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Saiba tudo sobre garantias locatícias
Procurando mais facilidade para alugar um imóvel em Curitiba? Encontre diferentes tipos de garantias locatícias na Gonzaga. Conheça a lista das garantias aceitas pela imobiliária, veja como funciona e quais são as vantagens de cada uma.

Fiador

É a garantia locatícia mais conhecida. Nesta modalidade, o fiador se dispõe a cumprir as obrigações do contrato de locação, caso o inquilino não o faça. Por oferecer maior segurança para o proprietário e tranquilidade para o inquilino, esse é um dos tipos de garantia locatícia mais utilizado.

O que precisa para ser fiador?
- O fiador pode ser uma pessoa física
- Deve apresentar comprovante de renda 3x maior que o valor do aluguel
- Ser proprietário de um imóvel quitado e livre de ônus no estado do Paraná
Caso o fiador seja casado, também é necessário a assinatura e apresentação dos documentos do cônjuge no contrato de locação.

O que é seguro fiança locatícia?

No seguro fiança locatícia uma seguradora substitui o papel do fiador. Isto quer dizer que a seguradora é a responsável por pagar o aluguel e outros encargos previstos no contrato, em caso de inadimplência do inquilino. Excelente alternativa para quem deseja alugar sem fiador!

Como funciona o seguro fiança locatícia?

Na Gonzaga Imóveis, o inquilino preenche um cadastro e envia a documentação para a seguradora. A contratação do seguro fiança é realizada online, o inquilino paga mensalmente um valor para a seguradora e a figura burocrática do fiador é dispensada.

Na Gonzaga, o seguro fiança locatícia é válido até o final do contrato de locação, então você não precisa se preocupar!

Seguro fiança gratuito Curitiba

Na Gonzaga Imóveis você encontra ainda mais facilidade para alugar sem fiador! Em nosso site você encontra diversos imóveis com seguro fiança GRATUITO. Assim como o seguro fiança pago, o inquilino só precisa preencher o cadastro e enviar a documentação para a nossa seguradora parceira.

Com a aprovação do cadastro, o inquilino não precisa mais se preocupar com o fiador e nem com a taxa mensal do seguro. Acesse o nosso site para conferir imóveis com o seguro fiança gratuito Curitiba: clique aqui.

Em nosso site você encontra diversos imóveis por toda Curitiba com o seguro fiança gratuito.

Título de capitalização para aluguel

O título de capitalização é uma garantia locatícia que dispensa a figura do fiador e análise cadastral. Nessa modalidade o inquilino deposita um valor equivalente a alguns meses de aluguel para garantir o pagamento das obrigações contratuais em caso de inadimplência.

Como funciona título de capitalização para locação de imóveis?

A contratação é bem simples: o inquilino só precisa pagar o valor entre 15 a 20 meses de aluguel. Em caso de danos ao imóvel ou inadimplência, os gastos são descontados do valor do título de capitalização.

Uma das grandes vantagens do título de capitalização é o resgate total do valor corrigido no final do contrato.

Imóveis para alugar em Curitiba

As garantias locatícias não precisam ser uma preocupação para o inquilino. Aqui na Gonzaga aceitamos seguro fiança, fiador e título de capitalização. Acesse o site e encontre imóveis para alugar em curitiba e região metropolitana agora mesmo, clique aqui!

Leia também: Bairros baratos em Curitiba
18 de outubro de 2019
Primavera em Curitiba: 5 lugares para visitar
A primavera em Curitiba é caracterizada por um período de grande oscilação de temperaturas. Em alguns dias, o termômetro apresenta 28°C e, em outros, pode não chegar a 12°C. Essa instabilidade ocorre devido ao deslocamento de frentes frias e quentes pelo céu curitibano. Mesmo assim, a cidade continua charmosa durante a estação.

O Horto Municipal do Guabirotuba é o responsável por fornecer as espécies e cores das flores da primavera em Curitiba. Diversos pontos turísticos da cidade recebem petúnias e bocas-de-leão. A tonalidade rosa das flores que enfeitam a cidade remetem ao Outubro Rosa, a campanha de conscientização sobre a prevenção do câncer de mama.

Com isso, os parques, praças, avenidas, Ruas da Cidadania e canteiros ganham o colorido das flores e se tornam atração para moradores e visitantes. Confira 5 lugares para visitar na primavera em Curitiba e prepare-se para tirar muitas fotos pela cidade!

1. Rua XV de Novembro

A Rua XV de Novembro possui canteiros por toda a extensão do calçadão, a fazendo ser conhecida como Rua das Flores. Essa foi a primeira grande via pública a se tornar exclusiva para pedestres do Brasil e reúne prédios históricos, bares, restaurantes e lojas comerciais de vários segmentos.

Com o florescer da primavera em Curitiba, além dos canteiros cheios de petúnias e bocas de leão, as bancas comerciais que vendem flores no calçadão oferecem grande abundância das flores da estação, como begônias, sálvias e tagetes. Aproveite para curtir um passeio pela Rua das Flores e ainda levar um pouco da primavera curitibana para a sua casa.

2. Feirinhas de Primavera

Não é primavera em Curitiba se não tiver as famosas feirinhas na Praça Osório e na Santos Andrade, uma em cada ponta do calçadão florido da Rua XV de Novembro! As barraquinhas apresentam comidas típicas de diversas regiões do país e artesanatos.

