Blog

  • 30 curiosidades de Curitiba

    30 curiosidades de Curitiba

    Curitiba é uma cidade linda, com muitas áreas verdes distribuídas por suas diversas praças, parques e bairros. No Centro, a beleza fica por conta da vida intensa nas ruas e dos edifícios e mansões do século XIX, em contraste com as construções art-déco, ecléticas, neo-góticas e modernistas que convivem lado a lado. Pensando nisso e em tudo o que essa cidade oferece, separamos 30 curiosidades de Curitiba que são inéditas, ou nem tanto, para mostrar o dia a dia de como é viver aqui.

    Morar em Curitiba se tornou sinônimo de qualidade de vida, tendo em vista o custo benefício quando comparada a outras capitais do país. A cidade possui planejamento urbano, 200km de ciclovia e rede de transporte integrado, facilitando a mobilidade e diminuindo o tempo perdido no trânsito.

    Com um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) – que avalia renda, expectativa de vida e nível de escolaridade – considerado muito alto, a capital paranaense é uma das cidades com o melhor bem-estar urbano do país.

    Curitiba está também em constante evolução. Um estudo feito no início de 2017, aponta a capital paranaense como a segunda cidade mais inteligente do Brasil.

    Um exemplo disso é o projeto Vale do Pinhão, lançado para estimular a instalação de empresas de inovação e tecnologia na cidade. Curitiba é um polo de grandes indústrias e tem se tornado cada vez mais referência em inovação e tecnologia.

    E não para por aí: o aeroporto no Brasil com melhor avaliação entre os usuários é o Afonso Pena, localizado em São José dos Pinhais (Região Metropolitana de Curitiba).

    A Região Metropolitana, inclusive, também não para de crescer. Em 2019, foi a terceira que mais gerou empregos formais no país, segundo dados do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), do Ministério da Economia. Nestas regiões, é possível ainda encontrar diversos municípios com atrações únicas de lazer, principalmente de ecoturismo.

    Ah, e se bater aquela vontade de curtir um pouco de sol e mar, você pode aproveitar os fins de semana e feriados na praia. É um pulo de Curitiba para o litoral: apenas 100km de distância, além da proximidade com o tão requisitado litoral catarinense.

    Vantagens de morar em Curitiba

    Um lugar com inúmeras vantagens! Assim é Curitiba: organizada e limpa, com muitas áreas verdes e parques, além de intensa programação cultural e opções de entretenimento.

    A qualidade urbana é avaliada com base em ótimas condições de mobilidade, arborização, cuidados com o meio ambiente, serviços coletivos urbanos e infraestrutura.

    Além disso, Curitiba apresenta condições habitacionais satisfatórias, o que significa uma boa distribuição do número de pessoas por domicílio e dormitórios.

    Ótima infraestrutura urbana

    Quem chega na capital paranaense encontra acessibilidade e planejamento urbano. O bom nível de infraestrutura de Curitiba pode ser percebido na iluminação pública, na pavimentação e nos logradouros.

    O sistema integrado de transporte é uma das principais vantagens – com uma única passagem é possível pegar mais de um ônibus para se deslocar entre o terminal de um bairro para outro.

    Além disso, o município já conta com mais de 200 km de ciclovias.

    Economia em expansão e oportunidades de emprego

    Com o maior PIB do estado do Paraná, Curitiba está entre as maiores economias do país. O destaque fica por conta dos setores de comércio e de serviços.

    Já no setor da indústria, os ramos de metalúrgica, mecânica, materiais elétricos e de comunicação, produtos alimentares, material de transporte, madeira e química estão entre os principais.

    Outra curiosidade de Curitiba é o grande número de faculdades e universidades, além da Universidade Federal do Paraná (UFPR) – a mais antiga universidade do Brasil.

    Sistema de saúde de qualidade

    A cidade é referência no atendimento de saúde. No setor público, o destaque é o programa Mãe Curitibana.

    Grandes hospitais como o Hospital de Clínicas, o Erasto Gaertner e o Pequeno Príncipe, recebem pacientes de todo o país.

    E, no setor privado, inúmeras clínicas e hospitais contemplam as mais diversas especialidades médicas.

    Curiosidades de Curitiba

    Curiosidades sobre Curitiba

    Enfim, são diversas as vantagens de morar em Curitiba. E, para te ajudar a conhecer um pouco melhor a cidade e suas particularidades, listamos a seguir 30 curiosidades sobre Curitiba:

