilidade facilitada através das vias rápidas e avenidas como a Sete de Setembro, Iguaçu, Silva Jardim e Getúlio Vargas.

    A região também conta com ciclovias e uma grande quantidade de ônibus convencionais que ligam o bairro ao centro, ligeirinhos, biarticulados e interbairros que conectam o Água Verde a outros pontos da cidade.

    4. Lazer

    Além das ciclovias, o bairro Água Verde abriga outras opções de lazer ao ar livre como a Praça Afonso Botelho, conhecida como Praça do Athlético, localizada ao lado do estádio do time. 

    A Praça do Japão é um ponto de turístico incrível, construído em homenagem aos imigrantes japoneses e que reúne pequenas fontes de água nos lagos, uma escultura de buda, belas cerejeiras, biblioteca e muito mais.

    O tradicional Clube Curitibano, fundado em 1881, também é localizado no bairro, sendo um dos principais clubes sociais da cidade com diversas opções de lazer para os associados, como a prática de esportes e eventos sociais.

    5. Gastronomia

    Quem mora no Água Verde também aproveita a rica gastronomia da região, são diversas opções de bares e restaurantes para todos os gostos espalhados pelo bairro. Sem contar a grande variedade de comidas típicas na famosa Feira Noturna do Água Verde. A feirinha acontece toda quinta-feira entre a Rua Guararapes e a Avenida República Argentina, das 17h às 22h.

    6. Qualidade de vida

    Outro ponto que chama a atenção para o bairro é a oferecer boa qualidade de vida aos moradores. A região é muito arborizada, contribuindo para o bem-estar respiratório e para a bela paisagem durante o ano, durante o período de flores passear pelas ruas do Água Verde é uma experiência muito colorida e fotográfica.

    História do bairro Água Verde em Curitiba

    Assim como muitos bairros de Curitiba, o Água Verde era formado por chácaras e fazendas de italianos, sendo conhecido como “Colônia Dantas”. 

    Água Verde é o nome de um rio canalizado que corta a região e deságua no Rio Belém. Algas verdes deixaram a água com uma coloração esverdeada e, com o passar do tempo, o nome “Água Verde” se tornou a melhor forma de localizar a região na cidade.

    Água Verde em Curitiba é um bairro nobre?

    Sim, o Água Verde em Curitiba é um bairro nobre da cidade, pois ele está em uma das regiões mais valorizadas, tendo excelente infraestrutura e as condições perfeitas para garantir alta qualidade de vida aos moradores.

    Onde morar em Curitiba: Bairro Água Verde

    Se você está em dúvida sobre onde morar em Curitiba, saiba que o Água Verde está de braços abertos para te receber! Viva em um bairro que proporciona qualidade de vida, bem-estar e praticidade para você e a sua família.

    A Gonzaga tem diversos imóveis no bairro esperando pela sua visita. Descubra apartamentos no Água Verde em nosso site e comece a preparar a sua mudança! Acesse já o nosso site!

     

    Leia também: Como escolher um bairro para morar? | Água verde em curitiba