As feirinhas começaram dia 26/09/19 vão até o feriado de Dia das Crianças e Nossa Senhora Aparecida, no dia 12 de outubro. As praças também são enfeitadas com flores e possuem árvores antigas que florescem na estação, perfeito para encantar os olhos de moradores e turistas.
- Praça Osório: Segunda à sábado 10h às 21h. Domingo das 14:30h até 19:30h.
- Praça Santos Andrade: Segunda à sábado 10h às 20h. Domingo das 14:30h até 18:00h.
3. Parque Barigui

O Parque Barigui é um dos pontos turísticos mais frequentados e, durante a primavera em Curitiba, não é diferente. A flora do local é extremamente rica, fazendo com que vassourões-brancos, bromélias, orquídeas e mirtas se tornem atração dos visitantes.

A caminhada ao redor do lago do parque tem 3,28 quilômetros e, além das árvores floridas, você também pode aproveitar o passeio para encontrar as famosas capivaras do Barigui. Com as temperaturas um pouco mais altas que no inverno, os bichinhos voltam a fazer parte da paisagem do parque, principalmente nos dias ensolarados.

4. Jardins de Mel

A primavera é a estação de polinização das flores. As abelhas nativas são responsáveis pela polinização de 90% das plantas brasileiras e, durante a estação, as abelhas colhem néctares, polinizam flores e produzem mel em um ritmo mais acelerado. Ou seja, elas são fundamentais para o equilíbrio do ecossistema.

O projeto Jardins de Mel surgiu justamente para conscientizar a população curitibana sobre a importância das abelhas e é mais uma atração da primavera por aqui. Diversas colmeias de abelhas sem ferrão foram instaladas na Praça Osório, Parque Tingui,Parque Barigui, Jardim Botânico, Museu de História Natural do Capão da Imbuia, hortas comunitárias, entre outros locais públicos pela cidade.

5. Jardim Botânico

Durante a primavera em Curitiba, o Jardim Botânico apresenta o colorido das flores de maneira única e inspiradora. Os tapetes de flores, as árvores e a estufa florescem e criam uma paisagem encantadora.

O Jardim Botânico recebeu 70 mil mudas de petúnias em tons de rosa e também chama a atenção pelo passeio no Jardim das Sensações, uma trilha de 200 metros com plantas e flores que podem ser tocadas, cheiradas e observadas de pertinho.

Primavera em Curitiba

A primavera em Curitiba oferece diversas opções de passeios para você se encantar com o colorido da cidade. Além dos 5 lugares citados, as flores também são espalhadas pela rua Manoel Ribas, Marechal Floriano Peixoto, Portal de Santa Felicidade, Parque Tingui e outros pontos da capital.

Morar em Curitiba significa aproveitar o melhor da estação e curtir passeios por toda a cidade o ano todo. Não é a toa que é conhecida como capital ecológica, não é mesmo?

Se você está pensando em se mudar para cá, conte com a Gonzaga! A imobiliária em Curitiba que mais conhece a cidade e apresenta diversas facilidades para quem é de fora da cidade, como o Aluguel Express que oferece assinatura digital e você recebe a chave do seu imóvel em até 24h!

Acesse o site e confira as ofertas de locação em Curitiba agora mesmo, clique aqui!

Leia também “Como é morar em Curitiba? Conheça a maior cidade do PR”!
4 de outubro de 2019
Como financiar um imóvel em Curitiba?

Comprar um imóvel é um dos maiores investimentos que alguém pode fazer. Por isso, a conquista da casa própria requer um planejamento minucioso e conhecimento sobre como financiar um imóvel em Curitiba e realizar esse sonho.

Uma das opções mais comuns para quem pretende comprar um imóvel é o financiamento imobiliário, modalidade de pagamento muito procurada no mercado e que envolve várias decisões determinantes para o sucesso do negócio.

Vamos tirar todas as suas dúvidas sobre o tema e ainda te dar algumas dicas de como financiar um imóvel em Curitiba, confira!

O que é um financiamento imobiliário?

O financiamento imobiliário é uma linha de crédito oferecida por bancos e instituições financeiras para comprar um imóvel residencial ou comercial. A linha de crédito abrange imóveis novos, usados, na planta, em construção ou até mesmo um terreno e pode ser utilizada por maiores de 18 anos.

O financiamento de imóveis em Curitiba só será liberado pela instituição financeira se você puder comprovar renda suficiente para contrair a dívida e não tiver o nome incluído em órgãos de proteção ao crédito (SERASA e SPC, por exemplo).

Uma das grandes vantagens do financiamento, é o pagamento de parcelas a longo prazo, chegando até 30 anos. Desta forma, comprar um imóvel em Curitiba deixa de ser um sonho distante e passa a ser uma possibilidade real.

Quanto financiar do valor do imóvel?

Geralmente, 70% do valor do imóvel pode ser financiado, os outros 30% são a entrada. Essas porcentagens variam de acordo com a renda comprovada e com as regras da instituição financeira escolhida para a linha de crédito.

Siga as nossas dicas de como financiar um imóvel em Curitiba e prepare-se para fechar negócio com a Gonzaga!

1. Planejamento é essencial

Antes de comprar um imóvel em Curitiba é necessário que você realize um planejamento completo para definir o orçamento e saber quanto poderá pagar durante o financiamento.

Comece mapeando as suas dívidas financeiras e organize todos os gastos fixos mensais e esporádicos. Atualmente, é possível encontrar diversos aplicativos e planilhas financeiras que facilitam essa tarefa.