    1. Antes de seu nome oficial, a cidade era chamada Vila de Nossa Senhora da Luz dos Pinhais;
    2. Curitiba é uma palavra de origem Guarani: “kur yt yba” quer dizer “lugar cheio de pinheiros” no idioma indígena;
    3. A cidade possui 75 bairros. Os mais populosos são Cidade Industrial, Sítio Cercado, Cajuru, Boqueirão e Uberaba;
    4. Curitiba é a capital mais fria do Brasil. A proximidade ao oceano, altitude de 934m e o fato de estar na Região Sul do Brasil são alguns dos motivos;
    5. Curitiba também lidera o ranking das capitais brasileiras com maior número de bibliotecas públicas por habitante;
    6. Um dos pratos típicos da capital é a carne de onça. Servida como petisco em bares com broa preta, o prato, feito com carne moída crua, foi declarado patrimônio cultural de Curitiba;
    7. Na outra ponta gastronômica, aproximadamente 11% da população de Curitiba se declara vegetariana ou vegana;
    8. túneis subterrâneos espalhados pela região das Mercês e do Centro da cidade. Essas passagens serviam para esconder tesouros, documentos, restos mortais e até mesmo para a fuga de imigrantes;
    9. Antes do Palácio Iguaçu, a sede do governo do Paraná era no Palácio da Liberdade (hoje Paço da Liberdade), na Rua Barão do Rio Branco. O local também já abrigou o Mercado Municipal de Curitiba;
    10. Inaugurado em 1954, além de ser o primeiro edifício de concreto armado da América Latina, o Palácio Iguaçu inspirou a construção de Brasília;
    11. Já o Mercado Municipal teve quatro sedes. A primeira ficava na atual praça Zacarias e surgiu em 1860;
    12. Curitiba foi capital do Brasil por três dias. O fato em março de 1969, época de ditadura militar, e foi uma estratégia de marketing político para dar destaque às capitais brasileiras que não fizeram oposição ao regime;
    13. A Universidade Federal do Paraná (UFPR) foi a primeira universidade do Brasil, com funcionamento ininterrupto desde 1912;
    14. Em 1980, o Papa João Paulo II visitou Curitiba e celebrou a Santa Missa no Centro Cívico, local hoje conhecido como Bosque do Papa;
    15. A cidade tem os títulos de Capital Ecológica do Brasil e cidade mais sustentável ambientalmente da América Latina, por causa dos altos índices de áreas verde, com 52m² por habitante;
    16. Curitiba é também a capital da cerveja artesanal no Brasil. Embora não seja a capital brasileira com o maior número de microcervejarias (São Paulo fica à frente), é a cidade onde estão localizadas as marcas mais reconhecidas e premiadas;
    17. Curitiba detém ainda o título de segunda cidade do continente americano com o maior número de descendentes de poloneses, perdendo apenas para Chicago, nos EUA;
    18. Uma das histórias mais curiosas da cidade é sobre a origem do nome do bairro Bacacheri. Conta-se que um fazendeiro francês da região tinha uma vaca de estimação de nome Chèrie. Um dia, o animal escapou e, desesperado, o dono saiu pelas ruas da região chamando por sua “baca cheri”. O sotaque marcante do francês fez, então, a região ficasse conhecida como Bacacheri;
    19. Temos um bairro todinho dedicado à gastronomia italiana – Santa Felicidade – que concentra grandes restaurantes, cantinas e vinícolas. É lá que está o maior restaurante das Américas, o Madalosso, com quase 5 mil lugares;
    20. No Século XIX, o bairro Jardim Botânico e suas terras pertenciam ao Barão de Capanema, cientista e amante da natureza que cultivava em sua chácara pomares e plantas raras. Em homenagem a ele e à urbanista Francisca Maria Garfunkel Rischbieter, em 1991 foi inaugurado na região o belíssimo Jardim Botânico de Curitiba;
    21. O nome do bairro Portão se deve aos conflitos que havia entre tropeiros e lavradores na região. Para controlar o comércio de animais e de produtos como a erva-mate, instalou-se por ali um posto de fiscalização delimitado por um grande portão;
    22. Os bairros Hauer e Fanny fazem referência ao imigrante alemão Roberto Hauer e sua esposa, que eram proprietários de uma área de 500 alqueires, a qual ia do Rio Belém quase ao Novo Mundo;
    23. No bairro Campo Comprido, está a rua Eduardo Sprada, considerada a via mais extensa da cidade e a que recebe mais nomes ao longo de sua extensão: Nossa Senhora Aparecida, Gonçalves Dias, Avenida do Batel, Benjamin Lins, Dr Pedrosa, André de Barros, Nilo Cairo até terminar como Avenida Souza Naves;
    24. A Avenida Luiz Xavier, na Boca Maldita, é conhecida como a menor avenida do mundo, com apenas 152m de extensão;
    25. A Ópera de Arame, teatro conhecido por sua estrutura de tubos de aço e cobertura transparente, foi construída em apenas 75 dias;
    26. No bairro Mossunguê, está o edifício Suíte Vollard, mais conhecido como “prédio que gira”. O edifício foi lançado prometendo inovação e tecnologia, mas, por conta do alto valor imobiliário e de problemas administrativos, nunca chegou a ser habitado;
    27. Os torcedores do Coritiba, time local, são conhecidos como coxas-brancas. Isso porque, no início de sua história, o time era formado basicamente por descendentes alemães que, sempre muito altos, fortes e claros, eram alvos fáceis para as provocações das torcidas adversárias;
    28. Aqui, “salsicha” é vina e já se tornou algo típico da cidade. De cerca de 1,6 mil ambulantes licenciados, 535 são de cachorro-quente;
    29. A cidade tem alguns personagens emblemáticos, como Inri Cristo, um cover de Jesus Cristo; o Oil Man, que circula de bicicleta pela cidade apenas de sunga e com o corpo besuntado a óleo; Gilda, travesti que habitava a Boca Maldita e cobrava dos passantes “um trocado ou um beijo”; Efigênia Rolim, a Rainha do Papel, como é conhecida a escultora de recicláveis e artista popular. A capital também é a casa do contista Dalton Trevisan, o Vampiro de Curitiba, e aqui que nasceu e viveu o escritor, poeta e crítico literário Paulo Leminski;
    30. Com um itinerário de 11km de extensão (ida e volta), a linha de ônibus Alferes Poli é a que tem o roteiro mais curto na capital. Já a que vai mais longe entre um ponto e outro é a linha Abranches/Água Verde: são 26,2km de extensão.

    Gírias de Curitiba

    Gírias de Curitiba

    Curitibano que é curitibano já comeu “chineque” no café da tarde, pegou o “busão” com a “piázada” para ir até a Rua XV e fez questão de corrigir alguém que pediu um cachorro-quente com duas salsichas – “aqui é vina!”.

    As expressões típicas da capital paranaense fazem parte da identidade local e fortalecem o sentimento de carinho por quem é daqui.

    A seguir, listamos alguns termos clássicos curitibanos. Divirta-se:

    Apurado: quando alguém está com pressa, mas é usado principalmente quando alguém está apertado para ir ao banheiro.

    Bera: apelido carinhoso dos curitibanos para cerveja.

    Bolacha: é como chamamos qualquer tipo de biscoito doce, seja ele recheado ou não. Biscoito em Curitiba é sempre salgado.

    Busão: é o famoso ônibus no resto do Brasil. Dentro dessa categoria, temos o biarticulado, famoso “vermelhão”, e o ligeirinho, famoso “falcão prateado” das nossas ruas; ambos param nas estações-tubo da cidade.

    Capaz: por aqui, a expressão normalmente é usada para demonstrar espanto, como “o quê?”, “não acredito!”, “até parece”, etc.

    Chineque: pãozinho doce de padaria coberto com creme de baunilha e farofa.

    Daí: utilizado conectar frases, é uma das expressões mais frequentes no vocabulário curitibano.

    Djanho: geralmente é utilizado para representar descontentamento com algo ou alguém. Um “piá do djanho”, por exemplo, é alguém que incomoda muito quem assim se refere a ele.

    Dolangue: significa mentira, conversa fiada.

    Geladinho: conhecido em outras regiões como sacolé, é o refresco congelado em saquinhos plásticos.

    Jacu: pessoa tímida, tosca ou sem noção.

    Japona: é a peça de roupa que quem mora em Curitiba mais usa. No resto da Brasil é conhecida como jaqueta de náilon.

    Massa: quando algo está excessivamente bom para o curitibano, ele usa essa expressão. “Piá, este filme é muito massa!”.