Lembre-se, o financiamento de um imóvel é uma responsabilidade de longo prazo, portanto, é essencial que o seu bolso esteja preparado para realizar o sonho da casa própria.

Outra boa dica de como financiar um imóvel em Curitiba são as projeções financeiras. As projeções te ajudam a organizar as finanças, oferecendo um controle maior sobre as entradas e saídas de dinheiro, e possibilitam uma estimativa real das economias necessárias para comprar o imóvel.

Para saber mais sobre como economizar dinheiro, confira 8 dicas para comprar o primeiro imóvel.

2. A escolha do imóvel

Essa é a parte mais entusiasmante do processo, mas ela requer atenção. Além de escolher um imóvel que seja compatível com a sua renda, é necessário ter em mente diversos fatores como escolher um bairro para morar, tamanho da família, estado de conservação etc.

Também leve em consideração a sua rotina e a da sua família, pesquise sobre as vantagens de morar em apartamento ou casa, qual o tamanho ideal do imóvel, etc. Lembre-se que financiar um imóvel em Curitiba é um comprometimento a longo prazo e escolher um lugar para morar que contribua para o bem-estar e qualidade de vida é essencial.

Além disso, analise a estrutura física do imóvel e leve em consideração possíveis manutenções elétricas e hidráulicas, pinturas e reformas. Esses detalhes são pontos importantes a serem levantados durante a negociação do imóvel, já que podem diminuir o valor de compra.

No site da Gonzaga você encontra diversas opções de imóveis à venda em Curitiba e pode conferir de pertinho todos os detalhes da propriedade através de fotos e visitas acompanhadas de nosso consultores.

3. Consultoria de financiamento da Gonzaga Imóveis

Depois de estipular um valor para o imóvel e encontrar a melhor opção de acordo com as suas necessidades, é hora de realizar a simulação de financiamento. Para te ajudar a realizar o sonho de comprar um imóvel em Curitiba, a Gonzaga oferece uma consultoria de financiamento.

Em nosso site, você preenche um formulário, com os seus dados pessoais, dados financeiros e dados do imóvel de forma online e os nossos consultores entrarão em contato com as instituições financeiras e farão um levantamento sobre as possibilidades de crédito para o seu perfil!

Receba uma consultoria e simule o seu financiamento de imóveis em Curitiba agora mesmo!

Imobiliária em Curitiba

Após a simulação, você estará mais perto de realizar o sonho da casa própria. A partir daqui, nós vamos te auxiliar com a documentação, ficha cadastral e demais processos burocráticos. Por isso, não se preocupe! A Gonzaga tem uma equipe preparada para te explicar como financiar um imóvel em Curitiba com agilidade!

Gostou das nossas dicas? Então chega de perder tempo! A hora de comprar um imóvel em Curitiba é agora! Acesse o nosso site e encontre o seu novo lar.

Leia também “Investimento em imóveis: qual tipo escolher?”

26 de setembro de 2019
Dicas para alugar um imóvel: 7 passos práticos para você acertar

Começar a busca por um novo lar não é uma tarefa fácil, mas para te ajudar a tirar as dúvidas sobre como alugar um imóvel, listamos 7 dicas práticas para você.

Continue a leitura e confira!

7 dicas para alugar um imóvel

Alugar um imóvel não se resume apenas a encontrar o apartamento ou casa ideal, assinar um contrato e fazer a mudança. Durante o processo, há uma série de obrigações e cuidados a serem tomados para garantir que a experiência seja positiva, desde a escolha do bairro que mais combina com você até a seleção de documentos para alugar um imóvel.

Siga as 7 dicas da Gonzaga e saiba como alugar um imóvel de forma prática e rápida agora mesmo:

1 – Tipo e tamanho do imóvel

Para começar nossa lista de dicas para alugar um imóvel, é necessário ter em mente qual é o tipo e o tamanho de imóvel que você está procurando.

É possível encontrar diversas opções no mercado e escolher a que melhor atende a sua necessidade. Famílias grandes precisam de mais quartos para garantir o bem-estar e privacidade de todos, por isso, buscam morar em casas, sobrados ou apartamentos maiores. Em contrapartida, estudantes universitários que moram sozinhos optam por kitnets e studios que não apresentam divisórias entre sala, cozinha e quarto, por exemplo. Muito importante também é observar a iluminação, a ventilação e se há vaga na garagem, no caso de quem tem carro ou moto.

2 – Encontrando o bairro

Alugar não é uma opção tão definitiva quanto comprar, mas a escolha do bairro continua sendo um fator forte a ser levado em consideração. A localização do imóvel interfere diretamente na qualidade de vida do morador.
É necessário observar a vizinhança, segurança e pontos de acesso aos locais de interesse, como trabalho, instituições de ensino, áreas de lazer e comércio na região.