    Pani: é a mesma coisa que panificadora ou padaria.

    Penal: estojo escolar para guardar lápis e canetas.

    Piá: garoto, adolescente ou qualquer ser do sexo masculino. Quando usado na expressão “piá de prédio”, a intenção é pejorativa; significa que o indivíduo é mimado.

    Pila: é como os curitibanos se referem a dinheiro. “Piá, me empresta cinco pila para eu pegar o busão?”.

    Posar: quando alguém te convida para “posar”, ela está te convidando pra dormir na casa dela.

    Sinal: são os semáforos ou faróis de trânsito.

    Tesão: aqui nem sempre a conotação é sexual. A palavra é utilizada para enfatizar algo muito legal ou divertido. “Que tesão, piá!” é expressão que demonstra a felicidade do curitibano em relação a algo.

    Vina: por aqui, o cachorro-quente não é preparado com salsicha. É com vina!

    Quer morar em Curitiba? Conte com a Gonzaga Imóveis!

    A Gonzaga Imóveis atua em Curitiba desde 1954, isto quer dizer somos referência no mercado e que nossos consultores entendem muito sobre a cidade e podem indicar para você os melhores imóveis nos melhores bairros da cidade. Acesse nossa página Quero Morar em Curitiba e descubra todas as facilidades oferecemos para quem quer estudar ou está procurando emprego em Curitiba e quer se mudar para cá.

    Leia também O que fazer em Curitiba sem sair de casa

  • O que fazer em Curitiba sem sair de casa

    O que fazer em Curitiba sem sair de casa

    A pandemia do Covid-19 alterou a rotina de pessoas no mundo todo. O momento exige ações coletivas e o isolamento é necessário para evitar a disseminação do vírus. Passamos a observar das nossas janelas as ruas vazias e estabelecimentos fechados, retratos inéditos de Curitiba.

    Já que estamos seguindo as recomendações dos órgãos oficiais de saúde, fizemos uma lista especial para você com dicas de lazer, entretenimento e exercício físico para você continuar curtindo a cidade. Confira o que fazer em Curitiba sem sair de casa:

    Passeio virtual no Museu Oscar Niemeyer

    Uma das vantagens de morar em Curitiba é poder estar pertinho do Museu Oscar Niemeyer (MON). O espaço abriga exposições reconhecidas mundialmente nas áreas de arquitetura, artes visuais e design, sendo o maior museu de arte da América Latina.

    Sua grandiosidade também pode ser apreciada online, por isso o MON está presente no Google Arts & Culture, um site desenvolvido e mantido pelo Google que oferece visitas virtuais em vários museus ao redor do mundo.

    O MON tem 6 exposições na íntegra no projeto e você pode conferir sem sair de casa clicando aqui.

    Cine Passeio

    O Cine Passeio trouxe o cinema de rua de volta para Curitiba. Localizado no Centro Histórico da cidade, o cinema foi inaugurado em 2019 e é um espaço de formação audiovisual, coworking, café e eventos.

    Diversas produções audiovisuais passam nas telinhas do Cine Passeio de para continuar promovendo a sétima arte, mesmo em tempos de “quarentena”. a equipe do local passou a divulgar semanalmente uma lista de filmes para você assistir em casa.

    A lista #AssistaEmCasa conta com histórias por trás das câmeras, sinopse e informa em qual serviço de streaming você poderá encontrar o filme.

    Opção excelente para quem perde horas navegando pelo catálogo dos streamings sem decidir o que assistir. A lista é divulgada no Facebook e Instagram do Cine Passeio.

    Yoga no parque

    Todo final de semana centenas de pessoas se reúnem em 10 locais públicos de Curitiba para praticar Yoga. O programa existe desde 2010 e agora continua de forma virtual através das redes sociais. Além dos exercícios, os professores também estão fazendo “lives” de sessões de meditação.

    Todos podem frequentar as aulas, desde iniciantes até os praticantes mais avançados, basta estender uma canga ou tapete de yoga em um ambiente tranquilo da sua casa e acompanhar as instruções online.

    Se preferir, acenda um incenso e diminua a luz para criar um espaço ainda mais relaxante. O horário das aulas é divulgado no Instagram e no Facebook do Yoga no Parque.

    O que fazer em Curitiba? Yoga

    Aulas no Conservatório de MPB de Curitiba

    Falando em aulas, o Conservatório de Música Popular Brasileira de Curitiba reuniu professores para ensinar leituras de partituras e acordes. O instituto oferece cursos semestrais em diversas áreas, como instrumento, canto e teorias musicais.

    Estudar música é uma excelente forma de se distrair e ocupar o tempo ocioso. Por isso, acesse o perfil do Conservatório de MPB de Curitiba no Facebook para assistir os vídeos, as aulas têm duração de 15 minutos e são destinadas a estudantes de diferentes níveis de conhecimento.

    Atendimento online

    O isolamento impactou a economia de diversos comércios da capital e o atendimento online tem se tornado uma boa alternativa para os empreendedores.

    Como você pode perceber, as redes sociais têm sido grandes aliadas nesse momento de isolamento. Visite as páginas de suas lojas favoritas e contribua para que elas continuem abertas quando a pandemia passar.

    Desde restaurantes até floriculturas estão oferecendo serviços e entrega de produtos através de aplicativos, redes sociais e WhatsApp. Portanto, na hora de decidir o que fazer em Curitiba sem sair de casa, apoie o comércio local.

    Fique em casa

    Gostou das nossas dicas? Uma das grandes vantagens de morar em Curitiba são as diversas opções de cultura, lazer e entretenimento da cidade. Daqui a pouco tudo voltará ao normal e você poderá conferir pessoalmente as dicas da nossa lista. Por enquanto fique em casa!

    Nós, da Gonzaga Imóveis, também estamos com atendimento online, então se você deseja morar em Curitiba ou está pensando em mudar para um novo lar, entre em contato conosco através do WhatsApp (41) 9827-0144.

    Leia também: 6 vantagens de morar em Curitiba

  • Documentos necessários para alugar um imóvel pela imobiliária

    Documentos necessários para alugar um imóvel pela imobiliária

    Você não precisa se preocupar com os documentos necessários para alugar um imóvel pela imobiliária! A burocracia para alugar um imóvel em Curitiba com a Gonzaga é simples e objetiva porque queremos agilizar o processo de locação.

    Como a documentação muda de acordo com a garantia locatícia escolhida, preparamos um checklist com toda papelada necessária para você assinar o contrato e começar a preparar a sua mudança. Confira!