3 – Busca online

Outra dica importante de como alugar um imóvel se refere à organização da busca online. Além de filtrar os imóveis por bairro, tipo, valores e quantidade de quartos, selecione outros fatores que são importantes para você, como lavanderia, playground, portaria 24h etc.
O site da Gonzaga Imóveis filtra exatamente o que você busca. Dessa forma, é possível fazer uma seleção prévia e visitar apenas os imóveis que realmente estão dentro das suas necessidades

4 – Valores

O valor do imóvel a ser locado costuma ser fator determinante na hora da escolha. E nem sempre o inquilino tem noção de quanto custa a locação de um apartamento ou casa em determinada região.
Fatores como acesso a serviços e o estado de conservação do imóvel são cruciais na hora de precificar o valor da locação. Você pode saber mais sobre o que define o preço do aluguel de um imóvel em nosso conteúdo especial sobre o assunto, clicando aqui.
Por isso, o ideal é contar com a ajuda de uma imobiliária com experiência de mercado como a Gonzaga. Nossos corretores especializados podem te orientar previamente sobre os melhores bairros de Curitiba para alugar um imóvel de acordo com a sua realidade financeira e com as suas necessidades para manter uma boa qualidade de vida.

5 – Vistoria e contrato de locação

Entre as dicas para alugar um imóvel, a atenção aos detalhes não poderia ficar de fora. Isso quer dizer que o inquilino deve estar atento a todos os detalhes para não sair no prejuízo depois.

É importante que você acompanhe a vistoria junto com o corretor para conferir se todos os itens da lista condizem com a realidade. Analise também o contrato e fique atento a cláusulas como data de vencimento, multas e duração. Caso não esteja de acordo com algum item, tente negociar uma solução.

6 – Documentos para alugar um imóvel

Para não perder a oportunidade de alugar o imóvel desejado, é importante agilizar a documentação exigida, tanto a sua, quanto a do fiador, se essa for a forma de garantia adotada Com o Aluguel Express da Gonzaga, esse processo se torna muito menos burocrático, pois você só precisa enviar pelo nosso site RG, CPF e comprovante de renda.
Além disso, não precisa se preocupar com a documentação do fiador, pois oferecemos o seguro-fiança gratuito, que elimina a necessidade de envolver terceiros na negociação.

7 – Pagamentos

No contrato, deve constar o vencimento do aluguel, por isso fique atento às datas dos pagamentos. Afinal de contas, atrasos podem gerar multas e mais despesas. Atenção também à quitação das taxas de condomínio, bombeiros e IPTU, caso estejam a cargo de quem está alugando o imóvel. A inadimplência pode resultar em uma ação de despejo. É responsabilidade do inquilino também o pagamento de contas como energia, água e gás.

Como alugar um imóvel em Curitiba

A Gonzaga Imóveis atua em Curitiba há mais de 65 anos e por isso é especialista no mercado imobiliário curitibano. Aqui você encontra imóveis de diferentes tipos e valores para alugar em Curitiba e Região Metropolitana. Acesse agora mesmo o site e comece a preparar a sua mudança, clique aqui!
Leia também “Como calcular o IPTU no orçamento de quem vive de aluguel”.

Veja também: Dicas para alugar um imóvel

19 de setembro de 2019
Investir em imóveis vale a pena? 6 vantagens indiscutíveis!

Você já deve ter ouvido falar que investir em imóveis é uma das formas de investimento mais tradicionais e seguras. Mas com tantas opções de investimento por aí, pode surgir a dúvida “investir em imóveis vale a pena?”.

Para te ajudar a entender porque investir em imóveis ainda é uma das melhores escolhas, listamos 5 vantagens indiscutíveis sobre o assunto. Confira!

1. Renda passiva do aluguel

O investimento em imóveis gera uma renda passiva do aluguel ao proprietário do imóvel todo mês. Seja para imóveis residenciais ou comerciais, a locação continua sendo uma garantia de renda extra.

É importante lembrar que os imóveis residenciais alugados com o Seguro Fiança da Gonzaga, o proprietário tem a garantia de receber o aluguel no dia programado todo mês, sem imprevistos e sem enrolação. Desta forma, o proprietário não precisa se preocupar com inadimplência e pode contar com a renda passiva do aluguel todo mês.

2. Demanda por aluguel de imóveis

A procura pela locação de imóveis é sempre existente e raramente diminui em tempos de crise, muitas pessoas optam por alugar uma casa ou apartamento ao invés de comprá-los, por isso vale a pena investir em imóveis para alugar. Afinal, as pessoas necessitam de lugares para morar, trabalhar e realizar todas as atividades da vida, não é mesmo?

Para essas pessoas, o aluguel oferece diversas vantagens, como a flexibilidade para mudar de bairro, ou até mesmo de cidade, para ficar mais próximo aos locais de interesse. Esse fator tem sido muito valorizado pelos millennials, que passaram a se preocupar com a casa própria apenas por volta dos 35 anos.

Saiba porque a locação é uma tendência na geração millennials.

3. Rentabilidade do aluguel de imóveis é maior do que a Poupança

Devido à baixa rentabilidade da poupança, muitas pessoas decidiram investir em imóveis e aproveitar a maior rentabilidade do aluguel de imóveis. O preço do aluguel geralmente corresponde de 0,5% a 1% do valor estimado da propriedade, um rendimento maior do que apenas o 0,3% da poupança.

Ou seja, investir em imóveis para alugar é um bom negócio.

4. Patrimônio próprio

Uma das grandes vantagens de investir em imóveis é a imunidade ao congelamento pelo governo e à quebra de bancos, muito diferente do que pode acontecer com a poupança.
O investimento em imóveis vale a pena pela segurança. É um patrimônio próprio que não tem relação direta com quebra de bancos ou da oscilação da bolsa de valores.

5. Investimento para o futuro e imprevistos

Já imaginou investir em algo que pode gerar renda para as futuras gerações? Com o investimento em imóveis isso é possível.

O imóvel é uma excelente garantia para o seu futuro familiar. Caso o orçamento aperte, você sempre terá o imóvel como fonte de renda passiva do aluguel, opção de moradia ou até mesmo como objeto de venda.

6. Valorização do patrimônio

Os imóveis são capazes de se valorizar com o tempo. A valorização depende de fatores como reformas e melhorias na propriedade, mas também conta com influência do desenvolvimento da região em que o imóvel está localizado, como a construção de estabelecimentos importantes (shoppings, supermercados ou faculdades).

Com a valorização, o preço de avaliação do imóvel aumenta, permitindo que você cobre mais pelo aluguel ou que venda a propriedade por um valor maior que o de compra.

Vantagens de investir em imóveis com a Gonzaga

Agora que você já sabe que por que investir em imóveis vale a pena, que tal conhecer as diversas opções oferecidas pela Gonzaga?

A Gonzaga Imóveis está presente no mercado imobiliário de Curitiba desde 1954 e por isso, conhece as melhores opções para você investir.

Aqui você encontra imóveis residenciais e comerciais em diversos bairros cidade e conta com apoio de nossa equipe de especialistas para indicar o melhor negócio para você! Entre em contato para investir em apartamento para alugar ou conhecer outras oportunidades!

Acesse agora mesmo o nosso site para conferir os imóveis e conheça o seu próximo investimento!

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12 de setembro de 2019
Apartamentos para alugar em Curitiba até 500 reais

Atualizado em 17/01/2020

Procurando apartamentos para alugar em Curitiba até 500 reais? A Gonzaga Imóveis tem opções em ótimas regiões da cidade. São bairros com excelente infraestrutura e acesso rápido ao centro.

Pensando em te ajudar a encontrar o melhor apartamento para alugar em Curitiba, listamos 4 opções imperdíveis de imóveis para você em diferentes regiões da capital paranaense. Confira!

Apartamento para alugar no Pinheirinho

O bairro Pinheirinho é localizado na região sul da cidade e apresenta diversas opções de serviços e comércios para os seus moradores. A região conta com bancos, farmácias, supermercados, lojas e instituições de saúde.

O Pinheirinho faz divisa com os bairros Capão Raso, Xaxim, Sítio Cercado e Cidade Industrial de Curitiba (CIC) e oferece fácil acesso a diversos pontos da capital por meio da Av Winston Churchill. Sem contar que a Linha Verde, vias rápidas e o ligeirão “Pinheirinho-Carlos Gomes” possibilitam que o trajeto até o Centro de Curitiba dure apenas 25 minutos.

Conheça este apartamento para alugar no bairro Pinheirinho:

Apartamento de 1 quarto, sala ampla conjugada com a cozinha e banheiro com box de vidro. Localizado próximo à Linha Verde e com 1 vaga de estacionamento. Clique aqui para saber mais.

Encontre mais para apartamentos para alugar no Pinheirinho em Curitiba em nosso site, acesse!

Apartamento para alugar no Cristo Rei Curitiba

Antigamente, a região do Cristo Rei fazia parte do bairro Cajuru. Por isso, o Hospital do Cajuru é localizado no Cristo Rei. A região possui características residenciais, sendo comum encontrar pequenos comércios e padarias espalhadas pelo bairro.

O Cristo Rei faz divisa com Alto da XV, Capão da Imbuia, Jardim Botânico e Tarumã. A sua localização privilegiada, bem próxima ao Centro da Curitiba, facilita o acesso à outros pontos da cidade por meio de avenidas principais e diversas opções de transporte público.

O bairro também abriga a Feira Gastronômica do Cristo Rei que oferece diversas opções de comidas típicas regionais e internacionais. A feira ocorre toda quinta-feira, das 17h às 22h, na Rua Humberto de Alencar Castelo Branco.

Visite este apartamento para alugar no Cristo Rei Curitiba:

Apartamento de 1 quarto com rede de proteção e persianas, sala com piso cerâmico, banheiro social com box em vidro, cozinha com pia tampo em granito e lavanderia conjugada.

Condomínio com portaria 24h, salão de festas, salão com churrasqueira a gás, bicicletário e terrão com varal comunitário. Localizado próximo ao Jardim Botânico, shoppings e hospitais. Clique aqui para saber mais!

No site da Gonzaga você encontra outras opções de apartamentos para alugar no Cristo Rei em Curitiba, acesse!

Apartamento para alugar no Cajuru

O Cajuru está localizado na Zona leste de Curitiba e apresenta forte presença comercial. O bairro possui avenidas principais com bancos, farmácias, lojas, supermercados e demais tipos de comércios.

No entanto, ao afastar-se das vias principais é possível encontrar um bairro tipicamente residencial com ruas mais calmas, pequenas praças e o Parque Linear do Cajuru e dos Peladeiros, chamando a atenção daqueles que gostam da prática de exercícios ao ar livre.

O bairro faz divisa com Capão da Imbuia, Jardim Botânico, Jardim das Américas e Uberaba. Através das avenidas principais é possível chegar ao Centro de Curitiba em 20 minutos.

Conheça este apartamento para alugar no Cajuru:

Apartamento de 1 quarto, sala conjugada com cozinha equipada com pia e armários. Imóvel com banheiro social com box em acrílico e 1 vaga. Apartamento disponível para locação sem fiador através da contratação do Seguro Fiança Gratuito. Clique aqui para saber mais!