    Documentos para locação de imóvel com fiador

    O fiador é a garantia locatícia mais conhecida de todas. Nesta modalidade, uma ou mais pessoas ficam responsáveis pelas obrigações do contrato de locação, caso o inquilino não as cumpra.

    Sendo assim, os documentos para locação de imóvel com fiador são muitos, mas são necessários para garantir a segurança do contrato para todas as partes.
    Confira os documentos para locação de imóvel com fiador:

    Documentos do inquilino:

    • Documento de identificação com foto
    • CPF
    • Certidão de casamento / separação / divórcio / óbito / averbação
    • Comprovante de renda de 3x o valor do aluguel
    • Imposto de renda com recibo de entrega
    • 3 últimos recebidos do pagamento de aluguel ou carta de pontualidade do atual locador ou imobiliária

    Documentos do fiador:

    • Documento de identificação com foto
    • CPF
    • Certidão de casamento / separação / divórcio / óbito / averbação
    • Comprovante de renda de 3x o valor do aluguel
    • Imposto de renda com recibo de entrega
    • Comprovante de residência (água, luz)
    • Registro de imóvel quitado em Curitiba, atualizado (no máximo trinta (30) dias) e original.

    Nos casos em que o fiador é casado, o cônjuge também deverá apresentar documentação e assinar o contrato. É importante ressaltar que a grande vantagem do contrato de aluguel com fiador é que não há custos para o inquilino.

    Documentos necessários para Seguro Fiança

    O Seguro Fiança tem sido muito procurado para a locação de imóveis residenciais, já que dispensa a burocracia do fiador, diminuindo a papelada e agilizando o processo de locação.

    Aqui na Gonzaga Imóveis, oferecemos dois tipos de Seguro Fiança, o gratuito e o com custo (taxa mensal a partir de 13%).

    Os documentos necessários para Seguro Fiança são:

    • Documento de identificação com foto
    • CPF
    • Comprovante de renda de 3x o valor do aluguel.

    O envio dos documentos pode ser realizado online, direto no site da Gonzaga através da página do Aluguel Express.

    Outra vantagem é que o Seguro Fiança é válido até o final do contrato de locação. Falando nisso, a assinatura do contrato para esta modalidade é digital e você ainda recebe as chaves do seu novo lar em até 24 horas. Tudo muito rápido e sem papelada.
    Para saber mais sobre o Aluguel Express, clique aqui.

    Documentos para alugar com título de capitalização

    O título de capitalização também é uma garantia locatícia que dispensa o fiador. O inquilino deve pagar um valor entre 15 a 20 meses de aluguel que será utilizado somente em caso de danos ao imóvel ou inadimplência. Após o final do contrato, o inquilino poderá resgatar o valor do título de capitalização corrigido pela taxa referencial.

    Os documentos para alugar com título de capitalização são:

    • Documento de identificação com foto
    • CPF
    • Comprovante de renda de 3x o valor do aluguel
    • Imposto de renda com recibo de entrega
    • 3 últimos recebidos do pagamento de aluguel ou carta de pontualidade do atual locador ou imobiliária.

    Alugar com título de capitalização também significa participar de sorteios mensais realizados pela Loteria Federal. O valor dos prêmio varia de acordo com o valor da capitalização, que é definido após a análise cadastral. A garantia locatícia perfeita para quem deseja poupar dinheiro e concorrer a prêmios.

    Quais são os documentos utilizados para comprovação de renda?

    Na hora de reunir os documentos necessários para alugar um imóvel pela imobiliária, sempre surge a dúvida sobre o que vale como comprovante de renda, principalmente nos casos de autônomos e trabalhadores na economia informal.

    Confira a nossa lista do que pode ser considerado como comprovante de renda para diferentes categorias:

    Comprovação de renda de assalariados

    • 3 últimos contra-cheques
    • Imposto de renda com recibo de entrega
    • Cópia da carteira de trabalho das páginas:
      1. Onde consta a foto
      2. Qualificação civil
      3. Contrato de trabalho

    Comprovação de renda de autônomos e profissionais liberais

    • Última declaração de imposto de renda com recibo de entrega
    • Declaração de rendimentos atuais (DECORE), assinada por contador com CRC e firma reconhecida

    Comprovação de renda de trabalhadores na economia informal

    • 3 últimos recibos de compra de mercadoria para revenda, ou matéria-prima
    • Cadastro da URBS
    • Declaração do sindicato da classe

    Comprovação de renda de comerciantes ou industriais

    • Contrato social e alterações, da empresa em que é sócio
    • Cartão de CNPJ da empresa
    • RG e CPF dos sócios
    • Declaração de imposto de renda com recibo de entrega
    • Declaração de rendimentos atuais (DECORE), assinada por contador com CRC e firma reconhecida
    • Balanço e balancete

    Comprovação de renda de agricultores ou Pecuaristas

    • Declaração de imposto de renda e DECORE

    Comprovação de renda de aposentados, pensionistas ou funcionários públicos

    • 3 últimos contra-cheques
    • Declaração de imposto de renda com recibo de entrega

    Comprovação de renda de Condutores autônomos de veículos rodoviários

    • Declaração do sindicato da classe
    • Certificado de registro do veículo
    • Imposto de renda e recibo da entrega

    Gonzaga Imóveis, a sua imobiliária em Curitiba e Região Metropolitana

    Agora que você já sabe quais são os documentos necessários para alugar um imóvel pela imobiliária, não precisa mais se assustar com a papelada. Além disso, os consultores da Gonzaga Imóveis estão preparados para tirar todas as suas dúvidas e agilizar o seu processo de locação.

    Escolha a sua garantia locatícia e acesse agora mesmo o nosso site para encontrar diversas opções de imóveis para alugar em Curitiba.

    Leia também: O que define o preço do aluguel de um imóvel?

  • Informações do contrato de aluguel de imóvel

    Informações do contrato de aluguel de imóvel

    Depois de encontrar o imóvel perfeito, é hora de assinar o contrato de aluguel. A assinatura indica que todas as partes envolvidas concordam e estão cientes das cláusulas e condições ali previstas. Por isso, é importante prestar atenção em todo o documento.

    Confira os pontos de atenção do contrato de locação de imóvel:

    Dados do contrato de aluguel de imóvel

    As primeiras informações que devem constar no contrato de aluguel de imóvel são os dados dos envolvidos: inquilino, proprietário e imobiliária – quando houver.