Encontre outros apartamentos para alugar no Cajuru em Curitiba clicando aqui!

Apartamento para alugar no Santa Cândida

O Santa Cândida está localizado na região norte de Curitiba e é um dos bairros tradicionais da cidade. É um dos bairros mais verticalizados da capital, com grande quantidade de edifícios comerciais e residenciais.

O bairro possui 10,33km² e é vizinho do Atuba, Barreirinha, Boa Vista, Cachoeira e Tingui. A Avenida Paraná faz a principal ligação da área com o centro da cidade e o bairro Capão Raso na região sul, através do biarticulado Santa Cândida-Capão Raso. Além disso, a Rodovia da Uva liga o bairro à Colombo, cidade da Região Metropolitana de Curitiba.

O Santa Cândida possui grande setor comercial, com diversas lojas, farmácias, escolas e consultórios médicos. A região também oferece várias opções de restaurantes e bares.

Descubra este apartamento para alugar no Santa Cândida:

Imóvel com 2 quartos, sala de 2 ambientes, banheiro com box de vidro, cozinha, lavanderia integrada, piso de cerâmica. Apartamento arejado e com boa iluminação, próximo ao Parque Barreirinha com ponto de ônibus a uma quadra do condomínio.

Disponível para locação sem fiador com a contratação do Seguro Fiança gratuito, clique aqui para saber mais!

Em nosso site você encontra outras opções de apartamentos para alugar no Santa Cândida, clique aqui.

Imobiliária em Curitiba – PR

Encontre apartamentos para alugar em Curitiba até 500 reais na Gonzaga! A imobiliária possui diversas opções de imóveis em diferentes regiões da cidade e oferece diversas facilidades no processo de locação, como o Seguro Fiança Gratuito! Com ele, é possível alugar apartamento em Curitiba sem fiador e sem burocracia!

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Leia também “O que define o preço do aluguel de um imóvel?”

6 de setembro de 2019
Bairros baratos em Curitiba

Quer saber quais são os bairros baratos em Curitiba para alugar o seu imóvel? A Gonzaga Imóveis fez uma lista contando um pouquinho de cada um para você. Confira!

Capão Raso

O Capão Raso é o segundo maior bairro da região sul de Curitiba. Sua principal via é a Av. República Argentina. De fácil acesso ao centro e à Linha Verde, o Capão Raso também está próximo ao Pinheirinho, Portão, Novo Mundo e Xaxim.
A região conta com faculdades, grandes redes de supermercados, hospitais, lojas e agências bancárias. A região também abriga o Terminal do Capão Raso que liga à cidade de norte a sul e oferece acesso a mais de 20 linhas de ônibus e ao shopping Popular.
Por ser próxima ao Portão, a região apresenta facilidades para o moradores, como o shopping Ventura e Palladium, um dos maiores da capital paranaense que conta com mais de 350 lojas.
Encontre imóveis para alugar no Capão Raso em Curitiba clicando aqui.

Guaíra

O Guaíra, também conhecido como Vila Guaíra, é um dos bairros baratos em Curitiba predominantemente residencial. A região abriga escolas, igrejas e o comércio está concentrado na Rua Alagoas e na Avenida Santa Catarina, que apresentam opções de papelaria, pet shops, lotéricas, ateliês, salões de beleza, lojas de ferramentas e o supermercado Tissi.
O bairro conta com linhas diretas de ônibus para o centro da cidade, com trajetos que duram entre 15 a 20 minutos. O Guaíra está localizado muito próximo do Água Verde, Rebouças e a 8 minutos do Portão, principal pólo comercial da região.
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Sítio Cercado

O bairro Sítio Cercado é o segundo bairro mais populoso de Curitiba, perdendo apenas para a Cidade Industrial. Localizado na região sul, costumava ser um sítio pertencente à família Andrade, que posteriormente foi loteado e vendido.
Com poucos edifícios, o Sítio Cercado é marcado por um forte comércio de rua, gerido, em grande parte, pelos próprios moradores da região, que constroem as lojas ao lado de suas casas.
A região sedia o Parque Iguaçu, um dos principais da cidade, que abriga o Zoológico de Curitiba. O bairro possui terminal de ônibus e também conta com fácil acesso às vias rápidas da região sul, facilitando a mobilidade para o centro e outros bairros da capital.
Encontre imóveis para alugar no Sítio Cercado em Curitiba clicando aqui.

Cidade Industrial

A Cidade Industrial de Curitiba, também conhecida como CIC, é o maior bairro de capital paranaense, reunindo 10% da população da cidade. Um dos famosos bairros baratos em Curitiba, o CIC foi criado em 1970, com o intuito de reunir o polo industrial da capital paranaense e abriga fábricas de diversas marcas nacionais e internacionais.
O bairro também oferece fácil acesso à Universidade Positivo e à nova sede UTFPR, sendo muito procurado por estudantes. Devido a sua grande extensão, 43km², o CIC pertence a duas regiões, Zona Oeste e Zona Sul da cidade. e faz fronteira com Pinheirinho, Novo Mundo, Fazendinha e São Braz.
Encontre imóveis para alugar no CIC em Curitiba clicando aqui.
Gostou? A imobiliária Gonzaga é especialista em Curitiba e tem opções de imóveis nos bairros mais baratos em Curitiba e em outras áreas da cidade! São opções de todas as faixas de preços e perfis de imóveis para você escolher. Acesse o site e veja mais.
Leia também “O que define o preço do aluguel de um imóvel?”