    Locador e locatário devem ser identificados com nome completo, número da identidade, CPF, estado civil e profissão. A imobiliária atua como “procuradora” e os dados para identificá-la são CNPJ e CRECI, além de apontar quem é a pessoa representante da imobiliária que está assinando o contrato.

    O contrato também deve apresentar o endereço completo do imóvel alugado: rua, número, cidade, estado e CEP.

    Destinação do imóvel

    O contrato de locação de imóvel deve indicar qual a destinação da locação: se é para fins residenciais ou comerciais. Desta forma, o inquilino tem o dever de utilizar o imóvel somente para o fim indicado no contrato.

    Isto quer dizer que não é possível residir em um imóvel comercial, já que a finalidade não é compatível com aquela estipulada no documento, resultando em rescisão contratual e estabelecimento de multa. O mesmo vale para o contrário, não se pode sediar estabelecimentos comerciais em imóveis designados como residenciais.

    Valores

    A Lei do Inquilinato nº 8245/91 veda a estipulação do aluguel em moeda estrangeira e a sua vinculação à variação cambial ou salário mínimo. Sendo assim, o valor do aluguel estabelecido deve estar indicado em moeda nacional.

    Com relação ao condomínio, a lei também indica que o pagamento do condomínio deve ser realizado pelo inquilino. As despesas extraordinárias, como: obras, decoração, paisagismo, instalação de equipamentos, entre outros gastos que não condizem aos gastos rotineiros de manutenção do edifício são de responsabilidade do proprietário.

    Portanto, a responsabilidade das despesas ordinárias do condomínio também devem constar no contrato de aluguel do imóvel. O documento ainda deve indicar quem é o responsável pelo pagamento do IPTU.

    Outra indicação importante é a forma de pagamento do aluguel. O contrato deve indicar se será via boleto ou débito em conta, por exemplo.

    Multa do contrato de aluguel

    Ainda sobre valores, é de extrema importância que o contrato de aluguel informe a data de pagamento do aluguel e demais despesas, assim como a multa em caso de atraso.
    O contrato também prevê os valores que deverão ser pagos no caso de infração a qualquer cláusula do contrato, como utilizar o imóvel para outra finalidade ou rescindir o contrato antecipadamente.

    Período de vigência do contrato de locação de imóvel

    Falando nisso, a data de início do contrato de locação de imóvel e o seu período de vigência não pode ser inferior a 30 meses. No entanto, para diminuir esse período é possível encontrar uma cláusula sobre a devolução antecipada do imóvel sem multa rescisória.

    É importante que o inquilino esteja atento a essa cláusula para evitar dores de cabeça na hora de entregar o imóvel. O contrato deve indicar qual é o período indicado para rescisão sem o pagamento de multa.

    Garantia locatícia

    Por último, mas não menos importante, a garantia locatícia utilizada deve constar no contrato de aluguel de imóvel. A lei do Inquilinato prevê diversas modalidades de garantia, entre elas caução, fiança e seguro fiança locatícia e cada garantia exige uma documentação específica. Por exemplo, no caso de fiador, exige-se cópia da matrícula atualizada do imóvel quitado.

    Contrato de aluguel de imóvel

    Parece complicado, mas na realidade só é preciso tomar alguns cuidados com o contrato de aluguel de imóvel. O documento é importante para proteger todas as partes envolvidas na negociação e garantir que todas as responsabilidades sejam cumpridas devidamente.

    Tem alguma dúvida? Entre em contato com a gente! A Gonzaga atua no mercado imobiliário curitibano desde 1954 e pode te ajudar a encontrar o seu imóvel sem complicação. Acesse agora mesmo o nosso site e confira as opções, clique aqui.

    Leia também “Mudança: cuidados com a vistoria do novo imóvel”.

  • Como escolher o tamanho ideal de apartamento ou casa?

    Como escolher o tamanho ideal de apartamento ou casa?

    Quer saber o que deve ser levado em consideração na hora de escolher o tamanho da nova casa ou apartamento? Confira 5 pontos de atenção que irão te ajudar na sua decisão!

    Escolher um novo lar nem sempre é uma tarefa fácil. Além da escolha do bairro, outros fatores também influenciam na decisão como o preço do aluguel ou venda, infraestrutura do imóvel e metragem. Para garantir conforto e bem-estar para você e sua família, listamos 5 pontos de atenção que irão te ajudar a descobrir qual o tamanho ideal de apartamento ou casa, confira:

    1. Quantidade de moradores

    O novo imóvel deve oferecer conforto e bem-estar para todos os moradores. Por isso, este é o primeiro ponto a se levar em consideração. Engana-se quem acha que apenas a quantidade de quartos influencia nessa questão. Para garantir a boa convivência também é necessário pensar na quantidade e tamanho das áreas comuns do imóvel, como sala, cozinha e banheiros.

    Famílias maiores precisam de mais espaços para a convivência nesses ambientes e um número maior de banheiros para garantir o bem-estar de todos os moradores. Isso inclui até mesmo a quantidade de animais de estimação, já que imóveis muito pequenos e que não oferecem espaço adequado acabam estressando os pets.

    2. Tipo e idade do imóvel

    O tipo e a idade do imóvel são fatores que influenciam muito na metragem das plantas. Geralmente, casas oferecem mais espaço, já que contam com terrenos maiores, área externa e a possibilidade de ter 2 ou mais pavimentos.

    No entanto, apartamentos antigos também apresentam ambientes mais amplos. É comum encontrar grandes metragens em edifícios mais antigos já que a onda dos apartamentos compactos é recente no mercado imobiliário.

    Você pode conferir quais as vantagens de morar em apartamento ou casa em nosso post especial sobre o tema, clique aqui.

    3. Distribuição de ambientes

    Falando nisso, a distribuição de ambientes interfere diretamente no tamanho ideal de apartamento ou casa. É possível encontrar apartamentos de 35m² com áreas amplas e casas com a mesma metragem que não apresentam boa divisão de espaço, por exemplo.

    Por isso, recomendamos o uso de trena durante a visita ao imóvel. Desta forma, é possível medir cada cômodo enquanto observa-se de perto a distribuição de paredes, portas e janelas.

    4. Rotina diária

    Para aproveitar o melhor que o seu novo lar tem a oferecer, pense na sua rotina diária. Se você faz home office, será necessário encontrar um imóvel com 1 quarto ou 1 sala a mais para que você possa trabalhar com comodidade.

    Para aqueles que gostam muito de cozinhar, é importante encontrar um imóvel com cozinha ampla. Por isso, na hora de escolher o tamanho ideal de apartamento ou casa, é importante pensar na rotina de todos os futuros moradores do imóvel.

    5. Áreas comuns do condomínio

    Como já mencionamos, as plantas de imóveis atuais oferecem espaços menores para os moradores. No entanto, as áreas comuns de condomínios horizontais e verticais estão cada vez mais equipadas e com melhor infraestrutura.

    É possível abrir mão de mais espaço privativo em troca de academia, cinema, salão de festa, playgroud, brinquedoteca, piscina e muito mais.

    O tamanho ideal de apartamento ou casa

    Escolher o tamanho ideal de apartamento ou casa depende de muitos fatores, mas basta prestar atenção no que realmente atende às suas necessidades para encontrar o seu imóvel! Durante a sua busca, conte com a ajuda da Gonzaga Imóveis, a sua imobiliária em Curitiba. Acesse agora mesmo o nosso site e confira as ofertas!

    Leia também “Apartamento para casal: como encontrar o imóvel perfeito?

  • Economize: 8 dicas para comprar o primeiro imóvel

    Economize: 8 dicas para comprar o primeiro imóvel

    Saiba como economizar para realizar o sonho da casa própria com 8 dicas para comprar o primeiro imóvel da Gonzaga!

    Muitas vezes, realizar o sonho da casa própria exige planejamento a longo prazo, mudanças de hábitos e alguns sacrifícios. Nós, da Gonzaga Imóveis, sabemos que comprar o primeiro imóvel é uma grande decisão e pode não ser tão simples. Por isso, listamos para você 8 dicas para comprar o primeiro imóvel que vão te ajudar a economizar de forma mais prática e fácil, confira:

    1. Organize-se financeiramente

    O primeiro passo para a realização desse sonho, é a organização financeira. Antes de traçar metas, mudar hábitos e buscar o seu novo imóvel é necessário ter um panorama geral sobre as receitas e despesas. Atualmente, existem muitas planilhas online e aplicativos de finanças que podem te ajudar a acompanhar o fluxo de caixa.

    Inicialmente, comece quitando as dívidas antigas que comprometem consideravelmente parte do orçamento mensal. Os pagamentos do financiamento do imóvel serão realizados durante anos e, por isso, é importante não ter dívidas em aberto. 

    Sem contar que, com o “nome limpo” o seu financiamento será aprovado com facilidade, sendo possível negociar até melhores condições de juros, por exemplo.

    2. Projeções financeiras

    Depois de organizar as entradas e saídas do orçamento mensal, faça projeções de gastos para os próximos anos. Além dos pagamentos fixos, preveja aqueles gastos sazonais como IPVA, compra de material escolar, matrículas em instituições de ensino, seguro do automóvel, etc. 

    Esse controle irá te ajudar a colocar todas as “contas em dia” e a analisar a real viabilidade de comprar uma nova casa, se será em meses ou em anos.

    3. Corte gastos supérfluos

    Ao organizar-se financeiramente e realizar as projeções de gastos para os próximos anos, você irá visualizar os pontos de atenção, como os meses de maiores despesas e quais são os gastos que podem ser cortados, se necessário. Por exemplo:

    • Trocar os pacotes de TV a cabo por streamings online
    • Diminuir os planos de celular
    • Não realizar compras por impulso
    • Parar de usar o cartão de crédito
    • Não adquirir novas dívidas, principalmente em longas prestações

    4. Mudanças de hábitos

    Um dos tópicos mais difíceis entre as dicas para comprar o primeiro imóvel é o estilo de vida. Trocar lazeres caros por aqueles mais acessíveis, dar preferência para transportes mais baratos como bicicleta, transporte público ou caronas, reorganizar viagens para destinos mais em conta ou diminuir os dias das férias em família, são apenas alguns exemplos de mudanças.

    Agora é a hora de focar no seu objetivo. Tenha sempre em mente que esses pequenos sacrifícios valerão a pena quando você estiver morando na sua casa própria. Mantenha-se atento aos gastos previstos na planilha e não ultrapasse as despesas estipuladas.

    5. Adicione um valor como obrigação mensal

    Agora que você já sabe como está a sua realidade financeira e quais serão os gastos previstos para os próximos meses, é hora de definir um valor mensal destinado a compra do primeiro imóvel. 

    É necessário economizar, pelo menos, 20% do valor do imóvel para a entrada. Por isso, esse valor mensal deve ser encarado como uma obrigação, assim como outros pagamentos mensais que você realiza (água, luz e internet).

    6. Estipule prazos e metas

    Conquistar o primeiro imóvel é um investimento a longo prazo e, por isso, é necessário ter disciplina e racionalidade na hora de tomar as decisões. Com a análise do seu raio-x financeiro, você poderá estipular quanto será necessário juntar por mês para atingir a sua meta.

    Ao fazer esse cálculo lembre-se de estipular prazos e metas reais. Comprar o primeiro imóvel exige sacrifícios e, para que o plano se torne realidade, é necessário estipular as metas alcançáveis.

    7. Prepare-se para gastos extras

    Ao comprar o primeiro imóvel é necessário estar atento aos gastos extras que envolvem o processo de compra e podem comprometer o orçamento de desavisados, como:

    Além disso, a mudança também gera gastos com transportadora, compra de novos móveis, possíveis reparos e pequenas reformas no imóvel novo, etc.  Na hora de planejar a compra do seu primeiro imóvel, não subestime os gastos extras! Acrescente-os nas suas projeções e esteja preparado para fazer a mudança da forma mais tranquila possível.

    8. Ganhe mais dinheiro

    Para acelerar a compra do seu primeiro imóvel, não deixe o seu dinheiro parado! Faça investimentos seguros, como a poupança ou títulos públicos que apresentam maiores taxas de rendimentos.

    Se possível, trabalhe em contra turno vendendo produtos, fazendo home office ou até mesmo como motorista particular de aplicativo. Toda oportunidade de ganhar um dinheiro extra deve ser aproveitada. 

    Direcione essa nova renda automaticamente para o plano de comprar o primeiro imóvel e acelere ainda mais a realização do seu sonho da casa própria.

    Imobiliária em Curitiba

    Gostou das nossas dicas para comprar o primeiro imóvel? Na hora de procurar uma imobiliária em Curitiba, conte com a Gonzaga Imóveis! Atuamos na capital paranaense desde 1954 e por isso oferecemos mais segurança e proteção para você fechar negócio. Conheça as opções de imóveis em nosso site e conte com o apoio jurídico para comprar o seu primeiro imóvel, acesse!

    Leia também “Como financiar um imóvel?

  • Como escolher um bairro para morar?