28 de agosto de 2019
Investimento em imóveis: qual tipo escolher?

O investimento em imóveis é um dos mais rentáveis e seguros que existem. Mas, uma das maiores dúvidas dos investidores é: em qual tipo de imóvel devo investir? A resposta para essa pergunta depende do perfil do investidor e qual o objetivo que ele pretende alcançar.
Se você pretende investir no mercado imobiliário para revender ou alugar o imóvel, e está em dúvida sobre qual tipo de imóvel é o seu perfil, confira o post com os principais modelos de investimento e faça a escolha certa.

Compra de imóvel usado

A grande vantagem da compra de imóvel usado é o custo-benefício. Como ele já foi habitado por outros moradores, os preços costumam ser bem mais baixos em comparação aos imóveis novos. Sem falar na ótima margem de negociação que esse tipo de imóvel proporciona.
Além disso, o tamanho do imóvel tende a ser maior e os cômodos são bem distribuídos, visando oferecer amplo espaço, já que as famílias também eram grandes.
Outra vantagem é o fato de que na compra de imóvel usado você não precisa se preocupar com período de espera para receber as chaves, os imóveis já estão prontos para o uso.

Imóvel novo pronto para morar

O investimento em um imóvel novo pronto para morar é uma grande oportunidade para aqueles que pretendem disponibilizar o imóvel para alugar.
Como não há período de espera para conclusão de obra, esse tipo de imóvel é visto como grande oportunidade de investimento. A negociação tende a ser rápida e como o imóvel é novo, as plantas são modernas e atendem às novas exigências do mercado imobiliário, apresentando ambientes conjugados e mais funcionais.

Investimento de imóveis na planta

O investimento de imóveis na planta é indicado para quem não tem urgência em receber o retorno financeiro e, justamente por isso, aproveita dos menores preços. Ao comparar os valores de compra de imóvel pronto para morar, o imóvel na planta chama maior atenção dos compradores.
Sem contar que esse tipo de imóvel oferece maior liberdade de personalização, tornando as mudanças na infraestrutura muito mais fáceis de serem realizadas e permitindo que o imóvel atraia ainda mais a atenção de futuros inquilinos ou compradores.

Comprar um terreno

Comprar um terreno é uma ótima opção para quem deseja construir ou utilizar o espaço para implantar um negócio. Ou, ainda, realizar a construção de edifícios residenciais com vários apartamentos ou casas em condomínio.
Uma das maiores vantagens, e o que atrai os investidores, é que é possível ter até 30% de economia em relação à compra de uma casa pronta.

Investimento em imóveis comerciais

O investimento em imóveis comerciais também oferece estabilidade de renda fixa, já que o comércio de rua continua ativo. Lembre-se de estar atento à localização, estado de conservação e versatilidade do imóvel adquirido. Desta forma, você consegue ter a garantia de que está realizando um bom negócio.

Investimento em imóveis

O investimento em imóveis continua valendo a pena! Com o passar do tempo, o imóvel é valorizado, o que garante o retorno financeiro e ainda oferece rentabilidade mensal com o pagamento do aluguel.
Agora que você já sabe mais sobre investir em imóveis que tal conhecer as ofertas da Gonzaga? Aqui você conta com atendimento especializado para encontrar o imóvel perfeito para o seu investimento. Acesse o nosso site para descobrir as oportunidades de investimento em imóveis e agende uma visita!

21 de agosto de 2019
Valor de venda e aluguel comercial em Curitiba

O Índice FipeZap monitorou 10 cidades nos últimos 12 meses e trouxe uma excelente notícia para quem busca aluguel comercial em Curitiba: a capital paranaense apresenta o menor preço para imóveis comerciais de locação!
Segundo os resultados apresentados no primeiro semestre de 2019, o preço médio do m² em Curitiba (PR) para imóveis comerciais é R$26,25, seguido por Niterói (RJ) com R$28,68 e Belo Horizonte (MG) com R$29,40.
No topo da lista, as cidades que oferecem o preço médio por m² mais altos são Florianópolis (SC) com R$33,27, Rio de Janeiro (RJ) com R$38,47 e São Paulo (SP) com R$44,47.
Além do preço médio de locação por m², a pesquisa também indica quais são os bairros com valor do aluguel comercial em Curitiba mais baratos, são eles: Rebouças com R$18,46, São Francisco R$18,69 e Boqueirão R$19,35. Os bairros com preços mais elevados são: Cabral com R$48,14, Campina do Siqueira com R$49,91 e no topo da lista Seminário com R$50,66.
No entanto, o preço médio por m² para imóveis comerciais para venda em Curitiba é R$7.477, ficando atrás de Belo Horizonte (MG) R$ 7.400, Campinas (SP) R$6.419 e, o mais barato deles, Salvador (BA) R$5.591. As cidades com preços de venda mais elevados são Florianópolis (SC) com R$8.249, São Paulo (SP) com R$ 9.967 e Rio de Janeiro (RJ) com R$10.222.
Em Curitiba, os bairros com preço médio de venda mais elevados por m² são o Batel com R$13.224, Seminário R$11.076 e Alto da Glória R$11.025. Os bairros com imóveis comerciais mais baratos são Bigorrilho R$6.773, Centro R$6.070 e Capão Raso R$5.626.

Onde encontrar imóveis comerciais para alugar em Curitiba?