    Como escolher um bairro para morar?

    Gostou de mais de um imóvel e não sabe como escolher um bairro para morar em Curitiba? Veja 6 fatores essenciais que influenciam nessa decisão, saiba mais!

    É muito comum ter dúvidas sobre como escolher um bairro para morar. Na hora de procurar um novo imóvel para alugar ou comprar encontramos muitas opções em regiões diferentes da cidade e a decisão acaba não sendo tão fácil assim. Para te ajudar a encontrar qual o melhor bairro de Curitiba para morar, listamos 4 fatores importantes que influenciam muito na decisão. Confira:

    1. Deslocamento

    Se você precisa se deslocar do seu bairro com muita frequência, prefira morar em regiões que possibilitam movimentações menores. Caso trabalhe ou estude longe de casa, opte por alugar um imóvel próximo ao seu local de trabalho ou que tenha boas vias de acesso (como transporte público, trânsito menos intenso, etc.).

    O deslocamento é um fator importante na qualidade de vida, por isso, calcule o tempo e possíveis dificuldades no deslocamento até os seus pontos de interesse. O estresse causado pelo trânsito e o tempo perdido em trajetos longos podem pesar bastante na balança da decisão.

    2. Centros comerciais ou bairros residenciais?

    Prefira bairros com uma quantidade significativa de centros comerciais, mercados, academias, bancos, farmácias e locais que facilitam a sua rotina. Pense em como evitar deslocamentos para fazer compras do mês, por exemplo. Ter estabelecimentos comerciais mais próximos da sua residência torna a rotina mais fácil e evita gastos desnecessários.

    Por outro lado, bairros residenciais oferecem tranquilidade e muito mais áreas verdes para os moradores. Sem contar que os imóveis nos bairros residenciais tendem a apresentar metragens maiores, um fator importante para famílias grandes, com animais de estimação ou que desejam ter um jardim.

    3. Infraestrutura

    Preste atenção ao bairro em que você pretende morar com relação à infraestrutura. Além dos serviços básicos como distribuição de água, gás, energia elétrica, saneamento e rede telefônica, é necessário verificar a disponibilidade de internet, asfalto, drenagem da rua, etc.

    4. Segurança

    Como escolher um bairro para morar que seja seguro? Esse é um fator de grande peso na decisão e que demanda mais atenção do futuro morador. Para descobrir se o bairro é seguro, visite a região em diferentes horários, observe a movimentação de pessoas, a presença de comércios e câmeras de segurança. Se possível, converse com vizinhos e porteiros sobre ocorrências e incidentes.

    5. Lazer

    Também é importante curtir o tempo livre com a família e amigos. A busca por lazer vai exigir gastos extras? Para evitar este tipo de dúvida, opte por regiões que atendam às suas necessidades e da sua família e que mais de adapta ao seu estilo de vida.

    6. Converse com pessoas!

    Se você não tem certeza se tal bairro é o melhor para você, tente conhecer as pessoas que moram na região. Veja qual as características da vizinhança, preste atenção no dia-a-dia do lugar, tire suas dúvidas sobre a segurança da localização…. Essas informações são muito importantes no momento de conhecer seu futuro lar.

    Qual o melhor bairro de Curitiba para morar?

    E para te ajudar a escolher qual o melhor bairro de Curitiba para morar conte com a Gonzaga Imóveis! Nossos consultores conhecem cada cantinho da cidade e podem te ajudar a encontrar a melhor região para você.

    Quer conhecer nossas opções de imóveis para Curitiba e região? Acesse nosso site e filtre os imóveis de interesse. São muitas oportunidades que você pode aproveitar! Clique aqui.

  • Home Staging:  Deixe seu imóvel atraente para alugar ou vender mais rápido

    Home Staging: Deixe seu imóvel atraente para alugar ou vender mais rápido

    Descubra técnicas de home staging para deixar sua casa ou apartamento mais interessante aos olhos de compradores ou inquilinos.

    Proprietários de imóveis que desejam alugar ou vender imóvel rápido, precisam atrair o olhar e a atenção de inquilinos e compradores. Para isso, é possível utilizar técnicas de Home Staging para destacar a sua propriedade entre as diversas opções do mercado imobiliário.

    O que é Home Staging?

    As técnicas de Home Staging visam preparar o imóvel para alugar ou vender mais rápido, melhorando a apresentação dos ambientes e potencializando os seus pontos fortes. É essencial estar atento a algumas características que tornam o imóvel mais atraente e realçar os pontos que o destacam das demais ofertas do mercado.

    É importante frisar que isto não substitui reformas, caso sejam necessárias. A ideia é aprimorar a apresentação visual do local, o que pode influenciar na opinião dos futuros compradores ou inquilinos. Afinal, a primeira impressão é aquela que fica, não é?

    Confira 5 dicas de Home Staging

    1. Reparos importantes

    Pequenos danos e defeitos muitas vezes podem ser decisivos na escolha de um imóvel. O conserto de vazamentos, rachaduras e furos nas paredes e forros, problemas no piso do imóvel, tomadas e lâmpadas com defeitos, são itens a serem cuidados.

    Para alugar ou vender imóvel rápido é necessário colocar-se no lugar do novo morador e deixar o novo lar pronto para morar, para que não haja preocupações ou dores de cabeça com reparos.

    2. Limpeza e Organização

    Manter o imóvel limpo e organizado impacta diretamente na primeira impressão que um interessado pode ter ao visitar um imóvel. A organização visual e o perfume de limpeza podem fazer a diferença na negociação. Evite odores como de animais domésticos, cigarros e frituras.

    3. Fachada e jardim

    A aparência externa é um item importante do imóvel. Com um jardim bonito e organizado, a grama bem cortada, boa pintura na fachada e elementos decorativos, o interessado consequentemente irá valorizar ainda mais o imóvel.

    4. Móveis e cores neutras

    Se você estiver morando no imóvel em negociação, é aconselhado que a decoração e a pintura interna da casa sejam as mais neutras possíveis. Cores claras, móveis retos e simples possibilitam uma melhor visualização do espaço, fazendo com que o interessado consiga planejar o seu futuro lar.

    5. Documentação regularizada

    Por último, mas não menos importante, para alugar ou vender imóvel mais rápido é necessário que a documentação não seja um problema na hora de fechar negócio. Por isso, regularize a escritura, financiamento, contas de água, luz, IPTU, condomínio, etc.

    Como alugar ou vender um imóvel rápido em Curitiba?

    Com o auxílio dos profissionais qualificados da Gonzaga Imóveis e as dicas de Home Staging para deixar seu imóvel mais atraente, certamente a negociação será muito mais ágil.

    Além disso, a Gonzaga oferece diversas vantagens para inquilinos e proprietários, como a avaliação do imóvel levando em consideração a realidade do mercado, assistência jurídica durante a negociação e venda do imóvel, facilidade no processo de locação com o Aluguel Express e Seguro Fiança gratuito e muito mais!

    Solicite aqui uma avaliação do seu imóvel e descubra as vantagens de anunciar na Gonzaga Imóveis, clique aqui!

    Leia mais “Riscos de alugar ou comprar imóveis direto com proprietário”.

  • Riscos de alugar ou comprar imóveis direto com proprietário

    Riscos de alugar ou comprar imóveis direto com proprietário

    Você conhece os riscos de alugar ou comprar imóveis direto com proprietário? Fique atento!

    Muitas pessoas preferem realizar as negociações imobiliárias diretamente com o proprietário do imóvel. Porém, dispensar a assessoria imobiliária pode acarretar diversos riscos e problemas para todos os envolvidos na transação. Entre os problemas que podem surgir ao alugar ou comprar imóveis direto com proprietário, podemos citar como principais:

    Documentação

    Durante a venda ou locação de um imóvel é preciso analisar diversos documentos. Quem é leigo pode não saber avaliar e interpretar a autenticidade, podendo cair em golpes como falsificação. Outro risco é o desconhecimento dos procedimentos legais e quais documentos são necessários para efetivar a transação, já que erros burocráticos podem acabar anulando o contrato.

    Ao optar pelo auxílio de uma imobiliária, você garante total segurança e suporte em toda documentação necessária, com profissionais capacitados para orientar juridicamente os envolvidos, evitando preocupações.

    Pagar dívidas antigas

    Ao comprar um imóvel sem o auxílio de uma imobiliária, o interessado pode correr o risco de arcar com dívidas antigas, tais como, parcelas do IPTU ou do condomínio. Além disso, o imóvel pode não estar disponível para a venda, como nos casos em que ele é a garantia para o pagamento de alguma dívida. Nessas situações a venda pode ser anulada por um juiz e você terá prejuízos.

    Valor abusivo para compra ou locação do imóvel

    Ao alugar ou comprar imóveis diretamente com o proprietário, é possível que o interessado receba uma oferta de valor que não faz jus à realidade do mercado imobiliário, podendo ser muito mais alta do que realmente deveria.

    A imobiliária realiza a precificação do imóvel levando em consideração diversos fatores como infraestrutura, localização, idade do imóvel, a realidade do mercado imobiliário, entre outros. Sendo assim, optar por uma imobiliária é sempre mais vantajoso, já que todos os profissionais são capacitados e atualizados sobre tudo o que ocorre no mercado e possuem grande experiência para orientar e oferecer, para ambas as partes, um valor correto e ideal para a transação.

    Agora que você já sabe sobre os principais riscos de alugar ou comprar imóveis direto com o proprietário, recorra a uma imobiliária. A Gonzaga Imóveis atua em Curitiba desde 1954 e oferece muito mais segurança para você.

    Imobiliária em Curitiba

    A Gonzaga é a imobiliária em Curitiba que mais entende da capital paranaense. Além de um ótimo atendimento personalizado através do chat e do WhatsApp, ainda oferecemos inúmeras facilidades como a assinatura eletrônica de contratos. Confira!

    Leia também “Anunciar imóvel em Curitiba: conheça as vantagens para proprietários!”

  • Morar em apartamento ou casa, qual a melhor opção?

    Morar em apartamento ou casa, qual a melhor opção?

    Em dúvida se é melhor morar em apartamento ou casa? Confira as dicas da Gonzaga!

    Escolher entre morar em apartamento ou casa não é tão fácil quanto você imagina. A decisão deve levar em conta diversas questões, como o tamanho da família, o estilo de vida, o seu objetivo e gostos pessoais.

    Para que você possa analisar qual escolha é mais adequada para o seu perfil, listamos 4 vantagens entre casas e apartamentos. Quem sabe assim, te ajudamos nessa decisão, não é mesmo?

    1. Segurança

    Uma das questões mais importantes na hora de escolher entre morar em apartamento ou casa é a segurança. Os apartamentos geralmente possuem segurança mais reforçada, com portaria 24 horas, alarmes, cercas elétricas, câmeras e controle total de quem entra e sai do prédio.

    Ao escolher morar em casa, também é possível garantir mais segurança através dos acessórios de monitoramento. Porém, se o imóvel não estiver localizado em um condomínio fechado, dificilmente será mais seguro que um apartamento sem um grande investimento em segurança.

    2. Privacidade

    Se é privacidade que está buscando para você e sua família, certamente será a casa que oferecerá essa vantagem. As casas oferecem maior distância entre os vizinhos, diferente dos apartamentos que são muito próximos uns dos outros.

    A proximidade dos apartamentos faz com que gargalhadas, discussões ou até mesmo o simples ato de escutar música seja notado pelos vizinhos. Para quem prefere mais privacidade, morar em casa é o mais indicado.

    3. Espaço

    Outro aspecto relevante na decisão entre morar em apartamento ou casa é a questão do espaço. Cada imóvel pode oferecer vantagens diferentes:

    A casa oferece a oportunidade de espaços que poderão ser usados de acordo com a personalidade de cada morador. Seja um jardim, uma churrasqueira ou piscina, é o morador que escolhe.

    Já os apartamentos apresentam boas áreas de lazer, como piscinas, salão de festas, churrasqueiras, quadras poliesportivas e playground. Contudo, estes espaços já estão definidos desde a construção do condomínio e não permitem que os moradores realizem mudanças.

    4. Custo de manutenção

    Morar em apartamento também é uma excelente escolha para pessoas que desejam economizar com os custos de manutenção da propriedade. Quem mora em casa acaba arcando sozinho com as manutenções e reparos no sistema de segurança, jardim e quintal, por exemplo.

    No prédio, as áreas comuns têm a sua conservação rateada por todos os moradores, em cotas iguais ou proporcionais ao tamanho da sua unidade.

    E para você, qual a melhor opção? Antes de escolher entre morar em apartamento ou casa, que tal conferir o site da Gonzaga Imóveis? Avalie as opções disponíveis e entre em contato com um de nossos consultores, eles estão prontos para encontrar o melhor tipo de imóvel para você. Acesse!

    Leia também “Mudança: cuidados com a vistoria do novo imóvel