A Gonzaga oferece diversas opções de salas, conjuntos comerciais, escritórios, galpões e muito mais imóveis comerciais para alugar em Curitiba e Região Metropolitana. Acesse o site e confira as oportunidades!

14 de agosto de 2019
É estudante? Confira 5 vantagens do aluguel para estudantes

Todo mundo sabe que adquirir a casa própria não é um sonho fácil de se realizar. Além de ter um emprego fixo, é preciso estar com as contas em dia e ter muita organização para conseguir administrar os processos burocráticos.
Infelizmente, essa é uma realidade de poucos, e que não apresenta soluções no curto prazo. É nessa hora que as vantagens do aluguel começam a atrair cada vez mais pessoas, principalmente jovens e estudantes.
Morar de aluguel pode ser uma alternativa viável para aqueles que estão começando a vida. Para os jovens, que ainda não estão estabilizados, essa é uma opção que traz liberdade para o seu crescimento pessoal e profissional.
A seguir, listamos algumas vantagens do aluguel para estudantes e jovens começo de carreira. Confira:

1 – ECONOMIA

Acredite: morar de aluguel vale a pena e não é dinheiro perdido. Quando você opta por uma moradia de aluguel, não precisa se preocupar com os gastos envolvidos na compra de uma casa própria – que, convenhamos, não são poucos.
Quando você decide por comprar uma casa ou um apartamento, assume uma dívida de muitos anos. Durante este tempo podem ocorrer inúmeras mudanças de vida e nas necessidades das pessoas. Ou seja, um apartamento que parece bom para você hoje, pode não ser daqui a uns 15 anos.
É preciso pensar que, ao invés de assumir uma grande dívida, você tem a possibilidade de investir em outras prioridades, como um curso de graduação ou de pós, uma experiência de viagem, etc. – que serão muito mais vantajosas a longo prazo.
Além disso, uma das grandes vantagens do aluguel para estudante, ou jovem no início da carreira, é a economia de morar em um imóvel menor. No futuro, quando estiver melhor estabilizado financeiramente ou constituindo uma família, você pode comprar um imóvel maior com mais facilidade.

2 – QUALIDADE DE VIDA

A sua qualidade de vida também pode mudar muito quando você opta por alugar um apartamento ou casa. Isso, porque a locação possibilita mais flexibilidade, oportunizando gastos com entretenimento e diversão – considerados supérfluos para alguns, mas que são essenciais para uma vida equilibrada e saudável. Principalmente para quem é jovem e ainda está no início da vida em busca de novas experiências.
Ainda, o aluguel é uma tendência que favorece que você consiga uma moradia melhor e mais confortável para as suas necessidades. Já que é muito mais barato alugar um imóvel com boa localização, mais espaçoso e confortável do que comprar. Ou seja, o aluguel se torna uma oportunidade de viver melhor, gastando menos.

3 – FLEXIBILIDADE

Quando você escolhe morar de aluguel, ganha uma flexibilidade muito maior em relação ao futuro e novas escolhas. Desta forma, você pode mudar de endereço de acordo com a sua necessidade no momento, como morar mais próximo da universidade ou do trabalho.
Importante destacar que o perfil da geração millennials é nômade e demanda experiências diferentes para definir aquilo que realmente busca para a vida adulta. É um processo que inclui muita transformação e reflexão – contextos distantes da vida estável -, e, por isso, o fato de não estar preso a algum lugar é outra vantagem do aluguel.

4 – PRATICIDADE

Praticidade é palavra de ordem no contexto em nossa sociedade e não pode ser ignorada quando o assunto é a escolha por moradia. Ao optar pela locação, as preocupações de estrutura e manutenção não cabem a você, mas sim ao proprietário do imóvel. Tudo que se refere ao condomínio (no caso de apartamentos) e possíveis reformas na casa deve passar por negociações do dono com terceiros – facilitando trâmites e evitando negociações entre locador e locatário.

5 – AGILIDADE

Agilidade nas relações é o que move o mercado. Por isso, nada mais indicado do que opções imobiliárias que atendam às necessidades do público moderno – antenado e com pressa para a obtenção de resultados.
Ao buscar uma moradia, jovens e estudantes precisam de soluções rápidas e práticas para suprir suas necessidades. Paciência e muito planejamento não estão nos planos: o que se busca é o aqui e agora.
Opções como o Aluguel Express Gonzaga trabalham com mudança imediata e facilidade de negociações. As burocracias são bem menores, inclusive, sendo essa uma das vantagens do aluguel para estudantes. Optando por esta alternativa, tanto o inquilino como proprietário se beneficiam com a rapidez resolutiva da situação e dos benefícios por ela trazidos.
A demanda no mercado imobiliário pela locação de espaços para morar tende a aumentar cada vez mais, principalmente considerando as características dessa nova geração – prática, antenada e que busca a realização de sonhos.
Afinal, morar de aluguel vale a pena para quem quer agilidade, independência e tranquilidade. Seja pela economia de gastos ou liberdade proporcionada, a maior vantagem do aluguel para estudantes e jovens adultos é a flexibilidade.
E você, está procurando um apartamento para alugar em Curitiba? A Gonzaga Imóveis oferece várias facilidades para você, como o Seguro Fiança Gratuito, uma garantia locatícia que tem custo ZERO para o inquilino e dispensa o fiador.
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Leia também: Aluguel para estudantes em Curitiba: como escolher o imóvel ideal?

25 de julho de 2019